Vrbnik - kuća sa neponovljivom lokacijom i pogledom, 99m2

Zastanite na trenutak i pokušajte zamisliti kuću na moru iz svojih snova. Buđenje uz mirise i šum mora, ljetnog povjetarca, panoramski pogled sa svake etaže, mediteranski dizajn i vrhunska opremljenost, samo je dio onoga što pruža ova iznimna nekretnina koju smo dobili u ponudu.

Kaiser immobilien posreduje u prodaji nekretnine na neodoljivoj lokaciji - stijeni iznad mora, u staroj jezgri mjesta Vrbnik na otoku Krku.

Vrbnik se nalazi se na istočnoj strani otoka Krka, smješten na litici koja se strmo uzdiže 50-ak metara iznad mora. Gradić je to koji izranja iz mora i uranja u plavetnilo neba, a očarat će vas svojom starogradskom jezgrom, povijesnom baštinom, plažama iznimne bistrine, okusima vina i izvornih krčkih jela te jedinstvenim vidikovcima. U pisanim dokumentima Vrbnik se prvi put spominje 1. siječnja 1100. godine, trenutno ima oko 900 stanovnika, a pravi je izbor za sve koji ne žele masovni turizam, već su u potrazi za izvornim mediteranskim šarmom.

Kuća ukupne površine 99m2, proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni prostor otvorenog koncepta površine 30m2 koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, tu je još i zaseban toalet, te terasa površine 60m2 sa sunčalištem i hidromasažnim bazenom. Spiralne stube vode na drugu etažu gdje se nalazi spavaća soba sa svojom kupaonicom. Na trećoj etaži kojoj se pristupa vratima izvana nalazi se još jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom. Iz svake prostorije u objektu pruža se neometan panoramski pogled na more i dramatičnu scenografiju obližnjih planina.

Dizajn interijera pomno je osmišljen, skladno prati značajke mediteranskog stila, nježan kolorit u zemljanim nijansama koji podsjeća na povezanost s prirodom, što je oduvijek prisutno i važno na Mediteranu. Prostor se nadalje nadograđuje teksturama i prepoznatljivim uzorcima, a fuzija bezvremenskih materijala poput kamena i drva sa modernom tehnologijom besprijekorno je odrađena.

Objekt je kompletno adaptiran i opremljen 2021. godine. Adaptacijom su obuhvaćene sve instalacije, svi otvori - stolarija, ugrađene su keramičke pločice vrhunske kvalitete, nove sanitarije, nova kuhinja i ostali namještaj. Također u kuću je ugrađeno podno grijanje na sva tri kata, sve prostorije su klimatizirane, ugrađena je Lunos automatska ventilacija za kontrolu i regulaciju vlage, te zvučni sustav vrhunskog proizvođača Sonos. Ova nekretnina se prodaje kompletno namještena i opremljena.

Na otprilike 60m udaljenosti od objekta nalazi se i parkirno mjesto u vlasništvu, površine 40m2 - iznimna rijetkost i privilegija za vlasnike nekretnina u staroj jezgri.

Ova nekretnina može se koristiti i kao investicija, kategorizirana je za turističko iznajmljivanje i kao takva ostvaruje odlične poslovne rezultate.

Bilo da tražite nekretninu iz snova na idealnoj lokaciji, ili razmišljate o investiranju, ova nekretnina svakako je pravi izbor. Naslovnica svih life-style časopisa je zajamčena!

