Istra, Poreč, LUKSUZNA VILLA PRVI RED DO MORA

Luksuzna dvojna vila 1. red do mora – novogradnja 2026., 265m2 stambenog prostora, bazen, vrt, pogled na more!

Na izuzetnoj lokaciji, svega 50 metara od mora, smjestila se ova moderna dvojna vila u izgradnji, ukupne površine 265m2, raspoređenih na prizemlje (137.57m2) i prvi kat (127.42m2).
Vila se nalazi na uređenoj okućnici od 400m2 i planirana je za useljenje 2026. godine.

Dizajnirana s naglaskom na suvremeni stil i visoku kvalitetu gradnje, opremljena je podnim grijanjem, klima uređajem, dizalicom topline, električnim roletama, protuprovalnim vratima te kombinacijom PVC i ALU stolarije.
U vanjskom dijelu nalazi se privatni bazen, uređeni vrt, vrtna kućica, roštilj i vanjski tuš, savršeni za uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila također ima prostranu terasu s pogledom na more te dva privatna parkirna mjesta.

Ova elegantna nekretnina idealna je za luksuzno stanovanje ili kao investicija za turistički najam, kombinirajući moderan komfor s prestižnom lokacijom tik uz more.

Za ovu nekretninu kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1168630 REC - K1517

REC ID: 1168630

House Poreč, 265m2

Luxury semi-detached villa 1st row to the sea – new construction in 2026, 265m2 of living space, swimming pool, garden, sea view!

In an exceptional location, just 50 meters from the sea, is this modern semi-detached villa under construction, with a total area of ​​265m2, distributed over the ground floor (137.57m2) and the first floor (127.42m2).
The villa is located on a landscaped plot of 400m2 and is planned for move-in in 2026.

Designed with an emphasis on contemporary style and high quality construction, it is equipped with underfloor heating, air conditioning, heat pump, electric shutters, security doors and a combination of PVC and ALU joinery.
The outdoor area features a private swimming pool, landscaped garden, garden house, barbecue and outdoor shower, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle.
The villa also has a spacious terrace with sea view and two private parking spaces.

This elegant property is ideal for luxury living or as a tourist rental investment, combining modern comfort with a prestigious location right by the sea.

For this property, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1517

REC ID: 1168630

Haus Poreč, 265m2

Luxuriöse Doppelhaushälfte in erster Meeresreihe – Neubau 2026, 265 m² Wohnfläche, Pool, Garten, Meerblick!

In außergewöhnlicher Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte im Bau. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 265 m², verteilt auf das Erdgeschoss (137,57 m²) und das Obergeschoss (127,42 m²).
Die Villa befindet sich auf einem 400 m² großen, angelegten Grundstück und ist voraussichtlich 2026 bezugsfertig.

Die Villa wurde mit Fokus auf zeitgenössischen Stil und hochwertige Bauweise entworfen und ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren und einer Kombination aus PVC- und ALU-Fenstern ausgestattet.
Der Außenbereich verfügt über einen privaten Pool, einen angelegten Garten, ein Gartenhaus, einen Grillplatz und eine Außendusche – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Meerblick und zwei private Parkplätze.

Dieses elegante Anwesen eignet sich ideal für luxuriöses Wohnen oder als touristisches Mietobjekt und verbindet modernen Komfort mit einer prestigeträchtigen Lage direkt am Meer.

Bei dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1517

REC ID: 1168630

Poreč, 265m2

Villa bifamiliare di lusso in prima fila sul mare – nuova costruzione 2026, 265 m² di superficie abitabile, piscina, giardino, vista mare!

In una posizione eccezionale, a soli 50 metri dal mare, si trova questa moderna villa bifamiliare in costruzione, con una superficie totale di 265 m², distribuita su piano terra (137,57 m²) e primo piano (127,42 m²). La villa è situata su un terreno curato di 400 m² e il completamento è previsto per il 2026.

Progettata con attenzione allo stile contemporaneo e all'alta qualità costruttiva, è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore, tapparelle elettriche, porta blindata e infissi in PVC e alluminio. All'esterno si trovano una piscina privata, un giardino curato, una casetta da giardino, un barbecue e una doccia esterna – ideali per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. La villa dispone inoltre di un'ampia terrazza con vista sul mare e due posti auto privati.

Questa elegante proprietà è perfetta per una residenza di lusso o come investimento per l'affitto turistico, coniugando comfort moderno e una posizione esclusiva a pochi passi dal mare.

Per questo immobile l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.

Gentili clienti, la provvigione agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1517

REC ID: 1168630

Внутренний номер: K1517

REC ID: 1168630