DVOSOBNI STAN S DVA GARAŽNA MJESTA S3 - VIDIKOVAC - ZADAR

IZVRSNA NOVA PONUDA
Ova moderna stambena zgrada sadrži 11 stanova.
Sastoji se od kombinacije JEDNOSOBNIH;DVOSOBNIH I TROSOBNIH STANOVA.

Detalji o Stanu S3 PRIZEMLJE
Površina: Neto 65.77m2 (ukupna kvadratura s propadajućim dijelovima iznosi 79,46)
Hodnik i Garderoba 9,67m2
Kupaonica 5,89m2
Spavaća soba1 10,45m2
Spavaća soba 2 10,26m2
Kuhinja +DB+BLAG 24,55m2
Stan S360,52m2 zatvorenog neta
Loggia 5,15m2 (Bruto 10,30)
STAN s Ukupno Neto 65,77m2 (bruto 70,92)
Stanu S2 pripada i vrt V1= 136,90m2
Jedno garažno mjesto GP 7 i GP 6 spremište SP 11 koje JE UKLJUČENO u cijenu, posebno se dogovara ovisno o željama i količini.

Udaljenost od mora 2km.
Centra grada 2km.

Gradnja: Armaturni Betonski zidovi, termoizolacija s kamenom vunom i stiroporom debljine 10cm.
Podne obloge pločice ili parket u dogovoru s investitorom.
Prozori PVC s troslojnim staklom, električne rolete i komarice.
Grijanje .podno grijanje na struju u kupaonici.
Klimatizacija. Dizalica topline u spavaćoj sobi i dnevni boravak.
Energetski certifikat: Očekuje se razred A.

Zgrada se gradi i prodaje od strane pravne osobe, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Izgradnja je započela 2025. godine a useljenje se očekuje do jeseni 2026. godine.

LOKACIJA
Vidikovac je mirno i obiteljsko naselje s privatnim kućama, vilama i stambenim zgradama. Udaljeno od centra grada samo 10 minuta vožnjom auta.
Vrlo dobro pokrivenom autobusnom povezanošću. Najbliže plaže nalaze se samo 5 minuta vožnje. Ova lokacija pruža blizinu svih potrebnih sadržaja, čineći je izuzetno atraktivnom za život.

U neposrednoj blizini nalazi se Shopping centar i Plodine Tommy trgovine, pekarnice, ambulante, Blizina škole i dječjih vrtića, javnih igrališta i parkova čini ovu lokaciju idealnom za mlade obitelji ili osobe zrele dobi koji žela uživati u trenutcima života.

Ako ste zainteresirani za ovu nekretninu slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili organizaciju Razgleda. Ovo je prilika za stjecanje nekretnine na ovoj atraktivnoj lokaciji.

Interni broj: 1127216 REC - 300501008-4193

REC ID: 1127216

Flat Vidikovac, Zadar, 65,77m2

EXCELLENT NEW OFFER
This modern apartment building contains 11 apartments.
It consists of a combination of ONE-BEDROOM; TWO-BEDROOM AND THREE-BEDROOM APARTMENTS.

Details about Apartment S3 GROUND FLOOR
Area: Net 65.77m2 (total area with falling parts is 79.46)
Hallway and Wardrobe 9.67m2
Bathroom 5.89m2
Bedroom 1 10.45m2
Bedroom 2 10.26m2
Kitchen + Living room + Kitchen 24.55m2
Apartment S360.52m2 closed net
Loggia 5.15m2 (Gross 10.30)
APARTMENT with Total Net 65.77m2 (Gross 70.92)
Apartment S2 also has a garden V1 = 136.90m2
One garage space GP 7 and GP 6 storage room SP 11 which IS INCLUDED in the price, can be negotiated separately depending on wishes and quantity.

Distance from the sea 2km.
City center 2km.

Construction: Reinforced concrete walls, thermal insulation with rock wool and 10cm thick polystyrene.
Floor coverings tiles or parquet in agreement with the investor.
PVC windows with triple glazing, electric shutters and mosquito nets.
Heating. electric underfloor heating in the bathroom.
Air conditioning. Heat pump in the bedroom and living room.
Energy certificate: Class A expected.

The building is being built and sold by a legal entity, which means that the buyer does not pay real estate tax. Construction began in 2025 and occupancy is expected by autumn 2026.

LOCATION
Vidikovac is a quiet and family-friendly settlement with private houses, villas and apartment buildings. Only 10 minutes drive from the city center.
Very well covered by bus connections. The nearest beaches are only 5 minutes drive away. This location offers proximity to all necessary amenities, making it extremely attractive for living.

In the immediate vicinity there is a Shopping Center and Plodine Tommy stores, bakeries, clinics, The proximity of schools and kindergartens, public playgrounds and parks makes this location ideal for young families or mature people who want to enjoy the moments of life.

If you are interested in this property, feel free to contact us for additional information or to organize a Viewing. This is an opportunity to acquire a property in this attractive location.

Intrnal number: 300501008-4193

REC ID: 1127216

Wohnung Vidikovac, Zadar, 65,77m2

AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT
Dieses moderne Wohngebäude verfügt über 11 Wohnungen.
Es besteht aus einer Kombination von Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.

Details zur Wohnung S3 ERDGESCHOSS
Fläche: Netto 65,77 m² (Gesamtfläche mit verfallenden Teilen beträgt 79,46)
Flur und Garderobe 9,67m2
Badezimmer 5,89 m²
Schlafzimmer 1 10,45 m²
Schlafzimmer 2 10,26 m²
Küche + Wohnzimmer + Speisekammer 24,55 m²
Wohnung S360,52m2 geschlossenes Netz
Loggia 5,15m2 (Brutto 10,30)
WOHNUNG mit Gesamtnetto 65,77 m² (Brutto 70,92)
Wohnung S2 hat auch einen Garten V1 = 136,90m2
Ein Garagenplatz GP 7 und GP 6 sowie ein Lagerplatz SP 11 sind im Preis INBEGRIFFEN und können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden.

Entfernung zum Meer 2 km.
2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Polystyrol.
Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett nach Absprache mit dem Investor.
PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Heizung: elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.
Klimaanlage. Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Energieausweis: Es wird Klasse A erwartet.

Da das Gebäude von einer juristischen Person errichtet und verkauft wird, fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. Baubeginn ist 2025, der Bezug ist für Herbst 2026 geplant.

STANDORT
Vidikovac ist eine ruhige und familienfreundliche Siedlung mit Privathäusern, Villen und Mehrfamilienhäusern. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und macht ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und Plodine Tommy-Läden, Bäckereien und Kliniken. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder ältere Menschen, die die Momente des Lebens genießen möchten.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist Ihre Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben.

Interne Nummer: 300501008-4193

REC ID: 1127216

Numero interno: 300501008-4193

REC ID: 1127216

Внутренний номер: 300501008-4193

REC ID: 1127216