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-288

Interni broj: 1153423 REC - 105-288

REC ID: 1153423

House Vrbnik, 99m2

Stop for a moment and try to imagine the house by the sea from your dreams. Waking up to the scents and sounds of the sea, the summer breeze, panoramic views from every floor, Mediterranean design and top-notch amenities are just some of the things this exceptional property we have on offer offers. Kaiser immobilien mediates in the sale of real estate in an irresistible location - a cliff above the sea, in the old town of Vrbnik on the island of Krk. Vrbnik is located on the eastern side of the island of Krk, perched on a cliff that rises steeply 50 meters above the sea. It is a small town that emerges from the sea and plunges into the blue sky, and will enchant you with its old town center, historical heritage, beaches of exceptional clarity, the flavors of wine and authentic Krk dishes, and unique viewpoints. Vrbnik was first mentioned in written documents on January 1, 1100, currently has about 900 inhabitants, and is the right choice for anyone who does not want mass tourism, but is looking for authentic Mediterranean charm. The house, with a total area of 99m2, extends over three floors. On the ground floor there is an open-concept living area of 30m2, which includes a kitchen, dining room and living room, there is also a separate toilet, and a 60m2 terrace with a sunbathing area and a hydromassage pool. Spiral stairs lead to the second floor where there is a bedroom with its own bathroom. On the third floor, which is accessed from the outside, there is another bedroom with its own bathroom. Every room in the building offers an unobstructed panoramic view of the sea and the dramatic scenery of the nearby mountains. The interior design is carefully thought out, harmoniously following the features of the Mediterranean style, a gentle color scheme in earthy shades that reminds of the connection with nature, which has always been present and important in the Mediterranean. The space is further enhanced with textures and recognizable patterns, and the fusion of timeless materials such as stone and wood with modern technology is flawlessly executed. The property was completely renovated and equipped in 2021. The renovation included all installations, all openings - carpentry, top-quality ceramic tiles, new sanitary ware, a new kitchen and other furniture. The house also has underfloor heating installed on all three floors, all rooms are air-conditioned, Lunos automatic ventilation for humidity control and regulation, and a sound system from the top manufacturer Sonos. This property is being sold fully furnished and equipped. Approximately 60m from the property there is a 40m2 owned parking space - an exceptional rarity and privilege for property owners in the old town. This property can also be used as an investment, it is categorized for tourist rental and as such achieves excellent business results. Whether you are looking for a dream property in an ideal location, or are thinking about investing, this property is definitely the right choice. The cover of all life-style magazines is guaranteed! The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. ID CODE 105-288

Intrnal number: 105-288

REC ID: 1153423

Haus Vrbnik, 99m2

Halten Sie einen Moment inne und versuchen Sie, sich das Haus am Meer Ihrer Träume vorzustellen. Aufwachen mit den Düften und Geräuschen des Meeres, der Sommerbrise, dem Panoramablick von jedem Stockwerk, dem mediterranen Design und einer erstklassigen Ausstattung, ist nur ein Teil dessen, was diese außergewöhnliche Immobilie, die wir in unser Angebot aufgenommen haben, bietet. Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf von Immobilien in unwiderstehlicher Lage – auf einer Klippe über dem Meer, in der Altstadt von Vrbnik auf der Insel Krk. Vrbnik liegt auf der Ostseite der Insel Krk, auf einer Klippe, die sich etwa 50 Meter steil über dem Meer erhebt. Es ist eine kleine Stadt, die aus dem Meer auftaucht und in den blauen Himmel eintaucht, und sie wird Sie mit ihrem alten Stadtkern, ihrem historischen Erbe, ihren außergewöhnlich klaren Stränden, den Aromen des Weins und der authentischen Krk-Gerichte sowie einzigartigen Aussichtspunkten verzaubern. Vrbnik wurde am 1. Januar 1100 erstmals urkundlich erwähnt. Derzeit hat der Ort rund 900 Einwohner und ist für alle die richtige Wahl, die keinen Massentourismus wollen, aber authentischen mediterranen Charme suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 99m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von 30 m², der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Außerdem gibt es eine separate Toilette und eine 60 m² große Terrasse mit einer Liegewiese und einem Hydromassagepool. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet. In der dritten Etage, die durch eine Tür von außen zugänglich ist, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer des Anwesens bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die dramatische Landschaft der nahen Berge. Die Inneneinrichtung ist sorgfältig durchdacht und folgt harmonisch den Merkmalen des mediterranen Stils, mit einer sanften Farbgebung in Erdtönen, die an die Verbundenheit mit der Natur erinnert, die im Mittelmeerraum schon immer vorhanden und wichtig war. Der Raum wird durch Texturen und erkennbare Muster zusätzlich aufgewertet und die Verschmelzung zeitloser Materialien wie Stein und Holz mit moderner Technologie ist makellos umgesetzt. Die Anlage wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und ausgestattet. Die Renovierung umfasste sämtliche Installationen, sämtliche Öffnungen, Tischlerarbeiten, hochwertige Keramikfliesen, neue Sanitärkeramik, eine neue Küche und sonstiges Mobiliar. Das Haus verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, eine Klimaanlage in allen Räumen, eine automatische Lüftung von Lunos zur Feuchtigkeitskontrolle und -regulierung sowie ein Soundsystem des Top-Herstellers Sonos. Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Etwa 60 m vom Gebäude entfernt befindet sich ein privater Parkplatz mit einer Größe von 40 m2 – eine außergewöhnliche Rarität und ein Privileg für Immobilienbesitzer in der Altstadt. Das Objekt eignet sich auch gut als Kapitalanlage, ist für die touristische Vermietung vorgesehen und erzielt als solches hervorragende Geschäftsergebnisse. Egal ob Sie auf der Suche nach einer Traumimmobilie in optimaler Lage sind oder eine Kapitalanlage in Erwägung ziehen, mit diesem Objekt liegen Sie garantiert richtig. Das Cover aller Lifestyle-Magazine ist garantiert! Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-288

