Poreč okolica, kamena ljepotica sa bazenom

U mirnom okruženju Tinjana smjestila se ova prekrasna kamena kuća, koja nudi savršen spoj udobnosti, luksuza i privatnosti. Kuća se prostire na 162 m² i nalazi se na prostranoj parceli od 825 m², idealnoj za opuštanje i uživanje u prirodi.

Interijer – prostranost i elegancija
Ulaskom u prizemlje, dočekat će vas topla i ugodna atmosfera koju stvara prostrani dnevni boravak s tradicionalnim kaminom. Ova prostorija savršena je za obiteljska druženja i opuštanje. Odmah uz dnevni boravak smještena je moderna kuhinja s blagovaonicom, opremljena svime što je potrebno za kulinarske užitke. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s privatnom kupaonicom, kao i dodatni gostinjski toalet. Praktičan prostor za pohranu osiguran je spremištem ispod stepenica.

Na kat vode elegantne drvene stepenice, a ondje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz hodnika se izlazi na nenatkrivenu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Udobnost tijekom cijele godine
Kuća je opremljena plinskim podnim grijanjem, dok kamin u dnevnom boravku dodatno doprinosi toplini doma. U toplijim mjesecima za ugodnu klimu pobrinut će se klima uređaji postavljeni u svim ključnim prostorijama.

Okućnica – oaza za opuštanje
Prostrano dvorište uređeno je s puno pažnje i ljubavi, a kruna eksterijera je bazenski kompleks od 25 m². Oko bazena nalazi se sunčalište, vanjski tuš te natkrivena terasa s kaminom – idealno mjesto za druženje s obitelji i prijateljima.

Na bočnoj strani kuće smještena je kotlovnica, koja osigurava dodatnu funkcionalnost, dok bogata hortikultura, travnjaci i sustav za navodnjavanje dodatno uljepšavaju cijeli prostor. Visoke lovor višnje pružaju prirodnu zaštitu od pogleda, stvarajući atmosferu mira i intime.

Sigurnost i praktičnost
Cijela parcela ograđena je visokim zidovima i električnim kovanim portunom, čime je osigurana potpuna privatnost. Uz kuću su predviđena i dva parkirna mjesta.

Spremna za useljenje
Ova šarmantna nekretnina prodaje se potpuno namještena, što omogućuje budućim vlasnicima da bez dodatnih ulaganja odmah započnu svoj novi život u ovom idiličnom kutku Istre. S kombinacijom modernih sadržaja, tradicionalne arhitekture i fantastične lokacije, idealan je izbor za one koji traže dom iz snova ili luksuznu vikendicu.

Interni broj: 1161695 REC - ID01055

REC ID: 1161695

Poreč surroundings, a stone beauty with a pool

In the peaceful surroundings of Tinjan, this stunning stone house offers the perfect blend of comfort, luxury, and privacy. Spanning 162 m², it is situated on a spacious 825 m² plot, ideal for relaxation and enjoying nature.

Interior – Spaciousness and Elegance
Upon entering the ground floor, you are welcomed by a warm and inviting atmosphere created by a spacious living room with a traditional fireplace, making it perfect for family gatherings and relaxation. Adjacent to the living room is a modern kitchen with a dining area, fully equipped for culinary enjoyment. This level also features a bedroom with a private bathroom, a guest toilet, and a practical storage space under the stairs.

A beautifully crafted wooden staircase leads to the first floor, where two more spacious bedrooms await, each with its own en-suite bathroom. From the hallway, you can step out onto an uncovered terrace with a breathtaking sea view—an ideal spot for morning coffee or evening relaxation.

Year-Round Comfort
The house is equipped with gas underfloor heating, while the fireplace in the living room enhances the cozy home ambiance. Air conditioning units in all key areas ensure a comfortable indoor climate during the warmer months.

Outdoor Oasis
The expansive, well-maintained yard is designed for relaxation and enjoyment. A 25 m² pool serves as the centerpiece, surrounded by a sunbathing area, an outdoor shower, and a covered terrace with a fireplace—perfect for socializing with family and friends.

On the side of the house, there is a boiler room providing additional functionality, while the lush greenery, manicured lawns, and an irrigation system add to the charm. Tall cherry laurel hedges offer natural privacy, creating a serene and intimate atmosphere.

Security and Practicality
The entire property is enclosed by high walls and an electric wrought-iron gate, ensuring complete privacy. Two parking spaces are also available next to the house.

Move-in Ready
This charming property is being sold fully furnished, allowing future owners to settle in immediately without additional investment. With its combination of modern amenities, traditional architecture, and a fantastic location, this house is an ideal choice for those seeking a dream home or a luxurious vacation retreat.

Intrnal number: ID01055

REC ID: 1161695

Umgebung von Poreč, eine steinerne Schönheit mit Pool

In der ruhigen Umgebung von Tinjan bietet dieses wunderschöne Steinhaus eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 162 m² befindet es sich auf einem großzügigen Grundstück von 825 m² – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Innenraum – Großzügigkeit und Eleganz
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre, die durch das geräumige Wohnzimmer mit traditionellem Kamin entsteht – perfekt für Familienzusammenkünfte und entspannte Abende. Direkt daneben befindet sich die moderne Küche mit Essbereich, die komplett ausgestattet ist, um kulinarische Erlebnisse zu ermöglichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe.

Eine stilvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf Sie warten. Vom Flur aus gelangt man auf eine offene Terrasse mit atemberaubendem Meerblick – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Komfort das ganze Jahr über
Das Haus ist mit einer Gas-Fußbodenheizung ausgestattet, während der Kamin im Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Klimaanlagen in allen wichtigen Räumen sorgen für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten.

Garten – Eine Oase der Entspannung
Der weitläufige und gepflegte Außenbereich ist auf Genuss und Entspannung ausgelegt. Das Herzstück bildet ein 25 m² großer Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse, einer Außendusche und einer überdachten Terrasse mit Kamin – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

An der Seite des Hauses befindet sich ein Heizraum, der zusätzliche Funktionalität bietet. Die üppige Bepflanzung, gepflegte Rasenflächen und ein Bewässerungssystem verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme. Hohe Kirschlorbeerhecken sorgen für natürliche Privatsphäre und eine ruhige, intime Atmosphäre.

Sicherheit und Funktionalität
Das gesamte Grundstück ist von hohen Mauern und einem elektrischen Schmiedeeisentor umgeben, wodurch vollständige Privatsphäre gewährleistet ist. Direkt am Haus stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung.

Bezugsfertig
Diese charmante Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass die neuen Besitzer sofort einziehen können – ohne zusätzliche Investitionen. Mit ihrer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, traditioneller Architektur und einer fantastischen Lage ist dieses Haus die perfekte Wahl für ein Traumhaus oder ein luxuriöses Ferienanwesen.

Interne Nummer: ID01055

REC ID: 1161695

Numero interno: ID01055

REC ID: 1161695

Внутренний номер: ID01055

REC ID: 1161695