Crikvenica - mediteranska vila s vrtom i gostinjskom kućom

U srcu Crikvenice, na iznimnoj lokaciji svega 190 metara pješice od mora i plaže te na 600 metara od centra grada, nalazi se ova jedinstvena mediteranska vila s prostranom okućnicom i dodatnom gostinjskom kućom. Ova nekretnina nudi čak 600 m² stambene površine raspoređene unutar glavne vile i dodatnog objekta, dok ukupna površina okućnice iznosi impresivnih 1360 m². Riječ je o ekskluzivnoj vili koja kombinira eleganciju mediteranskog stila s funkcionalnošću i višestrukim mogućnostima korištenja, kako za privatne potrebe tako i kao investicija u turizam.

Glavna vila raspolaže sa šest zasebnih apartmana, od kojih svaki ima vlastiti ulaz i terasu, čime se omogućuje potpuna neovisnost svake stambene jedinice. Dio vile je starijeg šarma, pažljivo očuvan, dok je ostatak kvalitetno nadograđen. Visoki stropovi, velike staklene površine i obilje prirodnog svjetla stvaraju prozračan i ugodan ambijent, idealan za život tijekom cijele godine. Dodatna pogodnost je vešeraj unutar kuće, kao i direktan ulaz iz garaže u interijer vile, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora.

Na prostranoj okućnici uređena je zelenilom obogaćena perivojna zona, a osim dvije garaže u sklopu glavne kuće, u pomoćnoj zgradi nalaze se još tri garaže. Uz to, osigurana su i tri vanjska parkirna mjesta, što čini ukupno čak osam parkirnih pozicija – prava rijetkost u priobalnim zonama.

Gostinjska kuća funkcionira kao dvoetažni stan s vlastitim ulazom i terasom, no uz prenamjenu može se pretvoriti u dva potpuno odvojena apartmana ili zasebnu stambenu jedinicu, što dodatno proširuje mogućnosti korištenja nekretnine. Zahvaljujući veličini, rasporedu i lokaciji, ova nekretnina u Crikvenici idealna je za višegeneracijsko stanovanje, luksuznu privatnu rezidenciju s apartmanima za obitelj i prijatelje, ili kao kombinaciju stanovanja i turističkog iznajmljivanja. Svaka stambena jedinica može funkcionirati neovisno, čime se olakšava prilagodba potrebama budućeg vlasnika.

Mogućnosti su brojne – od razvoja ekskluzivnog objekta za turistički najam, preko boutique hotela, do privatnog kompleksa s bazenom, vanjskom kuhinjom ili wellness zonom. Ova samostojeća mediteranska vila na atraktivnoj lokaciji uz more u Crikvenici predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina, spoj elegancije, funkcionalnosti i potencijala – kako za osobne potrebe, tako i kao ozbiljna investicija.

Interni broj: 1164602 REC - 1134

REC ID: 1164602

Crikvenica - Mediterranean villa with garden and guest house

In the heart of Crikvenica, in a prime location just 190 meters on foot from the sea and the beach, and 600 meters from the town center, lies this unique Mediterranean villa with a spacious garden and an additional guest house. This property offers a generous 600 m² of living space spread across the main villa and an additional building, while the total plot area amounts to an impressive 1,900 m². This is an exclusive villa that combines the elegance of Mediterranean style with functionality and versatile usage options, whether for private purposes or as a tourism investment.

The main villa comprises six separate apartments, each with its own entrance and terrace, allowing for complete independence of each residential unit. Part of the villa retains a charming older style, carefully preserved, while the rest has been upgraded with high-quality construction. High ceilings, large glass surfaces, and an abundance of natural light create an airy and pleasant ambiance, ideal for year-round living. An additional convenience is the laundry room inside the house, as well as direct access from the garage to the villa's interior, ensuring a high level of privacy and comfort.

The spacious garden includes a park-like area enriched with greenery, and in addition to two garages within the main house, the auxiliary building houses three more garages. Moreover, three outdoor parking spaces are provided, making a total of eight parking spots – a true rarity in coastal areas.

The guest house functions as a two-level apartment with its own entrance and terrace, but with minimal renovation, it can be converted into two completely separate apartments or a standalone residential unit, further expanding the property's usage potential. Thanks to its size, layout, and location, this property in Crikvenica is ideal for multigenerational living, a luxurious private residence with apartments for family and friends, or as a combination of living and tourist rental. Each residential unit can operate independently, allowing for flexible adaptation to the future owner's needs.

The possibilities are numerous – from developing an exclusive tourist rental property, a boutique hotel, to a private complex with a pool, outdoor kitchen, or wellness area. This detached Mediterranean villa in a prime seaside location in Crikvenica represents a rare opportunity on the real estate market, a blend of elegance, functionality, and potential – both for personal use and as a serious investment.

