Jedinstveno imanje s prekrasnim pogledom u Istri

Na prodaju je jedinstveno imanje smješteno u mirnom naselju s nevjerojatnim pogledom na Draguć. Imanje se sastoji od tri fizički odvojene nekretnine, svaka sa velikim potencijalom:

1. Kuća: Površine 160 m², u visokoj roh-bau fazi, što omogućava budućim vlasnicima da je dovrše prema vlastitim željama i potrebama. Kuća nudi
prostrane unutarnje prostore i velik potencijal za adaptaciju.

2. Zgrada (štala): Tlocrtne površine 70 m², smještena na parceli od 1008 m².

3. Građevinsko zemljište: Površine 2257 m², idealno za izgradnju dodatnih objekata, komercijalne ili poljoprivredne aktivnosti. Ovaj prostor pruža širok
raspon mogućnosti za daljnji razvoj.

Kuća, s ukupnom stambenom površinom od 160 m², prostire se na tri etaže: prizemlje i dva kata. U kući su provedeni voda, struja i priprema za klimatizaciju. Renovirani su dnevni boravak, kuhinja, jedna soba, dvije kupaonice i WC. Interijer odražava tradicionalni istarski stil s prepoznatljivim škurama, a prozori nude prekrasan pogled na okolna naselja i brežuljke.

Preko puta kuće smještena je štala, koja se prostire na 70 m², a nalazi se na građevinskom zemljištu od 1008 m². Štala ima djelomično obnovljene kamene zidove i novo krovište na 1/3 objekta, a svojom orijentacijom uživa u suncu tijekom cijelog dana. Dovedena je voda, dok je priključak struje udaljen svega 10 metara. Na ovom zemljištu raste 20 maslina, svaka starija od 200 godina, te nekoliko voćki.

Građevinska zemljišta, ukupne površine 2257 m², nalaze se u neposrednoj blizini kuće i povezana su javnim putem. Jedan dio zemljišta (256 m²) sadrži ucrtane ruševine. S obzirom na svoju lokaciju na vrhu brežuljka, zemljišta nude impresivan panoramski pogled na Učku, Čićariju, jezero Butoniga i Draguć.

Ovo imanje smješteno je na iznimnoj lokaciji, okruženo prirodom, daleko od svjetlosnog zagađenja i glavnih prometnica, čineći ga savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u miru prirode, kako danju, tako i noću.

Svaku od 3 navedene opcije moguće je kupiti i zasebno.

Interni broj: 1149965 REC - IS1515887

REC ID: 1149965

Unique property with a beautiful view in Istria

For sale is a unique property located in a quiet village with an incredible view of Draguć. The property consists of three physically separate properties, each with great potential: 1. House: Surface area 160 m², in a high roh-bau phase, which allows future owners to complete it according to their own wishes and needs. The house offers spacious interior spaces and great potential for adaptation. 2. Building (barn): Floor area 70 m², located on a plot of 1008 m². 3. Building land: Surface area 2257 m², ideal for the construction of additional buildings, commercial or agricultural activities. This area offers a wide range of possibilities for further development. The house, with a total living area of 160 m², is spread over three floors: ground floor and two upper floors. The house has water, electricity and preparation for air conditioning. The living room, kitchen, one bedroom, two bathrooms and a toilet have been renovated. The interior reflects the traditional Istrian style with distinctive shutters, and the windows offer a beautiful view of the surrounding villages and hills. Across the house is a barn, which covers 70 m², and is located on a building plot of 1008 m². The barn has partially renovated stone walls and a new roof on 1/3 of the building, and its orientation enjoys the sun throughout the day. Water is supplied, while the electricity connection is only 10 meters away. There are 20 olive trees, each older than 200 years, and several fruit trees on this plot. The building plots, with a total area of 2257 m², are located in the immediate vicinity of the house and are connected by a public road. One part of the plot (256 m²) contains marked ruins. Given its location on the top of the hill, the plots offer impressive panoramic views of Učka, Čićarija, Lake Butoniga and Draguć. This property is situated in an exceptional location, surrounded by nature, away from light pollution and main roads, making it the perfect place to relax and enjoy the peace of nature, both day and night. Each of the 3 options listed can also be purchased separately.

Intrnal number: IS1515887

REC ID: 1149965

Einzigartiges Anwesen mit wunderschöner Aussicht in Istrien

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in einem ruhigen Dorf mit einer unglaublichen Aussicht auf Draguć. Das Anwesen besteht aus drei baulich getrennten Grundstücken mit jeweils großem Potenzial: 1. Haus: Wohnfläche 160 m², in einem hohen Rohbaustadium, das es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen. Das Haus bietet großzügige Innenräume und großes Anpassungspotenzial. 2. Gebäude (Scheune): Grundrissfläche 70 m², gelegen auf einem Grundstück von 1008 m². 3. Baugrundstück: Fläche 2257 m², ideal für den Bau zusätzlicher Gebäude, gewerbliche oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Das Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m², erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Haus verfügt über Wasser, Strom und Vorbereitung für eine Klimaanlage. Das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette wurden renoviert. Der Innenraum spiegelt den traditionellen istrischen Stil mit charakteristischen Fensterläden wider und die Fenster bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Dörfer und Hügel. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Scheune, welche eine Grundfläche von 70 m² umfasst, und auf einem 1008 m² großen Baugrundstück liegt. Die Scheune verfügt über teilweise renovierte Steinmauern und ein neues Dach auf 1/3 des Gebäudes und genießt aufgrund ihrer Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne. Wasser ist vorhanden und der Stromanschluss liegt nur 10 Meter entfernt. Auf diesem Grundstück wachsen 20 Olivenbäume, jeder davon über 200 Jahre alt, und mehrere Obstbäume. Die Baugrundstücke, mit einer Gesamtfläche von 2257 m², liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses und sind durch eine öffentliche Straße verbunden. Ein Teil des Grundstücks (256 m²) enthält markierte Ruinen. Aufgrund seiner Lage auf einem Hügel bietet das Land einen beeindruckenden Panoramablick auf Učka, Čićarija, den Butoniga-See und Draguć. Dieses Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, umgeben von Natur, fernab von Lichtverschmutzung und Hauptstraßen, und ist somit der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Ruhe der Natur zu genießen, sowohl tagsüber als auch nachts. Jede der 3 aufgeführten Optionen kann auch einzeln erworben werden.

