OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzivna novogradnja 100m od mora

OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzivna novogradnja 100m od mora.

STAN OZNAKE: S4

Stan na prvom katu nudi kombinaciju prostranosti, moderne arhitekture i luksuza, smješten u zelenom okruženju s panoramskim pogledom na more i ACI marinu Ičići. Nalazi se samo 100 metara od plaža, šetnice Lungomare te prestižnih restorana i hotela.

Raspored stana:
Dvije prostrane spavaće sobe – idealne za obitelj ili goste.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – moderan, otvoren koncept za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Dvije kupaonice – opremljene najkvalitetnijim sanitarijama i dizajnerskim elementima.
Velike staklene stijene – omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju povezanost s prirodom.

Materijali i tehnička oprema:
Podovi: Hrastov višeslojni parket 1. klase, koji osigurava toplinu i eleganciju prostora.
Prozori: ALU profili u antracit boji (RAL 7016), dvostruko ostakljenje s električnim ZIP screen sustavima za zasjenjenje.
Ulazna vrata: Protupožarna i protuprovalna (T30), visine 220 cm, s izolacijom od dima.
Fasada: Energetski učinkovita, s EPS izolacijom (debljina 150 mm) i oblogom od prirodnog kamena.
Kupaonice:
Sanitarije vrhunskih marki – Catalano (umivaonici i WC školjke), Hansgrohe (miješalice i tuš sustavi), Novellini (tuš kabine i kade).
Tamni i elegantni dizajn (mat crni elementi).

Tehnički sustavi i sigurnost:
Grijanje i hlađenje:Panasonic dizalica topline (A2W R32) i Daikin ventilokonvektori. HARREITHER podno grijanje s vrhunskom kontrolom temperature.
Sigurnosni sustavi: Alarm, videonadzor, protupožarni senzori.
Pametni sustavi: Mogućnost upravljanja grijanjem, hlađenjem i sjenilima putem mobilnih uređaja.

Posebnosti i dodatne pogodnosti:
Prilagođenost osobama s invaliditetom – zgrada ima osigurani pristup i liftove koji povezuju podzemnu garažu sa stambenim prostorima.
Podzemna garaža: Osigurana 2. parkirna mjesta i spremište.
Liftovi: Osobni liftovi visoke tehnologije s direktnim pristupom iz garaže.

Uz nadoplatu moguće je dodati Jacuzzi - 18.000,00€

Stan na prvom katu idealan je za sve koji traže prostran i moderan dom s luksuznim detaljima.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140564 REC - 35370

REC ID: 1140564

OPATIJA, IČIĆI - Exclusive new building 100m from the sea

OPATIJA, IČIĆI - Exclusive new building 100m from the sea

The apartment on the first floor offers a combination of spaciousness, modern architecture and luxury, located in a green environment with a panoramic view of the sea and the ACI marina Ičići. It is located only 100 meters from the beaches, the Lungomare promenade and prestigious restaurants and hotels. Apartment layout: Two spacious bedrooms - ideal for a family or guests. Living room with kitchen and dining room - modern, open concept for maximum comfort and functionality. Two bathrooms - equipped with the highest quality sanitary ware and designer elements. Large glass walls - allow for plenty of natural light and provide a connection with nature. Materials and technical equipment: Floors: 1st class oak multilayer parquet, which ensures the warmth and elegance of the space. Windows: ALU profiles in anthracite color (RAL 7016), double glazing with electric ZIP screen shading systems. Entrance door: Fire and burglar-resistant (T30), 220 cm high, with smoke insulation. Facade: Energy efficient, with EPS insulation (thickness 150 mm) and natural stone cladding. Bathrooms: Sanitary ware of top brands – Catalano (sinks and toilets), Hansgrohe (faucet and shower systems), Novellini (shower cabins and bathtubs). Dark and elegant design (matte black elements). Technical systems and safety: Heating and cooling: Panasonic heat pump (A2W R32) and Daikin fan coils. HARREITHER underfloor heating with state-of-the-art temperature control. Security systems: Alarm, video surveillance, fire sensors. Smart systems: Possibility of controlling heating, cooling and blinds via mobile devices. Special features and additional benefits: Adapted for people with disabilities – the building has secured access and elevators connecting the underground garage with the living areas. Underground garage: Secured parking space and storage room. Elevators: High-tech personal elevators with direct access from the garage. For an additional fee, it is possible to add a Jacuzzi - €18,000.00 The apartment on the first floor is ideal for anyone looking for a spacious and modern home with luxurious details. Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35370

