Građevinsko zemljište 13 km od mora | Divšići, Istra

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA PRODAJU U ISTRI – BLIZINA VODNJANA, FAŽANE I PEROJA
Na prodaju građevinsko zemljište površine 1070 m², smješteno uz asfaltnu prometnicu, s dostupnom infrastrukturom (struja i voda) uz parcelu. Zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za turistički najam, uz mogućnost izgradnje prizemlja + kata i maksimalnu tlocrtu izgrađenost od 30%.
Lokacija nudi mir i privatnost, dok je istovremeno odlično prometno povezana. Grad Vodnjan, udaljen 8 km, poznat je po proizvodnji vrhunskog maslinovog ulja i vina te nudi sve potrebne sadržaje: supermarket, tržnicu, benzinsku postaju, restorane, kafiće, dječji vrtić, školu, ljekarnu i medicinske usluge. Također je poznat po kulturnim znamenitostima, uključujući Župnu crkvu sv. Blaža s vrijednom zbirkom sakralne umjetnosti.
Na samo 5 km udaljenosti od Vodnjana nalazi se Fažana, obalno mjesto s uređenim plažama, šetnicom uz more i borovu šumu. Fažana je i polazišna točka za izlete u Nacionalni park Brijuni, jedno od najljepših prirodnih bogatstava Hrvatske. Peroj, udaljen od Vodnjana svega 3 km, naselje je s bogatom poviješću i poznato po visokokvalitetnom maslinovom ulju. Pruža predivne plaže duž 2,5 km duge šetnice koja vodi do Fažane, s beach barovima i rekreacijskim sadržajima.
Ovo zemljište nudi izvrsne mogućnosti za investiciju, bilo da planirate gradnju obiteljskog doma ili kuće za najam. Mirno okruženje, blizina mora i bogata gastronomska i kulturna ponuda čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom.
Udaljenosti od Autoputa 10 km, Pula 14 km, Zračna luka Pula 16 km.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas.

Interni broj: 1165143 REC - 1696

REC ID: 1165143

Building Land 13 km from the Sea | Divšići, Istria

BUILDING LAND FOR SALE IN ISTRIA – NEAR VODNJAN, FAŽANA, AND PEROJ
Building land of 1,070 m² for sale, located next to an asphalt road with available infrastructure (electricity and water) at the parcel boundary. The land is ideal for constructing a family home or a rental property, with the possibility of building a ground floor + one upper floor and a maximum building footprint of 30%.
The location offers peace and privacy, while also being well-connected by road. The town of Vodnjan, 8 km away, is renowned for producing high-quality olive oil and wine, offering all necessary amenities: a supermarket, market, gas station, restaurants, cafés, kindergarten, school, pharmacy, and medical services. Vodnjan is also known for its cultural landmarks, including the Parish Church of St. Blaise, which houses a valuable collection of sacred art.
Just 5 km from Vodnjan, the coastal town of Fažana features well-maintained beaches, a seaside promenade, and a pine forest. Fažana is also the departure point for excursions to Brijuni National Park, one of Croatia's most stunning natural treasures. Peroj, located just 3 km from Vodnjan, is a historic village famous for premium olive oil. It offers beautiful beaches along a 2.5 km-long promenade leading to Fažana, with beach bars and recreational facilities.
This land presents an excellent investment opportunity, whether you plan to build a family home or a rental property. The tranquil surroundings, proximity to the sea, and rich gastronomic and cultural offerings make this location highly attractive.
Distances: Highway 10 km, Pula 14 km, Pula Airport 16 km.
For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: 1696

REC ID: 1165143

Baugrundstück 13 km vom Meer entfernt | Divšići, Istrien

BAULAND ZU VERKAUFEN IN ISTRIEN – IN DER NÄHE VON VODNJAN, FAŽANA UND PEROJ
Bauland mit einer Fläche von 1.070 m² zu verkaufen, direkt an einer asphaltierten Straße gelegen, mit vorhandener Infrastruktur (Strom und Wasser) an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses zur Vermietung, mit der Möglichkeit, ein Erdgeschoss + ein Obergeschoss zu errichten und einer maximalen Grundflächenzahl von 30 %.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, ist aber gleichzeitig sehr gut angebunden. Die Stadt Vodnjan, 8 km entfernt, ist bekannt für die Herstellung von hochwertigem Olivenöl und Wein und bietet alle notwendigen Einrichtungen: Supermarkt, Markt, Tankstelle, Restaurants, Cafés, Kindergarten, Schule, Apotheke und medizinische Versorgung. Vodnjan ist auch für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter die Pfarrkirche des Hl. Blasius mit einer wertvollen Sammlung sakraler Kunst.
Nur 5 km von Vodnjan entfernt liegt der Küstenort Fažana mit gepflegten Stränden, einer Meerespromenade und einem Kiefernwald. Fažana ist zudem der Ausgangspunkt für Ausflüge in den Nationalpark Brijuni, eines der schönsten Naturparadiese Kroatiens. Peroj, nur 3 km von Vodnjan entfernt, ist ein historischer Ort, der für sein erstklassiges Olivenöl bekannt ist. Hier gibt es wunderschöne Strände entlang einer 2,5 km langen Promenade nach Fažana, mit Strandbars und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienimmobilie. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv.
Entfernungen: Autobahn 10 km, Pula 14 km, Flughafen Pula 16 km.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: 1696

