Luksuzna vila s bazenom u Matuljima – 403 m², mirna lokacija, pogled na more

Na prodaju je ekskluzivna samostojeća vila smještena u mirnom dijelu Matulja, okružena zelenilom, s djelomičnim pogledom na more. Ova vrhunska nekretnina prostire se na četiri etaže s ukupno 403 m2 stambene površine i 870 m2 okućnice, pružajući maksimalan komfor i privatnost.

Raspored i sadržaj

Vila je podijeljena u dva odvojena stana, idealna za obiteljski život ili investiciju u luksuzni turistički najam.

- Suteren – garaža, pomoćni prostori, vešeraj i kotlovnica s najnovijom ekološkom Viessmann peći na lož ulje.
- Prizemlje i 1. kat – dvoetažni stan s unutarnjim stubištem, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, ostavom, wc-om, dvije luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i pripadajućim terasama. Vanjski prostor uključuje prostrane terase s roštiljem, kaminom, pečenjarom i bazenom.
- 2. kat – zaseban stan s vanjskim pristupom, sastoji se od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatne kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i dvije prostrane terase.

Tehničke karakteristike i oprema

- Grijanje: Sustav grijanja na lož ulje (Viessmann peć)
- Klima uređaji: Da (7 jedinica)
- Vrsta objekta: Novogradnja
- Komunalna infrastruktura: Gradski vodovod

Dozvole i dokumentacija

- Vlasnički list
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola

Parking

- Garaža
- Vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto

Dodatne funkcionalnosti

- Protuprovalna vrata
- Kamin
- Roštilj
- Kada i jacuzzi
- Perilica posuđa
- Bazen
- Dvorište/vrt
- Spremište/šupa

Lokacija i namjena

Smještena na mirnoj lokaciji, ova vila pruža privatnost i udobnost, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja – plaže, restorana i trgovina. Kategorizirana s 5 zvjezdica, idealna je i za investiciju u luksuzni turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1153882 REC - OM-1059

REC ID: 1153882

Luxury villa with a pool in Matulji – 403 m², quiet location, sea view

For sale is an exclusive detached villa located in a quiet part of Matulji, surrounded by greenery, with a partial sea view. This top-notch property spans four levels with a total of 403 m2 of living space and 870 m2 of garden area, providing maximum comfort and privacy.

Layout and features

The villa is divided into two separate apartments, ideal for family living or investment in luxury tourist rentals.

- Basement – garage, utility rooms, laundry room, and boiler room with the latest eco-friendly Viessmann oil heating system.
- Ground floor and 1st floor – duplex apartment with internal staircase, living room, kitchen, dining room, pantry, restroom, two luxury bedrooms with en-suite bathrooms, and associated terraces. The outdoor area includes spacious terraces with a barbecue, fireplace, pig roaster, and swimming pool.
- 2nd floor – separate apartment with external access, consisting of two bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bathroom, kitchen, dining room, living room, and two spacious terraces.

Technical specifications and equipment

- Heating: Oil heating system (Viessmann boiler)
- Air conditioning units: Yes (7 units)
- Type of property: New construction
- Municipal infrastructure: City water supply

Permits and documentation

- Title deed
- Building permit
- Usage permit

Parking

- Garage
- Outdoor uncovered parking space

Additional features

- Security doors
- Fireplace
- Barbecue
- Bathtub and jacuzzi
- Dishwasher
- Swimming pool
- Yard/garden
- Storage room/utility room

Location and purpose

Situated in a quiet location, this villa offers privacy and comfort while being close to all necessary amenities – beaches, restaurants, and shops. Categorized with 5 stars, it is also ideal for investment in luxury tourist rentals.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1059

REC ID: 1153882

Luxuriöse Villa mit Pool in Matulji – 403 m², ruhige Lage, Meerblick

Zum Verkauf steht eine exklusive freistehende Villa, die sich in einer ruhigen Lage in Matulji befindet, umgeben von Grünflächen, mit teilweisem Meerblick. Diese erstklassige Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 403 m2 Wohnfläche und 870 m2 Grundstück, und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Villa ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, ideal für das Familienleben oder als Investition in luxuriöse Ferienvermietungen.

- Keller – Garage, Nebenräume, Wäscherei und Heizungsraum mit dem neuesten umweltfreundlichen Viessmann-Öl-Heizkessel.
- Erdgeschoss und 1. Stock – duplex Wohnung mit Innenstiegen, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, WC, zwei luxuriösen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und zugehörigen Terrassen. Der Außenbereich umfasst großzügige Terrassen mit Grill, Kamin, Spießbraterei und Pool.
- 2. Stock – separate Wohnung mit externem Zugang, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem zusätzlichen Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei geräumigen Terrassen.

