Istra, Premantura- apartmanska kuća 385m2 s pogledom na more

Premantura je slikovito naselje smješteno na samom jugu Istarskog poluotoka, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i spektakularnim krajolicima. Graniči s Parkom prirode Kamenjak, koji obiluje skrivenim uvalama, šetnicama i biciklističkim stazama, a njegov razvedeni obalni pojas pruža neke od najljepših plaža u regiji. Ova destinacija omiljena je među ljubiteljima aktivnog odmora, ronjenja i jedrenja, dok šarmantne konobe i restorani nude autentične istarske specijalitete.

Kaiser Immobilien vam predstavlja prostranu apartmansku kuću ukupne površine 335 m², smještenu na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici u samom srcu Premanture. Ova impozantna nekretnina sastoji se od četiri apartmana raspoređena kroz tri etaže te dodatne pomoćne zgrade s apartmanom od 52m2, okružene lijepo uređenim dvorištem od 219 m².
U prizemlju se nalaze dva apartmana. Manji apartman površine 51,28 m² obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu od 19,68 m², manji toalet od 3,20 m² te hodnik od 1,92 m² koji vodi do prve spavaće sobe od 12 m² i kupaonice s tušem od 3,36 m². Unutarnje stepenice iz dnevnog boravka vode do druge spavaće sobe iste površine, s izlazom na balkon od 3,64 m². Posebnost ovog apartmana je i prostrana natkrivena terasa od 12 m² te vlastiti dio dvorišta s vanjskom kuhinjom i roštiljem.
Drugi apartman u prizemlju, veličine 58,65 m², dočekuje vas kroz natkrivenu lođu od 14,40 m². Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica zauzimaju 23,65 m², dok su dvije spavaće sobe površine 9,12 m² i 11,78 m². Apartman ima dvije kupaonice s tušem i WC-om, od 3,20 m² i 4,16 m², te dodatnu terasu od 2,72 m².
Stubište od 7,28 m² vodi na prvi kat, gdje se nalazi treći apartman površine 97,97 m². Ispred ulaza smještena je natkrivena terasa od 14,40 m², dok interijer obuhvaća prostranu blagovaonicu i dnevni boravak od 29,57 m², kuhinju od 11,20 m² te tri spavaće sobe od 10,54 m², 15,17 m² i 15,17 m². Dvije veće sobe imaju pristup balkonu od 2,25 m² i terasi od 8,84 m². Apartman raspolaže s dvije kupaonice od 3,20 m² i 5,20 m², osiguravajući maksimalnu udobnost stanarima.
Na drugom katu smješten je najveći apartman u kući, koji se prostire na 114 m². Njegova natkrivena lođa od 14,40 m² pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom, dok interijer obiluje svjetlošću i prostranošću. Dnevni boravak i blagovaonica zajedno zauzimaju 40,31 m², a kuhinja dodatnih 11,20 m². Iza kuhinje se nalazi ostava, koja se može prenamijeniti u dodatnu kupaonicu. Dvije prostrane spavaće sobe, svaka po 15,17 m², upotpunjuju ovu etažu, uz kupaonicu od 5,20 m². Posebnost ovog apartmana je terasa od 8,64 m² s izlazom iz dnevnog boravka i spavaće sobe, dok unutarnje stepenice vode na spektakularnu krovnu terasu od 30 m². S nje se pruža panoramski pogled na more te okolna mjesta Medulin i Ližnjan, čineći je najatraktivnijim dijelom ove nekretnine.
Kuća je opremljena sustavom grijanja putem peći na drva i klima uređaja u svakom apartmanu (Vivax), dok je instalacija za centralno grijanje već pripremljena. Stolarija je djelomično drvena, djelomično PVC, a fasada je izvedena od demit izolacije sa slojem stiropora debljine 5 cm i termoblokom. Krov je armiranobetonski, s dodatnom zvučnom i hidroizolacijom.
Uz glavnu kuću, na parceli se nalazi i dodatna pomoćna zgrada s apartmanom od 52 m², smještena na parceli od 145 m². Ovaj apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice, pružajući dodatne mogućnosti za smještaj gostiju ili turistički najam.
Iako je kuća odmah useljiva, manjim ulaganjima može se dodatno modernizirati i prilagoditi osobnim željama budućih vlasnika. Također, postoji mogućnost kupnje pojedinačnih apartmana, što ovu nekretninu čini još fleksibilnijom investicijom.

