Zadar, Sukošan -Stan 1. red do mora s terasama i pogledom

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Moderan stan na 1. katu s pogledom na more

U srcu prekrasnog jadranskog mjesta Sukošan smjestila se moderna stambena zgrada, smještena u prvom redu do mora. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i funkcionalnosti, pružajući svojim stanarima izuzetan pogled na more i uvalu, te nesmetan pristup plaži i svim sadržajima potrebnim za lagodan život.
Zgrada se sastoji od ukupno 3 stambene jedinice, svaka pažljivo dizajnirana kako bi osigurala maksimalnu udobnost i privatnost svojim stanarima.

Stan (S2) nalazi se na prvom katu zgrade, ima ukupnu korisnu površinu od 128,61 m2. Unutarnji prostor sastoji se od:
Dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (36,93 m2) s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more i uvalu samog mjesta.
Tri spavaće sobe, svaka površine 11,53 m2, 11,13 m2 i 11,26 m2, dizajnirane za maksimalnu privatnost i udobnost. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, što dodatno povećava komfor stanara.
Hodnika (6,76 m2), koji povezuje sve prostorije i doprinosi funkcionalnosti stana. Dvije kupaonice (4,17 m2 i 3,39 m2) i zasebnog WC-a (1,45 m2), opremljenih modernim sanitarijama.
Spremišta (2,64 m2) koje osigurava dodatni skladišni prostor.

Osim unutarnjeg prostora, stanu pripadaju i dodatni vanjski sadržaji koji dodatno povećavaju njegovu vrijednost i atraktivnost:
Natkrivena terasa 1 (6,53 m2), Natkrivena terasa 2 (17,64 m2) i Nenatkrivena terasa (1,97 m2), ukupne neto površine 26,14 m2.
Garaža (PS2) površine 10,62 m2 i vanjsko parkirno mjesto, osiguravaju praktičnost i sigurnost za vlasnike vozila.

Arhitektonski Dizajn i Lokacija
Zgrada u kojoj se nalazi stan odlikuje se suvremenom arhitekturom s čistim linijama i modernim materijalima koji su odabrani s posebnom pažnjom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti i predivan pogled na more. Fasada je izvedena u kombinaciji betona i drvenih panela, čime se postiže elegantan, ali i funkcionalan izgled.

Vrhunska gradnja i moderna tehnička rješenja za udoban dom
Kvaliteta gradnje i odabir vrhunskih materijala ključni su za udobnost, sigurnost i energetsku učinkovitost stambenog prostora. Objekt je izoliran slojem stiropora od 10 cm, čime se osigurava optimalna toplinska zaštita. Grijanje je riješeno podnim sustavom u kupaonicama, dok je u ostalim prostorijama instaliran klima uređaj za grijanje i hlađenje.
Troslojna PVC stolarija pruža izvrsnu izolaciju, a svi prozori opremljeni su električnim roletama i komarnicima za dodatnu udobnost. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim i protupožarnim vratima. Estetiku i dugotrajnost interijera upotpunjuje vrhunska keramika. Ova moderna tehnička rješenja osiguravaju visoku kvalitetu života i trajnu vrijednost objekta.


Sukošan – savršena mediteranska lokacija
Smješten uz obalu Jadranskog mora, Sukošan je poznat po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ova destinacija privlači ljubitelje mira, prirode i luksuznog života, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Zadra, što omogućuje brz pristup svim urbanim sadržajima.
Savršena prilika za dom iz snova ili luksuznu investiciju.

Stan( S2) u Sukošanu predstavlja savršen spoj luksuza, prirodne ljepote i funkcionalnosti. Svojom modernom arhitekturom, prostranim unutarnjim i vanjskim prostorima te iznimnom lokacijom uz more, ova nekretnina nudi idealne uvjete za kvalitetan život. Uz sve prednosti koje nudi, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje, bilo da se radi o trajnom boravku, turističkom najmu ili investiciji u budućnost.

Blizina sadržaja:
• Sukošan-Zadar: 10 km
• Sukošan-Zračna luka Zadar: 11 km
Udaljenost većih gradova:
• Sukošan-Ljubljana: 345 km
• Sukošan-Budapest: 625 km
• Sukošan-München: 750 km
• Sukošan-Wien: 640 km
• Sukošan-Prag: 910 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-44
Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte:
Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197
Email: nina@kaiser-immobilien.hr
Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1152466 REC - 128-44

