Istra, okolica Rovinja, prekrasna vila građena na kaskadnom terenu

Ekskluzivna vila u izgradnji u blizini Rovinja – savršen spoj luksuza, udobnosti i prirodnog okruženja

U neposrednoj blizini šarmantnog Rovinja, u mirnom i prestižnom okruženju, na prodaju vam nudimo ovu impresivnu vilu u fazi izgradnje. S pažnjom projektirana za one koji cijene visoki standard života, ova nekretnina ističe se svojom funkcionalnošću, kvalitetom izvedbe i izvanrednim pozicijama na kaskadnom terenu.

Ukupna stambena površina vile iznosi 157,79 m2, a smještena je na prostranoj parceli od 730 m2, što osigurava privatnost, sigurnost i dovoljno mjesta za uživanje u otvorenom prostoru.

Posebnost vile leži u njenom kaskadnom položaju, koji omogućava panoramski i neometan pogled sa svih etaža. Ovaj arhitektonski detalj ne samo da povećava estetsku vrijednost objekta, već i stvara osjećaj otvorenosti i povezanosti s prirodom.

Unutrašnjost vile zamišljena je kao prostrani open space koncept koji u prizemlju objedinuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovakav raspored potiče druženje i komunikaciju ukućana, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život i primanje gostiju. Uz to, u prizemlju se nalaze tehnička soba, gostinjski WC i luksuzni wellness prostor, koji je dizajniran za potpuni odmor i relaksaciju.

Na katu su smještene tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost za cijelu obitelj ili goste. Velike natkrivene terase na oba kata omogućuju boravak na otvorenom bez obzira na vremenske uvjete, a izlaz na sunčalište i bazen iz prizemlja poziva na uživanje u sunčanim danima i večernjim druženjima.

Vila se gradi po najvišim standardima kvalitete s ugrađenim podnim grijanjem i klima uređajima, što jamči udobnost tijekom cijele godine i energetsku učinkovitost. Kvalitetni materijali, suvremeni dizajn i pažnja prema detaljima osiguravaju da će ova nekretnina zadovoljiti i najzahtjevnije ukuse.

Lokacija vile je izuzetno povoljna – nalazi se u mirnoj i uređanoj okolini, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja koje nudi Rovinj i njegova okolica. Ova nekretnina je savršena kako za udoban i miran obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam, s obzirom na veliku potražnju na tom području.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1152941 REC - D6251

REC ID: 1152941

House - Sale - ISTARSKA - ROVINJ - ROVINJ

Exclusive Villa Under Construction Near Rovinj – The Perfect Blend of Luxury, Comfort, and Natural Surroundings

Just a short distance from the charming town of Rovinj, in a peaceful and prestigious area, we offer this impressive villa currently under construction. Thoughtfully designed for those who appreciate a high standard of living, this property stands out with its functionality, quality craftsmanship, and exceptional position on a terraced plot.

The total living area of the villa is 157.79 m2, situated on a spacious 730 m2 plot, ensuring privacy, security, and ample space for enjoying the outdoors.

A distinctive feature of the villa is its cascading position, which provides panoramic and unobstructed views from every floor. This architectural detail not only enhances the aesthetic value of the property but also creates a sense of openness and connection with nature.

The interior is planned as a spacious open-plan concept combining the kitchen, dining, and living areas on the ground floor. This layout encourages family interaction and creates a comfortable and functional space for daily living and entertaining guests. Additionally, the ground floor includes a utility room, guest WC, and a luxurious wellness area designed for complete relaxation.

On the upper floor, there are three elegant bedrooms, each with its own bathroom, offering privacy and comfort for the whole family or guests. Large covered terraces on both floors allow for outdoor living regardless of weather conditions, while direct access from the ground floor to the sun deck and pool invites enjoyment of sunny days and evening gatherings.

The villa is being built to the highest quality standards, featuring underfloor heating and air conditioning, ensuring comfort throughout the year and energy efficiency. Premium materials, contemporary design, and attention to detail guarantee that this property will satisfy even the most discerning tastes.

