ISTRA, POREČ Top stan s dvorištem 800m od mora

Na prodaju moderan stan u prizemlju – novogradnja na atraktivnoj lokaciji u Poreču

Nudimo vam prekrasan, moderan stan smješten u prizemlju novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica. Ova nekretnina nalazi se u jednom od najpoželjnijih dijelova Poreča, na popularnoj lokaciji udaljenoj samo 800 metara od mora i plaže. Područje je jednako privlačno za lokalno stanovništvo i turiste koji se rado vraćaju kako bi uživali u mediteranskom načinu života.

Stan ima netto površinu od 74,13 m², a dodatnu vrijednost mu daje okućnica od cca 75 m², idealna za opuštanje ili vrtlarenje.

Raspored prostorija:
✔ Ulazni prostor
✔ Kuhinja s blagovaonicom
✔ Prostrani dnevni boravak
✔ Tri udobne spavaće sobe
✔ Kupaonica + dodatni toalet za goste
✔ Hodnik
✔ Natkrivena terasa (14,50 m²)

Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Tehničke karakteristike:
✅ Podno grijanje u cijelom stanu za maksimalnu udobnost
✅ Četiri klima uređaja – u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi, za savršenu temperaturu tijekom cijele godine
✅ Protuprovalna ulazna vrata za dodatnu sigurnost
✅ PVC stolarija s ugrađenim komarnicima
✅ Privatni vrt od cca 75 m²

Planirani završetak gradnje i useljenje: 2025. godina

Ovo je idealna prilika za one koji traže moderan dom na vrhunskoj lokaciji, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1159743 REC - 4628

REC ID: 1159743

ISTRA, POREČ Top apartment with a garden, 800m from the sea

Modern Ground-Floor Apartment for Sale – New Build in a Prime Location in Poreč

We are offering a beautiful, modern apartment located on the ground floor of a newly built residential building with a total of five units. This property is situated in one of the most desirable areas of Poreč, just 800 meters from the sea and the beach. The location is equally attractive to local residents and tourists who return year after year to enjoy the Mediterranean lifestyle.

The apartment has a net living area of 74.13 m², complemented by a private garden of approximately 75 m², perfect for relaxation or gardening.

Layout:
✔ Entrance area
✔ Kitchen with dining area
✔ Spacious living room
✔ Three comfortable bedrooms
✔ Bathroom + additional guest toilet
✔ Hallway
✔ Covered terrace (14.50 m²)

The apartment also includes one private parking space in front of the building.

Technical features:
✅ Underfloor heating throughout the apartment for maximum comfort
✅ Four air conditioning units – in the living room and each bedroom, ensuring the perfect temperature all year round
✅ Security entrance door for added safety
✅ PVC windows with built-in mosquito screens
✅ Private garden (approx. 75 m²)

Planned completion and move-in date: 2025

This is a fantastic opportunity for those looking for a modern home in a prime location, whether for personal living or as an investment for tourist rentals.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 4628

REC ID: 1159743

ISTRA, POREČ Top-Wohnung mit Garten, 800 m vom Meer entfernt

Moderne Erdgeschosswohnung zum Verkauf – Neubau in Top-Lage in Poreč

Wir bieten eine stilvolle, moderne Wohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten zum Verkauf an. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Poreč, nur 800 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Lage ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv, die jedes Jahr zurückkehren, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Wohnung hat eine Nettofläche von 74,13 m² und verfügt über einen privaten Garten von ca. 75 m², ideal zum Entspannen oder Gärtnern.

Raumaufteilung:
✔ Eingangsbereich
✔ Küche mit Essbereich
✔ Geräumiges Wohnzimmer
✔ Drei komfortable Schlafzimmer
✔ Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
✔ Flur
✔ Überdachte Terrasse (14,50 m²)

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz direkt vor dem Gebäude.

Technische Merkmale:
✅ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort
✅ Vier Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in allen drei Schlafzimmern, für eine perfekte Temperatur das ganze Jahr über
✅ Sicherheitseingangstür für zusätzlichen Schutz
✅ PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern
✅ Privater Garten (ca. 75 m²)

Geplante Fertigstellung und Einzug: 2025

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in Top-Lage suchen – sei es für den Eigenbedarf oder als Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 4628

REC ID: 1159743

ISTRA, POREČ Appartamento top con giardino, a 800 m dal mare

Moderno appartamento al piano terra in vendita – Nuova costruzione in una posizione esclusiva a Parenzo

Proponiamo un elegante appartamento moderno situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione con un totale di cinque unità abitative. Questa proprietà si trova in una delle zone più richieste di Parenzo, a soli 800 metri dal mare e dalla spiaggia. La posizione è molto apprezzata sia dai residenti che dai turisti, che ogni anno tornano per godere dello stile di vita mediterraneo.

L'appartamento ha una superficie netta di 74,13 m², arricchita da un giardino privato di circa 75 m², ideale per il relax o per il giardinaggio.

Distribuzione degli spazi:
✔ Ingresso
✔ Cucina con zona pranzo
✔ Ampio soggiorno
✔ Tre camere da letto confortevoli
✔ Bagno + WC per gli ospiti
✔ Corridoio
✔ Terrazza coperta (14,50 m²)

L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato di fronte all'edificio.

Caratteristiche tecniche:
✅ Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento per il massimo comfort
✅ Quattro condizionatori – nel soggiorno e in ogni camera da letto, per una temperatura ideale tutto l'anno
✅ Porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza
✅ Serramenti in PVC con zanzariere integrate
✅ Giardino privato (circa 75 m²)

Consegna prevista e possibilità di trasferimento: 2025

Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa moderna in una posizione esclusiva, perfetta sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 4628

REC ID: 1159743

ИСТРА, ПОРЕЧ Отличная квартира с садом, 800 м от моря

Современная квартира на первом этаже – Новостройка в престижном районе Пореча

Предлагаем стильную, современную квартиру, расположенную на первом этаже нового жилого здания, состоящего из пяти квартир. Эта недвижимость находится в одном из самых привлекательных районов Пореча, всего в 800 метрах от моря и пляжа. Локация идеально подходит как для местных жителей, так и для туристов, которые ежегодно возвращаются, чтобы насладиться средиземноморским образом жизни.

Площадь квартиры – 74,13 м², дополнительно есть частный сад около 75 м², который станет идеальным местом для отдыха или озеленения.

Планировка:
✔ Прихожая
✔ Кухня с обеденной зоной
✔ Просторная гостиная
✔ Три уютные спальни
✔ Ванная комната + отдельный гостевой туалет
✔ Коридор
✔ Крытая терраса (14,50 м²)

К квартире также прилагается частное парковочное место перед зданием.

Технические характеристики:
✅ Тёплый пол по всей квартире для максимального комфорта
✅ Четыре кондиционера – в гостиной и каждой спальне, для идеальной температуры в любое время года
✅ Входная дверь с усиленной защитой для дополнительной безопасности
✅ ПВХ-окна с встроенными москитными сетками
✅ Частный сад (около 75 м²)

Окончание строительства и заселение запланированы на 2025 год.

Это прекрасная возможность приобрести современное жильё в престижном районе, которое подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра – свяжитесь с нами!

Внутренний номер: 4628

REC ID: 1159743