Opatijska rivijera, vila sa panoramskim pogledom

Smještena na Opatijskoj rivijeri, na zemljištu od 1.009 m², ova mediteranska klasična vila nudi prekrasan pogled na more i pruža mirno utočište u blizini svih sadržaja i prirodnih ljepota.

Raspoređena na dvije etaže sastoji se od 182 m² interijera spajajući tradicionalni šarm s modernim sadržajima, dok prostrane terase i bazen od 31 m² pružaju dovoljno prostora za opuštanje, zabavu i obiteljska druženja.

Vila sadrži dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama, dodatnu kupaonicu i toalet, te otvoreni koncept koji povezuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. U potkrovlju se nalazi još jedan dnevni boravak i kuhinja, koji se po potrebi mogu prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu.

Vanjski prostor ističe se prekrasnim mediteranskim vrtom, prostranim sunčalištem, natkrivenim i nenatkrivenim terasama, vanjskom kuhinjom, roštiljem te prostorom za blagovanje na otvorenom.

Dodatna prednost je nekoliko vanjskih parkirnih mjesta i garaža od 26 m².

Vila je trenutno u izgradnji, dok je planirani završetak gradnje jesen 2025.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1159190 REC - 2371

REC ID: 1159190

House Opatija - Centar, Opatija, 242m2

Located on the Opatija Riviera, on a plot of 1,009 m², this Mediterranean classic villa offers a beautiful view of the sea and provides a peaceful retreat close to all amenities and natural beauty.

Spread over two floors, it consists of 182 m² of interior space, combining traditional charm with modern amenities, while spacious terraces and a 31 m² swimming pool provide plenty of space for relaxation, entertainment and family gatherings.

The villa features two bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bathroom and toilet, and an open concept that connects the spacious living room, dining room and kitchen. The attic has another living room and kitchen, which can be converted into an additional bedroom if necessary.

The outdoor area stands out with a beautiful Mediterranean garden, a spacious sundeck, covered and uncovered terraces, an outdoor kitchen, a barbecue and an outdoor dining area.

An additional advantage is several outdoor parking spaces and a 26 m² garage.

The villa is currently under construction, with completion scheduled for fall 2025.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency fee in the event of a purchase.

Intrnal number: 2371

REC ID: 1159190

Haus Opatija - Centar, Opatija, 242m2

Diese klassische mediterrane Villa liegt an der Riviera von Opatija auf einem 1.009 m² großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Meerblick sowie einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe aller Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit.

Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 182 m² Innenfläche, die traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, während geräumige Terrassen und ein 31 m² großer Swimmingpool viel Platz für Entspannung, Unterhaltung und Familientreffen bieten.

Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Bad und WC sowie ein offenes Konzept, das das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche verbindet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer und eine Küche, die bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Der Außenbereich besticht durch einen wunderschönen mediterranen Garten, ein großzügiges Sonnendeck, überdachte und nicht überdachte Terrassen, eine Außenküche, einen Grill und einen Essbereich im Freien.

Ein zusätzlicher Vorteil sind mehrere Außenstellplätze und eine 26 m² große Garage.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2025.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2371

REC ID: 1159190

Casa Opatija - Centar, Opatija, 242m2

Situata sulla Riviera di Opatija, su un terreno di 1.009 m², questa classica villa mediterranea offre splendide viste sul mare e rappresenta un rifugio tranquillo vicino a tutti i servizi e alle bellezze naturali.

Distribuito su due piani, offre 182 m² di spazio interno, coniugando il fascino tradizionale con i comfort moderni, mentre ampie terrazze e una piscina di 31 m² offrono ampio spazio per il relax, l'intrattenimento e le riunioni di famiglia.

La villa è dotata di due camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno e servizi igienici e un open space che collega l'ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Nella mansarda si trovano un altro soggiorno e una cucina, che all'occorrenza possono essere trasformati in un'ulteriore camera da letto.

L'area esterna si distingue per uno splendido giardino mediterraneo, un'ampia terrazza solarium, terrazze coperte e scoperte, una cucina esterna, un barbecue e una zona pranzo all'aperto.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai numerosi posti auto esterni e dal garage di 26 m².

La villa è attualmente in costruzione e la data di completamento prevista è l'autunno del 2025.

Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, in caso di acquisto l'acquirente è tenuto a pagare una commissione d'agenzia.

Numero interno: 2371

REC ID: 1159190

Внутренний номер: 2371

REC ID: 1159190