Šišan, poljoprivredno zemljište 1451m2, blizu mora

Šišan, poljoprivredno zemljište 1451m2, blizu mora

Na prodaju je poljoprivredno zemljište površine 1451 m², smješteno u mirnom dijelu okolice Šišana, koji pripada općini Ližnjan. Zemljište ima odličan pristup s puta te je pravilnog pravokutnog oblika dimenzija približno 45 x 30 metara. Ravno je i većinom ograđeno žicom, budući da su u susjedstvu već izgrađene kuće i vikendice.

Na zemljištu je zasađeno nekoliko maslina i ostalih stabala, što dodatno doprinosi prirodnom okruženju. Iako se zona ne nalazi u građevinskom području, prethodni vlasnici okolnih parcela koristili su zemljišta za izgradnju vikendica jer je lokacija vrlo atraktivna, blizu mora. Na samom zemljištu nije dozvoljena gradnja.

Ključne značajke zemljišta:
Površina: 1451 m²
Dimenzije: približno 45 x 30 metara
Ravno zemljište s nekoliko maslina
Uredan pristup s puta
Ograđeno žicom
Blizina mora i susjednih vikendica
Struja i voda u blizini

O lokaciji: Zemljište se nalazi u okolici Šišana, mirnog istarskog naselja pod općinom Ližnjan. Šišan je mjesto koje odiše tradicijom i prirodnim ljepotama, okruženo poljima, maslinicima i vinogradima. Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Ližnjan, poznat po svojoj netaknutoj prirodi, čistom moru i brojnim skrivenim plažama. Ovo područje idealno je za ljubitelje mira, prirode i mediteranskog načina života.

Zašto je ovo zemljište posebna prilika? Mirna lokacija u blizini mora i susjednih vikendica čini ovo zemljište savršenim za one koji traže privatnost, kontakt s prirodom i priliku za sadnju maslina, vinove loze ili drugih kultura. Također, zbog atraktivne lokacije blizu mora, ovo zemljište ima potencijal za buduća ulaganja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1142128 REC - 1517

REC ID: 1142128

Šišan, Agricultural Land 1451m², Close to the Sea

Šišan, Agricultural Land 1451m², Close to the Sea

For sale is an agricultural plot of 1451 m², located in a peaceful area near Šišan, part of the Ližnjan municipality. The land has excellent access from the road and features a rectangular shape with dimensions approximately 45 x 30 meters. It is flat and mostly fenced with wire, as there are already houses and holiday homes in the neighborhood.

The plot is planted with several olive trees and other vegetation, enhancing its natural surroundings. Although the zone is not within the construction area, previous owners of neighboring plots used the land for building holiday homes due to its attractive location close to the sea. Construction is not permitted on this land.

Key features of the land:

Area: 1451 m²
Dimensions: approximately 45 x 30 meters
Flat land with several olive trees
Excellent road access
Fenced with wire
Close to the sea and neighboring holiday homes
Electricity and water nearby
About the location:
The land is situated near Šišan, a peaceful Istrian village within the municipality of Ližnjan. Šišan exudes tradition and natural beauty, surrounded by fields, olive groves, and vineyards. Just a few minutes' drive away is Ližnjan, renowned for its untouched nature, crystal-clear sea, and numerous hidden beaches. This area is ideal for those who love tranquility, nature, and the Mediterranean lifestyle.