Blizina sadržaja:
Restoran- 100 m
Kafić- 150 m
Pekara- 160 m
Trgovina- 100 m
Tržnica- 300 m
Slastičarna- 250 m
More/plaža- 700 m
Autobusna stanica- 150 m
Atrakcije- 100 m
Banjole- 6 km
Pula- 10 km
Medulin- 11 km
Zračna luka- 17 km

Udaljenost većih gradova:
Premantura- Ljubljana: 200 km
Premantura - Beč: 580 km
Premantura - Budimpešta: 600 km
Premantura - Prag: 900 km
Premantura - München: 600 km
Premantura - Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-089

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1164617 REC - 127-89

REC ID: 1164617

Istria, Premantura - apartment house 335m2 with sea view

Premantura is a picturesque village located in the very south of the Istrian peninsula, known for its untouched nature, crystal clear sea and spectacular landscapes. It borders the Kamenjak Nature Park, which abounds in hidden coves, promenades and cycling paths, and its indented coastline offers some of the most beautiful beaches in the region. This destination is a favorite among lovers of active holidays, diving and sailing, while charming taverns and restaurants offer authentic Istrian specialties. Kaiser Immobilien presents you a spacious apartment house with a total area of 335 m², located in a quiet location in a dead end street in the heart of Premantura. This impressive property consists of four apartments spread over three floors and an additional outbuilding with an apartment, surrounded by a beautifully landscaped courtyard of 219 m². There are two apartments on the ground floor. The smaller apartment of 51.28 m² includes a living room, kitchen and dining room in an open concept of 19.68 m², a smaller toilet of 3.20 m² and a hallway of 1.92 m² leading to the first bedroom of 12 m² and a bathroom with a shower of 3.36 m². Internal stairs from the living room lead to the second bedroom of the same size, with access to a balcony of 3.64 m². A special feature of this apartment is a spacious covered terrace of 12 m² and its own part of the yard with an outdoor kitchen and barbecue. The second apartment on the ground floor, measuring 58.65 m², welcomes you through a covered loggia of 14.40 m². The spacious living room, kitchen and dining room occupy 23.65 m², while the two bedrooms are 9.12 m² and 11.78 m² in size. The apartment has two bathrooms with shower and toilet, measuring 3.20 m² and 4.16 m², and an additional terrace of 2.72 m². A 7.28 m² staircase leads to the first floor, where the third apartment measuring 97.97 m² is located. In front of the entrance is a covered terrace of 14.40 m², while the interior includes a spacious dining room and living room of 29.57 m², a kitchen of 11.20 m² and three bedrooms of 10.54 m², 15.17 m² and 15.17 m². The two larger rooms have access to a balcony of 2.25 m² and a terrace of 8.84 m². The apartment has two bathrooms of 3.20 m² and 5.20 m², ensuring maximum comfort for the residents. The largest apartment in the house, which covers 114 m², is located on the second floor. Its covered loggia of 14.40 m² provides the perfect place to enjoy the outdoors, while the interior is full of light and spaciousness. The living room and dining room together occupy 40.31 m², and the kitchen an additional 11.20 m². Behind the kitchen is a storage room, which can be converted into an additional bathroom. Two spacious bedrooms, each 15.17 m², complete this floor, along with a 5.20 m² bathroom. The special feature of this apartment is the 8.64 m² terrace with access from the living room and bedroom, while internal stairs lead to a spectacular 30 m² roof terrace. It offers panoramic views of the sea and the surrounding towns of Medulin and Ližnjan, making it the most attractive part of this property. The house is equipped with a heating system via a wood-burning stove and air conditioning in each apartment (Vivax), while the installation for central heating is already prepared. The joinery is partly wooden, partly PVC, and the facade is made of demit insulation with a 5 cm thick layer of polystyrene and a thermoblock. The roof is reinforced concrete, with additional sound and waterproofing. In addition to the main house, there is an additional outbuilding on the plot with an apartment of 52 m², located on a plot of 145 m². This apartment consists of a living room with a kitchen and dining room, one bedroom and a bathroom, providing additional options for accommodating guests or tourist rental. Although the house is ready to move in immediately, with small investments it can be further modernized and adapted to the personal wishes of the future owners. There is also the option of purchasing individual apartments, which makes this property an even more flexible investment. Proximity to amenities: Restaurant- 100 m Cafe- 150 m Bakery- 160 m Shop- 100 m Market- 300 m Pastry shop- 250 m Sea/beach- 700 m Bus station- 150 m Attractions- 100 m Banjole- 6 km Pula- 10 km Medulin- 11 km Airport- 17 km Distance to larger cities: Premantura- Ljubljana: 200 km Premantura - Vienna: 580 km Premantura - Budapest: 600 km Premantura - Prague: 900 km Premantura - Munich: 600 km Premantura - Zagreb: 264 km The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-089 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-89

