Novigrad, Istra – Moderan prizemni stan s vrtom

Otkrijte savršeni spoj udobnosti i mira u ovom modernom prizemnom stanu u Novigradu, smještenom među maslinicima i bujnom prirodom. Nalazi se samo 1.900 metara od mora i uređene plaže, te 2.300 metara od živopisnog gradskog centra, a s 86 m² stambene površine nudi promišljeno dizajniran prostor, idealan za stalni boravak ili investiciju.

Raspored uključuje prostran ulazni hodnik, modernu kupaonicu, dvije udobne spavaće sobe te otvoreni dnevni boravak koji se skladno spaja s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Svijetli dnevni boravak vodi na natkrivenu terasu koja se nastavlja na šarmantni privatni vrt od 80 m², unaprijed opremljen električnim i vodovodnim instalacijama za ljetnu kuhinju.

Dizajniran za cjelogodišnju udobnost, stan je pripremljen za električno podno grijanje i klimatizaciju, osiguravajući optimalne uvjete u svim godišnjim dobima. Osigurana su dva privatna parkirna mjesta, a jedinstvena lokacija na rubu građevinske zone garantira otvoren pogled, bez budućih građevinskih zahvata koji bi narušili privatnost.

Novigrad je jedno od najpoželjnijih obalnih mjesta u Istri, poznato po šarmantnom starom gradu, slikovitoj marini i kristalno čistom Jadranskom moru. Područje nudi savršenu ravnotežu između netaknute prirode i urbanog života, što ga čini idealnim izborom za vlasnike nekretnina i investitore. U blizini se nalaze šarmantne promenade, biciklističke staze i vrhunski restorani, a ova nekretnina je savršeno pozicionirana za one koji traže mir i praktičnost.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138800 REC - ALG-2355

REC ID: 1138800

Novigrad, Istria – Modern ground-floor apt with garden

Discover a perfect blend of comfort and tranquility in this contemporary ground-floor apartment in Novigrad, nestled among olive groves and lush greenery. Located just 1,900 meters from the sea and a well-maintained beach, and 2,300 meters from the vibrant city center, this 86 m² residence offers a well-designed living space ideal for both permanent living and investment purposes.

The thoughtfully arranged layout includes an inviting entrance hall, a modern bathroom, two spacious bedrooms, and an open-concept living area that seamlessly integrates a fully equipped kitchen and dining space. The bright and airy living room extends onto a covered terrace, leading to a charming 80 m² private garden, pre-installed with electrical and water connections, making it ready for a summer kitchen.

Designed for year-round comfort, the apartment is equipped with preparation for electric underfloor heating and air conditioning, ensuring an ideal indoor climate in all seasons. Two dedicated parking spaces provide convenience, while the unique location at the edge of the construction zone guarantees unobstructed views, with no future developments affecting privacy.

Novigrad is one of Istria's most sought-after coastal towns, known for its charming historic center, picturesque marina, and crystal-clear Adriatic waters. The area offers a perfect balance between serene natural landscapes and vibrant city life, making it a top choice for homeowners and investors alike. With scenic promenades, cycling paths, and gourmet dining options nearby, this apartment is perfectly positioned for those seeking both relaxation and convenience.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2355

REC ID: 1138800

Novigrad, Istrien – Moderne EG-Wohnung mit Garten

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe in dieser modernen Erdgeschosswohnung in Novigrad, umgeben von Olivenhainen und üppiger Natur. Die Immobilie liegt nur 1.900 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt und 2.300 Meter vom lebendigen Stadtzentrum. Mit 86 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition ideal ist.

Die clevere Raumaufteilung umfasst eine einladende Diele, ein modernes Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich übergeht. Das helle Wohnzimmer führt auf eine überdachte Terrasse, die sich in einen 80 m² großen privaten Garten erstreckt, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen, perfekt für eine Sommerküche.

