Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto

Istra - Rovinj, prodaje se stan u novogradnji na prvom katu s garažnim mjestom.

U tijeku je izgradnja visokokvalitetnih stanova u predjelu Rovinja na samo 250m od mora. Završetak radova planiran je krajem 2026. godine. 
Ovaj stan na I. katu orijentiran je jugozapadno te će cjelodnevno biti okupan suncem i svjetlošću.
Stan se prodaje u visokoj "roh-bau" fazi sa ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama.
Stan se u svojih 92,30m2 neto stambene površine sastoji od:- ulaznog hodnika;- velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u jednom;- 2 spavaće sobe od kojih jedna master sa kupaonicom;- 1 odvojene kupaonice; i- terase. 
Pripatci stanu:- 1 spremište u prizemlju zgrade (8,1m2);- 1 garažno mjesto (cca. 18m2);- 1 vanjsko parkirno mjesto.
 
Karakteristike stana i zgrade:- Grijanje - odvojeni sustavi grijanja, dizalice topline putem podnog grijanja u svim prostorijama te sustav inverterskih klima uređaja;- Stolarija - vanjski otvori biti će zatvoreni aluminijskim staklenim stijenama;- Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata prostorija predviđena od MDF (medijapan) krila i dovratnika;- Podne obloge - u sanitarnim čvorovima će biti obložene keramikom, dok je u ostalim prostorijama predviđen prvoklasni parket ili keramika;- Zasjenjivanje će se odvijati električniim brisolejima, roletama i platnom na loggiama;- Stanu će biti ugrađen depurator/omekšivač vode; - Zgrada će biti pokrivena alarmnim sustavom s detektorom dima, kao i video nadzorom okućnice, a za ulaz u zgradu koristit će se video portafon;- dvorišna i garažna vrata imati će daljinsko upravljanje. 

Interni broj: 1135974 REC - 43

REC ID: 1135974

Rovinj, new development – apartment on the first floor + garage space

Istria – Rovinj, apartment for sale in a new building on the first floor with a garage parking space

High-quality apartments are under construction in a part of Rovinj, just 250 meters from the sea. The completion of works is scheduled for the end of 2026.
This first-floor apartment is southwest-oriented and will be filled with sunlight throughout the day.
The apartment is sold in a high "shell & core" phase, with installed sanitary ware and floor coverings.
It offers a net living area of 92.30 m² and consists of:


entrance hall;


spacious open-plan living room, kitchen, and dining area;


2 bedrooms, one of which is a master bedroom with en-suite bathroom;


1 separate bathroom;


terrace.


Additional features:


1 storage room on the ground floor (8.1 m²);


1 garage parking space (approx. 18 m²);


1 outdoor parking space.


Apartment and building features:


Heating: separate systems – heat pumps with underfloor heating in all rooms and inverter air-conditioning units;


Joinery: exterior openings closed with aluminum and glass walls;


Entrance door: burglar-proof and fire-resistant; interior doors made of MDF panels and frames;


Flooring: ceramic tiles in bathrooms, first-class parquet or ceramics in other rooms;


Shading: electric brise-soleil, shutters, and awnings on loggias;


Water softener/depurator will be installed;


The building will feature a smoke and fire alarm system, video surveillance, and video intercom access;


Courtyard and garage gates with remote control.

 

Intrnal number: 43

REC ID: 1135974

Rovinj, Neubau – Zweizimmerwohnung im ersten Stock + Garagenstellplatz

Istrien – Rovinj, Wohnung im Neubau im ersten Stock mit Garagenstellplatz zu verkaufen

In einem Teil von Rovinj, nur 250 Meter vom Meer entfernt, entstehen hochwertige Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Diese Wohnung im ersten Stock ist nach Südwesten ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von Sonne und Licht durchflutet.
Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbauzustand verkauft, mit eingebauten Sanitäranlagen und Bodenbelägen.
Sie verfügt über 92,30 m² Wohnfläche und besteht aus:


Eingangsflur;


geräumigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem;


2 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad;


1 separatem Badezimmer;


Terrasse.


Zur Wohnung gehören:


1 Abstellraum im Erdgeschoss (8,1 m²);


1 Garagenstellplatz (ca. 18 m²);


1 Außenstellplatz.


Ausstattung der Wohnung und des Gebäudes:


Heizung: getrennte Systeme – Wärmepumpen mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Inverter-Klimaanlagen;


Fenster: Aluminium-Glas-Schiebeelemente;


Eingangstür: einbruch- und feuerhemmend; Innentüren aus MDF;


Bodenbeläge: Keramikfliesen in Bädern, Parkett oder Keramik in den übrigen Räumen;


Beschattung: elektrische Lamellen, Rollläden und Markisen auf den Loggien;


Wasserenthärter/Filter wird installiert;


Gebäude mit Alarm- und Rauchmeldesystem, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage;


Hof- und Garagentore mit Fernbedienung.

 

Interne Nummer: 43

REC ID: 1135974

Rovigno,nuova costruzione – appartamento al primo piano + posto garage

Istria – Rovigno, in vendita appartamento di nuova costruzione al primo piano con posto auto in garage

Sono in costruzione appartamenti di alta qualità in una zona di Rovigno, a soli 250 metri dal mare. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026.
L'appartamento, situato al primo piano, è esposto a sud-ovest e sarà illuminato dal sole per tutto il giorno.
L'immobile è in vendita in una fase avanzata "grezzo di lusso", con sanitari e pavimenti già installati.
Ha una superficie abitabile netta di 92,30 m² e si compone di:


ingresso;


ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space;


2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato;


1 bagno separato;


terrazza.


Pertinenze:


1 ripostiglio al piano terra (8,1 m²);


1 posto auto in garage (circa 18 m²);


1 posto auto esterno.


Caratteristiche dell'appartamento e dell'edificio:


Riscaldamento: sistemi separati, pompe di calore con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e condizionatori inverter;


Serramenti: pareti vetrate in alluminio;


Porta d'ingresso: antieffrazione e tagliafuoco; porte interne in MDF;


Pavimenti: ceramica nei bagni, parquet o ceramica di prima qualità negli altri ambienti;


Oscuranti: frangisole elettrici, tapparelle e tende sulle logge;


Addolcitore/depuratore d'acqua installato;


Edificio dotato di sistema d'allarme con rilevatori di fumo, videosorveglianza esterna e videocitofono;


Cancelli del cortile e del garage con apertura telecomandata.

 

Numero interno: 43

REC ID: 1135974

Внутренний номер: 43

REC ID: 1135974