Poreč, Istra, okolica - Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na more

Poreč, Istra, okolica - Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

Smještena samo 10 km od grada Poreča, ova luksuzna vila s modernim dizajnom pruža sve što vam je potrebno za udoban i sofisticiran život. Projektirana prema najvišim građevinskim standardima, vila se prostire na tri etaže ukupne površine 307 m2, a smještena je na jednoj od najljepših mikrolokacija u Istri s očaravajućim panoramskim pogledom na more.

Raspored prostora:
-Prizemlje 141,90 m2: U prizemlju se nalazi moderna kuhinja, blagovaonica, ostava, WC za goste, tehnička prostorija, vešeraj te jedna spavaća soba s garderobom i kupaonicom. Prostorija se nadopunjava natkrivenom terasom s ljetnom kuhinjom površine 45,10 m2, savršenom za opuštanje i uživanje u ugodnim ljetnim danima.

Prvi kat 97,30 m2: Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz svih spavaćih soba pruža se izlaz na natkrivenu terasu (24,30 m2) i nenatkrivenu terasu (22,00 m2), savršene za uživanje u privatnosti i prirodnoj ljepoti okolnog kraja.

Krovna terasa (97,10 m2): Krovna terasa s otvorenim prostorom nudi spektakularan pogled na more. Planira se i wellness oaza koja uključuje finsku saunu, jacuzzi za četiri osobe i sunčalište, idealno za potpuno opuštanje i uživanje u prekrasnim zalascima sunca.

Opremanje i dodatni sadržaji:
Vila će biti opremljena vodenim podnim grijanjem u cijelom prizemlju i prvom katu, a sve prostorije bit će klimatizirane za ugodan boravak tijekom cijele godine. Stolarija je visoke kvalitete (PVC+alu), a prozori su opremljeni roletama, električnim žaluzinama na staklenim stijenkama i komarnicima.

Okućnica i vanjski sadržaji:
Okućnica od 979 m2 uključuje grijani bazen od 40 m2 s popločanim sunčalištem (97,1 m2), a cijeli prostor bit će uređena s hortikulturom i sustavom za navodnjavanje. Parcela je ograđena i ima električnu kapiju. Predviđena su 3 parkirna mjesta.

Vila se prodaje nenamještena, omogućujući budućem vlasniku da je opremi prema vlastitim željama.

Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1144097 REC - 170

REC ID: 1144097

Poreč, Istria, surroundings - Modern luxury villa with panoramic sea view

Poreč, Istria, surroundings - Exclusive luxury villa with swimming pool and panoramic sea view

Located just 10 km from the town of Poreč, this luxury villa with a modern design offers everything you need for a comfortable and sophisticated life. Designed according to the highest construction standards, the villa spreads over three floors with a total area of ​​307 m2, and is located in one of the most beautiful micro-locations in Istria with a captivating panoramic sea view.

Layout:
-Ground floor 141.90 m2: The ground floor has a modern kitchen, dining room, pantry, guest toilet, technical room, laundry room and one bedroom with a dressing room and bathroom. The room is complemented by a covered terrace with a summer kitchen of 45.10 m2, perfect for relaxing and enjoying pleasant summer days.

First floor 97.30 m2: The first floor has three spacious bedrooms, each with its own bathroom. All bedrooms have access to a covered terrace (24.30 m2) and an uncovered terrace (22.00 m2), perfect for enjoying privacy and the natural beauty of the surrounding area.

Roof terrace (97.10 m2): The roof terrace with an open space offers spectacular sea views. A wellness oasis is also planned, including a Finnish sauna, a four-person jacuzzi and a sundeck, ideal for complete relaxation and enjoying beautiful sunsets.

Furnishings and additional amenities:
The villa will be equipped with water underfloor heating throughout the ground floor and first floor, and all rooms will be air-conditioned for a comfortable stay throughout the year. The joinery is of high quality (PVC+alu), and the windows are equipped with roller shutters, electric blinds on the glass walls and mosquito nets.

Land and outdoor facilities:
The 979 m2 plot includes a 40 m2 heated swimming pool with a paved sundeck (97.1 m2), and the entire area will be landscaped with horticulture and an irrigation system. The plot is fenced and has an electric gate. 3 parking spaces are provided.

The villa is being sold unfurnished, allowing the future owner to furnish it according to their own wishes.

For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: 170

REC ID: 1144097

Poreč, Istrien, Umgebung - Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer

Poreč, Istrien, Umgebung – Exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool und Panoramameerblick

Diese luxuriöse Villa mit modernem Design liegt nur 10 km von der Stadt Poreč entfernt und bietet alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen. Die nach höchsten Baustandards konzipierte Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 307 m2 und befindet sich in einer der schönsten Mikrolagen Istriens mit einem bestechenden Panoramablick auf das Meer.

Raumaufteilung:
-Erdgeschoss 141,90 m2: Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette, einen Technikraum, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer. Ergänzt wird der Raum durch eine 45,10 m2 große, überdachte Terrasse mit Sommerküche, die zum Entspannen und Genießen angenehmer Sommertage einlädt.

Obergeschoss 97,30 m2: Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse (24,30 m2) und einer nicht überdachten Terrasse (22,00 m2), perfekt, um die Privatsphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen.

Dachterrasse (97,10 m2): Die Dachterrasse mit offenem Raum bietet einen spektakulären Meerblick. Geplant ist außerdem eine Wellness-Oase mit finnischer Sauna, Whirlpool für vier Personen und Liegewiese, die zum Entspannen und Genießen wunderschöner Sonnenuntergänge einlädt.

Ausstattung und Zusatzausstattung:
Die Villa wird im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Wasser-Fußbodenheizung ausgestattet und alle Zimmer werden klimatisiert, um das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Tischlerei ist von hoher Qualität (PVC+Aluminium) und die Fenster sind mit Rollläden, elektrischen Jalousien an den Glaswänden und Moskitonetzen ausgestattet.

Hof und Außenanlagen:
Auf dem 979 m2 großen Grundstück befindet sich ein 40 m2 großer beheizter Swimmingpool mit einem gepflasterten Sonnendeck (97,1 m2). Die gesamte Fläche wird mit Gartenbauarbeiten und einem Bewässerungssystem gestaltet. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. 3 Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Villa wird unmöbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer die Villa nach seinen eigenen Wünschen einrichten kann.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: 170

REC ID: 1144097

Numero interno: 170

REC ID: 1144097

Внутренний номер: 170

REC ID: 1144097