Intrnal number: 1134

REC ID: 1164602

Crikvenica – Mediterrane Villa mit Garten und Gästehaus

Im Herzen von Crikvenica, in einer außergewöhnlichen Lage nur 190 Meter zu Fuß vom Meer und Strand entfernt und 600 Meter vom Stadtzentrum, befindet sich diese einzigartige mediterrane Villa mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Gästehaus. Diese Immobilie bietet beeindruckende 600 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptvilla und ein Nebengebäude, während die Gesamtgrundstücksfläche stolze 1.900 m² beträgt. Es handelt sich um eine exklusive Villa, die mediterrane Eleganz mit Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint – sowohl für private Zwecke als auch als touristische Investition.

Die Hauptvilla verfügt über sechs separate Apartments, von denen jedes über einen eigenen Eingang und eine Terrasse verfügt, was die vollständige Unabhängigkeit jeder Wohneinheit ermöglicht. Ein Teil der Villa ist im charmanten älteren Stil erhalten geblieben, während der andere Teil hochwertig renoviert wurde. Hohe Decken, große Glasflächen und viel Tageslicht schaffen eine luftige und angenehme Atmosphäre – ideal für das ganzjährige Wohnen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Hauswirtschaftsraum im Inneren sowie der direkte Zugang von der Garage zum Inneren der Villa, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Auf dem weitläufigen Grundstück ist ein parkähnlicher Bereich mit viel Grün gestaltet worden. Neben zwei Garagen im Haupthaus befinden sich in dem Nebengebäude drei weitere Garagen. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung – insgesamt acht Parkmöglichkeiten, eine wahre Seltenheit in Küstengebieten.

Das Gästehaus funktioniert derzeit als Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und Terrasse, kann jedoch mit minimalem Umbau in zwei völlig separate Apartments oder eine eigenständige Wohneinheit umgewandelt werden – was die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals erweitert. Aufgrund der Größe, Aufteilung und Lage ist diese Immobilie in Crikvenica ideal für das Wohnen mehrerer Generationen, eine luxuriöse Privatresidenz mit Apartments für Familie und Freunde oder als Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung. Jede Wohneinheit kann unabhängig betrieben werden, was eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers erleichtert.

Die Möglichkeiten sind vielfältig – vom exklusiven Objekt für touristische Vermietung über ein Boutique-Hotel bis hin zu einem privaten Komplex mit Pool, Außenküche oder Wellnessbereich. Diese freistehende mediterrane Villa in bester Meeresnähe in Crikvenica stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – eine Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Potenzial, sowohl für den Eigenbedarf als auch als seriöse Investition.

Interne Nummer: 1134

REC ID: 1164602

Crikvenica - Villa mediterranea con giardino e guest house

Nel cuore di Crikvenica, in una posizione eccezionale a soli 190 metri a piedi dal mare e dalla spiaggia e a 600 metri dal centro città, si trova questa villa mediterranea unica con un ampio giardino e una casa per gli ospiti aggiuntiva. La proprietà offre ben 600 m² di superficie abitabile distribuita tra la villa principale e l'edificio supplementare, mentre la superficie complessiva del terreno è di ben 1.900 m². Si tratta di una villa esclusiva che unisce l'eleganza dello stile mediterraneo alla funzionalità e a molteplici possibilità d'uso, sia per esigenze private sia come investimento turistico.

La villa principale dispone di sei appartamenti separati, ognuno con ingresso e terrazza indipendenti, garantendo così completa autonomia a ciascuna unità abitativa. Parte della villa conserva un fascino più antico, accuratamente preservato, mentre il resto è stato ampliato con costruzione di alta qualità. Soffitti alti, grandi superfici vetrate e abbondante luce naturale creano un ambiente arioso e piacevole, ideale per vivere tutto l'anno. Ulteriore comodità è la lavanderia interna alla casa, nonché l'accesso diretto dal garage all'interno della villa, che assicura un elevato livello di privacy e comfort.

Nel vasto giardino è stata allestita una zona parco arricchita da vegetazione, e oltre ai due garage della casa principale, l'edificio secondario ne ospita altri tre. Inoltre, sono disponibili tre posti auto esterni, per un totale di ben otto posti auto – una vera rarità nelle zone costiere.

La casa per gli ospiti funziona come un appartamento su due piani con ingresso e terrazza indipendenti, ma con minimi interventi può essere trasformata in due appartamenti completamente separati o in un'unità abitativa autonoma, ampliando ulteriormente le possibilità d'uso della proprietà. Grazie alle sue dimensioni, disposizione e posizione, questa proprietà a Crikvenica è ideale per famiglie multigenerazionali, come residenza privata di lusso con appartamenti per amici e parenti, o come combinazione tra abitazione e affitto turistico. Ogni unità abitativa può funzionare in modo indipendente, facilitando l'adattamento alle esigenze del futuro proprietario.

Le possibilità sono molteplici – dalla creazione di una struttura esclusiva per affitti turistici, a un boutique hotel, fino a un complesso privato con piscina, cucina esterna o area wellness. Questa villa mediterranea indipendente in posizione privilegiata vicino al mare a Crikvenica rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare, un connubio di eleganza, funzionalità e potenziale – sia per esigenze personali che come investimento serio.

Numero interno: 1134

REC ID: 1164602

Внутренний номер: 1134

REC ID: 1164602