REC ID: 1164617

Istrien, Premantura – Mehrfamilienhaus 335m2 mit Meerblick

Premantura ist ein malerisches Dorf im äußersten Süden der istrischen Halbinsel, das für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und die spektakulären Landschaften bekannt ist. Es grenzt an den Naturpark Kamenjak, der reich an versteckten Buchten, Wander- und Radwegen ist, und seine zerklüftete Küste bietet einige der schönsten Strände der Region. Dieses Reiseziel ist bei Liebhabern von Aktivurlaub, Tauchen und Segeln beliebt, während charmante Tavernen und Restaurants authentische istrische Spezialitäten anbieten. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 335 m², ruhig gelegen in einer Sackgasse im Herzen von Premantura. Dieses imposante Anwesen besteht aus vier Wohnungen verteilt auf drei Etagen und einem zusätzlichen Nebengebäude mit einer Wohnung, umgeben von einem wunderschön angelegten 219 m² großen Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die kleinere Wohnung mit 51,28 m² umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Konzept mit 19,68 m², eine kleinere Toilette mit 3,20 m² und einen Flur mit 1,92 m², der zum ersten Schlafzimmer mit 12 m² und einem Badezimmer mit Dusche mit 3,36 m² führt. Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer zu einem zweiten, gleich großen Schlafzimmer mit Zugang zu einem 3,64 m² großen Balkon. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die großzügige, 12 m² große, überdachte Terrasse und der eigene Innenhof mit Außenküche und Grill. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit 58,65 m² empfängt Sie durch eine überdachte Loggia mit 14,40 m². Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer nehmen 23,65 m² ein, während die beiden Schlafzimmer 9,12 m² und 11,78 m² groß sind. Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer mit Dusche und WC mit den Maßen 3,20 m² und 4,16 m² und eine zusätzliche Terrasse mit 2,72 m². Über eine 7,28 m² große Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die dritte Wohnung mit 97,97 m² befindet. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse von 14,40 m², während der Innenbereich ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer von 29,57 m², eine Küche von 11,20 m² und drei Schlafzimmer von 10,54 m², 15,17 m² und 15,17 m² umfasst. Zwei größere Zimmer haben Zugang zu einem 2,25 m² großen Balkon und einer 8,84 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit 3,20 m² und 5,20 m², die den Bewohnern maximalen Komfort bieten. Die größte Wohnung des Hauses befindet sich im zweiten Obergeschoss und umfasst 114 m². Seine 14,40 m² große, überdachte Loggia bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen, während der Innenbereich viel Licht und Großzügigkeit bietet. Wohn- und Esszimmer umfassen zusammen 40,31 m², die Küche weitere 11,20 m². Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum, der in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 15,17 m² komplettieren diese Etage, zusammen mit einem 5,20 m² großen Badezimmer. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die 8,64 m² große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, während eine Innentreppe zu einer spektakulären 30 m² großen Dachterrasse führt. Es bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Städte Medulin und Ližnjan und ist damit der attraktivste Teil dieses Anwesens. Das Haus ist mit einer Heizung über einen Holzofen und einer Klimaanlage in jeder Wohnung (Vivax) ausgestattet, während die Installation für eine Zentralheizung bereits vorbereitet ist. Die Tischlerei besteht teilweise aus Holz, teilweise aus PVC und die Fassade besteht aus einer Demit-Dämmung mit einer 5 cm dicken Schicht aus Polystyrol und einem Thermoblock. Das Dach besteht aus Stahlbeton und ist zusätzlich schall- und wasserdicht. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus noch ein zusätzliches Nebengebäude mit einer 52 m² großen Wohnung, gelegen auf einem 145 m² großen Grundstück. Dieses Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung an Touristen. Obwohl das Haus sofort bezugsfertig ist, kann es mit geringen Investitionen weiter modernisiert und an die persönlichen Wünsche der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu erwerben, was diese Immobilie zu einer noch flexibleren Kapitalanlage macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 100 m Café – 150 m Bäckerei – 160 m Geschäft – 100 m Markt – 300 m Konditorei – 250 m Meer/Strand – 700 m Bushaltestelle – 150 m Sehenswürdigkeiten – 100 m Banjole – 6 km Pula – 10 km Medulin – 11 km Flughafen – 17 km Entfernung zu größeren Städten: Premantura – Ljubljana: 200 km Premantura – Wien: 580 km Premantura – Budapest: 600 km Premantura – Prag: 900 km Premantura – München: 600 km Premantura – Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-089 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-89

