Istra - Poreč, luksuzna vila prilagođena osobama sa invaliditetom

Kaiser Immobilien nudi u prodaju jedinstvenu priliku, luksuznu vilu prilagođenu za osobe sa invaliditetom.

Ova unikatna i jedinstvena vila prava je rijetkost na tržištu, nalazi se samo 4 km od grada Poreča i prvih plaža, a svojim dizajnom prilagođena je za osobe u potrebi a opet na jedan moderan, luksuzan i jedinstven način.
Vila je potpuno samostojeća u blizini koje se nalazi još nekoliko vila manjih dimenzija. Nalazi se na rubu prirode, kraj koje više neće biti gradnje. Sama ta činjenica još je jedna velika prednost jer je u neposrednoj blizini zelenog pojasa.

Vila je raspoređena na prizemlje i kat, vrlo otvorenog, osvjetljenog i raskošnog izgleda. U prizemlju vile nalaziti će se jedna spavaća soba, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, hodnik, kotlovnica te toalet za goste.
Na katu vile nalaziti će se još 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i predsoblje. Postoji mogućnost za izgradnju još jedne spavaće sobe ukoliko je potrebno.

Dnevni prostor je organiziran tako, da je moguće kretanje po prostoru u »krug« a to znači da je do svakog elementa opreme u prostoru moguće doći najmanje sa dvije strane. Svi prolazi između opreme su dimenzionirani za nesmetan prolaz sa invalidskim kolicima, pa je tako minimalni prazan prostor između elemenata opreme od 120 cm do 160 cm (kotirane su mjere prolaza te dimenzije opreme).
Prizemlje i etažu povezuju stepenice i podizna platforma dimenzije 150 x 130 cm.
Sanitarije – kupatila su organizirana tako da je dovoljno prostora za invalidska kolica za upotrebu WC, tuša i umivaonika.
Sobe su dovoljno velike za nesmetano kretanje kolicima i dostup do kreveta.
U sobi broj 2 je predviđen krevet dimenzije 140 cm i krevet širine 100cm. Soba broj 4 i broj 5 mogu biti obiteljske sobe koje su hodnikom odvojene od ostalih soba (dodatna vrata na hodniku). U gornjoj etaži u dijelu ispred stepenica je moguće postaviti i 6 manju sobu koja bi u tom primjeru imala zajedničko kupatilo sa sobom 2 ili eventualno dodatne servisne prostore.
Sve vertikalne visinske razlike, te dostup u bazen će biti opremljene sa rampama i potrebnim rukohvatima.
Sva unutrašnja vrata su širine 90 cm.
Plaža oko bazena je više nego dovoljno velika.
Pod nadstrešnicom parkirališta su predviđena 3 parkirna mjesta, uz nadstrešnicu je predviđena vanjska ostava.
Objekt je projektiran tako da je skladan sa objektima koji su ili će biti u bližoj okolici.

Veličina parcele je 978m2, tlocrtno bruto kvadratura etaže iznosi 170m2 a bazena 35 m2 (dimenzije 10 x 3,5 m).

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko ste u potrazi za ovakvom nekretninom obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

Interni broj: 1127611 REC - 113-220

REC ID: 1127611

Istria - Poreč, luxury villa suitable for people with disabilities

Kaiser Immobilien offers for sale a unique opportunity, a luxury villa adapted for people with disabilities. This unique and unique villa is a real rarity on the market, it is located only 4 km from the city of Poreč and the first beaches, and its design is adapted for people in need and yet in a modern, luxurious and unique way. The villa is completely detached, in the vicinity of which there are several smaller villas. It is located on the edge of nature, near which there will be no more construction. This fact alone is another great advantage because it is in the immediate vicinity of the green belt. The villa is distributed on the ground floor and first floor, with a very open, bright and luxurious appearance. On the ground floor of the villa there will be one bedroom, kitchen, dining room and living room, hallway, boiler room and guest toilet. On the first floor of the villa there will be 4 more bedrooms, 4 bathrooms and an entrance hall. There is a possibility to build another bedroom if necessary. The living space is organized in such a way that it is possible to move around the space in a "circle", which means that every element of equipment in the space can be reached from at least two sides. All passageways between equipment are dimensioned for unhindered passage with wheelchairs, so the minimum free space between equipment elements is 120 cm to 160 cm (passage dimensions and equipment dimensions are quoted). The ground floor and first floor are connected by stairs and a lifting platform measuring 150 x 130 cm. Sanitary facilities - bathrooms are organized so that there is enough space for wheelchairs to use the toilet, shower and sink. The rooms are large enough for unhindered movement of wheelchairs and access to the bed. Room number 2 has a 140 cm bed and a 100 cm wide bed. Room number 4 and number 5 can be family rooms that are separated from other rooms by a corridor (additional door in the corridor). On the upper floor, in the area in front of the stairs, it is also possible to place a smaller room 6, which in this example would have a shared bathroom with room 2 or possibly additional service areas. All vertical height differences and access to the pool will be equipped with ramps and the necessary handrails. All internal doors are 90 cm wide. The beach around the pool is more than big enough. There are 3 parking spaces under the parking lot canopy, and an outside storage room is provided next to the canopy. The building is designed so that it is in harmony with the buildings that are or will be in the immediate vicinity. The size of the plot is 978 m2, the floor plan gross floor area is 170 m2 and the pool 35 m2 (dimensions 10 x 3.5 m). Distance of the property to the city: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km If you are looking for this kind of property, contact us with confidence at phone number 00385 923782803, or to the email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Agency commission is 3% + VAT.

