* Vila sa bazenom i sportskim terenom *

Ova luksuzna vila u Istri predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže kvalitetan životni prostor ili investiciju u turizam.
S površinom od 600 m², vila je prostorno dizajnirana i opremljena vrhunskim materijalima, te se prostire na parceli od 1780 m² koja uključuje uređeni okoliš, vrt za bio povrće i masline, kao i vlastiti bunar.

Opis nekretnine:

A) Suteren:
- Vinski podrum
- Hodnik
- Ostava
- Toalet

Apartman:
- Hodnik
- Kuhinja s dnevnim boravkom
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Natkrivena terasa

B) Prizemlje:
- Hodnik
- Kuhinja s blagovaonom
- Veliki dnevni boravak s kaminom na drva
- Tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom
- Dvije natkrivene terase

C) Prvi kat:
- Hodnik
- Kuhinja s blagovaonom
- Veliki dnevni boravak s kaminom na drva
- Tri velike spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Soba sa saunom i jacuzzijem
- Prostorija za vježbanje
- Nenatkriveni balkon

D) Drugi kat:
- Mini kuhinja sa šankom
- Prostorija za društvene igre (pikado, biljar)
- Tri spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Nenatkriveni balkon

Vanjski sadržaji:

Pomoćni objekti:
1. Kotlovnica sa spremištem
2. Nadstrešnica
3. Strojarnica za bazen
4. Vanjska natkrivena kuhinja s blagovaonom i toaletom
5. Veliko sportsko multi igralište
6. Dječje igralište
7. Veliki bazen (s grijanim vodom) i jacuzzi
8. Travnati dio s automatskim zalijevanjem
9. Nenatkriveno parkiralište za minimalno 6 automobila

Dodatne karakteristike:
- Grijanje svih prostorija putem centralnog grijanja (plin, drva, peleti)
- Klimatizacija u svim dnevnim boravcima i spavaćim sobama
- Super brzi internet
- Udaljenost od autoceste: 3 km
- Udaljenost od mora: 6 km
- Udaljenost do prve plaže: 8 km
- Udaljenost do centra Pule: 7 km

Ova vila je idealna za veće obitelji ili kao investicija za cjelogodišnje turističko iznajmljivanje, te se prodaje potpuno opremljena. Njen dizajn, kvaliteta izgradnje i atraktivna lokacija čine je izvanrednom prilikom na tržištu nekretnina.

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1156996 REC - 6451

REC ID: 1156996

House Valtura, Ližnjan, 600m2

This luxury villa in Istria represents an extraordinary opportunity for those looking for a quality living space or an investment in tourism.
With an area of ​​600 m², the villa is spatially designed and equipped with top-quality materials, and is spread over a plot of 1780 m², which includes landscaped surroundings, a garden for organic vegetables and olives, as well as its own well.

Property description:

A) Basement:
- Wine cellar
- Hallway
- Pantry
- Toilet

Apartment:
- Hallway
- Kitchen with living room
- Bedroom
- Bathroom
- Covered terrace

B) Ground floor:
- Hallway
- Kitchen with dining area
- Large living room with wood-burning fireplace
- Three bedrooms, each with its own bathroom
- Two covered terraces

C) First floor:
- Hallway
- Kitchen with dining area
- Large living room with wood-burning fireplace
- Three large bedrooms
- Two bathrooms
- Room with sauna and jacuzzi
- Exercise room
- Uncovered balcony

D) Second floor:
- Mini kitchen with bar
- Board games room (darts, billiards)
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Uncovered balcony

External facilities:

Auxiliary facilities:
1. Boiler room with storage
2. Carport
3. Pool engine room
4. Outdoor covered kitchen with dining area and toilet
5. Large multi-sports playground
6. Children's playground
7. Large swimming pool (with heated water) and jacuzzi
8. Grassy area with automatic watering
9. Uncovered parking for at least 6 cars

Additional features:
- Heating of all rooms via central heating (gas, wood, pellets)
- Air conditioning in all living rooms and bedrooms
- Super fast internet
- Distance from the highway: 3 km
- Distance from the sea: 6 km
- Distance to the first beach: 8 km
- Distance to the center of Pula: 7 km

This villa is ideal for larger families or as an investment for year-round tourist rental, and is sold fully furnished. Its design, quality of construction and attractive location make it an outstanding opportunity on the real estate market.

