OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzivna novogradnja 100m od mora

OPATIJA, IČIĆI - Ekskluzivna novogradnja 100m od mora

STAN OZNAKE: S2

Smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, ovaj stan nudi spoj luksuza, prostranosti i praktičnosti na atraktivnoj lokaciji. Okružen zelenilom, stan se nalazi samo 100 metara od gradskih plaža, šetnice Lungomare te prestižnih hotela i restorana, što ga čini idealnim za opušten život uz more.

Raspored stana:
Dvije prostrane spavaće sobe – idealne za obitelj ili goste.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – moderan, otvoren koncept za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Dvije kupaonice – opremljene najkvalitetnijim sanitarijama i dizajnerskim elementima.
Velike staklene stijene – omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju povezanost s prirodom.

Materijali i tehnička oprema:
Podovi: Hrastov višeslojni parket 1. klase.
Prozori: ALU profili u antracit boji (RAL 7016) s dvostrukim ostakljenjem i električnim roletama.
Ulazna vrata: Protupožarna i protuprovalna (T30), visine 220 cm, s izolacijom od dima.
Fasada: Energetski učinkovita, s EPS izolacijom (debljina 150 mm) i oblogom od prirodnog kamena.

Kupaonice:
Sanitarije vrhunskih marki – Catalano (umivaonici i WC školjke), Hansgrohe (miješalice i tuš sustavi), Novellini (tuš kabine i kade).
Tamni i elegantni dizajn (mat crni elementi).

Grijanje i hlađenje:
Panasonic dizalica topline (A2W R32) i Daikin ventilokonvektori.
HARREITHER podno grijanje s vrhunskom kontrolom temperature.

Sigurnosni sustavi: Alarm, videonadzor, protupožarni senzori.
Pametni sustavi: Mogućnost upravljanja grijanjem, hlađenjem i električnim roletama putem mobilnih uređaja.

Posebnosti i dodatne pogodnosti:
Prilagođenost osobama s invaliditetom – zgrada ima osigurani pristup i liftove koji povezuju podzemnu garažu sa stambenim prostorima.
Podzemna garaža: Osigurano 1. vanjsko parkirno mjesto, 1. garažno parking mjesto i spremište.
Liftovi: Osobni liftovi visoke tehnologije s direktnim pristupom iz garaže.

Uz nadoplatu moguće je dodati:
Jacuzzi – 18.000,00€
Bazen (Pool) – 48.000,00€
Ljetna kuhinja s vodom vani (grill) i stolom – 15.000,00€
Prostor za vanjsku vatru (Feuerstelle) s mogućnošću sjedenja i stolom – 6.000,00€

Ovaj stan kombinira vrhunsku opremu, moderan dizajn i prestižnu lokaciju, pruža idealan prostor za život ili investiciju uz more.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140568 REC - 35363

REC ID: 1140568

OPATIJA, IČIĆI - Exclusive new building 100m from the sea

OPATIJA, IČIĆI - Exclusive new building 100m from the sea

Located on the ground floor of a modern residential building, this apartment offers a combination of luxury, spaciousness and practicality in an attractive location. Surrounded by greenery, the apartment is located just 100 meters from the city beaches, the Lungomare promenade and prestigious hotels and restaurants, making it ideal for a relaxed life by the sea. Apartment layout: Two spacious bedrooms - ideal for a family or guests. Living room with kitchen and dining room - modern, open concept for maximum comfort and functionality. Two bathrooms - equipped with the highest quality sanitary ware and designer elements. Large glass walls - allow for plenty of natural light and provide a connection with nature. Materials and technical equipment: Floors: 1st class oak multilayer parquet. Windows: ALU profiles in anthracite color (RAL 7016) with double glazing and electric shutters. Entrance door: Fire and burglar-resistant (T30), 220 cm high, with smoke insulation. Facade: Energy efficient, with EPS insulation (thickness 150 mm) and natural stone cladding. Bathrooms: Top brand sanitary ware – Catalano (washbasins and toilets), Hansgrohe (faucet and shower systems), Novellini (shower cabins and bathtubs). Dark and elegant design (matte black elements). Heating and cooling: Panasonic heat pump (A2W R32) and Daikin fan coils. HARREITHER underfloor heating with state-of-the-art temperature control. Security systems: Alarm, video surveillance, fire sensors. Smart systems: Possibility of controlling heating, cooling and blinds via mobile devices. Special features and additional benefits: Adapted for people with disabilities – the building has secured access and elevators connecting the underground garage with the living areas. Underground garage: Secured parking space and storage room. Elevators: High-tech personal elevators with direct access from the garage. For an additional fee, it is possible to add: Jacuzzi – €18,000.00 Swimming pool – €48,000.00 Summer kitchen with water outside (grill) and table – €15,000.00 Outdoor fire place (Feuerstelle) with seating and table – €6,000.00 This apartment combines top-notch equipment, modern design and a prestigious location, providing an ideal space for living by the sea. Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination, recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35363

