Dvoetažni stan za adaptaciju s terasom i predivnim pogledom na Katedralu – Šenoina ulica, Donji grad

Ekskluzivan dvoetažni stan s terasom i predivnim pogledom na Katedralu Šenoina ulica, Donji grad

U samom srcu Zagreba, u Šenoinoj ulici, prodaje se prostran i jedinstven dvoetažni stan od 228,50 m² koji nudi nevjerojatne mogućnosti za život, investiciju ili luksuzni najam.

Smješten na trećem katu zgrade izgrađene 1985. godine, ovaj stan predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina. Posebnu vrijednost daje mu činjenica da je izgrađen od strane poznatog arhitekta koji ga je projektirao za sebe, pazeći na svaki detalj kako bi stvorio prostrano, svijetlo i funkcionalno životno okruženje. Unatoč nedavnom potresu, zgrada u kojoj se nalazi nije pretrpjela nikakva oštećenja, što dodatno potvrđuje njenu kvalitetu i sigurnost.

Stan se prostire na dvije etaže i uključuje prostrani dnevni boravak s visokim stropovima koji prostoru daje dojam otvorenosti i luksuza, četiri udobne spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, četiri kupaonice, smočnice, hodnik, dodatni zaseban WC. Osim toga, ima i poluzatvorenu terasu na dvorišnoj strani zgrade, zimski vrt koji se može prenamijeniti u prostor za bazen (postoji betonski okvir) ili wellness zonu te galeriju koja pruža dodatne mogućnosti uređenja.

Njegova orijentacija omogućava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a s prozora se pruža spektakularan pogled na Zagrebačku katedralu.

Ono što ovaj stan čini dodatno atraktivnim jest njegov višenamjenski potencijal. Može se jednostavno podijeliti na dva manja stana, čime postaje izvrsna investicija za dugoročni ili kratkoročni najam. Također, zbog svoje lokacije i specifičnosti prostora, može biti idealan za turistički smještaj, luksuzne apartmane ili čak hostel.

Zgrada trenutno nema lift, ali je predviđen prostor za njegovu ugradnju kroz svjetlarnik, što dodatno povećava vrijednost nekretnine u budućnosti. Grijanje je riješeno putem plinskog etažnog sustava, osiguravajući ekonomičnost i toplinsku ugodnost tijekom cijele godine.

Stan se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zagrebu, na samo nekoliko minuta hoda od Tomislavca, Strossmayerovog trga i Zrinjevca. U neposrednoj blizini su svi ključni sadržaji trgovine, restorani, škole, vrtići te javni prijevoz koji omogućava brzu povezanost s ostatkom grada. Bezobzira na sami centar zgrada je u izuzetno mirnom i privatnom okruženju. Javni parking je dostupan ispred zgrade.

Ova nekretnina predstavlja priliku koja se rijetko pojavljuje na tržištu. Potrebna joj je adaptacija, ali nudi nevjerojatan potencijal za one koji žele oblikovati dom po vlastitim željama ili ostvariti odličan povrat na investiciju.

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Interni broj: 1151815 REC - 300781002-10

REC ID: 1151815

Flat Donji grad, Donji Grad, 228,56m2

Exclusive two-story apartment with a terrace and a stunning view of the Cathedral
Šenoina Street, Lower Town

In the heart of Zagreb, on Šenoina Street, a spacious and unique two-story apartment of 228.50 m² is for sale, offering incredible opportunities for living, investment, or luxury rental.

Located on the third floor of a building constructed in 1985, this apartment represents a rare opportunity in the real estate market. Its special value comes from the fact that it was designed by a renowned architect for himself, with attention to every detail to create a spacious, bright, and functional living environment. Despite the recent earthquake, the building has not sustained any damage, further confirming its quality and safety.

The apartment spans two levels and includes a spacious living room with high ceilings, giving the space an open and luxurious feel, four comfortable bedrooms, a kitchen with a dining area, four bathrooms, a pantry, a hallway, and an additional separate WC. Additionally, it has a semi-enclosed terrace on the courtyard side of the building, a winter garden that could be converted into a pool area (a concrete frame exists), or a wellness zone, and a gallery offering additional possibilities for design.