Technische Merkmale und Ausstattung

- Heizung: Heizölheizsystem (Viessmann-Kessel)
- Klimaanlage: Ja (7 Einheiten)
- Objekttyp: Neubau
- Öffentliche Infrastruktur: Stadtwasserleitung

Genehmigungen und Dokumentation

- Eigentumsurkunde
- Baugenehmigung
- Benutzungsgenehmigung

Parken

- Garage
- Außenparkplatz (nicht überdacht)

Zusätzliche Funktionen

- Einbruchsschutz-Türen
- Kamin
- Grill
- Badewanne und Jacuzzi
- Geschirrspüler
- Pool
- Hof/Garten
- Abstellraum/Schuppen

Lage und Zweck

In einer ruhigen Lage gelegen, bietet diese Villa Privatsphäre und Komfort und ist gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – Strände, Restaurants und Geschäfte. Mit 5 Sternen kategorisiert, ist sie ideal für eine Investition in luxuriöse Ferienvermietungen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1059

REC ID: 1153882

Lusso villa con piscina a Matulji – 403 m², posizione tranquilla, vista mare

In vendita è un'esclusiva villa indipendente situata in una zona tranquilla di Matulji, circondata dal verde, con parziale vista mare. Questa eccellente proprietà si estende su quattro piani per un totale di 403 m2 di superficie abitabile e 870 m2 di giardino, offrendo il massimo comfort e privacy.

Distribuzione e contenuti

La villa è suddivisa in due appartamenti separati, ideale per la vita familiare o come investimento in affitti turistici di lusso.

- Seminterrato – garage, locali di servizio, lavanderia e centrale termica con la più moderna caldaia ecologica Viessmann a gasolio.
- Piano terra e 1° piano – appartamento su due livelli con scala interna, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, wc, due lussuose camere da letto con bagno privato e terrazze adiacenti. Lo spazio esterno include ampie terrazze con barbecue, camino, forno e piscina.
- 2° piano – appartamento separato con accesso esterno, composto da due camere da letto con bagno privato, ulteriore bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e due ampie terrazze.

Caratteristiche tecniche e attrezzature

- Riscaldamento: Sistema di riscaldamento a gasolio (caldaia Viessmann)
- Aria condizionata: Sì (7 unità)
- Tipo di immobile: Nuova costruzione
- Infrastruttura comunale: Acquedotto comunale

Permessi e documentazione

- Certificato di proprietà
- Permesso di costruzione
- Permesso di utilizzo

Parcheggio

- Garage
- Posto auto esterno non coperto

Funzionalità aggiuntive

- Porta blindata
- Camino
- Barbecue
- Vasca e jacuzzi
- Lavastoviglie
- Piscina
- Cortile/giardino
- Ripostiglio/magazzino

Posizione e utilizzo

Situata in una posizione tranquilla, questa villa offre privacy e comfort, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari – spiagge, ristoranti e negozi. Classificata con 5 stelle, è ideale anche per un investimento in affitti turistici di lusso.

Gentili clienti, la commissione agenziale è addebitata secondo i Termini e Condizioni generali di business.

Numero interno: OM-1059

REC ID: 1153882

Роскошная вилла с бассейном в Матульях – 403 м², тихое место, вид на море

На продажу эксклюзивная отдельно стоящая вилла, расположенная в спокойной части Матулья, окруженная зеленью, с частичным видом на море. Эта высококачественная недвижимость занимает четыре этажа с общей площадью 403 м2 жилой площади и 870 м2 приусадебного участка, обеспечивая максимальный комфорт и приватность.

Планировка и содержание

Вилла разделена на два отдельных апартамента, идеально подходит для семейной жизни или инвестиции в роскошную туристическую аренду.

- Подвал – гараж, подсобные помещения, прачечная и котельная с новейшим экологическим котлом Viessmann на жидком топливе.
- Первый этаж и 1-й этаж – двухуровневый апартамент с внутренней лестницей, гостиной, кухней, столовой, кладовой, туалетом, двумя роскошными спальнями с собственными ванными комнатами и прилегающими террасами. Внешнее пространство включает просторные террасы с грилем, камином, печью и бассейном.
- 2-й этаж – отдельный апартамент с внешним доступом, состоит из двух спален с собственными ванными комнатами, дополнительной ванной комнаты, кухни, столовой, гостиной и двух просторных террас.

Технические характеристики и оборудование

- Отопление: Система отопления на жидком топливе (котел Viessmann)
- Кондиционеры: Да (7 единиц)
- Тип объекта: Новостройка
- Коммунальная инфраструктура: Городской водопровод

Разрешения и документация

- Свидетельство о праве собственности
- Строительное разрешение
- Разрешение на использование

Парковка

- Гараж
- Внешнее незакрытое парковочное место

Дополнительные функции

- Защитные двери
- Камин
- Гриль
- Ванна и джакузи
- Посудомоечная машина
- Бассейн
- Двор/сад
- Кладовка/сарай

Расположение и назначение

Расположенная в спокойном месте, эта вилла предоставляет приватность и комфорт, одновременно находясь близко ко всем необходимым удобствам – пляжам, ресторанам и магазинам. Классифицирована с 5 звездами, идеально подходит для инвестиций в роскошную туристическую аренду.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями бизнеса.

Внутренний номер: OM-1059

REC ID: 1153882