Novogradnja, Nova moderna vila s bazenom i velikom okućnicom, Labin, Istra

Prodajemo modernu vilu s bazenom u Labinu. Ova moderna vila nalazi se u mirnom dijelu Labina, samo 10 km od prekrasnog Rapca, poznatog po jednim od najljepših plaža.
Vila je projektirana za maksimalnu udobnost i uživanje, s ukupnom neto stambenom površinom od 176 m2, raspoređenom na dvije etaže.
Prizemlje Vas uvodi u moderni dnevni dio s open space konceptom kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka. Na ovoj etaži također je smješten gostinjski toalet i spremište (unutarnje i vanjsko), prostorija za saunu/fitness te prijelaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku s masažnim dijelom ukupne površine 48 m2. Na katu se smjestio noćni dio sa 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonama i izlazom na terasu. Sobe su orijentirane na sjeverozapad.
Okućnica kuće je vrlo prostrana, a sastoji se od 825m2 uređenog prostora što uključuje 703m2 zelene površine, 122m2 opločane površine vanjskih terasa i parking od 138 m2. Osim uređenog dijela, okućnica uključuje i dodatnih 1446 m2 zelene površine, čime ova nekretnina nudi neograničene mogućnosti za privatnost, hortikulturu ili daljnje uređenje prema Vašim željama.
Uz kuće nalazi se vanjska terasa s natkrivenom vanjskom kuhinjom. Terasa je popločena prefabriciranim betonskim pločama. Vanjski bazen je dimenzija 9 x 5,3 m i sastoji se od plitkog dječjeg i dubljeg dijela, a u blizini se nalazi vanjski tuš. Pomoćni objekt u funkciji vanjskog spremišta površine je 12 m2. Na krovu kuća postavljeni su fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp.
Predviđeno je postavljanje klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, podnog grijanja na fan coil sistem za dodatnu udobnost te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.  Vila se nalazi u ranoj fazi izgradnje, što predstavlja mogućnost dogovora oko odabira završnih materijala. Rok završetka gradnje predviđen je u lipnju 2025.
Blizina svih potrebnih sadržaja čine ovu lokaciju odličnim izborom. Na svega 8 minuta vožnje osobnim automobilom je supermarket, benzinska stanica, ljekarna, slastičarna, dok je do zelene tržnice, veterinarske stanice, sportskog centra, doma zdravlja, pošte, banke, osnovne škole 10 minuta vožnje osobnim automobilom.  

Interni broj: 1150552 REC - 1691

REC ID: 1150552

New construction, New modern villa with a pool and large garden, Labin, Istria

Prodajemo modernu vilu s bazenom u Labinu. Ova moderna vila nalazi se u mirnom dijelu Labina, samo 10 km od prekrasnog Rapca, poznatog po jednim od najljepših plaža.
Vila je projektirana za maksimalnu udobnost i uživanje, s ukupnom neto stambenom površinom od 176 m2, raspoređenom na dvije etaže.
Prizemlje Vas uvodi u moderni dnevni dio s open space konceptom kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka. Na ovoj etaži također je smješten gostinjski toalet i spremište (unutarnje i vanjsko), prostorija za saunu/fitness te prijelaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku s masažnim dijelom ukupne površine 48 m2. Na katu se smjestio noćni dio sa 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonama i izlazom na terasu. Sobe su orijentirane na sjeverozapad.
Okućnica kuće je vrlo prostrana, a sastoji se od 825m2 uređenog prostora što uključuje 703m2 zelene površine, 122m2 opločane površine vanjskih terasa i parking od 138 m2. Osim uređenog dijela, okućnica uključuje i dodatnih 1446 m2 zelene površine, čime ova nekretnina nudi neograničene mogućnosti za privatnost, hortikulturu ili daljnje uređenje prema Vašim željama.
Uz kuće nalazi se vanjska terasa s natkrivenom vanjskom kuhinjom. Terasa je popločena prefabriciranim betonskim pločama. Vanjski bazen je dimenzija 9 x 5,3 m i sastoji se od plitkog dječjeg i dubljeg dijela, a u blizini se nalazi vanjski tuš. Pomoćni objekt u funkciji vanjskog spremišta površine je 12 m2. Na krovu kuća postavljeni su fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp.
Predviđeno je postavljanje klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, podnog grijanja na fan coil sistem za dodatnu udobnost te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.  Vila se nalazi u ranoj fazi izgradnje, što predstavlja mogućnost dogovora oko odabira završnih materijala. Rok završetka gradnje predviđen je u lipnju 2025.
Blizina svih potrebnih sadržaja čine ovu lokaciju odličnim izborom. Na svega 8 minuta vožnje osobnim automobilom je supermarket, benzinska stanica, ljekarna, slastičarna, dok je do zelene tržnice, veterinarske stanice, sportskog centra, doma zdravlja, pošte, banke, osnovne škole 10 minuta vožnje osobnim automobilom.  