REC ID: 1152466

Zadar, Sukošan apartment 1st row to the sea with terraces and garage

Kaiser Immobilien is putting on the market: Modern apartment on the 1st floor with sea view In the heart of the beautiful Adriatic town of Sukošan, there is a modern residential building, located in the first row to the sea. This property represents the perfect combination of luxury, comfort and functionality, providing its residents with an exceptional view of the sea and the bay, as well as unobstructed access to the beach and all the amenities necessary for a comfortable life. The building consists of a total of 3 residential units, each carefully designed to ensure maximum comfort and privacy for its residents. The apartment (S2) is located on the first floor of the building, has a total usable area of 128.61 m2. The interior space consists of: Living room, kitchen and dining room (36.93 m2) with access to a terrace overlooking the sea and the bay of the town itself. Three bedrooms, each measuring 11.53 m2, 11.53 m2 and 11.45 m2, designed for maximum privacy and comfort. One of the bedrooms has its own bathroom, which further increases the comfort of the residents. Hallway (6.76 m2), which connects all rooms and contributes to the functionality of the apartment. Two bathrooms (4.17 m2 and 3.39 m2) and a separate toilet (1.45 m2), equipped with modern sanitary facilities. Storage room (2.64 m2) that provides additional storage space. In addition to the interior space, the apartment also has additional outdoor facilities that further increase its value and attractiveness: Covered terrace 1 (6.53 m2), Covered terrace 2 (17.64 m2) and Uncovered terrace (1.97 m2), with a total net area of 26.14 m2. Garage (PS2) with an area of 10.62 m2 and an outdoor parking space, ensure practicality and safety for vehicle owners. Architectural Design and Location The building in which the apartment is located is characterized by contemporary architecture with clean lines and modern materials that have been selected with special care. Large glass surfaces provide plenty of natural light and a beautiful view of the sea. The facade is made of a combination of concrete and wooden panels, which achieves an elegant but also functional appearance. Top-quality construction and modern technical solutions for a comfortable home The quality of construction and the selection of top-quality materials are key to the comfort, safety and energy efficiency of the living space. The building is insulated with a 10 cm layer of polystyrene, which ensures optimal thermal protection. Heating is provided by an underfloor system in the bathrooms, while air conditioning is installed in other rooms for heating and cooling. Three-layer PVC joinery provides excellent insulation, and all windows are equipped with electric roller shutters and mosquito nets for additional comfort. The security of the building is ensured by anti-burglary and fire doors. The aesthetics and durability of the interior are complemented by top-quality ceramics. These modern technical solutions ensure a high quality of life and lasting value of the building. Sukošan - a perfect Mediterranean location Located on the Adriatic coast, Sukošan is known for its sandy beaches, crystal clear sea and top-quality gastronomy. This destination attracts lovers of peace, nature and luxurious living, while at the same time being located in the immediate vicinity of Zadar, which allows quick access to all urban amenities. A perfect opportunity for a dream home or a luxury investment. Apartment (S2) in Sukošan represents the perfect combination of luxury, natural beauty and functionality. With its modern architecture, spacious interior and exterior spaces and exceptional location by the sea, this property offers ideal conditions for quality living. With all the advantages it offers, this property represents an excellent investment opportunity, whether it is a permanent residence, a tourist rental or an investment in the future. Proximity to amenities: • Sukošan-Zadar: 10 km • Sukošan-Zadar Airport: 11 km Distance to major cities: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Munich: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Prague: 910 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-44 For more information, please contact: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-44

REC ID: 1152466

Zadar, Sukošan Wohnung 1. Reihe zum Meer mit Terrassen und Garage

Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Moderne Wohnung im 1. Stock mit Meerblick. Im Herzen der wunderschönen Adriastadt Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude in erster Reihe zum Meer. Dieses Anwesen stellt die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Bucht sowie ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die alle sorgfältig gestaltet sind, um ihren Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Wohnung (S2) befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 128,61 m2. Der Innenraum besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,93 m2) mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht der Stadt selbst. Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,53 m2, 11,53 m2 und 11,45 m2 sind auf maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöht. Ein Flur (6,76 m2), der alle Räume verbindet und zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. Zwei Badezimmer (4,17 m2 und 3,39 m2) und eine separate Toilette (1,45 m2), ausgestattet mit modernen sanitären Einrichtungen. Abstellraum (2,64 m2) der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Innenfläche verfügt die Wohnung auch über zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: Überdachte Terrasse 1 (6,53 m2), Überdachte Terrasse 2 (17,64 m2) und Nichtüberdachte Terrasse (1,97 m2), mit einer Gesamtnettofläche von 26,14 m2. Eine Garage (PS2) mit einer Fläche von 10,62 m2 und ein Außenstellplatz sorgen für Komfort und Sicherheit für Fahrzeugbesitzer. Architektonische Gestaltung und Lage Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und modernen Materialien aus, die mit besonderer Sorgfalt ausgewählt wurden. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton- und Holzplatten, wodurch ein elegantes und zugleich funktionales Erscheinungsbild erreicht wird. Erstklassige Bauweise und moderne technische Lösungen für ein komfortables Zuhause. Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz des Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Schicht Styropor isoliert und sorgt so für optimalen Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt in den Bädern über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Sukošan – ein perfekter Standort am Mittelmeer. Sukošan liegt an der Adriaküste und ist für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und seine hervorragende Gastronomie bekannt. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Zadar, was einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die perfekte Gelegenheit für ein Traumhaus oder eine Luxusinvestition. Das Apartment (S2) in Sukošan stellt die perfekte Mischung aus Luxus, natürlicher Schönheit und Funktionalität dar. Mit seiner modernen Architektur, den großzügigen Innen- und Außenräumen und der außergewöhnlichen Lage am Meer bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen. Mit all ihren Vorteilen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es als dauerhafter Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als Investition in die Zukunft. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128-44 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-44