REC ID: 1140568

OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt

OPATIJA, IČIĆI – Exklusiver Neubau 100 m vom Meer entfernt

Im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes gelegen, bietet dieses Apartment eine Kombination aus Luxus, Geräumigkeit und Zweckmäßigkeit in attraktiver Lage. Umgeben von viel Grün liegt das Apartment nur 100 Meter von den Stadtstränden, der Lungomare-Promenade und renommierten Hotels und Restaurants entfernt, was es ideal für ein entspanntes Leben am Meer macht. Aufteilung der Wohnung: Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste. Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – modernes, offenes Konzept für maximalen Komfort und Funktionalität. Zwei Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigsten Sanitärartikeln und Designelementen. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur. Materialien und technische Ausstattung: Böden: erstklassiges Eichen-Mehrschichtparkett. Fenster: ALU-Profile in der Farbe Anthrazit (RAL 7016) mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Eingangstür: Feuer- und einbruchsicher (T30), Höhe 220 cm, mit Rauchschutz. Fassade: Energieeffizient, mit EPS-Isolierung (Stärke 150 mm) und Natursteinverkleidung. Badezimmer: Sanitärartikel der Top-Marken – Catalano (Waschbecken und Toiletten), Hansgrohe (Mischer und Duschsysteme), Novellini (Duschen und Badewannen). Dunkles und elegantes Design (mattschwarze Elemente). Heizen und Kühlen: Panasonic-Wärmepumpe (A2W R32) und Daikin-Gebläsekonvektoren. HARREITHER-Fußbodenheizung mit hervorragender Temperaturregelung. Sicherheitssysteme: Alarm, Videoüberwachung, Feuersensoren. Intelligente Systeme: Möglichkeit zur Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien über mobile Geräte. Besonderheiten und Zusatznutzen: Barrierefreiheit – das Gebäude verfügt über einen gesicherten Zugang und Aufzüge, die die Tiefgarage mit den Wohnräumen verbinden. Tiefgarage: Gesicherter Parkplatz und Abstellraum. Aufzüge: High-Tech-Personenaufzüge mit direktem Zugang von der Garage. Gegen Aufpreis ist es möglich hinzuzufügen: Whirlpool – 18.000,00 € Schwimmbad (Pool) – 48.000,00 € Sommerküche mit Wasser im Freien (Grill) und Tisch – 15.000,00 € Feuerstelle im Freien mit Sitzgelegenheiten und Tisch – 6.000,00 € € Dieses Apartment vereint Top-Ausstattung, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage und bietet einen idealen Wohnraum am Meer. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35363

REC ID: 1140568

OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva nuova costruzione a 100 metri dal mare

OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva nuova costruzione a 100 metri dal mare

