Kanfanar, moderna vila s bazenom + studio apartman

Kanfanar, prodaje se izvanredna, potpuno namještena vila s bazenom.

Na samo 15 minuta vožnje od jednog od najznačajnijih turističkih odredišta u Istri i Hrvatskoj, predivnog stoljetnog grada Rovinja, smjestila se predivna novoizgrađena vila.
Ova moderna vila nalazi se na parceli od 718m2, a njezina ukupna stambena površina iznosi 188m2, podijeljenih na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, veliki open space prostor koji idealno povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, a svaka prostorija pruža mogućnost izlaska na natkrivenu terasu. Prizemlje također sadrži gostinjski toalet.
Na katu ove prostrane vile nalazimo prostranu spavaću sobu s luksuznom kupaonicom i natkrivenom terasom koja pruža pogled na okolicu i more.
Pomoćni dio kuće koji se nalazi u prizemlju predstavlja studio apartman veličine 25m2 sa svojom okućnicom, koji je kompletno opremljen te stoga može poslužiti za razne namjene.
 
Bitne karakteristike vile:- prostrano dvorište s grijanim bazenom od 38m2 (9,5x4m), ljetnom kuhinjom u kamenu i sunčalištem;- sustav navodnjavanja prskalicama i "kap po kap" za ogradu od zelenila;- kuhinja izrađena po mjeri - njemački proizvođač "Moderano";- visokokvalitetna gradnja objekta što uključuje vrhunsku izolaciju krova (ventilirani krov, kamena vuna od 25cm), izolacija zidova od 10 cm + demit fasada, hidroizolacija svih vanjskih površina;- plastificirani oluci za kišnicu;- masivno stubište i gazišta od oraha za pristup katu;- podno grijanje, grijanje sanitarne vode i bazena provodi se putem "Fujitsu" dizalice topline;- u svakoj sobi je postavljen također "Fujitsu" inverter klima uređaj;- vanjska stolarija je PVC s troslonim staklom (staklo 4 godišnja doba);- instalirana su protuprovalna vrata;- automatsko daljinsko otvaranje dvorišnih vrata.
Ova vila i njeni sadržaji pružit će svojim novim vlasnicima savršeno mjesto za svakodnevni boravak, a blizina autoceste daje mogućnost da se u bilo kojem trenutku možete uputiti do bilo koje destinacije u Istri. 

Interni broj: 1131771 REC - 80

REC ID: 1131771

Kanfanar, modern villa with pool + studio apartment

Kanfanar, an extraordinary, fully furnished villa with a swimming pool, for sale.

This beautiful and newly built villa is located just a 15-minute drive from one of the most important tourist destinations in Istria and Croatia, the beautiful century-old town of Rovinj.
This modern villa is placed on a plot of 718m2, and its total living area is 188m2, divided into ground floor and first floor.
On the ground floor there are 2 bedrooms, each with its own bathroom, a large open space that ideally connects the living room, kitchen and dining room, and each room offers the possibility of exiting to a covered terrace. The ground floor also contains a guest toilet.
On the first floor of this spacious villa, we find a spacious bedroom with a luxurious bathroom and a covered terrace with a view of the surroundings and the sea.
The auxiliary part of the house, located on the ground floor, is a 25m2 studio apartment with its own garden, which is fully equipped and can therefore be used for various purposes.
 
Essential characteristics of the villa:- a spacious yard with a heated swimming pool of 38m2 (9.5x4m), a stone summer kitchen and a sunbathing area;- irrigation system with sprinklers and "drop by drop" for the green fence;- custom-made kitchen - German manufacturer "Moderano";- high-quality construction of the building, which includes top-quality roof insulation (ventilated roof, 25 cm stone wool), 10 cm wall insulation + demit facade, waterproofing of all external surfaces;- plasticized rainwater chamfers;- massive staircase and treads made of walnut for access to the first floor;- floor heating, sanitary water and swimming pool heating is carried out by "Fujitsu" heat pump;- "Fujitsu" inverter air conditioner is also installed in each room;- external carpentry is PVC with three-layer glass (4-season glass);- security entry door;- automatic remote opening of the patio door.
This villa and its facilities will provide its new owners a perfect place for their daily stay, and the proximity of the highway gives the possibility to reach any destination in Istria at any time. 

Intrnal number: 80

REC ID: 1131771

Kanfanar, moderne Villa mit Pool + Studio-Apartment

Kanfanar, eine außergewöhnliche, komplett möblierte Villa mit Swimmingpool, zu verkaufen.