The location is extremely favorable – nestled in a quiet, well-maintained environment, yet close to all the essential amenities offered by Rovinj and its surroundings. This property is ideal both for comfortable and peaceful family living and as an attractive investment for tourist rentals, given the high demand in the area.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: D6251

REC ID: 1152941

Exklusive Villa im Bau in der Nähe von Rovinj – die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Umgebung

Nur eine kurze Entfernung von der charmanten Stadt Rovinj, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend, bieten wir Ihnen diese beeindruckende Villa im Bau an. Sorgfältig für diejenigen entworfen, die einen hohen Lebensstandard schätzen, besticht diese Immobilie durch Funktionalität, hochwertige Verarbeitung und eine außergewöhnliche Lage auf einem terrassierten Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 157,79 m2 und befindet sich auf einem großzügigen 730 m2 großen Grundstück, das Privatsphäre, Sicherheit und ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien garantiert.

Ein besonderes Merkmal der Villa ist ihre kaskadenförmige Lage, die von jeder Etage aus einen Panoramablick ohne Hindernisse bietet. Dieses architektonische Detail erhöht nicht nur den ästhetischen Wert der Immobilie, sondern schafft auch ein Gefühl von Offenheit und Verbindung zur Natur.

Das Innere ist als großzügiges Open-Space-Konzept geplant, das im Erdgeschoss Küche, Ess- und Wohnbereich kombiniert. Diese Raumaufteilung fördert die Familienkommunikation und schafft einen komfortablen und funktionalen Raum für den Alltag und das Empfangen von Gästen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein luxuriöser Wellnessbereich, der zur vollständigen Entspannung einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie oder Gäste bieten. Große überdachte Terrassen auf beiden Etagen ermöglichen das Leben im Freien bei jedem Wetter, während der direkte Zugang vom Erdgeschoss zur Sonnenterrasse und zum Pool zum Genießen sonniger Tage und geselliger Abende einlädt.

Die Villa wird nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Hochwertige Materialien, modernes Design und Liebe zum Detail garantieren, dass diese Immobilie auch die anspruchsvollsten Geschmäcker zufriedenstellt.

Die Lage ist äußerst vorteilhaft – eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, die Rovinj und seine Umgebung zu bieten haben. Diese Immobilie eignet sich sowohl für ein komfortables und ruhiges Familienleben als auch als attraktive Investition für touristische Vermietungen, da die Nachfrage in dieser Region hoch ist.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: D6251

REC ID: 1152941

Villa esclusiva in costruzione vicino a Rovigno – la perfetta combinazione di lusso, comfort e natura

A pochi minuti dalla affascinante città di Rovigno, in una zona tranquilla e prestigiosa, offriamo questa imponente villa attualmente in costruzione. Progettata con cura per chi apprezza uno stile di vita elevato, questa proprietà si distingue per la sua funzionalità, qualità costruttiva e posizione eccezionale su un terreno terrazzato.

La superficie abitabile totale della villa è di 157,79 m2, situata su un ampio terreno di 730 m2 che garantisce privacy, sicurezza e ampio spazio per godersi l'esterno.

Una caratteristica distintiva della villa è la sua posizione a cascata, che offre una vista panoramica e senza ostacoli da tutti i piani. Questo dettaglio architettonico non solo valorizza esteticamente la proprietà, ma crea anche una sensazione di apertura e connessione con la natura.

Gli interni sono progettati con un concetto open space che combina al piano terra cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questa disposizione favorisce l'interazione familiare e crea uno spazio confortevole e funzionale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Inoltre, al piano terra si trovano una stanza tecnica, un WC per gli ospiti e un'area benessere di lusso pensata per il completo relax.

Al piano superiore ci sono tre eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato, che offrono privacy e comfort per tutta la famiglia o per gli ospiti. Ampie terrazze coperte su entrambi i piani consentono di vivere all'aperto in ogni stagione, mentre l'accesso diretto dal piano terra alla zona solarium e alla piscina invita a godersi le giornate di sole e le serate in compagnia.

La villa viene costruita secondo i più alti standard qualitativi, dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Materiali di pregio, design contemporaneo e attenzione ai dettagli assicurano che questa proprietà soddisfi anche i gusti più esigenti.

La posizione è estremamente favorevole – immersa in un ambiente tranquillo e curato, ma vicino a tutti i servizi essenziali offerti da Rovigno e dai suoi dintorni. Questa proprietà è ideale sia per una vita familiare comoda e tranquilla sia come investimento attraente per affitti turistici, vista la forte domanda della zona.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6251

REC ID: 1152941

Внутренний номер: D6251

REC ID: 1152941