Why is this land a unique opportunity?
Its peaceful location near the sea and neighboring holiday homes makes it perfect for those seeking privacy, a connection with nature, and an opportunity for planting olives, vineyards, or other crops. Additionally, the attractive location near the sea offers great potential for future investments.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1517

REC ID: 1142128

Šišan, Landwirtschaftsfläche 1451m², Meeresnähe

Šišan, Landwirtschaftsfläche 1451m², Nahe am Meer

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche von 1451 m², gelegen in einer ruhigen Gegend bei Šišan, das zur Gemeinde Ližnjan gehört. Das Grundstück verfügt über einen ausgezeichneten Zugang von der Straße und hat eine rechteckige Form mit den Maßen von ca. 45 x 30 Metern. Es ist flach und größtenteils mit Draht eingezäunt, da in der Nachbarschaft bereits Häuser und Ferienhäuser gebaut wurden.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Olivenbäume und andere Pflanzen, die die natürliche Umgebung bereichern. Obwohl sich das Gebiet nicht im Baugebiet befindet, haben frühere Eigentümer benachbarter Parzellen die Grundstücke zum Bau von Ferienhäusern genutzt, da die Lage in der Nähe des Meeres sehr attraktiv ist. Auf diesem Grundstück ist das Bauen nicht erlaubt.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

Fläche: 1451 m²
Maße: ca. 45 x 30 Meter
Flaches Grundstück mit mehreren Olivenbäumen
Hervorragender Zugang von der Straße
Eingezäunt mit Draht
Nahe am Meer und an Ferienhäusern
Strom und Wasser in der Nähe
Über die Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Šišan, einem ruhigen istrischen Dorf in der Gemeinde Ližnjan. Šišan strahlt Tradition und natürliche Schönheit aus, umgeben von Feldern, Olivenhainen und Weinbergen. Nur wenige Autominuten entfernt liegt Ližnjan, bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und zahlreiche versteckte Strände. Diese Gegend ist ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und mediterranem Lebensstil.

Warum ist dieses Grundstück eine besondere Gelegenheit?
Die ruhige Lage in der Nähe des Meeres und der benachbarten Ferienhäuser macht dieses Grundstück ideal für alle, die Privatsphäre, Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Pflanzung von Oliven, Weinreben oder anderen Kulturen suchen. Zudem bietet die attraktive Lage in Meeresnähe großes Potenzial für zukünftige Investitionen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1517

REC ID: 1142128

Šišan, Terreno Agricolo 1451m², Vicino al Mare

Šišan, Terreno Agricolo 1451m², Vicino al Mare

In vendita un terreno agricolo di 1451 m², situato in una zona tranquilla vicino a Šišan, parte del comune di Ližnjan. Il terreno ha un eccellente accesso dalla strada ed è di forma rettangolare con dimensioni approssimative di 45 x 30 metri. È pianeggiante e per lo più recintato con filo, poiché nelle vicinanze ci sono già case e case vacanza.

Il terreno è piantumato con alcuni ulivi e altre piante, arricchendo ulteriormente l'ambiente naturale. Sebbene la zona non sia edificabile, i precedenti proprietari dei terreni vicini hanno utilizzato i terreni per costruire case vacanza grazie alla posizione attraente vicino al mare. La costruzione non è consentita su questo terreno.

Caratteristiche principali del terreno:

Superficie: 1451 m²
Dimensioni: circa 45 x 30 metri
Terreno pianeggiante con alcuni ulivi
Ottimo accesso stradale
Recinzione con filo
Vicinanza al mare e alle case vacanza vicine
Elettricità e acqua nelle vicinanze
Sulla località:
Il terreno si trova vicino a Šišan, un tranquillo villaggio istriano nel comune di Ližnjan. Šišan è ricco di tradizione e bellezza naturale, circondato da campi, uliveti e vigneti. A pochi minuti di auto si trova Ližnjan, famoso per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le numerose spiagge nascoste. Questa zona è ideale per gli amanti della tranquillità, della natura e dello stile di vita mediterraneo.

Perché questo terreno è un'opportunità unica?
La posizione tranquilla vicino al mare e alle case vacanza vicine lo rende perfetto per chi cerca privacy, un contatto con la natura e un'opportunità per piantare ulivi, vigneti o altre colture. Inoltre, la posizione attraente vicino al mare offre un grande potenziale per investimenti futuri.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1517

REC ID: 1142128

Внутренний номер: 1517

REC ID: 1142128