Situato al piano terra di un moderno edificio residenziale, questo appartamento offre una combinazione di lusso, spaziosità e praticità in una posizione attraente. Immerso nel verde, l'appartamento si trova a soli 100 metri dalle spiagge cittadine, dal Lungomare e da prestigiosi hotel e ristoranti, il che lo rende ideale per una vita rilassata al mare. Disposizione dell'appartamento: Due ampie camere da letto - ideali per la famiglia o gli ospiti. Soggiorno con cucina e sala da pranzo: concetto moderno e aperto per il massimo comfort e funzionalità. Due bagni - dotati di sanitari di altissima qualità ed elementi di design. Grandi pareti di vetro: consentono molta luce naturale e forniscono una connessione con la natura. Materiali e dotazioni tecniche: Pavimenti: parquet multistrato di rovere di 1° categoria. Finestre: profili in alluminio di colore antracite (RAL 7016) con doppi vetri e tapparelle elettriche. Porta d'ingresso: Tagliafuoco e antieffrazione (T30), altezza 220 cm, con isolamento fumi. Facciata: ad alta efficienza energetica, con isolamento in EPS (spessore 150 mm) e rivestimento in pietra naturale. Bagni: sanitari delle migliori marche - Catalano (lavabi e wc), Hansgrohe (miscelatori e sistemi doccia), Novellini (docce e vasche). Design scuro ed elegante (elementi neri opachi). Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore Panasonic (A2W R32) e ventilconvettori Daikin. Riscaldamento a pavimento HARREITHER con controllo della temperatura superiore. Sistemi di sicurezza: Allarme, videosorveglianza, sensori antincendio. Sistemi intelligenti: possibilità di controllare riscaldamento, raffreddamento e tapparelle tramite dispositivi mobili. Caratteristiche speciali e vantaggi aggiuntivi: Adattamento per persone con disabilità: l'edificio dispone di accesso protetto e ascensori che collegano il garage sotterraneo con gli spazi abitativi. Garage sotterraneo: parcheggio custodito e deposito. Ascensori: ascensori personali ad alta tecnologia con accesso diretto dal garage. Con sovrapprezzo è possibile aggiungere: Jacuzzi - € 18.000,00 Piscina (Pool) - € 48.000,00 Cucina estiva con acqua esterna (grill) e tavolo - € 15.000,00 Caminetto esterno (Feuerstelle) con sedute e tavolo - € 6.000,00 € Questo appartamento combina le migliori attrezzature, un design moderno e una posizione prestigiosa, offrendo uno spazio ideale per vivere in riva al mare. Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35363

REC ID: 1140568

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Эксклюзивная новостройка в 100 м от моря

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Эксклюзивная новостройка в 100 м от моря

Эти апартаменты, расположенные на первом этаже современного жилого дома, предлагают сочетание роскоши, простора и практичности в привлекательном месте. Окруженная зеленью квартира расположена всего в 100 метрах от городских пляжей, набережной Лунгомаре и престижных отелей и ресторанов, что делает ее идеальной для спокойной жизни у моря. Планировка квартиры: Две просторные спальни – идеально подходят для семьи или гостей. Гостиная с кухней и столовой – современная открытая концепция для максимального комфорта и функциональности. Два санузла – оборудованы сантехникой и элементами дизайна высочайшего качества. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и обеспечивают связь с природой. Материалы и техническое оснащение: Полы: дубовый многослойный паркет 1-й категории. Окна: профили ALU антрацитового цвета (RAL 7016) с двойным остеклением и электрическими жалюзи. Входная дверь: Противопожарная и взломостойкая (Т30), высота 220 см, с дымоизоляцией. Фасад: Энергоэффективный, с утеплителем EPS (толщина 150 мм) и облицовкой натуральным камнем. Ванные комнаты: сантехника ведущих брендов - Catalano (умывальники и унитазы), Hansgrohe (смесители и душевые системы), Novellini (души и ванны). Темный и элегантный дизайн (матовые черные элементы). Отопление и охлаждение: тепловой насос Panasonic (A2W R32) и фанкойлы Daikin. Подогрев пола HARREITHER с превосходным контролем температуры. Системы безопасности: Сигнализация, видеонаблюдение, пожарные датчики. Умные системы: Возможность управлять отоплением, охлаждением и жалюзи с помощью мобильных устройств. Особенности и дополнительные преимущества: Адаптация для людей с ограниченными возможностями – в здании предусмотрен охраняемый доступ и лифты, соединяющие подземный гараж с жилыми помещениями. Подземный гараж: Охраняемая парковка и кладовая. Лифты: Высокотехнологичные персональные лифты с прямым доступом из гаража. За дополнительную плату можно добавить: Джакузи - 18 000,00 евро. Бассейн (Pool) - 48 000,00 евро. Летняя кухня с водой на открытом воздухе (гриль) и столом - 15 000,00 евро. Открытый камин (Feuerstelle) с местом для сидения и столом - 6 000,00 евро. € Эта квартира сочетает в себе лучшее оборудование, современный дизайн и престижное расположение, обеспечивая идеальное место для жизни у моря. Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35363

REC ID: 1140568