Prostrana Kuća s Dva Apartmana u Mirnom Okruženju Blizu Brtonigle

Kuća smještena u mirnom susjedstvu u blizini Brtonigle, nudi izvrsnu investicijsku priliku zahvaljujući odličnoj lokaciji i velikom potencijalu. Nekretnina se nalazi na zemljištu od 451 m² i uključuje kuću površine 180 m², koja se sastoji od dva odvojena apartmana te garaže.

Veći apartman ima ulaz koji vodi u prostrani dnevni boravak, s pristupom kuhinji i kupaonici. Stepenice u dnevnom boravku vode na gornji kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna spavaća soba dovoljno je prostrana za bračni krevet, dok je druga prikladna za jedan krevet. Obje spavaće sobe imaju izlaz na veliku, zajedničku terasu okrenutu prema jugozapadu.

Manji apartman ima vlastiti ulaz koji direktno vodi u dnevni boravak, nakon kojeg slijedi kuhinja. Kuhinja je povezana s kupaonicom i velikom spavaćom sobom. Osim toga, ovaj apartman ima pristup privatnom dvorištu, koje je namijenjeno isključivo njegovim stanarima.

Iako je kući potrebna renovacija, pruža značajan potencijal kao dvije odvojene stambene jedinice za iznajmljivanje, idealno smještene u mirnom okruženju na izvrsnoj lokaciji. Alternativno, nekretnina se može koristiti kao prostrana obiteljska kuća s manjom jedinicom za najam, koja bi mogla osigurati dodatni prihod.

Brtonigla, smještena samo 2 km od nekretnine, šarmantan je istarski gradić poznat po svom slikovitom krajoliku, bogatoj povijesti i živopisnoj gastronomskoj sceni. Okružena vinogradima i maslinicima, Brtonigla je središte za ljubitelje vina i maslinovog ulja, nudeći neke od najboljih lokalnih proizvoda u regiji. Grad se ističe tradicionalnom istarskom arhitekturom, ugodnim ulicama i toplom atmosferom. Posjetitelji i stanovnici uživaju u blizini vrhunskih restorana, kulturnih festivala i prirodnih atrakcija poput pješačkih i biciklističkih staza.

Plaža je udaljena samo 4,5 km, svega 10 minuta vožnje. Italija je na udaljenosti od 11 km, a popularni vodeni park Istralandia samo 1,5 km od nekretnine, što ovu kuću čini izvrsnim izborom za one koji traže miran, a ipak dobro povezan dom.

ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA KONTAKTIRAJTE ME NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

Interni broj: 1140029 REC - IS1515369

REC ID: 1140029

House Brtonigla, 180m2

The house, located in a quiet neighborhood near Brtonigla, offers an excellent investment opportunity due to its excellent location and great potential. The property is located on a plot of 451 m² and includes a house of 180 m², consisting of two separate apartments and a garage.

The larger apartment has an entrance leading to a spacious living room, with access to the kitchen and bathroom. Stairs in the living room lead to the upper floor, where there are two bedrooms and an additional bathroom. One bedroom is spacious enough for a double bed, while the other is suitable for a single bed. Both bedrooms have access to a large, shared terrace facing southwest.

The smaller apartment has its own entrance leading directly to the living room, followed by the kitchen. The kitchen is connected to the bathroom and the large bedroom. In addition, this apartment has access to a private courtyard, which is intended exclusively for its residents.

Although the house needs renovation, it offers significant potential as two separate rental units, ideally located in a quiet environment in an excellent location. Alternatively, the property can be used as a spacious family home with a smaller rental unit, which could provide additional income.

Brtonigla, located just 2 km from the property, is a charming Istrian town known for its picturesque landscape, rich history and vibrant gastronomic scene. Surrounded by vineyards and olive groves, Brtonigla is a hub for wine and olive oil lovers, offering some of the best local produce in the region. The town stands out for its traditional Istrian architecture, pleasant streets and warm atmosphere. Visitors and residents alike enjoy the proximity to top-notch restaurants, cultural festivals and natural attractions such as hiking and cycling trails.

The beach is only 4.5 km away, a mere 10-minute drive. Italy is 11 km away and the popular Istralandia water park is just 1.5 km from the property, making this house an excellent choice for those looking for a peaceful, yet well-connected home.

FOR ALL QUESTIONS AND ORGANIZATION OF THE SHOW, CONTACT ME AT:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

Intrnal number: IS1515369

REC ID: 1140029

Haus Brtonigla, 180m2

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Brtonigla und bietet dank seiner hervorragenden Lage und seines großen Potenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 451 m² und umfasst ein Haus von 180 m², bestehend aus zwei separaten Wohnungen und einer Garage.

Die größere Wohnung hat einen Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Badezimmer führt. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Ein Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, während das andere für ein Einzelbett geeignet ist. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen, gemeinsamen Terrasse nach Südwesten.

Die kleinere Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der direkt ins Wohnzimmer und anschließend in die Küche führt. Die Küche ist mit dem Badezimmer und dem großen Schlafzimmer verbunden. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Zugang zu einem privaten Innenhof, der ausschließlich für die Bewohner dieser Wohnung bestimmt ist.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial als zwei separate Mieteinheiten, ideal gelegen, ruhig und in hervorragender Lage. Alternativ ließe sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus mit einer kleineren Mieteinheit nutzen, was zusätzliche Einnahmen bringen könnte.