Intrnal number: 113-220

REC ID: 1127611

Istrien - Poreč, Luxusvilla für Menschen mit Behinderungen

Kaiser Immobilien bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Verkauf: eine Luxusvilla, die für Menschen mit Behinderungen geeignet ist. Diese einzigartige und einzigartige Villa ist eine echte Rarität auf dem Markt, sie liegt nur 4 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt und ihr Design ist an Menschen in Not angepasst und dennoch auf moderne, luxuriöse und einzigartige Weise. Die Villa ist komplett freistehend, in deren Nähe sich mehrere kleinere Villen befinden. Es liegt am Rande der Natur, in deren Nähe nicht mehr gebaut wird. Allein dieser Umstand ist ein weiterer großer Vorteil, denn es liegt in unmittelbarer Nähe zum Grüngürtel. Die Villa ist im Erdgeschoss und im ersten Stock verteilt und wirkt sehr offen, hell und luxuriös. Im Erdgeschoss der Villa wird es ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, einen Flur, einen Heizraum und eine Gästetoilette geben. Im ersten Stock der Villa werden sich 4 weitere Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Eingangshalle befinden. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer zu bauen. Der Wohnraum ist so organisiert, dass er sich im „Kreis" im Raum bewegen kann, was bedeutet, dass jedes Einrichtungselement im Raum von mindestens zwei Seiten erreichbar ist. Alle Durchgänge zwischen den Geräten sind für einen ungehinderten Durchgang mit Rollstühlen dimensioniert, daher beträgt der Mindestfreiraum zwischen den Geräteelementen 120 cm bis 160 cm (Angaben sind Durchgangsmaße und Gerätemaße). Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Treppe und eine Hebebühne mit den Maßen 150 x 130 cm verbunden. Sanitäranlagen – Badezimmer sind so organisiert, dass auch Rollstuhlfahrer ausreichend Platz haben, um Toilette, Dusche und Waschbecken zu benutzen. Die Zimmer sind groß genug für die ungehinderte Bewegung von Rollstühlen und den Zugang zum Bett. Zimmer Nummer 2 verfügt über ein 140 cm breites Bett und ein 100 cm breites Bett. Zimmer Nummer 4 und Nummer 5 können Familienzimmer sein, die durch einen Flur (zusätzliche Tür im Flur) von anderen Zimmern getrennt sind. Im Obergeschoss, im Bereich vor der Treppe, besteht die Möglichkeit, einen kleineren Raum 6 zu platzieren, der in diesem Beispiel über ein Gemeinschaftsbad mit Raum 2 oder ggf. zusätzliche Servicebereiche verfügen würde. Alle vertikalen Höhenunterschiede und Zugänge zum Becken werden mit Rampen und den notwendigen Handläufen ausgestattet. Alle Innentüren sind 90 cm breit. Der Strand rund um den Pool ist mehr als groß genug. Unter der Parkplatzüberdachung befinden sich 3 Parkplätze und neben der Überdachung befindet sich ein Außenlagerraum. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es im Einklang mit den Gebäuden steht, die sich in unmittelbarer Nähe befinden oder befinden werden. Die Grundstücksgröße beträgt 978 m2, die Bruttogeschossfläche beträgt 170 m2 und der Pool ist 35 m2 groß (Abmessungen 10 x 3,5 m). Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie nach einer solchen Immobilie suchen, wenden Sie sich an Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder an die E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 113-220