Its orientation allows for an abundance of natural light throughout the day, and the windows offer a spectacular view of the Zagreb Cathedral.

What makes this apartment even more attractive is its versatile potential. It can easily be divided into two smaller apartments, making it an excellent investment for long-term or short-term rental. Due to its location and unique space, it could also be ideal for tourist accommodation, luxury apartments, or even a hostel.

The building currently does not have an elevator, but space has been planned for its installation through the skylight, which further increases the property's value in the future. Heating is provided via a gas central heating system, ensuring energy efficiency and thermal comfort throughout the year.

The apartment is located in one of the most desirable areas of Zagreb, just a few minutes' walk from Tomislav Square, Strossmayer Square, and Zrinjevac. Nearby, there are all essential amenities such as shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport, providing quick connectivity to the rest of the city. Despite being in the city center, the building is situated in an exceptionally quiet and private environment. Public parking is available in front of the building.

This property represents an opportunity that rarely appears on the market. It requires renovation but offers incredible potential for those who want to create a home according to their own desires or achieve an excellent return on investment.

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Intrnal number: 300781002-10

REC ID: 1151815

Wohnung Donji grad, Donji Grad, 228,56m2

Exklusives zweistöckiges Apartment mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf die Kathedrale
Šenoina Straße, Unterstadt

Im Herzen von Zagreb, in der Šenoina Straße, wird eine geräumige und einzigartige Maisonette-Wohnung mit 228,50 m² zum Verkauf angeboten, die unglaubliche Möglichkeiten für das Wohnen, Investieren oder luxuriöse Vermietung bietet.

Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines 1985 erbauten Gebäudes und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Sein besonderer Wert liegt darin, dass es von einem bekannten Architekten für sich selbst entworfen wurde, wobei er auf jedes Detail achtete, um eine geräumige, helle und funktionale Wohnumgebung zu schaffen. Trotz des kürzlichen Erdbebens hat das Gebäude keine Schäden erlitten, was die Qualität und Sicherheit weiter bestätigt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, die dem Raum ein Gefühl von Offenheit und Luxus verleihen, vier komfortable Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, vier Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur sowie ein zusätzliches separates WC. Außerdem verfügt sie über eine halbgeschlossene Terrasse auf der Innenhofseite des Gebäudes, ein Wintergarten, der in einen Poolbereich (ein Betonrahmen ist vorhanden) oder eine Wellnesszone umgewandelt werden kann, sowie eine Galerie, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Ausrichtung der Wohnung ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht, und die Fenster bieten einen spektakulären Blick auf die Zagreber Kathedrale.

Was diese Wohnung noch attraktiver macht, ist ihr vielseitiges Potenzial. Sie kann leicht in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden, wodurch sie eine ausgezeichnete Investition für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung darstellt. Aufgrund ihrer Lage und der Besonderheit des Raums könnte sie auch ideal für touristische Unterkünfte, Luxusapartments oder sogar ein Hostel sein.

Das Gebäude hat derzeit keinen Aufzug, aber es ist Platz für dessen Installation über das Oberlicht vorgesehen, was den Wert der Immobilie in der Zukunft weiter steigert. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die während des ganzen Jahres für Energieeffizienz und Wärmekomfort sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Zagreb, nur wenige Gehminuten vom Tomislavplatz, Strossmayerplatz und Zrinjevac entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt ermöglichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Gebäude in einer äußerst ruhigen und privaten Umgebung. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die auf dem Markt nur selten erscheint. Sie benötigt Renovierungen, bietet jedoch unglaubliches Potenzial für diejenigen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten oder eine ausgezeichnete Rendite auf ihre Investition erzielen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – dieses Apartment könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben!

Interne Nummer: 300781002-10

REC ID: 1151815

Numero interno: 300781002-10

REC ID: 1151815

Внутренний номер: 300781002-10

REC ID: 1151815