Brtonigla, nur 2 km von der Unterkunft entfernt, ist eine charmante istrische Stadt, die für ihre malerische Landschaft, reiche Geschichte und lebendige Gastronomieszene bekannt ist. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen ist Brtonigla ein Treffpunkt für Wein- und Olivenölliebhaber und bietet einige der besten lokalen Produkte der Region. Die Stadt zeichnet sich durch ihre traditionelle istrische Architektur, ihre schönen Straßen und ihre warme Atmosphäre aus. Besucher und Einwohner genießen die Nähe zu Spitzenrestaurants, kulturellen Festivals und Naturattraktionen wie Wander- und Radwegen.

Der Strand ist nur 4,5 km entfernt, also nur 10 Autominuten. Italien ist 11 km entfernt und der beliebte Wasserpark Istralandia liegt nur 1,5 km vom Anwesen entfernt, was dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

FÜR ALLE FRAGEN UND ZUR ORGANISATION VON ANSICHTEN KONTAKTIEREN SIE MICH UNTER:
+385989048333
IGOR NAZAREVIC

Interne Nummer: IS1515369

REC ID: 1140029

Casa Brtonigla, 180m2

La casa, situata in un quartiere tranquillo vicino a Verteneglio, offre un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua eccellente posizione e al grande potenziale. La proprietà si trova su un terreno di 451 m² e comprende una casa di 180 m², composta da due appartamenti separati e un garage.

L'appartamento più grande ha un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, con accesso alla cucina e al bagno. Una scala nel soggiorno conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno. Una camera da letto è abbastanza spaziosa da ospitare un letto matrimoniale, mentre l'altra è adatta per un letto singolo. Entrambe le camere hanno accesso a un'ampia terrazza in comune esposta a sud-ovest.

L'appartamento più piccolo ha un ingresso indipendente che conduce direttamente al soggiorno, seguito dalla cucina. La cucina è collegata al bagno e alla grande camera da letto. Inoltre, questo appartamento ha accesso a un cortile privato, riservato esclusivamente ai suoi residenti.

Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, offre notevoli potenzialità come due unità abitative distinte in affitto, situate in una posizione ideale, tranquilla e in un'eccellente posizione. In alternativa, la proprietà potrebbe essere utilizzata come spaziosa casa di famiglia con un'unità più piccola da affittare, il che potrebbe generare un reddito aggiuntivo.

Verteneglio, situata a soli 2 km dalla proprietà, è un'incantevole cittadina istriana nota per il suo paesaggio pittoresco, la sua ricca storia e la vivace scena gastronomica. Circondata da vigneti e uliveti, Verteneglio è un punto di riferimento per gli amanti del vino e dell'olio d'oliva e offre alcuni dei migliori prodotti locali della regione. La città si distingue per la sua architettura tradizionale istriana, le sue strade piacevoli e la sua atmosfera calda. I visitatori e i residenti apprezzano la vicinanza a ristoranti di alto livello, festival culturali e attrazioni naturali come sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta.

La spiaggia dista solo 4,5 km ed è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. L'Italia dista 11 km, mentre il famoso parco acquatico Istralandia si trova a soli 1,5 km dalla proprietà, il che rende questa casa una scelta eccellente per chi cerca una casa tranquilla ma ben collegata.

PER TUTTE LE DOMANDE E L'ORGANIZZAZIONE DELLE VISTE, CONTATTATEMI A:
+385989048333
IGOR NAZAREVIC

Numero interno: IS1515369

REC ID: 1140029

Дом Brtonigla, 180m2

Дом, расположенный в тихом районе недалеко от Бртониглы, предлагает отличную возможность для инвестиций благодаря отличному расположению и большому потенциалу. Недвижимость расположена на участке площадью 451 м² и включает в себя дом площадью 180 м², состоящий из двух отдельных квартир и гаража. В более просторной квартире есть вход, который ведет в просторную гостиную с выходом на кухню и ванную комнату. Лестница из гостиной ведет на верхний этаж, где расположены две спальни и дополнительная ванная комната. Одна спальня достаточно просторна для двуспальной кровати, а другая подходит для односпальной кровати. Обе спальни имеют выход на большую общую террасу, выходящую на юго-запад. Меньшая квартира имеет отдельный вход, который ведет прямо в гостиную, за которой следует кухня. Кухня соединена с ванной комнатой и большой спальней. Кроме того, из этой квартиры есть выход в частный двор, который предназначен исключительно для ее жильцов. Хотя дом нуждается в ремонте и не имеет разрешения на строительство, он предлагает значительный потенциал в качестве сдаваемых в аренду двух отдельных жилых единиц, идеально расположенных в тихом месте в отличном месте. В качестве альтернативы недвижимость можно использовать как просторный семейный дом с небольшой сдаваемой в аренду квартирой, что может обеспечить дополнительный доход. Цена данного объекта указана без разрешения на пользование, но собственник готов получить необходимую документацию за дополнительную плату. Бртонигла, расположенный всего в 2 км от отеля, — это очаровательный истрийский город, известный своими живописными пейзажами, богатой историей и яркой гастрономической сценой. Бртонигла, окруженная виноградниками и оливковыми рощами, является центром для любителей вина и оливкового масла, предлагающего одни из лучших местных продуктов в регионе. Город выделяется своей традиционной истрийской архитектурой, приятными улицами и теплой атмосферой. Посетителям и жителям нравится находиться рядом с лучшими ресторанами, культурными фестивалями и природными достопримечательностями, такими как пешеходные и велосипедные маршруты. Пляж находится всего в 4,5 км, всего в 10 минутах езды. Италия находится в 11 км, а популярный аквапарк «Истраландия» — всего в 1,5 км, что делает этот дом отличным выбором для тех, кто ищет тихий дом с хорошим транспортным сообщением.

Внутренний номер: IS1515369

REC ID: 1140029