ISTRA, SVETVINČENAT Luksuzna Vila – Savršen spoj elegancije i prirode

ISTRA, SVETVINČENAT - Luksuzna Vila – Savršen spoj elegancije i prirode

Na jedinstvenoj lokaciji u srcu istarske prirode, nudimo na prodaju ekskluzivnu vilu neto površine 252,7 m2 s bazenom od 49 m2, smještenu na prostranoj parceli od 1.041 m2. Vila je dio luksuznog kompleksa od četiri novoizgrađene vile, ali osigurava potpunu privatnost i mir. Planirani rok završetka izgradnje: ljeto 2025.

Prostorni raspored vile:

Prizemlje:

Natkriveni ulaz, ulazni hodnik

Strojarnica, ostava, gostinjski WC i praonica rublja

Spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (51 m2) – otvoreni koncept s izlazom na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen

Eksterijer: bazen od 49 m2, ljetna kuhinja i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem

Kat:

Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Glavna spavaća soba dodatno opremljena walk-in ormarom

Velika južna terasa s prekrasnim pogledom na prirodu, vrt i bazen

Vrhunska oprema i karakteristike:

Privatni ulaz s automatskim portunom na daljinsko upravljanje

ALU klizne stijene njemačke kvalitete

Podno električno grijanje u svim prostorijama

Klima uređaji za hlađenje i grijanje

Priprema za solarne panele (topla voda)

Premium sanitarije Geberit i Grohe

Keramičke podne obloge prve klase velikih formata

Samoventilirajuća fasada s izolacijom od kamene vune

Sigurnosni sustav: alarm i video nadzor

Tri parkirna mjesta

Panel ograda s posađenim biljem za dodatnu privatnost

Terasa i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje uz spektakularne zalaske sunca

Ova predivna vila dizajnirana je za one koji traže vrhunski standard življenja, spoj luksuza, privatnosti i prirodnog okruženja. Orijentacija vile omogućava maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Ne propustite priliku postati vlasnik ove ekskluzivne vile u Istri!

Za više informacija i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1166298 REC - 4717

REC ID: 1166298

House Svetvinčenat, 176m2

Luxury Villa in Istria – The Perfect Blend of Elegance and Nature

Located in a unique setting in the heart of Istrian nature, we offer for sale an exclusive villa with a net area of 252.7 m² and a swimming pool of 49 m², situated on a spacious plot of 1,041 m². The villa is part of a luxurious complex of four newly built villas, yet ensures complete privacy and peace. Expected completion date: summer 2025.

Villa layout:

Ground floor:

Covered entrance, entrance hall

Machine room, storage room, guest toilet, and laundry room

Bedroom with en-suite bathroom

Open-plan living room, kitchen, and dining area (51 m²) with access to a covered terrace, sun deck, and pool

Exterior: 49 m² swimming pool, summer kitchen, and landscaped garden with automatic irrigation

First floor:

Three spacious bedrooms, each with a private bathroom

Master bedroom with a walk-in closet

Large south-facing terrace with a beautiful view of nature, garden, and pool

Premium features and amenities:

Private entrance with remote-controlled gate

German-quality ALU sliding doors

Underfloor electric heating in all rooms

Air conditioning for cooling and heating

Pre-installation for solar panels (hot water)

Premium sanitary ware from Geberit and Grohe

First-class large-format ceramic flooring

Self-ventilated facade with stone wool insulation

Security system: alarm and video surveillance

Three parking spaces

Panel fence with planted greenery for additional privacy

Terrace and sun deck – the perfect place to relax and enjoy spectacular sunsets

This stunning villa is designed for those seeking the highest standard of living, combining luxury, privacy, and a natural setting. The villa's orientation allows maximum use of natural light throughout the day.

Don't miss the opportunity to own this exclusive villa in Istria!

For more information and to schedule a viewing, contact us!

Intrnal number: 4717

REC ID: 1166298

Haus Svetvinčenat, 176m2

Luxusvilla in Istrien – Perfekte Kombination aus Eleganz und Natur

In einer einzigartigen Lage im Herzen der istrischen Natur bieten wir eine exklusive Villa zum Verkauf an, mit einer Nettofläche von 252,7 m² und einem Pool von 49 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.041 m². Die Villa ist Teil eines luxuriösen Komplexes aus vier neu erbauten Villen und bietet dennoch absolute Privatsphäre und Ruhe. Geplante Fertigstellung: Sommer 2025.

