NOVOGRADNJA – Moderna prizemnica s bazenom u mirnom dijelu Istre

U mirnom i zelenilom okruženom naselju u blizini Tinjana, svega 21 km od mora, prodaje se moderna dvojna prizemnica u novogradnji, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Ova funkcionalna kuća površine 85 m² smještena je na parceli od 550 m² i nudi sve što je potrebno za udoban boravak tijekom cijele godine.
Raspored prostorija:

hodnik
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
dodatni gostinjski WC
ostava
natkrivena terasa s izlazom u dvorište

Oprema i značajke:

podno grijanje na struju
klima uređaji za hlađenje
privatni bazen
dva parkirna mjesta
nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke"

Kuća je izgrađena 2023. godine, s naglaskom na funkcionalnost, energetsku učinkovitost i udobnost.
Cijena: 300.000 €
Idealna nekretnina za one koji traže mirnu lokaciju u središnjoj Istri, s modernim sadržajima i minimalnim održavanjem.
Napomena: Razgledavanje moguće isključivo uz prethodno potpisani Ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. 

Interni broj: 1169658 REC - 2016

REC ID: 1169658

House - Sale - ISTARSKA - TINJAN - TINJAN

In a peaceful, green-surrounded village near Tinjan, just 21 km from the sea, a modern semi-detached ground-floor house in a new development is for sale – ideal for family living, holidays, or tourist rental.
This functional house, with a surface area of 85 m², is located on a 550 m² plot and offers everything needed for comfortable year-round living.
Room layout:


hallway


spacious living room with kitchen and dining area


two bedrooms, each with its own bathroom


additional guest toilet


storage room


covered terrace with access to the garden


Features and amenities:


electric underfloor heating


air conditioning for cooling


private swimming pool


two parking spaces


property is sold "turnkey"


The house was built in 2023, with a focus on functionality, energy efficiency, and comfort.
Price: €300,000
An ideal property for those seeking a peaceful location in central Istria, with modern features and low maintenance.
Note: Viewings are only possible with a previously signed Mediation Agreement, in accordance with the Real Estate Mediation Act. 

Intrnal number: 2016

REC ID: 1169658

In einer ruhigen, von Grün umgebenen Siedlung in der Nähe von Tinjan, nur 21 km vom Meer entfernt, steht eine moderne, eingeschossige Doppelhaushälfte im Neubau zum Verkauf – ideal für das Familienleben, den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Dieses funktionale Haus mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück und bietet alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über benötigt.
Raumaufteilung:


Flur


geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer


zusätzliches Gäste-WC


Abstellraum


überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten


Ausstattung und Merkmale:


elektrische Fußbodenheizung


Klimaanlagen zur Kühlung


privater Pool


zwei Parkplätze


Immobilie wird „schlüsselfertig" verkauft


Das Haus wurde 2023 erbaut, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Energieeffizienz und Komfort.
PREIS: 300.000 €
Eine ideale Immobilie für alle, die eine ruhige Lage in Zentralistrien mit moderner Ausstattung und minimalem Pflegeaufwand suchen.
Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich. 

Interne Nummer: 2016

REC ID: 1169658

Numero interno: 2016

REC ID: 1169658

Внутренний номер: 2016

REC ID: 1169658