REC ID: 1127611

Istria - Parenzo, villa di lusso adatta a persone con disabilità

Kaiser Immobilien propone in vendita un'opportunità unica, una villa di lusso adattata per persone con disabilità. Questa villa unica e unica è una vera rarità sul mercato, si trova a soli 4 km dalla città di Parenzo e dalle prime spiagge, e il suo design è adatto alle persone bisognose e tuttavia in un modo moderno, lussuoso e unico. La villa è completamente indipendente, nelle vicinanze della quale si trovano diverse ville più piccole. Si trova ai margini della natura, vicino alla quale non ci saranno più costruzioni. Già solo questo è un altro grande vantaggio perché si trova nelle immediate vicinanze della cintura verde. La villa è distribuita al piano terra e primo piano, con un aspetto molto aperto, luminoso e lussuoso. Al piano terra della villa ci sarà una camera da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, locale caldaia e bagno per gli ospiti. Al primo piano della villa ci saranno altre 4 camere da letto, 4 bagni e un ingresso. C'è la possibilità di costruire un'altra camera da letto se necessario. Lo spazio abitativo è organizzato in modo tale che sia possibile muoversi nello spazio in un "cerchio", il che significa che ogni elemento di attrezzatura presente nello spazio è raggiungibile da almeno due lati. Tutti i passaggi tra le attrezzature sono dimensionati per il passaggio senza ostacoli con sedie a rotelle, quindi lo spazio libero minimo tra gli elementi dell'attrezzatura è compreso tra 120 cm e 160 cm (le dimensioni del passaggio e le dimensioni dell'attrezzatura sono indicate). Il piano terra e il primo piano sono collegati tramite scale e piattaforma elevatrice di dimensioni 150 x 130 cm. Servizi igienici: i bagni sono organizzati in modo che ci sia spazio sufficiente per le sedie a rotelle per utilizzare WC, doccia e lavandino. Le camere sono sufficientemente grandi per consentire la libera circolazione delle sedie a rotelle e l'accesso al letto. La camera numero 2 ha un letto di 140 cm e un letto di 100 cm di larghezza. Le camere numero 4 e numero 5 possono essere camere familiari separate dalle altre camere da un corridoio (porta aggiuntiva nel corridoio). Al piano superiore, nella zona antistante le scale, è possibile posizionare una camera più piccola 6, che in questo esempio avrebbe un bagno in comune con la camera 2 o eventualmente ulteriori ambienti di servizio. Tutti i dislivelli verticali e gli accessi alla vasca saranno dotati di rampe e dei necessari corrimano. Tutte le porte interne sono larghe 90 cm. La spiaggia intorno alla piscina è più che sufficiente. Ci sono 3 posti auto sotto la tettoia del parcheggio, e accanto alla tettoia è previsto un ripostiglio esterno. L'edificio è progettato in modo da essere in armonia con gli edifici che sono o saranno nelle immediate vicinanze. La dimensione del terreno è di 978 m2, la superficie lorda è di 170 m2 e la piscina di 35 m2 (dimensioni 10 x 3,5 m). Distanza dell'immobile dalla città: Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Se state cercando un immobile come questo, contattate contattarci con fiducia al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. La commissione di agenzia è del 3% + IVA.

Numero interno: 113-220

REC ID: 1127611

Истрия - Пореч, роскошная вилла, подходящая для людей с ограниченными возможностями

Kaiser Immobilien предлагает на продажу уникальную возможность — роскошную виллу, адаптированную для людей с ограниченными возможностями. Эта уникальная и уникальная вилла является настоящей редкостью на рынке, она расположена всего в 4 км от города Пореч и первых пляжей, а ее дизайн адаптирован для нуждающихся людей, но при этом в современном, роскошном и уникальном стиле. Вилла полностью обособленная, рядом с ней расположено несколько вилл поменьше. Он расположен на краю природы, рядом с которым больше не будет строительства. Сам по себе этот факт является еще одним большим преимуществом, поскольку он находится в непосредственной близости от зеленого пояса. Вилла расположена на первом и втором этажах и имеет очень открытый, светлый и роскошный вид. На первом этаже виллы будет одна спальня, кухня, столовая и гостиная, коридор, котельная и гостевой туалет. На втором этаже виллы будут еще 4 спальни, 4 ванные комнаты и прихожая. При необходимости есть возможность построить еще одну спальню. Жилое пространство организовано таким образом, что по пространству можно перемещаться по «кругу», а это значит, что к каждому элементу оборудования в пространстве можно добраться как минимум с двух сторон. Все проходы между оборудованием рассчитаны на беспрепятственный проход инвалидных колясок, поэтому минимальное свободное пространство между элементами оборудования составляет от 120 см до 160 см (указаны размеры прохода и размеры оборудования). Первый и второй этажи соединены лестницей и подъемной платформой размером 150 х 130 см. Санитарные условия – санузлы организованы так, чтобы инвалидным коляскам было достаточно места для пользования туалетом, душем и раковиной. Комнаты достаточно большие, чтобы обеспечить беспрепятственное передвижение инвалидных колясок и доступ к кровати. В номере № 2 установлена кровать шириной 140 см и кровать шириной 100 см. Комнаты №4 и №5 могут быть семейными, отделенными от других комнат коридором (дополнительной дверью в коридоре). На верхнем этаже, в зоне перед лестницей, также можно разместить комнату 6 меньшего размера, которая в этом примере будет иметь общую ванную комнату с комнатой 2 или, возможно, дополнительные служебные помещения. Все вертикальные перепады высоты и доступ к бассейну будут оборудованы пандусами и необходимыми поручнями. Все внутренние двери шириной 90 см. Пляж вокруг бассейна более чем достаточно большой. Под навесом парковки предусмотрено 3 парковочных места, а рядом с навесом предусмотрена внешняя кладовая. Здание спроектировано так, чтобы гармонировать со зданиями, которые есть или будут находиться в непосредственной близости. Размер участка 978 м2, общая площадь плана этажа 170 м2, бассейн 35 м2 (размеры 10 х 3,5 м). Расстояние от объекта недвижимости до города: Пореч - аэропорт Пула, 45 км Пореч - Любляна, 162 км Пореч - Вена, 544 км Пореч - Прага, 868 км Пореч - Мюнхен, 565 км Если вы ищете недвижимость такого типа, обращайтесь нам с уверенностью по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 113-220

REC ID: 1127611