ISTRA, LABIN, LUKSUZNA VILA S BAZENOM U IZGRADNJI

Luksuzna kuća ukupne netto površine 176 m², smještena na parceli od 2386 m², trenutno je u roh bau fazi i pruža iznimnu priliku za kupce koji žele završiti svoj idealan dom prema vlastitim željama.
U prizemlju je planiran prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji će se otvarati prema dvama natkrivenim vanjskim terasama. Jedna od terasa bit će opremljena vanjskom kuhinjom, idealnom za pripremu obroka na otvorenom. Terasa će biti popločena prefabriciranim betonskim pločama.
Na katu su predviđene četiri spavaće sobe, svaka sa kupaonicom, a sobe će biti orijentirane na sjeverozapad, omogućujući optimalnu prirodnu osvijetljenost.
U prizemlju, uz manji hodnik, planirani su WC i prostorija koja može biti iskorištena kao sauna ili fitness, s izlazom na vanjsku terasu. Kuća također uključuje dva spremišta – jedno uz glavni ulaz s pristupom izvana, a drugo u odvojenom pomoćnom objektu. Pomoćni objekt, površine 12 m²služio bi kao vanjsko spremište, no postoji mogućnost njegove prenamjene u dodatne korisne prostore.
Planiran je vanjski bazen dimenzija 9 x 5,3 m, koji će biti podijeljen na plitki dječji i dublji dio, a u neposrednoj blizini bit će postavljen i vanjski tuš.
Na krovu kuće bit će instalirani fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp, što će omogućiti visoku energetsku učinkovitost i smanjenje troškova za energiju.
Nekretnina također nudi parking površine 79 m², osiguravajući dovoljno prostora za više vozila.
Idealna je za kupce koji žele prilagoditi svoj dom prema vlastitim željama i potrebama.
U ponudi je 5 kuća.

ESTER GERGORIĆ
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Tel: +385 52 496 062
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HELENA HRVATIN
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Interni broj: 1169705 REC - 152-265390

REC ID: 1169705

House Labin, 176m2

Luxury house with a total net area of 176 m², situated on a plot of 2386 m², is currently in the roh bau phase and offers an exceptional opportunity for buyers who want to complete their ideal home according to their own preferences.

The ground floor is planned to feature a spacious open space living room with a kitchen and dining area, which will open onto two covered outdoor terraces. One of the terraces will be equipped with an outdoor kitchen, ideal for preparing meals outdoors. The terrace will be paved with prefabricated concrete slabs.

On the first floor, four bedrooms are planned, each with its own bathroom, and the rooms will be oriented to the northwest, allowing for optimal natural light.

On the ground floor, a smaller hallway will lead to a WC and a room that could be used as a sauna or fitness room, with access to the outdoor terrace. The house will also include two storage rooms – one near the main entrance with external access, and another in a separate auxiliary building. The auxiliary building, with an area of 12 m², is currently designated as an outdoor storage space, but there is the possibility of converting it into additional useful spaces.

An outdoor pool measuring 9 x 5.3 m is planned, which will be divided into a shallow children's area and a deeper section, and an outdoor shower will be positioned nearby.

On the roof, solar panels with a total capacity of 5.46 kWp will be installed, ensuring high energy efficiency and reducing energy costs.

The property will also offer parking space covering 79 m², providing ample space for multiple vehicles.

This property is ideal for buyers who want to tailor their home to their own desires and needs.
The offer includes 5 luxury houses


ESTER GERGORIĆ
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Intrnal number: 152-265390

REC ID: 1169705

Haus Labin, 176m2

Luxuriöses Haus mit einer Gesamtfläche von 176 m², gelegen auf einem Grundstück von 2386 m², befindet sich derzeit im Rohbau-Stadium und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ihr ideales Zuhause nach ihren eigenen Wünschen fertigstellen möchten.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich geplant, der sich zu zwei überdachten Außenterrassen öffnet. Eine der Terrassen wird mit einer Außenküche ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse wird mit vorfabrizierten Betonplatten gepflastert.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer vorgesehen, jedes mit eigenem Badezimmer, und die Zimmer werden nach Nordwesten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung ermöglicht.

Im Erdgeschoss führt ein kleiner Flur zu einem WC und einem Raum, der als Sauna oder Fitnessraum genutzt werden kann, mit Zugang zur Außenterrasse. Das Haus umfasst außerdem zwei Lagerräume – einen nahe dem Haupteingang mit externem Zugang und einen weiteren in einem separaten Nebengebäude. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 12 m² ist derzeit als Außenlagerraum vorgesehen, es besteht jedoch die Möglichkeit, es in zusätzliche Nutzräume umzuwandeln.

Ein Außenpool mit den Maßen 9 x 5,3 m ist geplant, der in einen flachen Kinderbereich und einen tiefen Bereich unterteilt wird, und in unmittelbarer Nähe wird eine Außendusche installiert.

Auf dem Dach des Hauses werden Solarzellen mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet und die Energiekosten senkt.

Die Immobilie bietet auch Parkplatz mit einer Fläche von 79 m², was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten.
Im Angebot sind 5 Häuser.






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Interne Nummer: 152-265390

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Casa Labin, 176m2



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Numero interno: 152-265390

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Дом Labin, 176m2



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Внутренний номер: 152-265390

REC ID: 1169705