REC ID: 1164617

Istria, Premantura - casa con appartamenti 335m2 con vista mare

Premantura è un pittoresco villaggio situato nell'estremo sud della penisola istriana, noto per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e i paesaggi spettacolari. Confina con il Parco naturale di Kamenjak, ricco di baie nascoste, sentieri e piste ciclabili, e la sua costa frastagliata offre alcune delle spiagge più belle della regione. Questa destinazione è una delle preferite dagli amanti delle vacanze attive, delle immersioni e della vela, mentre le graziose taverne e ristoranti offrono autentiche specialità istriane. Kaiser Immobilien vi presenta un ampio condominio con una superficie complessiva di 335 m², situato in una posizione tranquilla in una strada chiusa nel cuore di Premantura. Questa imponente proprietà è composta da quattro appartamenti distribuiti su tre piani e da una dependance aggiuntiva con un appartamento, il tutto circondato da uno splendido cortile paesaggistico di 219 m². Ci sono due appartamenti al piano terra. L'appartamento più piccolo di 51,28 m² comprende un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo in un open space di 19,68 m², un bagno più piccolo di 3,20 m² e un corridoio di 1,92 m² che conduce alla prima camera da letto di 12 m² e a un bagno con doccia di 3,36 m². Una scala interna dal soggiorno conduce a una seconda camera da letto delle stesse dimensioni, con accesso a un balcone di 3,64 m². Una particolarità di questo appartamento è la sua spaziosa terrazza coperta di 12 m² e la sua porzione di cortile con cucina esterna e barbecue. Il secondo appartamento al piano terra, di 58,65 m², vi accoglie attraverso una loggia coperta di 14,40 m². L'ampio soggiorno, la cucina e la sala da pranzo occupano 23,65 m², mentre le due camere da letto misurano rispettivamente 9,12 m² e 11,78 m². L'appartamento dispone di due bagni con doccia e WC, di 3,20 m² e 4,16 m², e di un'ulteriore terrazza di 2,72 m². Una scala di 7,28 m² conduce al primo piano, dove si trova il terzo appartamento di 97,97 m². Di fronte all'ingresso si trova una terrazza coperta di 14,40 m², mentre all'interno si trovano una spaziosa sala da pranzo e soggiorno di 29,57 m², una cucina di 11,20 m² e tre camere da letto di 10,54 m², 15,17 m² e 15,17 m². Due camere più grandi hanno accesso a un balcone di 2,25 m² e a una terrazza di 8,84 m². L'appartamento dispone di due bagni di 3,20 m² e 5,20 m², garantendo il massimo comfort ai residenti. L'appartamento più grande della casa si trova al secondo piano e misura 114 m². La sua loggia coperta di 14,40 m² è il luogo ideale per godersi l'aria aperta, mentre l'interno è molto luminoso e spazioso. Il soggiorno e la sala da pranzo occupano insieme 40,31 m², mentre la cucina occupa altri 11,20 m². Dietro la cucina si trova un ripostiglio, che può essere trasformato in un ulteriore bagno. Due spaziose camere da letto, ciascuna di 15,17 m², completano questo piano, insieme a un bagno di 5,20 m². Una particolarità di questo appartamento è la terrazza di 8,64 m² con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto, mentre le scale interne conducono a una spettacolare terrazza sul tetto di 30 m². Offre una vista panoramica sul mare e sulle città circostanti di Medolino e Lisignano, rendendola la parte più attraente di questa proprietà. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento tramite stufa a legna e di aria condizionata in ogni appartamento (Vivax), mentre è già predisposto l'impianto per il riscaldamento centralizzato. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in PVC e la facciata è realizzata con isolamento demit con uno strato di polistirene spesso 5 cm e un blocco termico. Il tetto è in cemento armato, con isolamento acustico e impermeabilizzazione aggiuntivi. Oltre alla casa principale, su un terreno di 145 m², si trova un'ulteriore dependance con un appartamento di 52 m². Questo appartamento è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriori possibilità di alloggio per gli ospiti o di affitto turistico. Sebbene la casa sia pronta per essere abitata da subito, con piccoli investimenti è possibile modernizzarla ulteriormente e adattarla ai desideri personali dei futuri proprietari. C'è anche la possibilità di acquistare singoli appartamenti, il che rende questa proprietà un investimento ancora più flessibile. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Bar - 150 m Panificio - 160 m Negozio - 100 m Mercato - 300 m Pasticceria - 250 m Mare/spiaggia - 700 m Stazione degli autobus - 150 m Attrazioni - 100 m Banjole - 6 km Pola - 10 km Medolino - 11 km Aeroporto - 17 km Distanza dalle città più grandi: Premantura - Lubiana: 200 km Premantura - Vienna: 580 km Premantura - Budapest: 600 km Premantura - Praga: 900 km Premantura - Monaco di Baviera: 600 km Premantura - Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 127-089 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-89