REC ID: 1152466

Zadar, Sukošan appartamento 1a fila al mare con terrazze e garage

Kaiser Immobilien mette sul mercato: Moderno appartamento al 1° piano con vista mare. Nel cuore della splendida cittadina adriatica di Sukošan, si trova un moderno edificio residenziale, situato in prima fila sul mare. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra lusso, comfort e funzionalità, offrendo ai suoi residenti una vista eccezionale sul mare e sulla baia, nonché un accesso libero alla spiaggia e tutti i comfort necessari per una vita confortevole. L'edificio è composto complessivamente da 3 unità abitative, ciascuna attentamente progettata per garantire il massimo comfort e la massima privacy ai suoi residenti. L'appartamento (S2) si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie utile totale di 128,61 m2. Lo spazio interno è composto da: soggiorno, cucina e sala da pranzo (36,93 m2) con accesso ad una terrazza con vista sul mare e sulla baia del paese. Tre camere da letto, ciascuna delle quali misura 11,53 m2, 11,53 m2 e 11,45 m2, progettate per garantire la massima privacy e il massimo comfort. Una delle camere da letto ha il proprio bagno, il che aumenta ulteriormente il comfort degli ospiti. Un corridoio (6,76 m2) che collega tutte le stanze e contribuisce alla funzionalità dell'appartamento. Due bagni (4,17 m2 e 3,39 m2) e un WC separato (1,45 m2), dotati di moderni servizi igienici. Ripostiglio (2,64 m2) che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Oltre allo spazio interno, l'appartamento comprende anche ulteriori spazi esterni che ne aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva: Terrazza Coperta 1 (6,53 m2), Terrazza Coperta 2 (17,64 m2) e Terrazza Scoperta (1,97 m2), con una superficie netta totale di 26,14 m2. Un garage (PS2) con una superficie di 10,62 m2 e un posto auto esterno garantiscono comodità e sicurezza ai proprietari dei veicoli. Progettazione architettonica e ubicazione L'edificio in cui è ubicato l'appartamento è caratterizzato da un'architettura contemporanea, con linee pulite e materiali moderni, selezionati con particolare cura. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e regalano una splendida vista sul mare. La facciata è realizzata combinando cemento e pannelli di legno, ottenendo un aspetto elegante ma anche funzionale. Costruzione di prima qualità e soluzioni tecniche moderne per una casa confortevole. La qualità della costruzione e la selezione di materiali di prima qualità sono fondamentali per il comfort, la sicurezza e l'efficienza energetica dello spazio abitativo. L'edificio è isolato con uno strato di polistirolo espanso di 10 cm, che garantisce una protezione termica ottimale. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre nelle altre stanze è installato l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli infissi in PVC a tre strati garantiscono un ottimo isolamento e tutte le finestre sono dotate di persiane elettriche e zanzariere per un maggiore comfort. La sicurezza dell'edificio è garantita da porte antieffrazione e tagliafuoco. L'estetica e la durevolezza degli interni sono completate da ceramiche di alta qualità. Queste moderne soluzioni tecniche garantiscono un'elevata qualità della vita e il mantenimento del valore dell'edificio nel tempo. Sukošan – una perfetta località mediterranea Situata lungo la costa adriatica, Sukošan è nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e la superba gastronomia. Questa destinazione attrae gli amanti della pace, della natura e della vita lussuosa, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di Zara, il che consente un rapido accesso a tutti i servizi urbani. L'occasione perfetta per una casa da sogno o un investimento di lusso. L'appartamento (S2) a Sukošan rappresenta la combinazione perfetta tra lusso, bellezza naturale e funzionalità. Grazie alla sua architettura moderna, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione eccezionale sul mare, questa proprietà offre le condizioni ideali per una vita di qualità. Grazie a tutti i vantaggi che offre, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia come residenza permanente, sia come affitto turistico o come investimento per il futuro. Vicinanza ai servizi: • Sukošan-Zara: 10 km • Aeroporto di Sukošan-Zara: 11 km Distanza dalle principali città: • Sukošan-Lubiana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Monaco: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Praga: 910 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-44 Per ulteriori informazioni, contattare: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-44