Die Wohnung ist für ganzjährigen Komfort ausgelegt und verfügt über eine Vorbereitung für elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage, um ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Zwei private Parkplätze stehen zur Verfügung, während die einzigartige Lage am Rand des Baugebiets einen unverbauten Blick garantiert, ohne zukünftige Bauprojekte in der Nähe.

Novigrad zählt zu den gefragtesten Küstenstädten Istriens, bekannt für seine malerische Altstadt, den charmanten Yachthafen und das kristallklare Wasser der Adria. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben, was sie zu einer erstklassigen Wahl für Immobilienkäufer und Investoren macht. Mit malerischen Promenaden, Radwegen und erstklassigen Restaurants in der Nähe ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Entspannung und Komfort suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2355

REC ID: 1138800

Novigrad, Istria – Appartamento moderno p. terra, giard.

Scopri il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità in questo moderno appartamento al piano terra a Novigrad, immerso tra uliveti e rigogliosa vegetazione. Situato a solo 1.900 metri dal mare e da una spiaggia ben curata, e a 2.300 metri dal vivace centro cittadino, questo appartamento di 86 m² offre uno spazio abitativo ben progettato, ideale sia come residenza permanente che come investimento.

La disposizione comprende un accogliente ingresso, un bagno moderno, due spaziose camere da letto e una zona giorno open-space, che integra armoniosamente una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo. Il luminoso soggiorno si apre su una terrazza coperta, che conduce a un incantevole giardino privato di 80 m², già predisposto con allacci elettrici e idraulici, perfetto per una cucina estiva.

Progettato per il massimo comfort tutto l'anno, l'appartamento è predisposto per il riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzazione, garantendo un ambiente ideale in ogni stagione. Dispone inoltre di due posti auto privati, e la sua posizione ai margini della zona edificabile garantisce una vista aperta, senza il rischio di future costruzioni che potrebbero compromettere la privacy.

Novigrad è una delle destinazioni costiere più ambite dell'Istria, nota per il suo affascinante centro storico, il pittoresco porto turistico e le acque cristalline dell'Adriatico. Questa zona offre il perfetto equilibrio tra natura incontaminata e vita urbana, rendendola una scelta ideale sia per proprietari di case che per investitori. Con passeggiate panoramiche, percorsi ciclabili e ristoranti gourmet nelle vicinanze, questa proprietà è perfettamente situata per chi cerca sia relax che comodità.

La tua soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con te!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2355

REC ID: 1138800

Новиград, Истрия – Современная квартира с садом

Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и уединения в современных апартаментах на первом этаже в Новиграде, окруженных оливковыми рощами и живописной природой. Расположенная всего в 1.900 метрах от моря и ухоженного пляжа, и в 2.300 метрах от оживленного центра города, эта 86-метровая квартира предлагает продуманную планировку, идеально подходящую для постоянного проживания или инвестиций.

Включает просторный холл, современную ванную комнату, две уютные спальни и открытую гостиную зону, гармонично объединяющую полностью оборудованную кухню и столовую. Светлая гостиная ведет на крытую террасу, которая открывает выход в приватный сад 80 м², уже оснащенный электрическими и водопроводными подключениями, идеально подходящими для летней кухни.

Для комфорта в любое время года, квартира оснащена подготовкой для электрического теплого пола и кондиционирования, что обеспечивает оптимальные условия независимо от сезона. Два выделенных парковочных места делают проживание еще более удобным, а уникальное расположение на краю застройки гарантирует открытый вид, без риска будущих построек, нарушающих приватность.

Новиград — один из самых востребованных прибрежных городов Истрии, известный своим очаровательным историческим центром, живописной гаванью и кристально чистыми водами Адриатики. Этот регион предлагает идеальный баланс между природной красотой и городской жизнью, что делает его отличным выбором как для частных владельцев, так и для инвесторов. В непосредственной близости находятся живописные набережные, велосипедные маршруты и изысканные рестораны, а данная квартира идеально расположена для тех, кто ценит спокойствие и удобство.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2355

REC ID: 1138800