Istra, Poreč - Luksuzno građevinsko zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom

U srcu Istre, u prestižnom naselju prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za izgradnju moderne vile s bazenom. Smješteno na blagoj padini, zemljište pruža nesmetan panoramski pogled na more i okolicu.

IDEALNA PRILIKA ZA INVESTICIJU
Ova atraktivna parcela nalazi se u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, što jamči privatnost i mir, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – restoran se nalazi na svega 50 m, trgovina na 200 m, dok je centar naselja udaljen 1,1 km.

GLAVNE KARAKTERISTIKE:
Površina zemljišta: 1.019 m²
Pravomoćna građevinska dozvola
Struja, voda i kanalizacija na granici parcele
Uređen pristupni put
Projekt luksuzne vile s bazenom


MODERNA VILA PREMA PROJEKTU
Predviđena vila dizajnirana je za najviši standard udobnosti i ekskluzivnog životnog stila. Na 327 m² neto površine, uključuje 4 prostrane spavaće sobe s privatnim kupaonicama, veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema kuhinji i blagovaonici, wellness zonu s finskom saunom i jacuzzijem, grijani infinity bazen od 58 m², te prostrane terase za uživanje na otvorenom.

Dodatne pogodnosti:
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom
Solarni paneli
Infinity bazen s ostakljenim detaljima
Roštilj integriran u dizajn terase
4 parkirna mjesta + punjač za električna vozila

Ovo zemljište s projektom predstavlja savršenu priliku za investitore ili one koji žele graditi vlastitu luksuznu vilu u jednom od najljepših dijelova Istre.

CIJENA: 290 €/m² + PDV
Za više informacija i dogovor o obilasku, kontaktirajte nas još danas!

Interni broj: 1157815 REC - 1370

REC ID: 1157815

Istria, Poreč - Luxurious building land with sea view and building permit

In the heart of Istria, in a prestigious settlement, a building plot of 1,019 m² is for sale, with a valid building permit and a project for the construction of a modern villa with a swimming pool. Located on a gentle slope, the plot offers an unobstructed panoramic view of the sea and the surrounding area.

IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY
This attractive plot is located in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, which guarantees privacy and peace, while at the same time it is in the immediate vicinity of all important amenities - a restaurant is only 50 m away, a shop is 200 m away, while the settlement center is 1.1 km away.

MAIN FEATURES:
Plot area: 1,019 m²
Final building permit
Electricity, water and sewage at the border of the plot
Landed access road
Luxury villa project with a swimming pool

MODERN VILLA ACCORDING TO THE PROJECT
The planned villa is designed for the highest standard of comfort and exclusive lifestyle. On 327 m² of net area, it includes 4 spacious bedrooms with private bathrooms, a large living room with an open space to the kitchen and dining room, a wellness area with a Finnish sauna and jacuzzi, a 58 m² heated infinity pool, and spacious terraces for outdoor enjoyment.

Additional amenities:
Underfloor heating and cooling with a heat pump
Solar panels
Infinity pool with glazed details
Barbecue integrated into the terrace design
4 parking spaces + electric vehicle charger

This plot of land with a project represents a perfect opportunity for investors or those who want to build their own luxury villa in one of the most beautiful parts of Istria.

PRICE: €290/m² + VAT
For more information and to arrange a tour, contact us today!

Intrnal number: 1370

REC ID: 1157815

Istrien, Poreč – Luxuriöses Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung

Im Herzen Istriens, in einer prestigeträchtigen Siedlung, steht ein 1.019 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und Projekt für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.

IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr, was Privatsphäre und Ruhe garantiert, während es sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten befindet – ein Restaurant ist nur 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m, während das Siedlungszentrum 1,1 km entfernt ist.

HAUPTMERKMALE:
Grundstücksfläche: 1.019 m²
Endgültige Baugenehmigung
Strom, Wasser und Abwasser an der Grundstücksgrenze
Angelegte Zufahrtsstraße
Luxus-Villa-Projekt mit Swimmingpool

MODERNE VILLA GEMÄSS PROJEKT
Die geplante Villa ist für höchsten Komfortstandard und exklusiven Lebensstil konzipiert. Auf 327 m² Nettofläche umfasst sie 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein großes Wohnzimmer mit offenem Raum zur Küche und zum Esszimmer, einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Whirlpool, einen 58 m² großen beheizten Infinity-Pool und großzügige Terrassen für den Genuss im Freien.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
Sonnenkollektoren
Infinity-Pool mit verglasten Details
In die Terrassengestaltung integrierter Grill
4 Parkplätze + Ladegerät für Elektrofahrzeuge

Dieses Grundstück mit Projekt stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder diejenigen dar, die ihre eigene Luxusvilla in einem der schönsten Teile Istriens bauen möchten.

PREIS: 290 €/m² + MwSt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute!

Interne Nummer: 1370

REC ID: 1157815

Istria, Parenzo - Lussuoso terreno edificabile con vista mare e permesso di costruire

Nel cuore dell'Istria, in un prestigioso insediamento, è in vendita un terreno edificabile di 1.019 m² con licenza edilizia valida e progetto per la costruzione di una moderna villa con piscina. Situato su un dolce pendio, il terreno offre una vista panoramica libera sul mare e sulla zona circostante.

IDEALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questo interessante terreno è situato in una tranquilla strada senza uscita con traffico minimo, che garantisce privacy e pace, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti: un ristorante è a soli 50 m di distanza, un negozio a 200 m di distanza, mentre il centro del paese è a 1,1 km di distanza.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie terreno: 1.019 m²
Permesso di costruire valido
Elettricità, acqua e fognatura al confine del lotto
Strada di accesso predisposta
Progetto di villa di lusso con piscina


VILLA MODERNA SECONDO PROGETTO
La villa progettata è progettata per offrire i massimi standard di comfort e uno stile di vita esclusivo. Con una superficie netta di 327 m², comprende 4 spaziose camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno con uno spazio aperto sulla cucina e sulla sala da pranzo, un'area benessere con sauna finlandese e jacuzzi, una piscina a sfioro riscaldata di 58 m² e spaziose terrazze per divertirsi all'aria aperta.

Ulteriori vantaggi:
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore
Pannelli solari
Piscina a sfioro con dettagli in vetro
Barbecue integrato nel design della terrazza
4 posti auto + caricabatterie per veicoli elettrici

Questo terreno con progetto rappresenta un'opportunità perfetta per gli investitori o per coloro che desiderano costruire la propria villa di lusso in una delle zone più belle dell'Istria.

PREZZO: €290/m² + IVA
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci oggi stesso!

Numero interno: 1370

REC ID: 1157815

Эемля Poreč

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Внутренний номер: 1370

REC ID: 1157815