Poslovno stambena zgrada, višenamjenska hala, Svetvinčenat, Čabrunići, Istra

Na prodaju: Višenamjenska poslovno-stambena zgrada u Čabrunićima, Općina Svetvinčenat
Ova višenamjenska poslovno-stambena zgrada koja se nalazi samo 25 minuta vožnje od prekrasnog grada Pule. Ova izuzetno kvalitetno izrađena zgrada smještena je na zemljištu od 1334 m² u šarmantnom selu Čabrunići, pružajući savršenu ravnotežu između poslovnog i privatnog života.
Ukupna površina objekta iznosi 400 m² u tlocrtu, plus galerija od 135 m² koja sadrži tri prostorije. U prizemlju je smješten stambeni dio od 60 m², namijenjen radnicima, a uključuje kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, dva toaleta, hodnik, dvije spavaće sobe i zaseban studio apartman s otvorenim prostorom, kuhinja i kupaona. Objekt posjeduje demit fasadu debljine 10 cm i izolirani krov s ISO panelima debljine 10 cm, što osigurava visoku energetsku učinkovitost. Infrastruktura obuhvaća snagu električne energije od 22 kW, vodovodni priključak i vlastitu septičku jamu. Uz zgradu se nalazi vrlo kvalitetan šator dimenzija 8 x 5 m (40 m²), korišten kao dodatno spremište ili prostor za materijal.
Hala se trenutačno koristi za stolarske i tiskarske poslove, no objekt nudi iznimnu prilagodljivost i idealan je za razne namjene, uključujući destileriju za prirodne likere, proizvodnju kraft piva, unutarnju i vanjsku stolariju, vulkanizerske, lakirerske ili mehaničarske obrte, bravarske obrt, kao i skladišta voća i povrća ili skladišta ne kvarljive robe te konzervirane hrane.
Općina Svetvinčenat pruža podršku svim poduzetnicima, što omogućuje prilagodbu objekta potrebama kao što su spavaonica za strane radnike ili dom za starije osobe, uz dodatno ulaganje. Zgrada se nalazi na rubu sela, uz osiguran pristupni put preko susjedne parcele gdje je upisana stvarna služnost. Udaljenost od Vodnjana i autoputa je samo 9,5 km, dok je udaljenost do Pule 20 km.
Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za kupnju svestranog objekta koji nudi neograničene mogućnosti za poslovanje i razvoj. Ne propustite šansu, kontaktirajte nas danas za više informacija i dogovorite obilazak!

Interni broj: 1141262 REC - 1682

REC ID: 1141262

Commercial-residential building, multipurpose hall, Svetvinčenat, Čabrunići, Istria

For Sale: Multifunctional Mixed-Use Building in Čabrunići, Svetvinčenat Municipality.
This multifunctional mixed-use building is just 25 minutes away by car from the beautiful city of Pula. It is exceptionally well-constructed and situated on a 1334 m² plot of land in the charming village of Čabrunići, providing a perfect balance between business and private life.
The total area of the property is 400 m² on the ground floor, plus a gallery of 135 m² that contains three rooms. On the ground floor, there is a residential area of 60 m² designed for workers, which includes a kitchen, dining area, bathroom, two toilets, hallway, two bedrooms, and a separate studio apartment with an open space, kitchen, and bathroom. The building features a 10 cm thick thermal façade and a roof insulated with 10 cm thick ISO panels, ensuring high energy efficiency. The infrastructure includes a power supply of 22 kW, a water connection, and a septic tank. Adjacent to the building is a high-quality tent measuring 8 x 5 meters (40 m²), used as additional storage or as a space for materials.
The hall is currently utilized for carpentry and printing work. Still, the property offers exceptional flexibility and is ideal for various purposes, including a distillery for natural liqueurs, craft beer production, indoor and outdoor joinery, vulcanization, painting or mechanical workshops, locksmithing, as well as storage for fruits and vegetables or non-perishable goods and canned food.
Svetvinčenat Municipality supports all entrepreneurs, allowing for the adaptation of the property to needs such as a dormitory for foreign workers or an elderly care home, with additional investment. The building is located on the edge of the village, with guaranteed access via a neighboring parcel where a servitude right is recorded. The distance from Vodnjan and the highway is only 9.5 km, while the distance to Pula is 20 km.
You can take advantage of this unique opportunity to purchase a versatile property that offers unlimited possibilities for business and development. Don't miss out on this chance—contact us today for more information and to schedule a viewing!

