Moderna dvojna kuća u izgradnji, udaljena samo 1 km od mora, Umag, ISTRA

ALPHA LUXE GROUP ekskluzivno prodaje novu modernu dvojnu kuću udaljenu samo 1 km od pješčanih plaža Kanegre sa lijepim pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.

Ova moderna kuća se nalazi u mirnom mjestu u okolici Umaga, okružena novim modernim kućama. Ljubazni mještani, netaknuta priroda, izvrsne lokalne konobe, idilične šljunčane plaže udaljene samo nekoliko minuta hoda te more sportskih aktivnosti tijekom cijele godine ono su što ovo mjesto čini posebnim.

Kuća ima neto površinu 141 m2 te se sastoji od 3 etaže -prizemlja, prvog i drugog kata.
U prizemlju kuće se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i utility soba s WC-om. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i WC-om te izlazom na prostranu terasu sa koje se pruža pogled na more. Na drugom katu se nalazi kupaonica i prekrasna krovna terasa od 50m2 s otvorenim pogledom te prostorom za uživanje i odmor.

Ugraditi će se klima uređaji i postaviti podno grijanje.

Cijela nekretnina se sastoji od dvije takve jedinice, svaka s posebnim ulazom te posebnom okućnicom i 3 parkirna mjesta.

Zbog odlične lokacije, mirne a opet samo nekoliko minuta udaljene od svih sadržaja, ova nekretnina je odličan izbor za život ili turistički najam. Preporuka agencije!

Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadnije je mjesto u RH. Prirodne ljepote i njegov zemljopisni položaj pridonijeli su razvoju turizma i poljoprivrede. Plodno tlo je naročito pogodno za uzgoj maslina i vinove loze, tradicionalnih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje. S uzgojem vinove loze, razvijeno je i vinarstvo. Nadaleko su poznata i cijenjena vina Istre čiji su proizvođači uvršteni u vinsku cestu ovog kraja. Grad je poznat po raznim sportskim manifestacijama, a jedna od njih je ATP Croatia Open, teniski turnir koji se održava preko trideset godina.

Interni broj: 1138939 REC - ALG-1946

REC ID: 1138939

Modern semi-detached house under construction, only 1 km from the sea, Umag, ISTRIA

ALPHA LUXE GROUP exclusively sells a new modern semi-detached house only 1 km from the sandy beaches of Kanegra with a beautiful view of nature and a partial view of the sea.

This modern house is in a quiet place near Umag, surrounded by new modern houses. Friendly locals, untouched nature, excellent local taverns, idyllic pebble beaches just a few minutes walk away, and a sea of sports activities all year round make this place special.

The house has a net area of 141 m2 and consists of 3 floors - ground floor, first and second floor.
On the house's ground floor, there is a spacious open space living room with a kitchen and dining room and a utility room with a toilet. On the first floor are three bedrooms, each with a bathroom and toilet, and access to a spacious terrace with a sea view. On the second floor, there is a bathroom and a beautiful roof terrace 50m2 with an open view and space for enjoyment and relaxation.

Air conditioners will be installed, and underfloor heating will be installed.

The entire property has two units with a separate entrance, garden, and three parking spaces.

Due to its excellent location, quiet, and yet only a few minutes away from all amenities, this property is an excellent choice for living or tourist rental. Agency recommendation!

Umag is a city on the western Istrian coast, only 10 km from the Slovenian border and next to Savudrija; it is the westernmost place in the Republic of Croatia. The natural beauty and its geographical location contributed to developing tourism and agriculture. The fertile soil is particularly suitable for growing olives and vines, traditional crops characteristic of the Mediterranean climate. With the cultivation of vines, winemaking was also developed. The wines of Istria are widely known and appreciated, the producers of which are included in the wine road of this region. The city is known for various sports events, including the ATP Croatia Open, a tennis tournament held for over thirty years.

Intrnal number: ALG-1946

REC ID: 1138939

Moderne Doppelhaushälfte im Bau, nur 1 km vom Meer entfernt, Umag, ISTRIEN

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft exklusiv eine neue moderne Doppelhaushälfte nur 1 km von den Sandstränden von Kanegra entfernt mit wunderschönem Blick in die Natur und teilweisem Meerblick.

Dieses moderne Haus liegt an einem ruhigen Ort in der Nähe von Umag, umgeben von neuen modernen Häusern. Freundliche Einheimische, unberührte Natur, ausgezeichnete lokale Tavernen, idyllische Kiesstrände nur wenige Gehminuten entfernt und ein Meer an Sportaktivitäten das ganze Jahr über machen diesen Ort zu etwas Besonderem.

Das Haus hat eine Nettofläche von 141 m2 und besteht aus 3 Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Toilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer und eine schöne Dachterrasse von 50 m² mit freiem Blick und Platz zum Genießen und Entspannen.

Es werden Klimaanlagen installiert und eine Fußbodenheizung installiert.

Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang, Garten und drei Parkplätzen.
Aufgrund seiner ausgezeichneten Lage, ruhig und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung. Agenturempfehlung!

Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt und neben Savudrija; Es ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien. Die natürliche Schönheit und die geografische Lage trugen zur Entwicklung des Tourismus und der Landwirtschaft bei. Der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven und Wein, traditionellen Kulturpflanzen, die charakteristisch für das mediterrane Klima sind. Mit dem Weinanbau entwickelte sich auch die Weinherstellung. Die Weine Istriens sind weithin bekannt und geschätzt, deren Erzeuger in die Weinstraße dieser Region eingebunden sind. Die Stadt ist für verschiedene Sportveranstaltungen bekannt, darunter die ATP Croatia Open, ein Tennisturnier, das seit über dreißig Jahren stattfindet.