Interne Nummer: 105-288

REC ID: 1153423

Casa Vrbnik, 99m2

Fermatevi un attimo e provate a immaginare la casa al mare dei vostri sogni. Risvegliarsi con i profumi e i suoni del mare, la brezza estiva, viste panoramiche da ogni piano, design mediterraneo e dotazioni di prima qualità, è solo una parte di ciò che offre questa eccezionale proprietà che abbiamo ricevuto in offerta. Kaiser immobilien è intermediario nella vendita di immobili in una posizione incantevole: una scogliera a picco sul mare, nel centro storico di Vrbnik sull'isola di Krk. Vrbnik si trova sul versante orientale dell'isola di Krk, arroccata su una scogliera che si erge ripidamente a circa 50 metri sopra il mare. È una cittadina che emerge dal mare e si tuffa nel cielo azzurro e vi incanterà con il suo centro storico, il patrimonio storico, le spiagge straordinariamente limpide, i sapori del vino e dei piatti autentici di Krk, nonché i panorami unici. Vrbnik è stata menzionata per la prima volta in documenti scritti il 1° gennaio 1100. Attualmente ha circa 900 abitanti ed è la scelta giusta per chiunque non voglia il turismo di massa, ma sia alla ricerca dell'autentico fascino mediterraneo. La casa ha una superficie totale di 99 m2 e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova una zona giorno open space di 30 m², che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, un bagno separato e una terrazza di 60 m² con zona solarium e piscina idromassaggio. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova una camera da letto con bagno privato. Al terzo piano, a cui si accede tramite una porta esterna, si trova un'altra camera da letto con bagno privato. Ogni camera della struttura offre una vista panoramica libera sul mare e sullo spettacolare scenario delle montagne vicine. Il design degli interni è attentamente studiato, seguendo armoniosamente le caratteristiche dello stile mediterraneo, con una delicata palette di colori nelle tonalità della terra che richiama il legame con la natura, da sempre presente e importante nel Mediterraneo. Lo spazio è ulteriormente impreziosito da texture e motivi riconoscibili, e la fusione di materiali senza tempo, come pietra e legno, con la tecnologia moderna è eseguita in modo impeccabile. La struttura è stata completamente ristrutturata e attrezzata nel 2021. La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, tutte le aperture, la falegnameria, piastrelle in ceramica di alta qualità, nuovi sanitari, una nuova cucina e altri mobili. La casa è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento su tutti e tre i piani, aria condizionata in tutte le stanze, ventilazione automatica Lunos per il controllo e la regolazione dell'umidità e un impianto audio del produttore leader Sonos. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato. A circa 60 metri dall'edificio si trova un parcheggio privato di 40 m², una rarità e un privilegio per i proprietari di immobili nel centro storico. Questo immobile può essere utilizzato anche come investimento, è categorizzato per l'affitto turistico e come tale raggiunge ottimi risultati commerciali. Che tu stia cercando la proprietà dei tuoi sogni in una posizione ideale o che tu stia pensando di investire, questa proprietà è sicuramente la scelta giusta. La copertina di tutte le riviste di lifestyle è garantita! La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID 105-288

