Parcela s projektom, građevinskom i plačenim komunalijama za dvojnicu

Nadomak turističkog šampiona turizma, izdignuto nad istim, smjestilo se malo mjestašce s prekrasnim otvorenim pogledom prema moru.
Na samo 14 km od centra prodajemo prekrasnu parcelu, s otvorenim pogledom i slikopisnim scenarijem.

Parcela je pravilnog oblika te je za istu napravljen arhitektonski projekt za izgradnju poluugrađene građevine (dvojnice).
Planirana nekretnina je originalnog dizajna, gdje svaka kuća ima i svoju garažu, teretanu i spa zonu.
Kako bi se omogućio direktan izlazak u vrt s osiguranom privatnosti i pogledom prema jugozapadu projekt nalaže horizontalno smicanje objekata.
Tlocrtna površina jedne jedinice je 166m2, dok je katnost P+1.Izgled projekta pogledajte u slikama.

Što se infrastrukture tiče, voda, struja i kanalizacija idu cestom uz parcelu. Ormarić za struju je hep montirao na rubu parcele, a s vodovodom je dogovor da postave dva ormarića za vodu. Ishodovane su već i pravomoćne građevinske dozvole te plaćene komunalije.
U cijenu su uključeni svi troškovi projektiranja (35000 eura), komunalni doprinos (ca. 30000 eura), priključak struje (ca. 3400 eura).

Parcela je kao takva dio veće priče, no prodavatelj Vam daje mogućnost otkupa obje po cijeni od 450000€ (pogledaj oglas: ID IS1515826) što
vam daje odličnu mogućnost da uđete u posao na način da jednu nekretninu zadržite za sebe a drugu podijelite sa familijom ili stavite u turistički najam.


Za sva pitanja i informacije obratite se s povjerenjem:

Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1156957 REC - IS1515827

REC ID: 1156957

Land Vižinada, 564m2

Near the tourist champion of tourism, elevated above it, is a small town with a beautiful open view of the sea.
Just 14 km from the center, we are selling a beautiful plot of land, with an open view and a picturesque scenario.

The plot is of regular shape and a preliminary design has been made for the construction of a semi-detached building (semi-detached house).
The planned property has an original design, where each house has its own garage, gym and spa area.
In order to enable direct access to the garden with assured privacy and a view to the southwest, the project requires horizontal shearing of the buildings.
The floor plan area of ​​​​one unit is 166m2, while the number of floors is P + 1. See the project layout in the pictures.

As for infrastructure, water, electricity and sewage go along the road along the plot. Hep installed the electricity cabinet on the edge of the plot, and there is an agreement with the water utility to install two water cabinets. The final building permits have already been obtained and utilities have been paid.
The price includes all design costs (35,000 euros), utility contributions (approx. 30,000 euros), electricity connection (approx. 3,400 euros).

The plot is part of a larger story, but the seller gives you the option to purchase both at a price of €450,000 (see ad: ID IS1515826) which
gives you an excellent opportunity to get into business by keeping one property for yourself and sharing the other with your family or renting it out for tourism.

For all questions and information, please contact:

Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515827

REC ID: 1156957

Grundstück Vižinada, 564m2

In der Nähe des Touristenortes, erhöht darüber, liegt ein kleines Städtchen mit einem wunderschönen freien Blick auf das Meer.
Nur 14 km vom Zentrum entfernt verkaufen wir ein wunderschönes Grundstück mit freier Aussicht und malerischer Lage.

Das Grundstück weist eine regelmäßige Form auf und es liegt ein Vorentwurf für den Bau eines Doppelhauses (Einfamilienhaus) vor.
Das geplante Anwesen verfügt über ein originelles Design, wobei jedes Haus auch über eine eigene Garage sowie einen Fitness- und Wellnessbereich verfügt.
Um einen direkten Zugang zum Garten bei gewährleisteter Privatsphäre und Ausblick nach Südwesten zu ermöglichen, erfordert das Projekt eine horizontale Scherung der Gebäude.
Die Grundrissfläche einer Einheit beträgt 166 m2, während die Anzahl der Stockwerke G+1 beträgt. Den Projektplan finden Sie in den Bildern.

