OPATIJA, BRSEČ- zemljište s projektom za 7 vila s panoramskim pogledom na more

Prodaje se zemljište 3249 m2 u mjestu Načinovići, između Brseča i Plomina.
Zemljište je južne orijentacije, pravilnog (pravokutnog oblika) s panoramskim pogledom na more i otoke.
Zemljište je udaljeno 700 m zračne linije od mora odnosno 1 km pješice od prekrasne šljunčane plaže.
Potrebna infrastruktura nalazi se do zemljišta, a pristupni put (cesta) ima pravomoćnu građevinsku dozvolu te bi se nalazila sa sjeverne strane parcele i služila kao priključak na glavnu prometnicu.

Sukladno urbanističkim uvjetima napravljeno je idejno rješenje za 7 vila (6 vila tipa A i 1 vila tipa B)
Vila tip A: 120 m2 bruto površine, koncipirana je kao jedan dvoetažan stan, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog dijela, bazena, okućnice i 2 parkirna mjesta
Vila tip B: 360 m2 bruto površine sa sveukupno 3 stana, svaki stan se prostire preko cijele etaže, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, 2 kupaone, dnevnog dijela, podruma, okućnice i 2 parkirna mjesta (sveukupno 6 parkirnih mjesta)
Svi objekti su projektirani prema uvjetima turističkog smještaja za dobivanje 5 zvjezdica.

Cijena ulaganja:
OPIS CIJENA
- zemljište 3249m2 x 260€ = 843 000€
- dozvole + pristupni put = 100 000€
- kuća „A" 120m2 x 1250€ x 6 = 900 000€
- kuća „B" 400m2 x 1250€ x1= 500 000€
= Ukupno = 2 343 000€

Prodajna cijena:
OPIS CIJENA
- kuća „A" 120m2 x 4000 € x 6 = 2 880 000€
- kuća „B" 360m2 x 3000€ x 1= 1 080 000€
= Ukupno = 3 960 000€

Ukupna zarada za sve stavke je cca. 1 617 000 €.

Idealna prilika za investitore!!

Interni broj: 1123224 REC - 300421024-775

REC ID: 1123224

Building plot Brseč, Mošćenička Draga, 3.249m2

Land for sale 3249 m2 in Načinovići, between Brseč and Plomin.
The land is south-facing, regular (rectangular) with a panoramic view of the sea and islands.
The land is 700 m away from the sea as the crow flies, or 1 km on foot from a beautiful pebble beach.
The necessary infrastructure is located next to the land, and the access road (road) has a valid building permit and would be located on the north side of the plot and serve as a connection to the main road.

In accordance with urban planning conditions, a conceptual solution was made for 7 villas (6 villas of type A and 1 villa of type B)
Villa type A: 120 m2 gross area, designed as a two-story apartment, consisting of: 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, swimming pool, garden and 2 parking spaces
Villa type B: 360 m2 gross area with a total of 3 apartments, each apartment extends over the entire floor, and consists of: 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, basement, garden and 2 parking spaces (6 parking spaces in total)
All facilities are designed according to the conditions of tourist accommodation to obtain 5 stars.

Investment price:
PRICE DESCRIPTION
- land 3249m2 x €260 = €843,000
- permits + access road = €100,000
- house "A" 120m2 x €1250 x 6 = €900,000
- house "B" 400m2 x €1250 x1= €500,000
= Total = €2,343,000

Sale price:
PRICE DESCRIPTION
- house "A" 120m2 x €4,000 x 6 = €2,880,000
- house "B" 360m2 x €3000 x 1= €1,080,000
= Total = €3,960,000

Total earnings for all items is approx. €1,617,000.

Ideal opportunity for investors!!

Intrnal number: 300421024-775

REC ID: 1123224

Bauland Brseč, Mošćenička Draga, 3.249m2

Grundstück zum Verkauf 3249 m2 in Načinovići, zwischen Brseč und Plomin.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, regelmäßig (rechteckig) und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Das Grundstück ist 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 1 km zu Fuß von einem schönen Kiesstrand.
Die notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück und die Zufahrtsstraße (Straße) verfügt über eine gültige Baugenehmigung und würde sich auf der Nordseite des Grundstücks befinden und als Verbindung zur Hauptstraße dienen.

Gemäß den städtebaulichen Gegebenheiten wurde eine konzeptionelle Lösung für 7 Villen (6 Villen vom Typ A und 1 Villa vom Typ B) erstellt.
Villa Typ A: 120 m2 Bruttofläche, konzipiert als zweistöckige Wohnung, bestehend aus: 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Swimmingpool, Garten und 2 Parkplätzen
Villa Typ B: 360 m2 Bruttofläche mit insgesamt 3 Wohnungen, jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und besteht aus: 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Keller, Garten und 2 Parkplätzen (insgesamt 6 Parkplätze)
Alle Einrichtungen sind entsprechend den Bedingungen der Touristenunterkunft konzipiert, um 5 Sterne zu erhalten.

Investitionspreis:
PREISBESCHREIBUNG
- Grundstück 3249 m2 x 260 € = 843.000 €
- Genehmigungen + Zufahrtsstraße = 100.000 €
- Haus „A" 120m2 x 1250 € x 6 = 900.000 €
- Haus „B" 400m2 x 1250 € x1= 500.000 €
= Gesamt = 2.343.000 €

Verkaufspreis:
PREISBESCHREIBUNG
- Haus „A" 120m2 x 4.000 € x 6 = 2.880.000 €
- Haus „B" 360m2 x 3000 € x 1= 1.080.000 €
= Gesamt = 3.960.000 €

Der Gesamtverdienst für alle Artikel beträgt ca. 1.617.000 €.

Ideale Gelegenheit für Investoren!!

Interne Nummer: 300421024-775

REC ID: 1123224

Terreno edificabile Brseč, Mošćenička Draga, 3.249m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 300421024-775

REC ID: 1123224

Земельный участок строительного назначения Brseč, Mošćenička Draga, 3.249m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 300421024-775

REC ID: 1123224