REC ID: 1164617

Истрия, Премантура - жилой дом 335 м2 с видом на море

Премантура — живописная деревня, расположенная на самом юге полуострова Истрия, известная своей нетронутой природой, кристально чистым морем и захватывающими пейзажами. Он граничит с природным парком Каменяк, который изобилует укромными бухтами, пешеходными дорожками и велосипедными дорожками, а его изрезанная береговая линия предлагает одни из самых красивых пляжей в регионе. Это место пользуется популярностью у любителей активного отдыха, дайвинга и парусного спорта, а очаровательные таверны и рестораны предлагают настоящие блюда Истрии. Kaiser Immobilien представляет Вашему вниманию просторный жилой дом общей площадью 335 м², расположенный в тихом месте на тупиковой улице в самом центре Премантуры. Этот внушительный объект недвижимости состоит из четырех квартир, расположенных на трех этажах, и дополнительной пристройки с квартирой, окруженной прекрасно благоустроенным двором площадью 219 м². На первом этаже расположены две квартиры. Меньшая квартира площадью 51,28 м² включает в себя гостиную, кухню и столовую открытой планировки площадью 19,68 м², небольшой туалет площадью 3,20 м² и коридор площадью 1,92 м², ведущий в первую спальню площадью 12 м² и ванную комнату с душем площадью 3,36 м². Внутренняя лестница из гостиной ведет во вторую спальню такого же размера с выходом на балкон площадью 3,64 м². Особенностью этих апартаментов является просторная крытая терраса площадью 12 м² и собственный дворик с летней кухней и барбекю. Вторая квартира на первом этаже площадью 58,65 м² встречает вас крытой лоджией площадью 14,40 м². Просторная гостиная, кухня и столовая занимают площадь 23,65 м², а две спальни — 9,12 м² и 11,78 м². В квартире есть две ванные комнаты с душем и туалетом площадью 3,20 м² и 4,16 м², а также дополнительная терраса площадью 2,72 м². Лестница площадью 7,28 м² ведет на второй этаж, где расположена третья квартира площадью 97,97 м². Перед входом расположена крытая терраса площадью 14,40 м², а внутри находятся просторная столовая и гостиная площадью 29,57 м², кухня площадью 11,20 м² и три спальни площадью 10,54 м², 15,17 м² и 15,17 м². Две большие комнаты имеют выход на балкон площадью 2,25 м² и террасу площадью 8,84 м². В квартире имеются две ванные комнаты площадью 3,20 м² и 5,20 м², что обеспечивает максимальный комфорт для