Istra, Rovinj - Kuća 130 m2 u mirnom predjelu

Angelus Nekretnine d.o.o. Vam nude na prodaju kuću prizemnicu 130 m2 u Rovinjskom Selu, nedaleko povijesnog Rovinja.

LOKACIJA: U Rovinjskom Selu, udaljeno samo 9 km od centra grada Rovinja, na mirnoj lokaciji. Do poznate katedrale Sv. Eufemije ima 9 km. Do Zračne luke Pula ima 26 km. Poreč koji je jedan od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu je udaljen 27 km. Kuća je 29 km udaljena od zračne luke Pula i 200 km udaljen od zračne luke u Veneciji.

OPIS: Prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 130 m2 ukupne površine. Zemljište na kojem je kuća je 1227 m2 te uz kuću postoji i pomoćni objekt cca 50 m2 za spremište ili garažu. Ova kuća prizemnica se nalazi na mirnoj lokaciji, samo nekoliko stotina metara od centra Rovinjskog Sela pa nije rijetkost u okolišu vidjeti srnu ili zeca. Kuća se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje, jedne kupaonice, velikog dnevnog boravka i blagovaonice u konceptu otvorenog prostora. Ispred kuće se nalazi velika natkrivena terasa sa pogledom na zelenilo i 1143 m2 zemljišta na kojem se nalazi 20 srednje starih maslina koje se obrađuju. Cjelokupno zemljište je ograđeno zidom visine 160 cm dok je na ulaz vrata sa otvaranjem na daljinski upravljač.

Unutrašnjost kuće je dekorirana u starinskom stilu sa puno drva i antiknim namještajem. U dnevnom boravku se nalazi peć na drva za grijanje i ugođaj u zimskim mjesecima. Inače, grijanje u kući je centralno plinsko sa spremnikom plina koji se nadopunjava u dvorištu. Također u kući postoji klima uređaj. Vlasništvo je čisto, a kuća je legalna.

Orijentacija objekta je na jugozapad što jamči značajnu osunčanost i uštedu energenata za grijanje u zimskim mjesecima. Ova nekretnina također ima potencijal i u turizmu, upravo zbog blizine povijesnog Rovinja i kilometarskih plaža te gastronomske ponude. Objekt je legalan pa postoji mogućnost kategorizacije objekta za bavljenje turizmom u vidu najma.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

Interni broj: 1130013 REC - 5496

REC ID: 1130013

House Rovinjsko Selo, Rovinj, 130m2

Angelus Nekretnine d.o.o. offers you a 130 m2 single-storey house for sale in Rovinjsko Selo, near the historic town of Rovinj.

LOCATION: In Rovinjsko Selo, only 9 km from the center of Rovinj, in a quiet location. The famous Cathedral of St. Euphemia is 9 km away. Pula Airport is 26 km away. Poreč, which is one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic, is 27 km away. The house is 29 km from Pula Airport and 200 km from Venice Airport.

DESCRIPTION: A detached house with a total area of ​​130 m2 is for sale. The land on which the house is located is 1227 m2 and there is an auxiliary building of approximately 50 m2 for storage or garage. This single-storey house is located in a quiet location, just a few hundred meters from the center of Rovinjsko Selo, so it is not uncommon to see a deer or a rabbit in the area. The house consists of 2 bedrooms, a kitchen, one bathroom, a large living room and a dining room in an open space concept. In front of the house there is a large covered terrace overlooking the greenery and 1143 m2 of land on which there are 20 medium-old olive trees that are being cultivated. The entire land is fenced with a 160 cm high wall while the entrance door is opened by remote control.

The interior of the house is decorated in an antique style with lots of wood and antique furniture. In the living room there is a wood stove for heating and comfort in the winter months. Otherwise, the heating in the house is central gas with a gas tank that is replenished in the yard. There is also air conditioning in the house. The ownership is clear, and the house is legal.

The orientation of the building is southwest, which guarantees significant sunshine and energy savings for heating in the winter months. This property also has potential in tourism, precisely because of the proximity of historic Rovinj and kilometers of beaches and gastronomic offer. The facility is legal, so there is a possibility of categorization of the facility for tourism in the form of a rental.

For all questions and information or to arrange a time to view the property, contact us today, and at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions.

Intrnal number: 5496

REC ID: 1130013

Haus Rovinjsko Selo, Rovinj, 130m2

Angelus Nekretnine d.o.o. Sie bieten zum Verkauf ein einstöckiges Haus von 130 m2 in Rovinjski Selo, nicht weit vom historischen Rovinj entfernt.

LAGE: In Rovinjsko Selo, nur 9 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, in ruhiger Lage. Zur berühmten Kathedrale St. Euphemia ist 9 km entfernt. Der Flughafen Pula ist 26 km entfernt. Poreč, eines der attraktivsten Touristenziele an der Adria, liegt 27 km entfernt. Das Haus ist 29 km vom Flughafen Pula und 200 km vom Flughafen Venedig entfernt.

BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 130 m2. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 1227 m2 groß, und neben dem Haus gibt es auch einen Nebenraum von ca. 50 m2 für die Lagerung oder eine Garage. Dieses einstöckige Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Rovinjsko Selo entfernt, sodass es nicht selten vorkommt, in der Gegend ein Reh oder ein Kaninchen zu sehen. Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer in einem offenen Raumkonzept. Vor dem Haus gibt es eine große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und 1143 m2 Grundstück, auf dem 20 Olivenbäume mittleren Alters kultiviert werden. Das gesamte Grundstück ist von einer 160 cm hohen Mauer umgeben, während der Eingang eine Tür mit Fernbedienung ist.

Das Innere des Hauses ist im antiken Stil mit viel Holz und antiken Möbeln eingerichtet. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für Wärme und Atmosphäre in den Wintermonaten. Ansonsten erfolgt die Heizung im Haus über eine zentrale Gasheizung mit einem Gastank, der im Hof ​​aufgefüllt wird. Es gibt auch eine Klimaanlage im Haus. Das Grundstück ist sauber und das Haus ist legal.

Die Ausrichtung des Gebäudes erfolgt nach Südwesten, was eine erhebliche Sonneneinstrahlung und Energieeinsparungen für die Heizung in den Wintermonaten garantiert. Gerade aufgrund der Nähe zum historischen Rovinj und den kilometerlangen Stränden und dem gastronomischen Angebot hat dieses Anwesen auch Potenzial für den Tourismus. Die Anlage ist legal, daher besteht die Möglichkeit, die Anlage für den Tourismus als Vermietung einzustufen.

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Interne Nummer: 5496

REC ID: 1130013

Numero interno: 5496

REC ID: 1130013

Внутренний номер: 5496

REC ID: 1130013