Gorski kotar, Brod Moravice - JEDINSTVENA INVESTICIJA – ŠUMARSKA KUĆA S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

JEDINSTVENA INVESTICIJA – ŠUMARSKA KUĆA S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Na osami, u srcu netaknute prirode nedaleko od Brod Moravica, nalazi se jedinstvena nekretnina – šumsko zemljište površine 2.180 m² s izrađenim idejnim rješenjem, glavnim projektom i ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju Šumarske kuće.

Ovo nije klasična nekretnina – riječ je o projektu prilagođenom profesionalcima u šumarskoj djelatnosti ili investitorima koji prepoznaju potencijal razvoja u ovom specifičnom segmentu.

PROJEKT:
Ukupna bruto tlocrtna površina kuće: 110 m²

Katnost: P+Pt (prizemlje + potkrovlje)

Maksimalna dozvoljena izgrađenost: 400 m²

Tip gradnje: A-frame konstrukcija s drvenim elementima, savršeno uklopljena u prirodni ambijent

RASPORED:
✔ Prizemlje – funkcionalan prostor za šumarske radnike, uključujući garderobu, sanitarije s tuš kabinama, čajnu kuhinju i blagovaonicu, kotlovnicu i skladište.
✔ Potkrovlje – tri spavaonice i kupaonica, idealno za privremeni boravak osoblja ili gostiju.

INFRASTRUKTURA I MOGUĆNOSTI:
Teren je očišćen i pripremljen za gradnju, s pristupnim putem i prekrasnim pogledom na šumsku idilu.

Vlastita infrastruktura: predviđena cisterna s hidroforskim postrojenjem za vodoopskrbu, septička jama za odvodnju te mogućnost plinskog spremnika ili električnog agregata.

Mogućnost priključka na električnu mrežu – struja se nalazi na udaljenosti od 50 metara.

Nekretnina se prodaje u sklopu firme registrirane za šumarsku djelatnost.

PREDNOSTI:
✅ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – nekretnina je u sustavu PDV-a.
✅ Uključena građevinska dozvola i glavni projekt – nema dodatnih administrativnih prepreka prije početka gradnje.
✅ Idealna prilika za profesionalce u šumarstvu ili one koji žele razviti specijalizirani smještajni kapacitet u srcu prirode.

Ova nekretnina nije za svakoga – ali je savršena za one koji razumiju njezinu vrijednost.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledu, stojim vam na raspolaganju.

Interni broj: 1164675 REC - 2485

REC ID: 1164675

Gorski Kotar, Brod Moravice - UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY – FORESTRY HOUSE WITH PROJECT AND BUILDING PERMIT

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY – FORESTRY HOUSE WITH PROJECT AND BUILDING PERMIT
In a secluded location, surrounded by untouched nature near Brod Moravice, lies a one-of-a-kind property – a forest plot of 2,180 m² with a conceptual design, main project, and an approved building permit for the construction of a Forestry House.

This is not a conventional property – it is a project designed for forestry professionals or investors who recognize the potential of developing in this specialized sector.

PROJECT DETAILS:
Total gross footprint area: 110 m²

Building levels: Ground floor + attic

Maximum allowed built area: 400 m²

Construction type: A-frame wooden structure, harmoniously integrated into the natural surroundings

LAYOUT:
✔ Ground floor – functional space for forestry workers, including a locker room, sanitary facilities with showers, a small kitchen and dining area, a boiler room, and storage.
✔ Attic – three bedrooms and a bathroom, ideal for temporary accommodation for staff or guests.

INFRASTRUCTURE AND FEATURES:
The land has been cleared and prepared for construction, with an access road and stunning views of the forest landscape.

Self-sufficient infrastructure: planned water supply via a cistern with a hydro-pump system, septic tank for wastewater management, and the possibility of a gas tank or power generator.

Electricity connection available – power supply is only 50 meters from the plot.

The property is being sold as part of a company registered for forestry activities.

KEY ADVANTAGES:
✅ Buyer does not pay real estate transfer tax – the property is within the VAT system.
✅ Building permit and main project included – no additional administrative hurdles before construction begins.
✅ An ideal opportunity for forestry professionals or those looking to develop a specialized accommodation facility in the heart of nature.

This property is not for everyone – but it is perfect for those who understand its true value.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 2485

REC ID: 1164675

Gorski Kotar, Brod Moravice - EINZIGARTIGE INVESTITION – FORSTHAUS MIT PROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG

EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – FORSTHAUS MIT PROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG
An einem abgelegenen Ort, umgeben von unberührter Natur nahe Brod Moravice, befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie – ein Waldgrundstück von 2.180 m² mit konzeptionellem Entwurf, Hauptprojekt und einer genehmigten Baugenehmigung für den Bau eines Forsthauses.

Dies ist keine gewöhnliche Immobilie – dieses Projekt wurde speziell für Forstexperten oder Investoren entwickelt, die das Potenzial in diesem speziellen Bereich erkennen.

PROJEKTDETAILS:
Gesamtbruttofläche: 110 m²

Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss

Maximal zulässige bebaute Fläche: 400 m²

Bauweise: A-Rahmen-Holzkonstruktion, perfekt in die natürliche Umgebung integriert

RAUMAUFTEILUNG:
✔ Erdgeschoss – funktionaler Bereich für Forstarbeiter, einschließlich Umkleideraum, Sanitäranlagen mit Duschen, kleine Küche und Essbereich, Heizraum und Lager.
✔ Dachgeschoss – drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für vorübergehende Unterkunft für Personal oder Gäste.

INFRASTRUKTUR UND BESONDERHEITEN:
Das Grundstück ist gerodet und bereit für den Bau, mit einer Zufahrtsstraße und herrlichem Blick auf die Waldlandschaft.

Autarke Infrastruktur: geplante Wasserversorgung über eine Zisterne mit Hydropumpsystem, Klärgrube für Abwasserentsorgung, Möglichkeit für einen Gastank oder Stromgenerator.

Stromanschluss möglich – Stromversorgung nur 50 Meter vom Grundstück entfernt.

Die Immobilie wird als Teil eines Unternehmens verkauft, das für Forstwirtschaft registriert ist.

WICHTIGE VORTEILE:
✅ Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer, da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem ist.
✅ Baugenehmigung und Hauptprojekt inklusive – keine zusätzlichen administrativen Hürden vor Baubeginn.
✅ Eine ideale Gelegenheit für Forstexperten oder Investoren, die eine spezialisierte Unterkunft inmitten der Natur entwickeln möchten.

Diese Immobilie ist nicht für jedermann – aber perfekt für diejenigen, die ihren wahren Wert erkennen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 2485

REC ID: 1164675

Numero interno: 2485

REC ID: 1164675

Внутренний номер: 2485

REC ID: 1164675