Prodaja, Lapad, atraktivan stan, blizina mora, 95,16m2

www.biliskov.com ID 15105
Lapad-atraktivan  stan
Prekrasan  komforan trosoban  stan  površine 95,16m2 na 1. katu novogradnje.  Zgrada ima dizalo. Sjajno  iskorišten prostor sastoji se od: hodnika,  dnevnog boravka integriranog sa kuhinjom i blagovaonicom (36m2),  dvije spavaće sobe,  dvije kupaonice  od kojih je jedna „en suite", dakle povezana sa glavnom spavaćom sobom, gostinski WC, garderobe i velike  terase od 20m2.
Visina stropova  je od 2,90 do 3,10m, čime je došao do izražaja  volumen stana, prozračnost  sa puno dnevnog svjetla. Velike staklene stijene zatvaraju dnevni boravak prema terasi  pa iz dnevnog boravka  „puca" pogled na krovove i okruženje.  Stan je opremljen visoko kvalitetnom opremom: staklene stijene su troslojno staklo sa argonom, aluminij okvir klase Schuco.
Prozorske persijane (žaluzine) su aluminijske. Prozori su Salamander  original, dvoslojno staklo, iznutra plastika. Sobna vrata su visine 2,30 m. Ulazna vrata su protupožarna i protuprovalna, u kupaonicama je podno grijanje, vrhunska sanitarija i keramika. Svaki stan ima grijanje i hlađenje sa klima uređajima marke Mitsubishi inverter, tako da svaka soba soba ima klima jedinicu.   
Stubište zgrade je u mramoru. Dizalo je OTIS za 8 osoba, dimenzija okna 160x 210. Ograda u stubištu je metalna pocinčana, a uzdužni su aluminijski profili.  Pri gradnji se mislilo  na svaki i najsitniji deatalj do perfekcije.  Zgrada je građena u skladu sa najvišim standardima protupotresne gradnje. Ugrađeno je 120 tona željeza. Protupotresno za 9 stupnjeva prema Richteru.
 Lokacija je sjajna  jer se nalazi umirnoj ulici u blizini infrastrukture važne za svakodnevni  život : dućani, restorani, apoteke, tržnica, šetnica,  obala, plaže, škola, vrtić, fakultet.  Autobusna stanica je udaljena 5 minuta hoda.
EC: A+
Orijentacija. Zapad, Sjever-Jug
Cijena stana: 681.000€
Uz stan se prodaje I garažno parkirno mjesto po cijeni od 30.000€, no nije obavezno
Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene

Interni broj: 1159273 REC - 15105

REC ID: 1159273

For Sale, Lapad – Attractive Apartment Near the Sea, 95.16m²

www.biliskov.com ID 15105 Lapad – Attractive Apartment
A beautiful, spacious three-room apartment of 95.16m² on the 1st floor of a newly constructed building. The building has an elevator. The well-utilized space consists of a hallway, a living room integrated with the kitchen and dining area (36m²), two bedrooms, two bathrooms (one of which is an "en suite" connected to the master bedroom), a guest WC, a walk-in closet, and a large terrace of 20m².
The ceiling height ranges from 2.90 to 3.10m, enhancing the apartment's volume, airiness, and natural light. Large glass walls enclose the living room towards the terrace, offering a stunning view of the rooftops and surroundings.
The apartment is equipped with high-quality features: triple-glazed glass with argon, Schuco aluminum frames. Window blinds (shutters) are aluminum. The windows are Salamander original double-glazed with plastic on the interior. Interior doors are 2.30m high.
The entrance door is fireproof and burglar-resistant. The bathrooms feature underfloor heating, top-quality sanitary ware, and ceramics. Each apartment is heated and cooled with Mitsubishi inverter air conditioning, with each room having its own unit. The staircase is finished with marble.
The OTIS elevator accommodates 8 people (shaft dimensions: 160x210 cm). The stair railing is galvanized metal with longitudinal aluminum profiles. Every detail has been meticulously designed to perfection.
The building is constructed according to the highest earthquake-resistant standards, incorporating 120 tons of iron, rated for up to a 9-magnitude earthquake on the Richter scale.
The location is excellent, situated in a quiet street close to essential infrastructure for daily life: shops, restaurants, pharmacies, a market, a promenade, the coast, beaches, a school, a kindergarten, and a university. The bus stop is a 5-minute walk away.
Energy Certificate: A+ Orientation: West, North-South Price: €681,000 A garage parking space is also available for an additional €30,000 (optional).
Agency fee: 2% + VAT on the final sale price

