NOVOGRADNJA DVOSOBNI STAN NA PRVOM KATU BIBINJE PRODAJA

U NOVOM PROJEKTU stambene zgrade koja se sastoji od dva kata, prodaje se 6 stanova.
ZGRADA je u fazi gradnje i planirano useljenje je ljeto 2025 godine.
Podno grijanje u cijelom stanu. Klima uređaj u svakoj prostoriji.

STAN 4 - se nalazi NA PRVOM KATU stambene zgrade ima prekrasan pogled na more, te se sastoji od slijedećih prostorija :
- ulazni prostor površine 4,86m2
- kupaonica površine 4,82m2
- kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 33,31m2
- spavaća soba 1 površine 10,81m2
- spavaća soba 2 površine 10,56m2
- natkrivena terasa površine 8,68m2
- 1 parkirno mjesto

NETO POVRŠINA STANA IZNOSI 75,44m2

U građenju zgrade se koriste visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje.
Opremljenost stanova:
- Gradnja ciglenim termo blokom
- Termoizolacija fasade 10 cm stiropor
- Podne obloge su pločice
- Kvalitetna PVC i ALU stolarija s elektroroletama i komarnicima
- Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama, odnosno ukupno 3 uređaja u stanu
- Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu
- parking sa električnom punionicom
- Očekuje se da će ova nekretnina imati energetski certifikat A+

Kupnjom ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama
Lokacija stana je dodatna prednost, nalazi se u blizini autoputa, zračne luke, pomorske luke, Marine Dalmacija, a svi bitni sadržaji mogu se pronaći u krugu 500 metara.

Bibinje su turističko mjesto na moru 6 km jugoistočno od grada Zadra sa svojom 4 km dugom obalom, plažama i šetnicama. Bibinje imaju oko 4000 stanovnika koji žive uglavnom od turizma, poljoprivrede i ribarstva.
Na području Bibinja u smjeru Sukošana nalazi se Marina Dalmacija na više od 70000 m2 sa kapacitetom od 1400 vezova za jahte i brodice je najveća marina na Jadranu.

Interni broj: 1126267 REC - 300501005-655

REC ID: 1126267

Flat Bibinje, 75,44m2

In the new residential building project, which consists of two floors, 6 apartments are for sale.
The BUILDING is under construction, and the planned move-in date is summer 2025.
Underfloor heating throughout the apartment. Air conditioning in every room.

APARTMENT 4 - located ON THE FIRST FLOOR of the residential building, offers a beautiful sea view, and consists of the following rooms:

Entrance area of 4.86m²
Bathroom of 4.82m²
Kitchen with dining area and living room of 33.31m²
Bedroom 1 of 10.81m²
Bedroom 2 of 10.56m²
Covered terrace of 8.68m²
1 parking space
NET AREA OF THE APARTMENT IS 75.44m²

High-quality materials are being used in the construction of the building, in accordance with the highest construction standards.
Apartment equipment:

Construction with brick thermal blocks
Facade thermal insulation of 10 cm styrofoam
Floor coverings are tiles
High-quality PVC and aluminum joinery with electric shutters and mosquito nets
Air conditioning units in the living room and bedrooms, i.e., a total of 3 units in the apartment
Fireproof and burglar-proof entrance doors
Underfloor heating throughout the apartment
Parking with an electric charging station
This property is expected to have an A+ energy certificate
By purchasing this property, the buyer does not pay the real estate transfer tax.
The apartment's location is an additional advantage, as it is near the highway, the airport, the seaport, Marina Dalmacija, and all essential services can be found within a 500-meter radius.

Bibinje is a tourist destination on the sea, located 6 km southeast of the city of Zadar, with a 4 km long coastline, beaches, and promenades. Bibinje has around 4,000 residents who mainly live from tourism, agriculture, and fishing.
In the area of Bibinje, towards Sukošan, there is Marina Dalmacija, covering more than 70,000 m² with a capacity of 1,400 yacht and boat berths. It is the largest marina on the Adriatic.

Intrnal number: 300501005-655

REC ID: 1126267

Wohnung Bibinje, 75,44m2

In dem neuen Wohnbauprojekt, das aus zwei Stockwerken besteht, werden 6 Wohnungen zum Verkauf angeboten.
DAS GEBÄUDE befindet sich im Bau, und der geplante Einzugstermin ist im Sommer 2025.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlage in jedem Raum.

WOHNUNG 4 – befindet sich IM ERSTEN STOCKWERK des Wohngebäudes und bietet einen wunderschönen Meerblick. Sie besteht aus folgenden Räumen:

Eingangsbereich von 4,86 m²
Badezimmer von 4,82 m²
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer von 33,31 m²
Schlafzimmer 1 von 10,81 m²
Schlafzimmer 2 von 10,56 m²
Überdachte Terrasse von 8,68 m²
1 Parkplatz
NETTOFLÄCHE DER WOHNUNG BETRÄGT 75,44 m²

Für den Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien verwendet, die den höchsten Bauvorschriften entsprechen.
Ausstattung der Wohnungen:

Bau mit Ziegel-Thermo-Blöcken
Fassaden-Wärmedämmung mit 10 cm Styropor
Bodenbeläge sind Fliesen
Hochwertige PVC- und Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektengittern
Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, insgesamt 3 Geräte in der Wohnung
Feuerfeste und einbruchssichere Eingangstüren
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Parkplatz mit E-Ladestation
Es wird erwartet, dass diese Immobilie ein Energiezertifikat A+ erhält
Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Immobilienübertragungssteuer an.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Vorteil, da sie sich in der Nähe der Autobahn, des Flughafens, des Seehafens, der Marina Dalmacija befindet und alle wichtigen Einrichtungen im Umkreis von 500 Metern zu finden sind.

Bibinje ist ein Touristenziel am Meer, 6 km südöstlich der Stadt Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben.
Im Gebiet von Bibinje, in Richtung Sukošan, befindet sich die Marina Dalmacija auf mehr als 70.000 m² mit einer Kapazität von 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote. Sie ist die größte Marina an der Adria.

Interne Nummer: 300501005-655

REC ID: 1126267

Numero interno: 300501005-655

REC ID: 1126267

Внутренний номер: 300501005-655

REC ID: 1126267