Intrnal number: 1682

REC ID: 1141262

Gewerbe- und Wohngebäude, Mehrzweckhalle, Svetvinčenat, Čabrunići, Istrien

Zu Verkaufen: Multifunktionales Mischgebäude in Čabrunići, Gemeinde Svetvinčenat.
Dieses multifunktionale Mischgebäude befindet sich nur 25 Minuten Fahrt von der schönen Stadt Pula entfernt. Dieses äußerst hochwertig gebaute Gebäude steht auf einem 1334 m² großen Grundstück im charmanten Dorf Čabrunići und bietet eine perfekte Balance zwischen beruflichem und privatem Leben.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 400 m² im Erdgeschoss, plus eine Galerie von 135 m², die drei Räume enthält. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich von 60 m², der für Arbeiter vorgesehen ist und eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer, zwei Toiletten, einen Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein separates Studio-Apartment mit offenem Raum, Küche und Badezimmer umfasst. Das Gebäude verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade und ein mit 10 cm dicken ISO-Paneelen isoliertes Dach, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Infrastruktur umfasst eine Stromversorgung von 22 kW, einen Wasseranschluss und einen eigenen Septiktank. Neben dem Gebäude befindet sich ein hochwertiges Zelt mit den Abmessungen 8 x 5 Metern (40 m²), das als zusätzlicher Lagerraum oder Materialraum genutzt wird.
Die Halle wird derzeit für Schreiner- und Druckarbeiten genutzt, bietet jedoch außergewöhnliche Flexibilität und ist ideal für verschiedene Zwecke, darunter eine Destillerie für natürliche Liköre, die Produktion von Craft-Bier, Innen- und Außenschreinerei, Vulkanisierungs- sowie Maler- oder Mechanikwerkstätten, Schlosserei sowie Lagerung für Obst und Gemüse oder für haltbare Waren und Konserven.
Die Gemeinde Svetvinčenat unterstützt alle Unternehmer, was die Anpassung der Immobilie an Bedürfnisse wie Schlafsäle für ausländische Arbeiter oder Altenheime mit zusätzlichen Investitionen ermöglicht. Das Gebäude befindet sich am Rande des Dorfes mit garantierten Zugangsrechten über ein benachbartes Grundstück, wo ein Servitutsrecht eingetragen ist. Die Entfernung von Vodnjan und der Autobahn beträgt nur 9,5 km, während die Entfernung nach Pula 20 km beträgt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das unbegrenzte Möglichkeiten für Geschäft und Entwicklung bietet. Verpassen Sie nicht diese Chance – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Interne Nummer: 1682

REC ID: 1141262

Edificio commerciale-residenziale, sala polifunzionale, Svetvinčenat, Čabrunići, Istria