Diese schöne und neu erbaute Villa liegt nur 15 Autominuten von einem der wichtigsten Touristenziele in Istrien und Kroatien, der wunderschönen jahrhundertealten Stadt Rovinj, entfernt.
Diese moderne Villa steht auf einem Grundstück von 718 m² und hat eine Gesamtwohnfläche von 188 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und erste Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein großer offener Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer ideal verbindet, und jedes Zimmer bietet die Möglichkeit, auf eine überdachte Terrasse zu gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette.
Im ersten Stock dieser geräumigen Villa finden wir ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer.
Der im Erdgeschoss gelegene Nebenteil des Hauses ist ein 25 m² großes Studio-Apartment mit eigenem Garten, das komplett ausgestattet ist und daher für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
 
Wesentliche Merkmale der Villa:- ein geräumiger Garten mit einem beheizten Pool von 38 m2 (9,5 x 4 m), einer Sommerküche aus Stein und einer Liegewiese;- Bewässerungssystem mit Sprinklern und „Tropfen für Tropfen" für den grünen Zaun;- maßgeschneiderte Küche - deutscher Hersteller „Moderano";- hochwertige Bauweise des Gebäudes, einschließlich hochwertiger Dachdämmung (belüftetes Dach, 25 cm Steinwolle), 10 cm Wanddämmung + Trennfassade, Abdichtung aller Außenflächen;- plastifizierte Regenwasserfasen;- massive Treppe und Stufen aus Walnussholz für den Zugang zum ersten Stock;- Die Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung und die Schwimmbadheizung erfolgt über eine „Fujitsu"-Wärmepumpe.- In jedem Zimmer ist außerdem eine Inverter-Klimaanlage „Fujitsu" installiert.- Außenverkleidung aus PVC mit dreischichtigem Glas (4-Jahreszeiten-Glas);- Sicherheitseingangstür;- Automatische Fernöffnung der Terrassentür.
Diese Villa und ihre Einrichtungen bieten ihren neuen Besitzern einen perfekten Ort für ihren täglichen Aufenthalt, und die Nähe zur Autobahn bietet die Möglichkeit, jederzeit jedes Ziel in Istrien zu erreichen. 

Interne Nummer: 80

REC ID: 1131771

Kanfanar, villa moderna con piscina + monolocale

Kanfanar, vendesi una straordinaria villa completamente arredata con piscina.

Questa bellissima villa di recente costruzione si trova a soli 15 minuti di auto da una delle destinazioni turistiche più importanti dell'Istria e della Croazia, la bellissima città secolare di Rovigno.
Questa villa moderna si trova su un terreno di 718 m2 e la sua superficie abitabile totale è di 188 m2, divisa in piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un ampio open space che collega idealmente soggiorno, cucina e sala da pranzo, e ogni camera offre la possibilità di uscire su un terrazzo coperto. Il piano terra contiene anche un bagno per gli ospiti.
Al primo piano di questa spaziosa villa troviamo una spaziosa camera da letto con un lussuoso bagno e una terrazza coperta con vista sui dintorni e sul mare.
La parte ausiliaria della casa, situata al piano terra, è un monolocale di 25 mq con giardino privato, completamente attrezzato e quindi utilizzabile per vari scopi.
 
Caratteristiche essenziali della villa:- un ampio cortile con piscina riscaldata di 38 m2 (9,5x4 m), una cucina estiva in pietra e una zona prendisole;- impianto di irrigazione con irrigatori e "goccia a goccia" per la recinzione verde;- cucina su misura - produttore tedesco "Moderano";- costruzione dell'edificio di alta qualità, che comprende isolamento del tetto di alta qualità (tetto ventilato, lana di roccia da 25 cm), isolamento delle pareti da 10 cm + facciata in demit, impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne;- smussi pluviali plastificati;- massiccia scala e gradini in noce per l'accesso al primo piano;- il riscaldamento a pavimento, l'acqua sanitaria e la piscina sono realizzati con pompa di calore "Fujitsu";- In ogni camera è inoltre installato il condizionatore inverter "Fujitsu";- la carpenteria esterna è in PVC con vetro a tre strati (vetro 4 stagioni);- porta d'ingresso blindata;- apertura automatica a distanza della porta del patio.
Questa villa e le sue strutture forniranno ai suoi nuovi proprietari un luogo perfetto per il loro soggiorno quotidiano, e la vicinanza dell'autostrada dà la possibilità di raggiungere qualsiasi destinazione in Istria in qualsiasi momento. 

Numero interno: 80

REC ID: 1131771

Внутренний номер: 80

REC ID: 1131771