Numero interno: 105-288

REC ID: 1153423

Дом Vrbnik, 99m2

Остановитесь на мгновение и попытайтесь представить себе дом вашей мечты на берегу моря. Просыпаться под ароматы и звуки моря, летний бриз, панорамные виды с каждого этажа, средиземноморский дизайн и первоклассное оборудование — это лишь часть того, что предлагает эта исключительная недвижимость, которую мы предлагаем. Kaiser immobilien выступает посредником при продаже недвижимости в неотразимом месте — на скале над морем, в старом городе Врбник на острове Крк. Врбник расположен на восточной стороне острова Крк, на скале, которая круто возвышается над морем примерно на 50 метров. Это небольшой городок, возвышающийся над морем и погружающийся в голубое небо. Он очарует вас своим старым центром, историческим наследием, пляжами исключительной чистоты, вкусами вина и аутентичными блюдами острова Крк, а также уникальными смотровыми площадками. В письменных источниках Врбник впервые упоминается 1 января 1100 года. В настоящее время в нем проживает около 900 жителей, и это правильный выбор для тех, кто не хочет массового туризма, но ищет подлинное средиземноморское очарование. Дом имеет общую площадь 99 м2 и занимает три этажа. На первом этаже находится открытая планировка жилой площади 30 м2, включающая кухню, столовую и гостиную, также имеется отдельный туалет и терраса площадью 60 м2 с зоной для загара и гидромассажным бассейном. Винтовая лестница ведет на второй этаж, где расположена спальня с собственной ванной комнатой. На третьем этаже, куда можно попасть через дверь снаружи, находится еще одна спальня с собственной ванной комнатой. Из каждой комнаты открывается панорамный вид на море и впечатляющий пейзаж близлежащих гор. Дизайн интерьера тщательно продуман, гармонично соответствует особенностям средиземноморского стиля, с нежной цветовой гаммой в землистых тонах, напоминающей о связи с природой, которая всегда присутствовала и была важна в Средиземноморье. Пространство дополнительно украшено текстурами и узнаваемыми узорами, а сочетание вечных материалов, таких как камень и дерево, с современными технологиями выполнено безупречно. Объект был полностью отремонтирован и оснащен в 2021 году. Ремонт включал в себя установку всех коммуникаций, всех проемов, столярных изделий, высококачественной керамической плитки, новой сантехники, новой кухни и другой мебели. В доме также установлены теплые полы на всех трех этажах, все комнаты оснащены кондиционерами, автоматической системой вентиляции Lunos для контроля и регулирования влажности, а также звуковой системой от ведущего производителя Sonos. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной. Примерно в 60 метрах от здания имеется частная парковка площадью 40 м2 — исключительная редкость и привилегия для владельцев недвижимости в старом городе. Эту недвижимость также можно использовать в качестве инвестиции, она предназначена для сдачи в аренду туристам и, таким образом, достигает отличных коммерческих результатов. Независимо от того, ищете ли вы недвижимость своей мечты в идеальном месте или рассматриваете возможность инвестирования, эта недвижимость, безусловно, станет правильным выбором. Обложка всех журналов о стиле жизни гарантирована! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-288

Внутренний номер: 105-288

REC ID: 1153423