In vendita: Edificio multifunzionale misto a Čabrunići, Comune di Svetvinčenat.
Questo edificio multifunzionale misto si trova a solo 25 minuti di auto da la bella città di Pula. Questo edificio estremamente bene costruito si trova su un terreno di 1334 m² nel caratteristico paese di Čabrunići e offre una perfetta bilancia tra vita lavorativa ed esistenza privata.
La superficie complessiva dell'immobile è di 400 m² al piano terra, più una galleria di 135 m² che contiene tre stanze. Al piano terra, c'è la residenza di 60 m² destinata ai dipendenti, che comprende una cucina, un soggiorno, un bagno, due toilette, un corridoio, due camere da letto e un appartamento studio separato con spazio aperto, cucina e bagno. L'edificio dispone di una facciata termica di 10 cm di spessore e un tetto isolato con pannelli ISO di 10 cm di spessore, assicurando un'elevata efficienza energetica. L'infrastruttura comprende una rete elettrica di 22 kW, un collegamento idrico e un proprio impianto di depurazione. Accanto all'edificio, si trova un tenda di alta qualità misura 8 x 5 metri (40 m²), utilizzato come magazzino aggiuntivo o come spazio per il materiale.
La hall viene attualmente utilizzata per il lavoro di carpenteria e stampa, ma l'immobile offre una straordinaria flessibilità e rappresenta l'ideale per vari scopi, tra cui la distilleria per liquori naturali, la produzione di birra artigianale, la falegnameria interna ed esterna, la vulcanizzazione, la pittura, la meccanica o le officine per il restauro di oggetti. Nonché i depositi per le verdure e le verdure, per le merci non deteriorabili e i cibi conservati.
Il Comune di Svetvinčenat sostiene tutti gli imprenditori, permettendo l'adattamento dell'immobile alle esigenze di chi lavora, come un dormitorio per i lavoratori stranieri o un centro di assistenza per gli anziani, con ulteriore investimento. L'edificio è ubicato in periferia del paese, con accessi garantiti attraverso la proprietà vicina, che è stata registrata con un diritto reale. La distanza da Vodnjan e l'autostrada è di soli 9,5 km, mentre la distanza da Pula è di 20 km.
Sfruttate questa occasione unica per l'acquisto di un edificio multifunzionale che offre infinite possibilità di lavoro e sviluppo. Non perdere la possibilità di acquistare un bene immobiliare versatile - contattaci subito per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Numero interno: 1682

REC ID: 1141262

Коммерческо-жилое здание, многофункциональный зал, Светвинченат, Чабруничи, Истрия

Продается: Многофункциональное смешанное здание в Чабруничах, муниципалитет Светвинченат.
Это многофункциональное смешанное здание расположено всего в 25 минутах езды от прекрасного города Пулы. Это высококачественно построенное здание стоит на участке площадью 1334 м² в живописной деревне Чабруничи и предлагает идеальный баланс между рабочей и частной жизнью.
Общая площадь объекта составляет 400 м² на первом этаже, плюс галерея площадью 135 м², в которой расположены три помещения. На первом этаже находится жилое пространство площадью 60 м², которое предназначено для работников и включает кухню, столовую, ванную комнату, два туалета, коридор, две спальни и отдельную студию с открытой планировкой, кухней и ванной комнатой. Здание оборудовано термоизоляционным фасадом толщиной 10 см и крышей, изолированной с помощью ISO-панелей толщиной 10 см, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Инфраструктура включает в себя электроснабжение мощностью 22 кВт, водоснабжение и собственный септик. Рядом со зданием находится высококачественная палатка размером 8 x 5 метров (40 м²), которая может использоваться в качестве дополнительного склада или кабинет для материалов.
В настоящее время склад используется для столярных и печатных работ, однако здание предлагает исключительную гибкость и идеально подходит для различных целей, включая винокурню натуральных ликеров, производство крафтового пива, внутреннюю и внешнюю столярку, вулканизацию, а также малярные или механические мастерские, слесарное дело, а также хранение фруктов и овощей или для хранения неиспорченных товаров и консервов.
Муниципалитет Светвинченат поддерживает всех предпринимателей, что позволяет адаптировать имущество для таких нужд, как общежития для иностранных работников или дома престарелых с дополнительными инвестициями. Здание расположено на окраине деревни, с гарантированными правами доступа через соседний участок, где зарегистрировано сервитутное право. Расстояние до Водняна и автомагистрали составляет всего 9,5 км, а до Пулы — 20 км.
Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести многофункциональный объект, который предлагает безграничные возможности для бизнеса и развития. Не упустите свой шанс — свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и для организации просмотра!

Внутренний номер: 1682

REC ID: 1141262