Istra, Rovinj, stan sa rustikalnom konobom, terasa, 550m do plaže, #prodaja

Na zapadnom dijelu Istre smjestio se grad Rovinj, jedan od najljepših i najpoznatijih turističkih destinacija Istre i Hrvatske.
Nedaleko centra grada, na mirnoj lokaciji, predstavljamo jedinstven stan sa konobom u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje

Prostire se na dvije etaže, a koncept prostora osmišljen je za komforniji odmor ili život bračnog para koji voli ugodna druženja sa obitelji i prijateljima.

Glavni dio predstavlja stan, sa zasebnim vanjskim ulazom u prizemlju, gdje se nalazi "open space" kuhinja sa dnevnim boravkom, hodnikom je odvojena spavaća soba, kupaonica te ostava.
Ispred samog ulaza u stan nalazi se natkrivena terasa te popločeni vrt u posjedu, odlično mjesto za odmor na otvorenom.
Unutarnjim stepenicama silazi se u predivnu konobu autohtonog istarskog ugođaja, namještena u rustikalnom stilu, namještaj od punog drva.
Ljubitelji dobrog druženja uz čašicu dobrog vina i jela ispod peke ovdje će zasigurno pronaći svoju oazu.
Ovdje se nalazi i dodatna kupaonica te spremište.

Nekretnina je kompletno namještena i opremljena: PVC stolarija, dvije klimatske jedinice, mogućnost grijanja na kruta goriva.
U podrumu zgrade ima 2 spremišta u vlasništvu.
Parkirno mjesto nalazi se ispred zgrade.

Prednost ove nekretnine je i lokacija pogodna za život, a ujedno i turistički najam te nudi razne mogućnosti i opcije ovisno o željama i potrebama.
Uređene plaže udaljene su tek desetak minuta laganog hoda, cca 550m, a centar grada udaljen je nešto manje od 2km, dok se trgovina nalazi u neposrednoj blizini.

Udaljenost do autoceste: 15 km

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146171 REC - S-1654

REC ID: 1146171

Istria, Rovinj, apartment with a rustic tavern, terrace, 550m to the beach, #sale

In the western part of Istria is located the town of Rovinj, one of the most beautiful and famous tourist destinations in Istria and Croatia.
Not far from the city center, in a quiet location, we present a unique apartment with a tavern in a smaller residential building of recent construction

It is spread over two floors, and the space concept is designed for a more comfortable vacation or life for a married couple who likes pleasant gatherings with family and friends.

The main part is an apartment, with a separate external entrance on the ground floor, where there is an "open space" kitchen with a living room, a bedroom, a bathroom and a storage room are separated by a hallway.
In front of the entrance to the apartment there is a covered terrace and a paved garden in the property, a great place for outdoor recreation.
The internal stairs lead down to a wonderful tavern with an authentic Istrian atmosphere, furnished in a rustic style, solid wood furniture.
Lovers of good company with a glass of good wine and food under the peka will surely find their oasis here.
There is also an additional bathroom and a storage room here.

The property is fully furnished and equipped: PVC joinery, two air conditioning units, possibility of heating with solid fuels.
In the basement of the building there are 2 warehouses in the property.
The parking place is in front of the building.

The advantage of this property is the location, which is suitable for living, and at the same time it is a tourist rental, and it offers various possibilities and options depending on wishes and needs.
Well-maintained beaches are only a ten-minute walk away, approx. 550m, and the city center is a little less than 2km away, while the shop is in the immediate vicinity.

Distance to the highway: 15 km

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-1654

REC ID: 1146171

Istrien, Rovinj, Wohnung mit rustikaler Taverne, Terrasse, 550m zum Strand, #Verkauf

Im westlichen Teil Istriens liegt die Stadt Rovinj, eines der schönsten und bekanntesten Touristenziele in Istrien und Kroatien.
Unweit des Stadtzentrums, in ruhiger Lage, präsentieren wir eine einzigartige Wohnung mit Taverne in einem kleineren Wohnhaus neuer Bauart

Es erstreckt sich über zwei Etagen und das Raumkonzept ist auf einen komfortableren Urlaub oder ein komfortableres Leben für ein Ehepaar ausgelegt, das angenehme Zusammenkünfte mit Familie und Freunden mag.

Der Hauptteil ist eine Wohnung mit separatem Außeneingang im Erdgeschoss, wo sich eine „Open Space"-Küche mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum befindet, die durch einen Flur getrennt sind.
Vor dem Eingang der Wohnung gibt es eine überdachte Terrasse und einen gepflasterten Garten auf dem Grundstück, ein großartiger Ort für Erholung im Freien.
Die Innentreppe führt hinunter zu einer wunderschönen Taverne mit authentischer istrischer Atmosphäre, die im rustikalen Stil mit Massivholzmöbeln eingerichtet ist.
Liebhaber guter Gesellschaft bei einem guten Glas Wein und Essen unter der Peka werden hier sicherlich ihre Oase finden.
Außerdem gibt es hier ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum.

Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet: PVC-Tischlerei, zwei Klimaanlagen, Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich 2 Lagerhallen des Grundstücks.
Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Der Vorteil dieser Immobilie ist die Lage, die zum Wohnen geeignet ist und gleichzeitig eine touristische Vermietung darstellt und je nach Wunsch und Bedarf verschiedene Möglichkeiten und Optionen bietet.
Gepflegte Strände sind in nur zehn Gehminuten, ca. 550 m, zu erreichen, das Stadtzentrum ist etwas weniger als 2 km entfernt, während sich das Geschäft in unmittelbarer Nähe befindet.

Entfernung zur Autobahn: 15 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-1654

REC ID: 1146171

Istria, Rovigno, appartamento con taverna rustica, terrazza, 550m dalla spiaggia, #vendita

Nella parte occidentale dell'Istria si trova la città di Rovigno, una delle destinazioni turistiche più belle e famose dell'Istria e della Croazia.
Poco distante dal centro cittadino, in posizione tranquilla, presentiamo unico appartamento con taverna in piccola palazzina residenziale di recente costruzione

Si sviluppa su due piani e il concetto di spazio è pensato per una vacanza più confortevole o per la vita di una coppia sposata a cui piacciono i piacevoli incontri con la famiglia e gli amici.

Il corpo principale è un appartamento, con ingresso indipendente esterno, posto al piano terra, dove si trova una cucina "open space" con soggiorno, una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio separati da un disimpegno.
Di fronte all'ingresso dell'appartamento si trova un terrazzo coperto e un giardino pavimentato di proprietà, luogo ideale per attività ricreative all'aperto.
Le scale interne conducono ad una meravigliosa taverna dall'autentica atmosfera istriana, arredata in stile rustico, mobili in legno massiccio.
Gli amanti della buona compagnia con un bicchiere di buon vino e cibo sotto la peka troveranno sicuramente qui la loro oasi.
C'è anche un ulteriore bagno e un ripostiglio qui.

L'immobile è completamente arredato e corredato: infissi in PVC, due unità di aria condizionata, possibilità di riscaldamento con combustibili solidi.
Al piano seminterrato dell'edificio sono presenti 2 magazzini di proprietà.
Il parcheggio è di fronte all'edificio.

Il vantaggio di questo immobile è la posizione, che è adatta sia per abitarci che per essere affittata turisticamente, e offre varie possibilità e opzioni a seconda dei desideri e delle esigenze.
Le spiagge ben curate sono a soli dieci minuti a piedi, circa 550 m, ed il centro città è a poco meno di 2 km, mentre il negozio è nelle immediate vicinanze.

Distanza dall'autostrada: 15 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-1654

REC ID: 1146171

Истрия, Ровинь, квартира с деревенской таверной, террасой, 550 м до пляжа, #продажа

В западной части Истрии расположен город Ровинь, одно из самых красивых и известных туристических мест Истрии и Хорватии.
Недалеко от центра города, в тихом месте, представляем уникальную квартиру с таверной в небольшом жилом доме недавней постройки.

Он расположен на двух этажах, а концепция пространства рассчитана на более комфортный отдых или жизнь семейной пары, любящей приятные посиделки с семьей и друзьями.

Основная часть представляет собой квартиру с отдельным внешним входом на первом этаже, где находится кухня «открытого пространства» с гостиной, спальня, ванная комната и кладовая, разделенные коридором.
Перед входом в квартиру находится крытая терраса и мощеный сад на территории, прекрасное место для отдыха на природе.
Внутренняя лестница ведет вниз в прекрасную таверну с аутентичной истрийской атмосферой, обставленную в деревенском стиле мебелью из массива дерева.
Любители хорошей компании с бокалом хорошего вина и едой под пекой наверняка найдут здесь свой оазис.
Здесь также есть дополнительная ванная комната и кладовая.

Недвижимость полностью меблирована и оборудована: столярные изделия из ПВХ, два кондиционера, возможность отопления твердым топливом.
В подвале здания имеются 2 склада.
Парковка находится перед зданием.

Преимуществом этой недвижимости является расположение, подходящее для проживания и в то же время сдаваемое в аренду туристам, предлагающее различные возможности и варианты в зависимости от желаний и потребностей.
Благоустроенные пляжи находятся всего в десяти минутах ходьбы, около 550 м, центр города - чуть менее 2 км, а магазин - в непосредственной близости.

Расстояние до трассы: 15 км.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-1654

REC ID: 1146171