Interne Nummer: IS1515887

REC ID: 1149965

Proprietà unica con una splendida vista in Istria

In vendita è una proprietà unica situata in un tranquillo villaggio con una vista incredibile su Draguć. La proprietà è composta da tre unità immobiliari fisicamente separate, ciascuna con un grande potenziale: 1. Casa: Superficie di 160 m², in una fase di alto grezzo, che consente ai futuri proprietari di completarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze. La casa offre ampi spazi interni e grandi possibilità di adattamento. 2. Edificio (fienile): Superficie della planimetria 70 m², situato su un terreno di 1008 m². 3. Terreno edificabile: Superficie 2257 m², ideale per la costruzione di ulteriori edifici, attività commerciali o agricole. Questo spazio offre un'ampia gamma di opportunità per un ulteriore sviluppo. La casa, con una superficie abitabile complessiva di 160 m², si sviluppa su tre piani: piano terra e due piani superiori. La casa è dotata di acqua, elettricità e predisposizione per l'aria condizionata. Sono stati ristrutturati il soggiorno, la cucina, una camera da letto, due bagni e un WC. L'interno riflette lo stile tradizionale istriano, con le sue caratteristiche persiane, mentre le finestre offrono una splendida vista sui villaggi e sulle colline circostanti. Di fronte alla casa si trova un fienile di 70 m², ubicato su un terreno edificabile di 1008 m². Il fienile ha muri in pietra parzialmente ristrutturati e un nuovo tetto su 1/3 dell'edificio e, grazie al suo orientamento, gode del sole durante tutto il giorno. L'acqua è disponibile, mentre l'allacciamento elettrico è a soli 10 metri di distanza. Su questo terreno crescono 20 ulivi, ognuno dei quali ha più di 200 anni, e diversi alberi da frutto. I terreni edificabili, con una superficie complessiva di 2257 m², si trovano nelle immediate vicinanze della casa e sono collegati da una strada pubblica. Una parte del terreno (256 m²) contiene rovine segnalate. Grazie alla sua posizione in cima a una collina, il terreno offre splendide viste panoramiche sul Monte Maggiore, sulla Ciceria, sul lago di Butoniga e sul Draguccio. Questa proprietà è situata in una posizione eccezionale, immersa nella natura, lontana dall'inquinamento luminoso e dalle strade principali, il che la rende il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la pace della natura, sia di giorno che di notte. Ognuna delle 3 opzioni elencate può essere acquistata anche separatamente.

Numero interno: IS1515887

REC ID: 1149965

Уникальная недвижимость с прекрасным видом в Истрии

Продается уникальная недвижимость, расположенная в тихой деревне с невероятным видом на Драгуч. Объект недвижимости состоит из трех физически отдельных объектов, каждый из которых имеет большой потенциал: 1. Дом: Площадь 160 м², в стадии высокой незавершенности, что позволяет будущим владельцам достроить его в соответствии со своими желаниями и потребностями. Дом предлагает просторные внутренние помещения и большой потенциал для адаптации. 2. Здание (амбар): Общая площадь 70 м², расположено на участке площадью 1008 м². 3. Земля под застройку: Площадь 2257 м², идеально подходит для строительства дополнительных зданий, коммерческой или сельскохозяйственной деятельности. Это пространство предоставляет широкий спектр возможностей для дальнейшего развития. Дом общей жилой площадью 160 м² занимает три этажа: первый и два верхних. В доме есть вода, электричество и подготовка к установке кондиционера. Гостиная, кухня, одна спальня, две ванные комнаты и туалет были отремонтированы. Интерьер выполнен в традиционном истрийском стиле с характерными ставнями, а из окон открывается прекрасный вид на окрестные деревни и холмы. Напротив дома находится амбар площадью 70 м², расположенный на участке площадью 1008 м². В амбаре частично отремонтированы каменные стены и новая крыша на 1/3 здания, а благодаря своей ориентации он получает солнце в течение всего дня. Водопровод есть, а электричество находится всего в 10 метрах. На этой земле растет 20 оливковых деревьев, каждое из которых старше 200 лет, а также несколько фруктовых деревьев. Участки под застройку общей площадью 2257 м² расположены в непосредственной близости от дома и соединены дорогой общего пользования. На части территории (256 м²) имеются отмеченные руины. Благодаря расположению на вершине холма с участка открывается впечатляющий панорамный вид на Учку, Чичарию, озеро Бутонига и Драгуч. Этот объект недвижимости расположен в исключительном месте, в окружении природы, вдали от светового загрязнения и основных дорог, что делает его идеальным местом для отдыха и наслаждения тишиной природы как днем, так и ночью. Каждый из трех перечисленных вариантов можно приобрести отдельно.

Внутренний номер: IS1515887

REC ID: 1149965