Brtonigla, velika kuća s poslovnim prostorom

Predstavljamo vam izuzetnu priliku za investiciju u kamenu kuću u pitoresknoj Brtonigli. Sa ukupnom površinom od 508 m2, ova nekretnina pruža raznovrsne mogućnosti iskorištenja.

Prizemlje ove kamene ljepotice rezervirano je za poslovni prostor koji je donedavno služio kao ugostiteljski objekt. Prostorija obuhvaća kuhinju, salu sa stolovima i očaravajućim kaminom, različita spremišta i skladišta, prostorije za osoblje, prijemni dio s dojmljivim šankom te sanitarni čvorovi. Vanjski prostor obogaćen je prostranom terasom koja je ranije bila sastavni dio ugostiteljskog doživljaja.

Na prvom katu, iznad kuhinje, smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom, koje se iznajmljuju. Dodatno, na prvom katu kamenog dijela kuće, nalazi se stan od 74 m2 s natkrivenom terasom, dok se na drugom katu iste površine nalazi prostor u roh bau varijanti. Prizemlje dodatno obogaćuje mali jednosoban stan koji se iznajmljuje.

Ova kuća mješovite namjene pruža nevjerojatan potencijal. Svojom fleksibilnošću može se prenamijeniti u pansion ili bilo što drugo prema vašim željama. Nalazi se na svega 7 km od mora i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Iako je potrebna određena renovacija, njezina autentičnost i potencijal čine je izuzetnom prilikom za ulaganje. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine koja krije mnoge mogućnosti.


Osim impresivne unutrašnjosti, ova kamena kuća također nudi prostran vrt veličine 330 m2. Vrt je oaza mira koja čeka da bude oblikovana prema vašim željama i potrebama. Svojom veličinom pruža dovoljno prostora za stvaranje predivnog okoliša, bilo da sanjarite o cvjetnim gredicama, zelenim povrtnjacima ili ugodnom kutku za opuštanje.

Vrt dodatno proširuje mogućnosti ove nekretnine, čineći je idealnom kako za osobnu upotrebu tako i za potencijalne goste ili stanare. Uz more na 7 km udaljenosti i blizinu svih potrebnih sadržaja, vrt predstavlja dodatni adut ove nekretnine koja se ističe svojom raznolikošću i potencijalom.

Interni broj: 1147843 REC - ID03044

REC ID: 1147843

Brtonigla, large house with office space

We present to you an exceptional opportunity to invest in a stone house in picturesque Brtonigla. With a total area of 508 m2, this property offers various possibilities of use.

The ground floor of this stone beauty is reserved for business premises, which until recently served as a restaurant. The room includes a kitchen, a hall with tables and an enchanting fireplace, various storerooms and warehouses, staff rooms, a reception area with an impressive bar and sanitary facilities. The outdoor space is enriched with a spacious terrace, which was previously an integral part of the hospitality experience.

On the first floor, above the kitchen, there are three bedrooms, each with its own bathroom, which are rented out. In addition, on the first floor of the stone part of the house, there is an apartment of 74 m2 with a covered terrace, while on the second floor of the same area there is a space in Roh Bau variant. The ground floor is additionally enriched by a small one-room apartment for rent.

This mixed-use house offers incredible potential. With its flexibility, it can be converted into a guesthouse or anything else according to your wishes. It is located only 7 km from the sea and in the immediate vicinity of all necessary facilities. Although it needs some renovation, its authenticity and potential make it an exceptional investment opportunity. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property that hides many possibilities.


In addition to the impressive interior, this stone house also offers a spacious garden of 330 m2. The garden is an oasis of peace waiting to be shaped according to your wishes and needs. With its size, it provides enough space to create a wonderful environment, whether you dream of flower beds, green vegetable gardens or a cozy corner for relaxation.

The garden further expands the possibilities of this property, making it ideal both for personal use and for potential guests or tenants. With the sea at a distance of 7 km and close to all necessary facilities, the garden is an additional advantage of this property, which stands out for its diversity and potential.

Intrnal number: ID03044

REC ID: 1147843

Brtonigla, großes Haus mit Büroräumen

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, in ein Steinhaus im malerischen Brtonigla zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von 508 m2 bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss dieser Steinschönheit ist für Geschäftsräume reserviert, die bis vor Kurzem als Restaurant dienten. Der Raum umfasst eine Küche, eine Halle mit Tischen und einem bezaubernden Kamin, verschiedene Lager- und Lagerräume, Personalräume, einen Empfangsbereich mit einer beeindruckenden Bar und Sanitäranlagen. Der Außenbereich wird durch eine großzügige Terrasse bereichert, die bisher ein wesentlicher Bestandteil des Gastfreundschaftserlebnisses war.

Im ersten Stock, über der Küche, befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die vermietet werden. Darüber hinaus befindet sich im ersten Stock des Steinteils des Hauses eine 74 m² große Wohnung mit überdachter Terrasse, während im zweiten Stock des gleichen Bereichs ein Raum in Rohbau-Variante vorhanden ist. Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch eine kleine Einzimmerwohnung zur Miete bereichert.

Dieses gemischt genutzte Haus bietet unglaubliches Potenzial. Aufgrund seiner Flexibilität kann es ganz nach Ihren Wünschen in ein Gästehaus oder etwas anderes umgewandelt werden. Es liegt nur 7 km vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Obwohl es einer Renovierung bedarf, ist es aufgrund seiner Authentizität und seines Potenzials eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden, die viele Möglichkeiten bietet.


Neben der beeindruckenden Innenausstattung bietet dieses Steinhaus auch einen großzügigen Garten von 330 m2. Der Garten ist eine Oase der Ruhe, die darauf wartet, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Mit seiner Größe bietet es genügend Platz, um eine wunderbare Umgebung zu schaffen, egal ob Sie von Blumenbeeten, grünen Gemüsegärten oder einer gemütlichen Ecke zum Entspannen träumen.

Der Garten erweitert die Möglichkeiten dieser Immobilie zusätzlich und macht sie ideal sowohl für die persönliche Nutzung als auch für potenzielle Gäste oder Mieter. Da das Meer 7 km entfernt ist und alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe liegen, ist der Garten ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie, die sich durch Vielfalt und Potenzial auszeichnet.
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Interne Nummer: ID03044

REC ID: 1147843

Numero interno: ID03044

REC ID: 1147843

Внутренний номер: ID03044

REC ID: 1147843