REC ID: 1140564

OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt

OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt

Die Wohnung im ersten Stock bietet eine Kombination aus Geräumigkeit, moderner Architektur und Luxus, gelegen in einer grünen Umgebung mit Panoramablick auf das Meer und den ACI-Yachthafen Ičići. Es liegt nur 100 Meter von den Stränden, der Lungomare-Promenade sowie renommierten Restaurants und Hotels entfernt. Aufteilung der Wohnung: Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste. Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – modernes, offenes Konzept für maximalen Komfort und Funktionalität. Zwei Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigsten Sanitärartikeln und Designelementen. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur. Materialien und technische Ausstattung: Böden: mehrschichtiges Eichenparkett der 1. Klasse, das für Wärme und Eleganz des Raumes sorgt. Fenster: ALU-Profile in der Farbe Anthrazit (RAL 7016), Doppelverglasung mit elektrischen ZIP-Screen-Beschattungssystemen. Eingangstür: Feuer- und einbruchsicher (T30), Höhe 220 cm, mit Rauchschutz. Fassade: Energieeffizient, mit EPS-Isolierung (Stärke 150 mm) und Natursteinverkleidung. Badezimmer: Sanitärartikel der Top-Marken – Catalano (Waschbecken und Toiletten), Hansgrohe (Mischer und Duschsysteme), Novellini (Duschen und Badewannen). Dunkles und elegantes Design (mattschwarze Elemente). Technische Systeme und Sicherheit: Heizung und Kühlung: Panasonic-Wärmepumpe (A2W R32) und Daikin-Lüfterkonvektoren. HARREITHER-Fußbodenheizung mit hervorragender Temperaturregelung. Sicherheitssysteme: Alarm, Videoüberwachung, Feuersensoren. Smarte Systeme: Die Möglichkeit, Heizung, Kühlung und Jalousien über mobile Geräte zu steuern. Besonderheiten und Zusatznutzen: Barrierefreiheit – das Gebäude verfügt über einen gesicherten Zugang und Aufzüge, die die Tiefgarage mit den Wohnräumen verbinden. Tiefgarage: Gesicherter Parkplatz und Abstellraum. Aufzüge: High-Tech-Personenaufzüge mit direktem Zugang von der Garage. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool hinzuzufügen – 18.000,00 €. Die Wohnung im ersten Stock ist ideal für alle, die ein geräumiges und modernes Zuhause mit luxuriösen Details suchen. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35370

REC ID: 1140564

OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva nuova costruzione a 100 metri dal mare

OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva nuova costruzione a 100 metri dal mare

