Istra, Umag. Prodajemo luksuzni stan uz more, u novogradnji na drugom katu s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice.

Istra, Umag. Prodajemo luksuzni stan uz more, u novoizgrađenoj zgradi, na drugom katu. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i terase. Bruto tlocrtna površina 83 m2, neto površina 81 m2. Zgrada se nalazi nekoliko koraka od mora, u blizini barova i restorana koji nude tipična domaća jela. Vrlo blizu centra grada. Idealno za one koji žele živjeti u dodiru s morem uz očuvanje svoje privatnosti. Stan se nalazi u novoizgrađenoj zgradi na 4 etaže s 18 apartmana. Mogućnost kupnje parkirnog mjesta i spremišta u podzemnoj garaži.

Konstrukcija je izrađena od betona s opekom Wienerberg Porotherm širine 25 cm, dok je fasada ventilirana kamenom vunom, što jamči izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Pod se grije istosmjernom strujom od 12 V, dok se hlađenje vrši pomoću Daikin klima uređaja. Stolarija je izrađena od aluminija (Wicona) s troslojnim staklom. Pločice su 120x60 cm, dok će spavaća soba imati hrastov parket prvog izbora. Zahodi su Geberit s odvodnim cijevima s tihom razinom buke. Zgrada ima veliko Schindlerovo dizalo.Završetak predviđen za siječanj 2025.Udaljenost od Poreča 7 km, od zračne luke Pula 75 km, od granice sa Slovenijom 15 km; iz Trsta 42 km, od zračne luke Trst 91 km. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na prijenos nekretnina.

REC ID: 1125251

IIstria, Umag. We are selling a luxury apartment by the sea, in a new building on the second floor with 2 bedrooms and 2 bathrooms.

Istria, Umag. We sell luxury apartment by the sea, in a newly built building, on the second floor. The apartment consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms, entrance hall, kitchen, dining room and terrace. Gross floor area 83 m2, net area 81 m2. The building is located a few steps from the sea, close to bars and restaurants offering typical local dishes. Very close to the city center. Ideal for those who want to live in contact with the sea while preserving their privacy. The apartment is located in a newly built building on 4 floors with 18 apartments. Possibility to buy parking space and storage space in the underground garage.

The construction is made of concrete with 25 cm wide Wienerberg Porotherm bricks, while the façade is ventilated with rock wool, which guarantees excellent thermal and acoustic insulation. The floor is heated by 12V direct current, while the cooling is by Daikin air conditioners. The joinery is made of aluminum (Wicona) with three-layer glass. The tiles are 120x60 cm, while the bedroom will have a first choice oak parquet. The toilets are Geberit with low-noise drainage pipes. The building has a large Schindler elevator.Completion scheduled for January 2025.Distance from Poreč 7 km, from Pula airport 75 km, from the border with Slovenia 15 km; from Trieste 42 Km, from Trieste airport 91 Km. The buyer is exempt from paying the tax on the transfer of real estate.

REC ID: 1125251

Istrien, Umag. Wir verkaufen Luxuswohnungen am Meer, in einem neu gebauten Gebäude, im zweiten Stock. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Terrasse. Bruttogeschossfläche 83 m2, Nettofläche 81 m2. Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der Nähe von Bars und Restaurants, die typische lokale Gerichte anbieten. Ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Ideal für diejenigen, die in Kontakt mit dem Meer leben und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude auf 4 Etagen mit 18 Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum in der Tiefgarage zu kaufen.

Die Konstruktion besteht aus Beton mit 25 cm breiten Wienerberg Porotherm-Ziegeln, während die Fassade mit Steinwolle belüftet ist, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert. Der Fußboden wird mit 12 V Gleichstrom beheizt, während die Kühlung durch Daikin-Klimaanlagen erfolgt. Die Tischlerei besteht aus Aluminium (Wicona) mit dreischichtigem Glas. Die Fliesen sind 120x60 cm groß, während das Schlafzimmer mit Eichenparkett der ersten Wahl ausgestattet sein wird. Die Toiletten sind von Geberit mit geräuscharmen Abflussrohren. Das Gebäude verfügt über einen großen Schindler-Aufzug.Fertigstellung für Januar 2025 geplant.Entfernung von Poreč 7 km, vom Flughafen Pula 75 km, von der Grenze zu Slowenien 15 km; von Triest 42 km, vom Flughafen Triest 91 km. Der Käufer ist von der Zahlung der Steuer auf die Übertragung von Immobilien befreit.

REC ID: 1125251

Istria, Umago. vendiamo un appartamento di lusso sul mare,in un nuovo edificio al secondo piano con 2 camere da letto e 2 bagni.

Istria, Umago. Vendiamo appartamento di lusso sul mare, in un edificio di nuova costruzione, al secondo piano. L'appartamento e' composto da 2 camere da letto, 2 bagni, ingresso, cucina, sala da pranzo e terrazzo. Superficie lorda 83 m2, netta 81 m2. L' edificio si trova a pochi passi dal mare, vicino a bar e ristoranti che offrono piatti tipici locali. Vicinissimo al centro citta'. Ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare conservando la propria privacy. L'appartamento si trova in un edificio di recente costruzione su 4 piani con 18 appartamenti. Possibilita' di acquistare posto auto e ripostiglio nel garage interrato.

La costruzione è in calcestruzzo con mattoni Wienerberg Porotherm larghi 25 cm, mentre la facciata è ventilata con lana di roccia, che garantisce un ottimo isolamento termico e acustico. Il pavimento è riscaldato da corrente continua a 12V, mentre il raffreddamento è da condizionatori Daikin. La falegnameria è in alluminio (Wicona) con vetro a tre strati. Le piastrelle sono 120x60 cm, mentre la camera da letto avrà un parquet in rovere di prima scelta. I servizi igienici sono Geberit con tubi di drenaggio a bassa rumorosità. L'edificio dispone di un grande ascensore Schindler.Fine lavori prevista per gennaio 2025.Distanza da Parenzo 7 km, dall'aeroporto di Pola 75 km, dal confine con la Slovenia 15 km; da Trieste 42 Km, dall'aeroporto di Trieste 91 km. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare.

REC ID: 1125251

Истрия, Умаг. Продаем роскошную квартиру у моря, в новостройке на втором этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.

Истрия, Умаг. Продаем роскошную квартиру у моря, в новостройке, на втором этаже. Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, прихожей, кухни, столовой и террасы. Общая площадь 83 м2, чистая площадь 81 м2. Здание расположено в нескольких шагах от моря, рядом с барами и ресторанами, предлагающими типичные блюда местной кухни. Очень близко к центру города. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в контакте с морем, сохраняя при этом свою конфиденциальность. Квартира расположена в недавно построенном доме на 4 этажах с 18 квартирами. Возможность купить парковочное место и место для хранения в подземном гараже.

Конструкция выполнена из бетона с кирпичом Wienerberg Porotherm шириной 25 см, а фасад вентилируется минеральной ватой, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Пол обогревается постоянным током 12 В, а охлаждение осуществляется кондиционерами Daikin. Столярные изделия изготовлены из алюминия (Wicona) с трехслойным стеклом. Плитка 120х60 см, а в спальне будет дубовый паркет первого сорта. Туалеты Geberit с малошумными дренажными трубами. Окончание строительства запланировано на январь 2025 года.Расстояние от Пореча 7 км, от аэропорта Пулы 75 км, от границы со Словенией 15 км; из Триеста 42 км, из аэропорта Триеста 91 км. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.

REC ID: 1125251