Intrnal number: 1691

REC ID: 1150552

Neubau, Neue moderne Villa mit Pool und großem Garten, Labin, Istrien

Wir verkaufen eine moderne Villa mit Pool in Labin.
Diese moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Labin, nur 10 km von dem schönen Ort Rabac entfernt, der für die schönsten Strände bekannt ist.
Die Villa wurde für maximalen Komfort und Genuss entworfen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 176 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss führt Sie in den modernen Wohnbereich mit einem offenen Konzept für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum (sowohl innen als auch außen), ein Sauna/Fitnessraum und der Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche und einem beheizten Pool mit Massagebereich, insgesamt 48 m² groß. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet.
Das Grundstück der Villa ist sehr geräumig und umfasst eine Fläche von 825 m², darunter 703 m² Grünfläche, 122 m² gepflasterte Außenflächen und 138 m² Parkplätze. Zusätzlich zur gestalteten Fläche umfasst das Grundstück weitere 1446 m² Grünfläche, wodurch diese Immobilie unbegrenzte Möglichkeiten für Privatsphäre, Gartenbau oder weitere Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet.
Neben dem Haus befindet sich eine Außen-Terrasse mit einer überdachten Sommerküche. Die Terrasse ist mit vorgefertigten Betonplatten gepflastert. Der Außenpool ist 9 x 5,3 m groß und besteht aus einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Bereich, und eine Außendusche ist vorhanden. Der Nebengebäudebereich, der als Außenlager dient, hat eine Fläche von 12 m². Auf dem Dach des Hauses sind Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert.
Es ist ein Klimaanlagensystem mit Inverter-Technologie zur Temperaturregelung vorgesehen, eine Fußbodenheizung mit einem Fan-Coil-System für zusätzlichen Komfort und als weiterer Vorteil die Installation von Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Die Villa befindet sich in der frühen Bauphase, was die Möglichkeit bietet, die Endmaterialien auszuwählen. Der Fertigstellungstermin ist für Sommer 2025 geplant.
Die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl. Ein Supermarkt, eine Tankstelle, eine Apotheke und eine Konditorei sind nur 8 Autominuten entfernt, während der grüne Markt, die Tierarztstation, das Sportzentrum, das Gesundheitszentrum, die Post, die Bank und die Grundschule nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Interne Nummer: 1691

REC ID: 1150552

Nuova costruzione, Nuova villa moderna con piscina e grande giardino, Labin, Istria