L'appartamento al primo piano offre una combinazione di spaziosità, architettura moderna e lusso, situato in un ambiente verde con vista panoramica sul mare e sull'ACI marina Ičići. Si trova a soli 100 metri dalle spiagge, dal Lungomare e da prestigiosi ristoranti e alberghi. Disposizione dell'appartamento: Due ampie camere da letto - ideali per la famiglia o gli ospiti. Soggiorno con cucina e sala da pranzo: concetto moderno e aperto per il massimo comfort e funzionalità. Due bagni - dotati di sanitari di altissima qualità ed elementi di design. Grandi pareti di vetro: consentono molta luce naturale e forniscono una connessione con la natura. Materiali e dotazioni tecniche: Pavimenti: parquet multistrato in rovere di prima scelta, che assicura calore ed eleganza agli ambienti. Finestre: profili in alluminio colore antracite (RAL 7016), doppi vetri con sistemi oscuranti elettrici ZIP. Porta d'ingresso: Tagliafuoco e antieffrazione (T30), altezza 220 cm, con isolamento fumi. Facciata: ad alta efficienza energetica, con isolamento in EPS (spessore 150 mm) e rivestimento in pietra naturale. Bagni: sanitari delle migliori marche - Catalano (lavabi e wc), Hansgrohe (miscelatori e sistemi doccia), Novellini (docce e vasche). Design scuro ed elegante (elementi neri opachi). Impianti tecnici e sicurezza: Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore Panasonic (A2W R32) e ventilconvettori Daikin. Riscaldamento a pavimento HARREITHER con controllo della temperatura superiore. Sistemi di sicurezza: Allarme, videosorveglianza, sensori antincendio. Sistemi intelligenti: possibilità di controllare riscaldamento, raffreddamento e tapparelle tramite dispositivi mobili. Caratteristiche speciali e vantaggi aggiuntivi: Adattamento per persone con disabilità: l'edificio dispone di accesso protetto e ascensori che collegano il garage sotterraneo con gli spazi abitativi. Garage sotterraneo: parcheggio custodito e deposito. Ascensori: ascensori personali ad alta tecnologia con accesso diretto dal garage. È possibile aggiungere una vasca idromassaggio con un costo aggiuntivo - € 18.000,00 L'appartamento al primo piano è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e moderna con dettagli di lusso. Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35370

REC ID: 1140564

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Эксклюзивная новостройка в 100 м от моря

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Эксклюзивная новостройка в 100 м от моря

Квартира на первом этаже предлагает сочетание простора, современной архитектуры и роскоши, расположена в зеленой зоне с панорамным видом на море и пристань ACI Ичичи. Он расположен всего в 100 метрах от пляжей, набережной Лунгомаре, престижных ресторанов и отелей. Планировка квартиры: Две просторные спальни – идеально подходят для семьи или гостей. Гостиная с кухней и столовой – современная открытая концепция для максимального комфорта и функциональности. Два санузла – оборудованы сантехникой и элементами дизайна высочайшего качества. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и обеспечивают связь с природой. Материалы и техническое оснащение: Полы: многослойный дубовый паркет 1-го класса, обеспечивающий теплоту и элегантность помещения. Окна: профили ALU антрацитового цвета (RAL 7016), двойное остекление с электрическими затемняющими системами ZIP. Входная дверь: Противопожарная и взломостойкая (Т30), высота 220 см, с дымоизоляцией. Фасад: Энергоэффективный, с утеплителем EPS (толщина 150 мм) и облицовкой натуральным камнем. Ванные комнаты: сантехника ведущих брендов - Catalano (умывальники и унитазы), Hansgrohe (смесители и душевые системы), Novellini (души и ванны). Темный и элегантный дизайн (матовые черные элементы). Технические системы и безопасность: Отопление и охлаждение: тепловой насос Panasonic (A2W R32) и вентиляторные конвекторы Daikin. Подогрев пола HARREITHER с превосходным контролем температуры. Системы безопасности: Сигнализация, видеонаблюдение, пожарные датчики. Умные системы: Возможность управлять отоплением, охлаждением и жалюзи с помощью мобильных устройств. Особенности и дополнительные преимущества: Адаптация для людей с ограниченными возможностями – в здании предусмотрен охраняемый доступ и лифты, соединяющие подземный гараж с жилыми помещениями. Подземный гараж: Охраняемая парковка и кладовая. Лифты: Высокотехнологичные персональные лифты с прямым доступом из гаража. За дополнительную плату можно добавить джакузи - 18 000 евро. Квартира на первом этаже идеально подходит для тех, кто ищет просторный и современный дом с роскошными деталями. Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35370

REC ID: 1140564