жильцов. Самая большая квартира в доме расположена на втором этаже и занимает площадь 114 м². Крытая лоджия площадью 14,40 м² представляет собой идеальное место для отдыха на свежем воздухе, в то время как внутреннее пространство отличается обилием света и простора. Гостиная и столовая вместе занимают площадь 40,31 м², а кухня — еще 11,20 м². За кухней находится кладовая, которую можно переоборудовать в дополнительную ванную комнату. На этом этаже расположены две просторные спальни, каждая площадью 15,17 м², а также ванная комната площадью 5,20 м². Особенностью этих апартаментов является терраса площадью 8,64 м² с выходом из гостиной и спальни, а внутренняя лестница ведет на впечатляющую террасу на крыше площадью 30 м². Из окон открывается панорамный вид на море и близлежащие города Медулин и Лижнян, что делает его самой привлекательной частью этого объекта недвижимости. Дом оборудован системой отопления посредством дровяной печи и кондиционерами в каждой квартире (Vivax), а также уже подготовлена установка для центрального отопления. Окна частично деревянные, частично ПВХ, фасад выполнен из утеплителя Демит со слоем полистирола толщиной 5 см и термоблока. Крыша железобетонная, с дополнительной звуко- и гидроизоляцией. Помимо основного дома на участке площадью 145 м² имеется дополнительная пристройка с квартирой площадью 52 м². Эти апартаменты состоят из гостиной с кухней и обеденной зоной, одной спальни и ванной комнаты, что обеспечивает дополнительные возможности для размещения гостей или сдачи в аренду туристам. Хотя дом готов к немедленному заселению, при небольших вложениях его можно модернизировать и адаптировать к личным пожеланиям будущих владельцев. Также есть возможность приобрести отдельные квартиры, что делает эту недвижимость еще более гибкой инвестицией. Близость к удобствам: Ресторан - 100 м Кафе - 150 м Пекарня - 160 м Магазин - 100 м Рынок - 300 м Кондитерская - 250 м Море/пляж - 700 м Автовокзал - 150 м Достопримечательности - 100 м Баньоле - 6 км Пула - 10 км Медулин - 11 км Аэропорт - 17 км Расстояние до крупных городов: Премантура - Любляна: 200 км Премантура - Вена: 580 км Премантура - Будапешт: 600 км Премантура - Прага: 900 км Премантура - Мюнхен: 600 км Премантура - Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-089 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-89

REC ID: 1164617