REC ID: 1165143

Terreno edificabile a 13 km dal mare | Divšići, Istria

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA IN ISTRIA – VICINO A VODNJAN, FAŽANA E PEROJA
In vendita terreno edificabile di 1.070 m², situato lungo una strada asfaltata, con infrastrutture disponibili (elettricità e acqua) ai margini del lotto. Il terreno è ideale per la costruzione di una casa familiare o una casa vacanze da affittare, con la possibilità di costruire un piano terra + un primo piano e una superficie edificabile massima del 30%.
La posizione offre tranquillità e privacy, pur essendo ben collegata. La città di Vodnjan, distante 8 km, è rinomata per la produzione di olio d'oliva e vino di alta qualità e offre tutti i servizi essenziali: supermercato, mercato, stazione di servizio, ristoranti, bar, asilo, scuola, farmacia e assistenza medica. Vodnjan è anche conosciuta per i suoi monumenti culturali, tra cui la Chiesa Parrocchiale di San Biagio, che custodisce una preziosa collezione di arte sacra.
A soli 5 km da Vodnjan, si trova Fažana, una località costiera con spiagge curate, una passeggiata sul mare e una pineta. Fažana è anche il punto di partenza per le escursioni al Parco Nazionale di Brioni, uno dei gioielli naturali più belli della Croazia. Peroj, situato a 3 km da Vodnjan, è un borgo storico noto per il suo olio d'oliva di eccellente qualità. Offre splendide spiagge lungo una passeggiata di 2,5 km che conduce a Fažana, con beach bar e strutture per il tempo libero.
Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, sia per la realizzazione di una residenza familiare che per una casa vacanze. Il contesto tranquillo, la vicinanza al mare e l'eccellente offerta gastronomica e culturale rendono questa località particolarmente attraente.
Distanze: Autostrada 10 km, Pola 14 km, Aeroporto di Pola 16 km.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci.

Numero interno: 1696

REC ID: 1165143

Строительный участок в 13 км от моря | Дившичи, Истрия

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРОДАЖУ В ИСТРИИ – РЯДОМ С ВОДНЯНОМ, ФАЖАНОЙ И ПЕРОЕМ
Продаётся земельный участок площадью 1 070 м², расположенный вдоль асфальтированной дороги, с доступной инфраструктурой (электричество и вода) на границе участка. Участок идеально подходит для строительства семейного дома или дома для сдачи в аренду, с возможностью постройки одного этажа + мансардного или второго этажа и максимальной площадью застройки 30%.
Местоположение предлагает тишину и уединение, но при этом имеет удобное транспортное сообщение. Город Воднян, находящийся в 8 км, известен производством высококачественного оливкового масла и вина и предлагает все необходимые удобства: супермаркет, рынок, автозаправку, рестораны, кафе, детский сад, школу, аптеку и медицинские услуги. Воднян также славится своими культурными достопримечательностями, включая приходскую церковь Святого Власа, в которой хранится ценная коллекция церковного искусства.
Всего в 5 км от Водняна находится Фажана, приморский город с благоустроенными пляжами, набережной и сосновым лесом. Фажана также является отправной точкой для экскурсий в Национальный парк Бриюни, одно из красивейших природных достояний Хорватии. Перой, расположенный всего в 3 км от Водняна, — это историческое поселение, известное своим высококачественным оливковым маслом. Здесь находятся прекрасные пляжи вдоль 2,5-километровой набережной, ведущей к Фажане, с пляжными барами и зонами отдыха.
Этот участок представляет отличную инвестиционную возможность, независимо от того, планируете ли вы строительство семейного дома или дома для аренды. Тихая обстановка, близость к морю и богатое гастрономическое и культурное предложение делают это место особенно привлекательным.
Расстояния: Автомагистраль 10 км, Пула 14 км, Аэропорт Пулы 16 км.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Внутренний номер: 1696

REC ID: 1165143