Was die Infrastruktur betrifft, sind Wasser, Strom und Abwasser an die Straße neben dem Grundstück angeschlossen. Hep hat den Schaltschrank am Grundstücksrand installiert und mit dem Wasserwerk besteht eine Vereinbarung über die Installation von zwei Wasserschränken. Die endgültigen Baugenehmigungen liegen bereits vor und die Nebenkosten sind bezahlt.
Im Preis enthalten sind sämtliche Planungskosten (35.000 Euro), Nebenkosten (ca. 30.000 Euro) und der Stromanschluss (ca. 3.400 Euro).

Das Grundstück als solches ist Teil einer größeren Geschichte, aber der Verkäufer gibt Ihnen die Möglichkeit, beides zu einem Preis von 450.000 € zu erwerben (siehe Anzeige: ID IS1515826), was
bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, ins Geschäft einzusteigen, indem Sie eine Immobilie für sich behalten und die andere mit Ihrer Familie teilen oder sie als Touristenobjekt vermieten.


Für alle Fragen und Auskünfte wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an:

Leonida Meglaj
Lizenzierter Agent
Handy 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515827

REC ID: 1156957

Terreno Vižinada, 564m2

Vicino al monte turistico, più in alto, si trova un piccolo paese con una bellissima vista aperta sul mare.
A soli 14 km dal centro, vendiamo uno splendido terreno, con vista aperta e contesto suggestivo.

Il terreno ha una forma regolare ed è stato elaborato un progetto preliminare per la costruzione di una casa bifamiliare (casa unifamiliare).
La proprietà progettata ha un design originale, in cui ogni casa dispone anche di un proprio garage, palestra e area spa.
Per consentire l'accesso diretto al giardino, garantendo la privacy e la vista verso sud-ovest, il progetto prevede la tranciatura orizzontale degli edifici.
La superficie di una unità è di 166 m2, mentre il numero di piani è G+1. Vedere la planimetria del progetto nelle immagini.

Per quanto riguarda le infrastrutture, l'acqua, l'elettricità e la fognatura sono collegate alla strada adiacente al terreno. Hep ha installato la cabina elettrica ai margini del terreno ed esiste un accordo con la compagnia idrica per installare due cabine idriche. Sono già stati ottenuti i permessi edilizi definitivi e le utenze sono state pagate.
Nel prezzo sono compresi tutti i costi di progettazione (35.000 euro), i contributi per le utenze (circa 30.000 euro) e l'allacciamento elettrico (circa 3.400 euro).

La trama in quanto tale fa parte di una storia più ampia, ma il venditore ti dà la possibilità di acquistare entrambi al prezzo di € 450.000 (vedi annuncio: ID IS1515826), che
ti offre un'eccellente opportunità di avviare un'attività tenendo una proprietà per te e condividendo l'altra con la tua famiglia o affittandola ai turisti.


Per qualsiasi domanda e informazione, vi preghiamo di contattare con fiducia:

Leonida Meglaj
Agente autorizzato
Cellulare 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515827

REC ID: 1156957

Земля Vižinada, 564m2

Рядом с туристическим чемпионом, возвышаясь над ним, находится небольшой городок с прекрасным открытым видом на море.
Всего в 14 км от центра мы продаем прекрасный участок земли с открытым видом и живописным расположением.

Участок имеет правильную форму, разработан предварительный проект на строительство двухквартирного дома (коттеджа).
Проектируемый объект имеет оригинальный дизайн, где каждый дом также имеет собственный гараж, тренажерный зал и спа-зону.
Для обеспечения прямого доступа в сад с гарантированной приватностью и видом на юго-запад проект предусматривает горизонтальный сдвиг зданий.
Площадь одного блока составляет 166 м2, а количество этажей — G+1. Смотрите планировку проекта на фотографиях.

Что касается инфраструктуры, то вода, электричество и канализация подключены к дороге рядом с участком. Компания Hep установила электрический шкаф на краю участка, а также имеется договоренность с водопроводной компанией об установке двух водяных шкафов. Окончательное разрешение на строительство уже получено, коммунальные услуги оплачены.
Цена включает в себя все расходы на проектирование (35 000 евро), коммунальные платежи (около 30 000 евро) и подключение к электричеству (около 3400 евро).

Участок как таковой является частью более крупной истории, но продавец дает вам возможность приобрести оба по цене 450 000 евро (см. объявление: ID IS1515826), что
дает вам прекрасную возможность начать бизнес, оставив одну недвижимость себе, а другую разделив с семьей или сдавая ее в аренду туристам.


По всем вопросам и за информацией обращайтесь с уверенностью:

Леонида Меглай
Лицензированный агент
Мобильный 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1515827

REC ID: 1156957