REC ID: 1152466

Задар, Сукошан квартира в 1-м ряду от моря с террасами и гаражом

Kaiser Immobilien выставляет на продажу: Современные апартаменты на 1 этаже с видом на море. В самом сердце прекрасного адриатического города Сукошан находится современный жилой дом, расположенный в первом ряду от моря. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и функциональности, предлагая своим жильцам исключительный вид на море и залив, а также беспрепятственный доступ к пляжу и всем удобствам, необходимым для комфортной жизни. Здание состоит из трех жилых блоков, каждый из которых тщательно спроектирован для обеспечения максимального комфорта и уединения его жильцов. Квартира (S2) расположена на первом этаже здания и имеет общую полезную площадь 128,61 м2. Внутреннее пространство состоит из: гостиной, кухни и столовой (36,93 м2) с выходом на террасу с видом на море и залив самого города. Три спальни, площадью 11,53 м2, 11,53 м2 и 11,45 м2 каждая, спроектированы для максимального уединения и комфорта. Одна из спален имеет собственную ванную комнату, что еще больше повышает комфорт проживания жильцов. Коридор (6,76 м2), который соединяет все комнаты и способствует функциональности квартиры. Две ванные комнаты (4,17 м2 и 3,39 м2) и отдельный туалет (1,45 м2), оборудованные современной сантехникой. Кладовая (2,64 м2), обеспечивающая дополнительное место для хранения вещей. Помимо внутреннего пространства, в квартире также имеются дополнительные удобства на открытом воздухе, которые еще больше повышают ее ценность и привлекательность: крытая терраса 1 (6,53 м2), крытая терраса 2 (17,64 м2) и открытая терраса (1,97 м2), общей чистой площадью 26,14 м2. Гараж (ПС2) площадью 10,62 м2 и открытое парковочное место обеспечивают удобство и безопасность владельцев транспортных средств. Архитектурный дизайн и местоположение Здание, в котором расположена квартира, отличается современной архитектурой с чистыми линиями и современными материалами, которые были выбраны с особой тщательностью. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и прекрасный вид на море. Фасад выполнен из комбинации бетонных и деревянных панелей, что придает зданию элегантный, но в то же время функциональный вид. Первоклассное строительство и современные технические решения для комфортного дома. Качество строительства и выбор высококачественных материалов являются залогом комфорта, безопасности и энергоэффективности жилого пространства. Здание утеплено слоем пенополистирола толщиной 10 см, что обеспечивает оптимальную теплоизоляцию. Отопление в ванных комнатах осуществляется с помощью системы теплых полов, в остальных помещениях установлены системы кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения. Трехслойные окна из ПВХ обеспечивают отличную изоляцию, а все окна оснащены электрическими ставнями и противомоскитными сетками для дополнительного комфорта. Безопасность здания обеспечивается взломостойкими и огнестойкими дверями. Эстетичность и долговечность интерьера дополняется высококачественной керамикой. Эти современные технические решения обеспечивают высокое качество жизни и непреходящую ценность здания. Сукошан – идеальное место на Средиземноморье Расположенный вдоль побережья Адриатического моря, Сукошан известен своими песчаными пляжами, кристально чистым морем и превосходной гастрономией. Это место привлекает любителей тишины, природы и роскошной жизни, и в то же время находится в непосредственной близости от Задара, что обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам. Идеальная возможность для дома мечты или роскошной инвестиции. Квартира (S2) в Сукошане представляет собой идеальное сочетание роскоши, природной красоты и функциональности. Благодаря современной архитектуре, просторным внутренним и внешним пространствам, а также исключительному расположению у моря этот объект предлагает идеальные условия для качественной жизни. Благодаря всем преимуществам эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, будь то постоянное проживание, сдача в туристическую аренду или инвестиции в будущее. Близость к удобствам: • Сукошан-Задар: 10 км • Аэропорт Сукошан-Задар: 11 км Расстояние от крупных городов: • Сукошан-Любляна: 345 км • Сукошан-Будапешт: 625 км • Сукошан-Мюнхен: 750 км • Сукошан-Вена: 640 км • Сукошан-Прага: 910 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID КОД: 128-44 Для получения дополнительной информации обращайтесь: Нина Фабиян – Тел.: +385 95 504 6197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr Марияна Папич – Тел.: +385 99 251 0230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-44

REC ID: 1152466