Vendiamo una villa moderna con piscina a Labin. Questa villa moderna si trova in una zona tranquilla di Labin, a soli 10 km dalla bellissima Rabac, conosciuta per le sue spiagge tra le più belle.
La villa è progettata per il massimo comfort e piacere, con una superficie totale netta di 176 m², distribuita su due piani.
Il piano terra vi introduce nell'area living moderna con un concetto open space per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. In questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio (interno ed esterno), una sala sauna/fitness e l'accesso alla terrazza coperta con cucina esterna e piscina riscaldata con zona massaggio, per un totale di 48 m². Al piano superiore si trova la zona notte con 4 camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Le camere sono orientate a nord-ovest.
Il giardino della casa è molto spazioso e comprende un'area di 825 m², che include 703 m² di verde, 122 m² di superficie pavimentata per le terrazze esterne e un parcheggio di 138 m². Oltre alla parte sistemata, il giardino include anche ulteriori 1446 m² di verde, offrendo infinite possibilità per la privacy, la cura del giardino o ulteriori sistemazioni secondo i vostri desideri.
Accanto alla casa si trova una terrazza esterna con cucina esterna coperta. La terrazza è pavimentata con lastre di cemento prefabbricate. La piscina esterna misura 9 x 5,3 m ed è composta da una zona bassa per bambini e una zona più profonda, con una doccia esterna nelle vicinanze. Il fabbricato ausiliario adibito a magazzino esterno ha una superficie di 12 m². Sul tetto della casa sono installati moduli fotovoltaici con una potenza totale di 5,46 kWp.
È previsto l'installazione di un sistema di climatizzazione inverter per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento con sistema fan coil per un maggiore comfort e un ulteriore vantaggio, l'installazione di impianti solari per ridurre il consumo di energia. La villa è in fase iniziale di costruzione, offrendo la possibilità di scegliere i materiali di finitura. Il termine previsto per la fine dei lavori è giugno 2025.
La vicinanza a tutti i servizi necessari rende questa posizione una scelta eccellente. Un supermercato, una stazione di servizio, una farmacia e una pasticceria si trovano a soli 8 minuti di auto, mentre il mercato verde, la stazione veterinaria, il centro sportivo, il centro sanitario, l'ufficio postale, la banca e la scuola elementare sono a soli 10 minuti di auto.

Numero interno: 1691

REC ID: 1150552

Новостройка, Новая современная вилла с бассейном и большим садом, Лабин, Истрия

Мы продаем современную виллу с бассейном в Лабине. Эта современная вилла расположена в тихом районе Лабина, всего в 10 км от красивого города Рабац, известного своими красивейшими пляжами.
Вилла спроектирована для максимального комфорта и удовольствия, с общей жилой площадью 176 м², распределенной на два этажа.
На первом этаже вас встречает современная гостиная с открытым планом, включающим кухню, столовую и гостиную. На этом этаже также находятся гостевой туалет, складское помещение (внутреннее и внешнее), сауна/тренажерный зал и выход на крытую террасу с летней кухней и подогреваемым бассейном с массажной зоной общей площадью 48 м². На втором этаже расположен спальный блок с 4 спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу. Спальни ориентированы на северо-запад.
Придомовая территория виллы очень просторная и составляет 825 м² благоустроенной территории, включая 703 м² зеленых насаждений, 122 м² мощеных открытых террас и 138 м² парковки. Помимо благоустроенной части, территория включает дополнительные 1446 м² зеленых насаждений, что дает неограниченные возможности для обеспечения приватности, садоводства или дальнейшего благоустройства по вашему желанию.
Рядом с домом расположена внешняя терраса с крытой летней кухней. Терраса выложена плитами из предварительно изготовленного бетона. Внешний бассейн имеет размеры 9 x 5,3 м и включает мелкую детскую зону и более глубокую часть, рядом расположена внешняя душевая. Вспомогательное здание, предназначенное для наружного хранения, имеет площадь 12 м². На крыше дома установлены солнечные панели общей мощностью 5,46 кВт.
Предусмотрена установка инверторной системы кондиционирования для регулирования температуры, напольного отопления с системой fan coil для дополнительного комфорта и дополнительного преимущества – установка солнечных батарей для снижения потребления энергии. Вилла находится на ранней стадии строительства, что дает возможность выбрать отделочные материалы. Завершение строительства планируется на июнь 2025 года.
Близость всех необходимых удобств делает это местоположение отличным выбором. Супермаркет, автозаправка, аптека и кондитерская находятся всего в 8 минутах езды на автомобиле, а зеленый рынок, ветеринарная станция, спортивный центр, медицинский центр, почта, банк и начальная школа находятся всего в 10 минутах езды на автомобиле.

Внутренний номер: 1691

REC ID: 1150552