Intrnal number: 15105

REC ID: 1159273

Verkauf, Lapad – Attraktive Wohnung in der Nähe des Meeres, 95,16m²

www.biliskov.com ID 15105 Lapad – Attraktive Wohnung
Wunderschöne, komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 95,16m² im 1. Stock eines Neubaus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der hervorragend genutzte Raum besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich (36m²), zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon "en suite", direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden), einem Gäste-WC, einer Ankleide und einer großen Terrasse von 20m².
Die Deckenhöhe beträgt 2,90 bis 3,10m, was das Volumen der Wohnung, die Luftigkeit und das viele Tageslicht hervorhebt. Große Glaswände trennen das Wohnzimmer von der Terrasse und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Dächer und die Umgebung.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dreifachverglasung mit Argon, Schuco-Aluminiumrahmen. Die Fensterläden (Jalousien) sind aus Aluminium. Die Fenster sind originale Salamander-Doppelverglasung (Kunststoff innen). Innentüren sind 2,30m hoch.
Die Eingangstür ist feuer- und einbruchssicher. In den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Sanitärkeramik. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung und Kühlung mit Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen, sodass jedes Zimmer eine eigene Einheit hat. Das Treppenhaus ist mit Marmor verkleidet.
Der OTIS-Aufzug bietet Platz für 8 Personen (Schachtmaße: 160x210 cm). Das Treppengeländer ist aus verzinktem Metall mit längs verlaufenden Aluminiumprofilen. Jedes Detail wurde bis zur Perfektion durchdacht.
Das Gebäude wurde nach höchsten erdbebensicheren Standards gebaut und enthält 120 Tonnen Eisen, sodass es Erdbeben bis zu einer Stärke von 9 auf der Richterskala standhält.
Die Lage ist ausgezeichnet – in einer ruhigen Straße, nahe wichtiger Infrastruktur für den Alltag: Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Markt, Promenade, Küste, Strände, Schule, Kindergarten, Universität. Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Energiezertifikat: A+ Ausrichtung: Westen, Nord-Süd Preis: 681.000 € Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 30.000 € erworben werden (optional).
Maklergebühr: 2% + MwSt. des Kaufpreises

Interne Nummer: 15105

REC ID: 1159273

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15105

REC ID: 1159273

Продажа, Лапад – Привлекательная квартира рядом с морем, 95,16 м²

www.biliskov.com ID 15105 Лапад – Привлекательная квартира
Прекрасная, просторная трехкомнатная квартира площадью 95,16 м² на 1-м этаже новостройки. Здание оснащено лифтом. Продуманное пространство включает прихожую, гостиную, совмещенную с кухней и столовой (36 м²), две спальни, две ванные комнаты (одна из них «en suite», связана с главной спальней), гостевой туалет, гардеробную и большую террасу 20 м².
Высота потолков составляет 2,90–3,10 м, что придает квартире объем, воздушность и много дневного света. Большие стеклянные панели отделяют гостиную от террасы, предлагая великолепный вид на крыши и окрестности.
Квартира оснащена высококачественными материалами: трехслойные стеклопакеты с аргоном, алюминиевые рамы Schuco. Оконные жалюзи – алюминиевые. Окна – оригинальные Salamander с двойным остеклением (пластик внутри). Межкомнатные двери высотой 2,30 м.
Входная дверь – огнестойкая и взломостойкая. В ванных комнатах – теплые полы, высококачественная сантехника и керамика. Каждая квартира оснащена системой отопления и охлаждения с инверторными кондиционерами Mitsubishi, в каждой комнате установлен отдельный блок. Лестница здания отделана мрамором.
Лифт OTIS рассчитан на 8 человек (размер шахты: 160x210 см). Перила лестницы – оцинкованный металл с продольными алюминиевыми профилями. Каждая деталь продумана до совершенства.
Здание построено по самым высоким стандартам сейсмостойкости, использовано 120 тонн железа, что позволяет ему выдерживать землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера.
Отличное расположение – тихая улица вблизи всей необходимой инфраструктуры: магазины, рестораны, аптеки, рынок, набережная, пляжи, школа, детский сад, университет. Остановка автобуса – в 5 минутах ходьбы.
Энергетический сертификат: A+ Ориентация: запад, север-юг Цена: 681.000 € Дополнительно можно приобрести гаражное место за 30.000 € (необязательно).
Комиссия агентства: 2% + НДС от окончательной цены сделки

Внутренний номер: 15105

REC ID: 1159273