Aufteilung der Villa:

Erdgeschoss:

Überdachter Eingang, Eingangsbereich

Technikraum, Abstellraum, Gäste-WC und Waschküche

Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (51 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse, Sonnendeck und Pool

Außenbereich: 49 m² Pool, Sommerküche und angelegter Garten mit automatischer Bewässerung

Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Große südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Natur, den Garten und den Pool

Hochwertige Ausstattung und Merkmale:

Privater Eingang mit ferngesteuertem Tor

Deutsche Qualitäts-ALU-Schiebetüren

Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlagen für Kühlung und Heizung

Vorbereitung für Solarpaneele (Warmwasser)

Premium-Sanitäranlagen von Geberit und Grohe

Hochwertige großformatige Keramikböden

Selbstbelüftende Fassade mit Steinwolle-Isolierung

Sicherheitssystem: Alarm und Videoüberwachung

Drei Parkplätze

Zaun mit bepflanztem Sichtschutz für zusätzliche Privatsphäre

Terrasse und Sonnendeck – ideal zum Entspannen und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge

Diese wunderschöne Villa ist für diejenigen gedacht, die höchsten Wohnkomfort mit Luxus, Privatsphäre und Natur verbinden möchten. Durch die Ausrichtung der Villa wird den ganzen Tag über maximales Tageslicht genutzt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Villa in Istrien zu besitzen!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: 4717

REC ID: 1166298

Casa Svetvinčenat, 176m2

Villa di Lusso in Istria – Il Perfetto Connubio tra Eleganza e Natura

Situata in una posizione unica nel cuore della natura istriana, offriamo in vendita un'esclusiva villa con una superficie netta di 252,7 m² e una piscina di 49 m², su un ampio terreno di 1.041 m². La villa fa parte di un complesso di quattro ville di lusso di nuova costruzione, garantendo comunque totale privacy e tranquillità. Data di completamento prevista: estate 2025.

Disposizione della villa:

Piano terra:

Ingresso coperto, ingresso principale

Sala macchine, ripostiglio, bagno per gli ospiti e lavanderia

Camera da letto con bagno privato

Soggiorno, cucina e sala da pranzo open-space (51 m²) con accesso a terrazza coperta, solarium e piscina

Esterni: piscina di 49 m², cucina estiva e giardino curato con irrigazione automatica

Primo piano:

Tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato

Camera padronale con cabina armadio

Ampia terrazza esposta a sud con splendida vista sulla natura, il giardino e la piscina

Caratteristiche e servizi premium:

Ingresso privato con cancello automatico

Finestre scorrevoli ALU di qualità tedesca

Riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze

Aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento

Predisposizione per pannelli solari (acqua calda)

Sanitari di alta gamma Geberit e Grohe

Pavimenti in ceramica di prima qualità a grande formato

Facciata auto-ventilata con isolamento in lana di roccia

Sistema di sicurezza: allarme e videosorveglianza

Tre posti auto

Recinzione con pannelli e piante per maggiore privacy

Terrazza e solarium – il luogo ideale per rilassarsi e ammirare tramonti spettacolari

Questa splendida villa è progettata per chi cerca il massimo standard abitativo, unendo lusso, privacy e natura. L'orientamento della villa permette il massimo sfruttamento della luce naturale durante tutto il giorno.

Non perdere l'occasione di possedere questa esclusiva villa in Istria!

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci!

Numero interno: 4717

REC ID: 1166298

Дом Svetvinčenat, 176m2

ИСТРА, СВЕТВИНЧЕНАТ - Роскошная Вилла – Совершенное сочетание элегантности и природы

В уникальном месте в самом сердце природы Истрии мы предлагаем на продажу эксклюзивную виллу с чистой площадью 252,7 м² и бассейном площадью 49 м², расположенную на просторном участке площадью 1.041 м². Вилла является частью роскошного комплекса из четырех новопостроенных вилл, но при этом гарантирует полную приватность и покой. Планируемая дата завершения строительства: лето 2025 года.

Планировка виллы:

Первый этаж:

Крытый вход, входной холл

Котельная, кладовая, гостевой туалет и прачечная

Спальная комната с собственной ванной

Гостиная, кухня и столовая (51 м²) — открытая концепция с выходом на крытую террасу, солнечную площадку и бассейн

Экстерьер: бассейн 49 м², летняя кухня и ухоженный двор с автоматическим поливом

Второй этаж:

Три просторные спальни, каждая с собственной ванной

Главная спальня дополнительно оборудована гардеробной

Большая южная терраса с великолепным видом на природу, сад и бассейн

Высококачественное оборудование и характеристики:

Частный вход с автоматическими воротами на дистанционном управлении

ALU раздвижные окна немецкого качества

Электрическое отопление в полу во всех помещениях

Кондиционеры для охлаждения и обогрева

Подготовка для солнечных панелей (горячая вода)

Премиальная сантехника Geberit и Grohe

Керамическое напольное покрытие первого класса большого формата

Самовентиляция фасада с изоляцией из каменной ваты

Система безопасности: сигнализация и видеонаблюдение

Три парковочных места

Панельный забор с высаженной растительностью для дополнительной приватности

Терраса и солнечная площадка — идеальное место для отдыха с захватывающими закатами

Эта великолепная вилла предназначена для тех, кто ищет высший стандарт жизни, сочетание роскоши, приватности и природного окружения. Ориентация виллы обеспечивает максимальное использование естественного света в течение всего дня.

Не упустите шанс стать владельцем этой эксклюзивной виллы в Истрии!

Для получения дополнительной информации и организации осмотра, свяжитесь с нами!

Внутренний номер: 4717

REC ID: 1166298