Contact: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Intrnal number: 6451

REC ID: 1156996

Haus Valtura, Ližnjan, 600m2

Diese Luxusvilla in Istrien stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die hochwertigen Wohnraum oder eine Investition im Tourismus suchen.
Die 600 m² große Villa ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erstreckt sich über ein 1780 m² großes Grundstück mit angelegter Gartenanlage, Bio-Gemüse- und Olivengarten sowie eigenem Brunnen.

Objektbeschreibung:

A) Keller:
- Weinkeller
- Flur
- Speisekammer
- Toilette

Wohnung:
- Flur
- Küche mit Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Überdachte Terrasse

B) Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Großes Wohnzimmer mit Holzkamin
- Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Zwei überdachte Terrassen

C) Erster Stock:
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Großes Wohnzimmer mit Holzkamin
- Drei große Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Zimmer mit Sauna und Whirlpool
- Fitnessraum
- Nicht überdachter Balkon

D) Zweiter Stock:
- Miniküche mit Bar
- Brettspielzimmer (Darts, Billard)
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Nicht überdachter Balkon

Außenanlagen:

Zusatzeinrichtungen:
1. Heizraum mit Lagerraum
2. Baldachin
3. Pool-Maschinenraum
4. Überdachte Außenküche mit Essbereich und Toilette
5. Großer Multisportplatz
6. Kinderspielplatz
7. Großer Swimmingpool (mit beheiztem Wasser) und Whirlpool
8. Rasenfläche mit automatischer Bewässerung
9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos

Zusätzliche Funktionen:
- Beheizung aller Räume über Zentralheizung (Gas, Holz, Pellets)
- Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Superschnelles Internet
- Entfernung von der Autobahn: 3 km
- Entfernung vom Meer: 6 km
- Entfernung zum ersten Strand: 8 km
- Entfernung zum Zentrum von Pula: 7 km

Diese Villa ist ideal für größere Familien oder als Investition zur ganzjährigen touristischen Vermietung und wird komplett möbliert verkauft. Sein Design, die Bauqualität und die attraktive Lage machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 6451

REC ID: 1156996

Casa Valtura, Ližnjan, 600m2

Questa villa di lusso in Istria rappresenta un'opportunità straordinaria per chi è alla ricerca di uno spazio abitativo di qualità o di un investimento nel turismo.
Con una superficie di 600 m², la villa è spaziosa e dotata di materiali di alta qualità, e si sviluppa su un terreno di 1780 m² che comprende un ambiente paesaggistico, un giardino per ortaggi biologici e ulivi, nonché un pozzo privato.

Descrizione della proprietà:

A) Seminterrato:
- Cantina vinicola
- Corridoio
- Dispensa
- Toilette

Appartamento:
- Corridoio
- Cucina con soggiorno
- Camera da letto
- Bagno
- Terrazza coperta

B) Piano terra:
- Corridoio
- Cucina con zona pranzo
- Ampio soggiorno con camino a legna
- Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno
- Due terrazze coperte

C) Primo piano:
- Corridoio
- Cucina con zona pranzo
- Ampio soggiorno con camino a legna
- Tre ampie camere da letto
- Due bagni
- Camera con sauna e jacuzzi
- Sala fitness
- Balcone scoperto

D) Secondo piano:
- Minicucina con bar
- Sala giochi da tavolo (freccette, biliardo)
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Balcone scoperto

Strutture esterne:

Strutture ausiliarie:
1. Locale caldaia con ripostiglio
2. Baldacchino
3. Sala macchine della piscina
4. Cucina esterna coperta con zona pranzo e servizi igienici
5. Grande campo polisportivo
6. Parco giochi per bambini
7. Grande piscina (con acqua riscaldata) e jacuzzi
8. Area verde con irrigazione automatica
9. Parcheggio scoperto per almeno 6 auto

Caratteristiche aggiuntive:
- Riscaldamento di tutti gli ambienti tramite riscaldamento centralizzato (gas, legna, pellet)
- Aria condizionata in tutti i soggiorni e nelle camere da letto
- Internet super veloce
- Distanza dall'autostrada: 3 km
- Distanza dal mare: 6 km
- Distanza dalla prima spiaggia: 8 km
- Distanza dal centro di Pola: 7 km

Questa villa è ideale per famiglie numerose o come investimento per l'affitto turistico durante tutto l'anno e viene venduta completamente arredata. Il suo design, la qualità della costruzione e la posizione interessante lo rendono un'eccellente opportunità nel mercato immobiliare.

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 6451

REC ID: 1156996

Внутренний номер: 6451

REC ID: 1156996