Interne Nummer: ALG-1946

REC ID: 1138939

Moderna casa bifamiliare in costruzione, a solo 1 km dal mare, Umago, ISTRIA

ALPHA LUXE GROUP vende in esclusiva una nuova moderna casa bifamiliare a solo 1 km dalle spiagge sabbiose di Kanegra con una splendida vista sulla natura e una vista parziale sul mare.

Questa casa moderna si trova in un posto tranquillo vicino a Umago, circondata da nuove case moderne. Gente amichevole, natura incontaminata, eccellenti taverne locali, idilliache spiagge di ciottoli a pochi minuti a piedi e un mare di attività sportive tutto l'anno rendono questo posto speciale.

La casa ha una superficie netta di 141 m2 ed è composta da 3 piani - piano terra, primo e secondo piano.
Al piano terra della casa si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e un ripostiglio con wc. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno e toilette, e accesso ad un ampio terrazzo con vista mare. Al secondo piano c'è un bagno e una bellissima terrazza sul tetto di 50 mq con vista aperta e spazio per il divertimento e il relax.

Verranno installati condizionatori d'aria e riscaldamento a pavimento.

L'intera proprietà è composta da due unità abitative con ingresso indipendente, giardino e tre posti auto.

Grazie alla sua eccellente posizione, tranquilla e tuttavia a pochi minuti da tutti i servizi, questa proprietà è un'ottima scelta per vivere o affittare per turisti. Raccomandazione dell'agenzia!

Umag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, a soli 10 km dal confine sloveno e vicino a Savudrija; è il luogo più occidentale della Repubblica di Croazia. Le bellezze naturali e la sua posizione geografica hanno contribuito allo sviluppo del turismo e dell'agricoltura. Il terreno fertile è particolarmente adatto alla coltivazione dell'olivo e della vite, colture tradizionali caratteristiche del clima mediterraneo. Con la coltivazione della vite si sviluppò anche la vinificazione. I vini dell'Istria sono ampiamente conosciuti e apprezzati, i cui produttori sono inclusi nella strada del vino di questa regione. La città è nota per vari eventi sportivi, tra cui l'ATP Croatia Open, un torneo di tennis che si tiene da oltre trent'anni.

Numero interno: ALG-1946

REC ID: 1138939

Ноњоцзеснy блиźниак њ будоњие, тyлко 1 км од морза, Умаг, ИСТРИА

АЛПХА ЛУXЕ ГРОУП спрзедаје на њyłąцзноśћ ноњy ноњоцзеснy дом њ забудоњие блиźниацзеј заледњие 1 км од пиасзцзyстyцх плаż Канегра з пиęкнyм њидокием на прзyродę и цзęśциоњyм њидокием на морзе.
Тен ноњоцзеснy дом знајдује сиę њ спокојнyм миејсцу ниедалеко Умагу, њ отоцзениу ноњyцх ноњоцзеснyцх домóњ. Прзyјаźни миесзкаńцy, џиењицза прзyрода, досконаłе локалне тањернy, идyллицзне żњироње плаżе оддалоне о килка минут спацерем и морзе зајęћ спортоњyцх прзез цаły рок цзyниą то миејсце њyјąткоњyм.

Дом ма поњиерзцхниę нетто 141 м2 и скłада сиę з 3 кондyгнацји - партеру, пиерњсзего и другиего пиęтра.
На партерзе дому знајдује сиę прзестроннy салон тyпу опен спаце з куцхниą и јадалниą ораз помиесзцзение господарцзе з тоалетą. На пиерњсзyм пиęтрзе знајдујą сиę трзy сyпиалние, каżда з łазиенкą и тоалетą ораз њyјśцием на прзестроннy тарас з њидокием на морзе. На другим пиęтрзе знајдује сиę łазиенка и пиęкнy тарас на дацху 50м2 з отњартyм њидокием и прзестрзениą до забањy и релаксу.
Замонтоњане зостанą климатyзаторy ораз огрзењание подłогоње.
Цаłа ниеруцхомоśћ скłада сиę з дњóцх локали з особнyм њејśцием, огрóдкием ораз трзема миејсцами постојоњyми.

Зе њзглęду на досконаłą локализацјę, цисзę, а једноцзеśние заледњие килка минут од њсзелкицх удогодниеń, ниеруцхомоśћ та јест досконаłyм њyборем до замиесзканиа луб њyнајму турyстyцзнего. Рекомендацја агенцји!
Умаг то миасто на зацходним њyбрзеżу Истрии, заледњие 10 км од границy зе Сłоњениą и обок Савудрија; јест то најбарџиеј њyсуниęте на зацхóд миејсце њ Републице Цхорњацји. Пиęкно прзyродy и поłоżение географицзне прзyцзyниły сиę до розњоју турyстyки и ролництња. Żyзна глеба јест сзцзегóлние одпоњиедниа до упрањy олињек и њинороśли, традyцyјнyцх упрањ цхарактерyстyцзнyцх дла климату śрóџиемноморскиего. Њраз з упрањą њинороśли розњинęłо сиę рóњниеż њиниарстњо. Поњсзецхние знане и ценионе сą њина з Истрии, ктóрyцх продуценци залицзани сą до сзлаку њиниарскиего тего региону. Миасто знане јест з рóżнyцх импрез спортоњyцх, њ тyм АТП Цроатиа Опен, турниеју тенисоњего, ктóрy одбyња сиę од понад трзyџиесту лат.

Внутренний номер: ALG-1946

REC ID: 1138939