Zadar, kuća, prodaja, 1.580.000 €

U lijepom i mirnom mjestu blizu Zadra, prodaje se stambeno-poslovna kuća na izvrsnoj lokaciji, u prvom redu do mora.

Sjeverno orijentirana, s prekrasnim pogledom na more i cijelu uvalu.

Kuća se sastoji od prizemlja, u kojem se nalazi restoran s dugogodišnjom tradicijom od 42 godine, poznat na području Zadra koji posluje tokom cijele godine. 

Restoran se proteže na 120 m2, a sastoji se od ulaznog prostora s dijelom za sjedenje, unutarnji prostor (50 sjedećih mjesta), potpuno opremljenu kuhinju, dva sanitarna čvora te skladišni prostor. 

Tu je i natkrivena vanjska terasa od 145 m2, samo 1 m od same obale, s roštiljem i 105 sjedećih mjesta.

Restoran se prodaje kompletno opremljen s inventarom, te postoji mogućnost kupnje samog restorana, što čini izvrsnu priliku za sami nastavak ovog uspješnog poslovanja na vrhunskoj lokaciji, tik uz more.

Cijena samo za restoran iznosi 1 050 000 EUR.

Ukupna površina prvog kata kuće iznosi 108 m2, od kojih je 55 m2 stambeni  prostor. 

Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i ostave, te prostrani balkon površine 28 m2, s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.

To je ujedno i apartman, kategoriziran s tri zvjezdice, te se vrlo uspješno koristi u turističke svrhe tokom sezone.

Potkrovlje, koje je ujedno najveća stambena jedinica, čini 129 m2 površine, a sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i lođe. 

Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima te peći na drva, što zasigurno pruža ugodnu temperaturu, ali i sami ugođaj tokom zime na moru.

Apartman i potkrovlje  su opremljeni aluminijskom stolarijom, a podovi su prekriveni laminatom i pločicama, što osigurava vrlo moderan izgled samog interijera.

Ova jedinstvena nekretnina na tržištu kombinira stambenu i poslovnu funkciju, s velikim mogućnostima daljnjeg razvoja i proširenja, ovisno naravno o novim idejama ali i željama budućeg vlasnika.

Interni broj: 1156581 REC - 5250

REC ID: 1156581

Zadar, house for sale, 1.580.000 €

In a beautiful and quiet place near Zadar, a residential and commercial house is for sale, in an excellent location, first row to the sea.

North-facing, with a beautiful view of the sea and the entire bay.

The house consists of a ground floor, which houses a restaurant with a long tradition of 42 years, known in the Zadar area and operating throughout the year.

The restaurant extends over 120 m2, and consists of an entrance area with a seating area, an indoor area (50 seats), a fully equipped kitchen, two bathrooms and a storage area. There is also a covered outdoor terrace of 145 m2, just 1 m from the coast, with a barbecue and 105 seats.

The restaurant is sold fully equipped with inventory, and there is an option to purchase the restaurant itself, which makes it an excellent opportunity to continue this successful business in a prime location, right by the sea.

The price for the restaurant alone would be 1,050,000 EUR.

The total area of the first floor of the house is 108 m2, of which 55 m2 is living space.

It consists of a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, a hallway, a storage room, and a spacious balcony of 28 m2 with a beautiful view of the sea.

It is also an apartment, categorized with three stars, and is very successfully used for tourist purposes during the season.

The attic, which is also the largest residential unit, is 129 m2 in area, and consists of three bedrooms, kitchen, dining room, living room, bathroom and loggia.

Heating and cooling are provided by air conditioning and wood stoves, which certainly provides a comfortable temperature, but also the atmosphere itself during the winter at the seaside.

The apartment and attic are equipped with aluminum carpentry, and the floors are covered with laminate and tiles, which ensures a very modern appearance of the interior itself.

This unique property on the market combines residential and commercial functions, with great possibilities for further development and expansion, depending of course on new ideas and the wishes of the future owner. 

Intrnal number: 5250

REC ID: 1156581

Zadar, Haus zum Kauf, 1.580.000 €

In einem schönen und ruhigen Ort in der Nähe von Zadar steht ein Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, in hervorragender Lage, erste Reihe zum Meer.

Nach Norden ausgerichtet, mit wunderschönem Blick auf das Meer und die gesamte Bucht.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein Restaurant mit einer langen Tradition von 42 Jahren befindet, das in der Gegend von Zadar bekannt ist und das ganze Jahr über geöffnet ist.

Das Restaurant erstreckt sich über 120 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich mit Sitzbereich, einem Innenbereich (50 Sitzplätze), einer voll ausgestatteten Küche, zwei Badezimmern und einem Lagerbereich.

Es gibt auch eine überdachte Außenterrasse von 145 m2, nur 1 m von der Küste entfernt, mit einem Grill und 105 Sitzplätzen.

Das Restaurant wird voll ausgestattet mit Inventar verkauft und es besteht die Option, das Restaurant selbst zu kaufen, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, dieses erfolgreiche Geschäft in einer erstklassigen Lage direkt am Meer fortzusetzen.

Der Preis für das Restaurant allein würde 1.050.000 EUR betragen.

Die Gesamtfläche des ersten Stocks des Hauses beträgt 108 m2, davon sind 55 m2 Wohnfläche.

Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einem geräumigen Balkon von 28 m2 mit herrlichem Blick auf das Meer.

Es handelt sich auch um eine Wohnung, die mit drei Sternen kategorisiert ist und während der Saison sehr erfolgreich für touristische Zwecke genutzt wird.

Das Dachgeschoss, das auch die größte Wohneinheit ist, ist 129 m2 groß und besteht aus drei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Loggia.

Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen und Holzöfen, die sicherlich für eine angenehme Temperatur sorgen, aber auch für die Atmosphäre selbst im Winter am Meer.

Die Wohnung und das Dachgeschoss sind mit Aluminiumschreinereiarbeiten ausgestattet und die Böden sind mit Laminat und Fliesen bedeckt, was für ein sehr modernes Erscheinungsbild des Innenraums selbst sorgt.

Diese einzigartige Immobilie auf dem Markt vereint Wohn- und Gewerbefunktionen mit großen Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Erweiterung, natürlich abhängig von neuen Ideen und den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
 

Interne Nummer: 5250

REC ID: 1156581

Numero interno: 5250

REC ID: 1156581

Внутренний номер: 5250

REC ID: 1156581