VIR, STAN 1 KAT.94,14 m2, 300 m DO MORA, JUŽNA STRANA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA

VIR, luksuzni stan na 1. katu s velikom terasom, novogradnja, 300 m od mora, južna strana

 

Posredujemo u prodaji luskuznih stanova u novogradnji, svega 300 m od mora i uređene plaže, južna strana otoka.

Projekat se sastoji od 9 stanova u zgradama na dva kata, u svakoj zgradi po 3 stana, jedan na svakoj etaži.

Stanovima u prizemlju pripada 1 parkirno mjesto, spremište i prostrana natkrivena terasa, dok stanovima na katovima pripadaju 2 parkirna mjesta i natkrivene terase. Penthousu na drugom katu pripada i krovna terasa  s otvorenim panoramskim pogledom na more.

Svi apartmani imaju 2 odvojene spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju, blagovaonicu sa dnevnim boravkom, terasu.

Tehničke informacije:

-PVC stolarija najviše klase, troslojna stakla, antracit boje,
-Na svim kliznim stijenama i prozorima elektro podizne rolete i komarnici
-Podno grijanje u kupaonicama
-Klima u spavaćim sobama i i dnevnom boravku
-Vrhunska sanitarna oprema (Geberit, Groha, Aquastil)
-Vrhunske keramičke pločice 90x80 dimenzija retificirane
-Terase sa keramičkom podnom oblogom dim. 90x90, debljine 2 cm
-Staklene ograde od tamnog stakla
-Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon
-Sve terase imaju pripremu za jacuzzi
-"Travertin" kamen
-LED ambijentalna rasvjeta na svih terasama
-Pripremljeni priključci za vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, trenutno predviđena septička jama

Predmetni stan na 1. katu zgrade A, neto korisne površine stana iznosi 85,22 m2, dok je ukupna površina stana sa terasom i parkirnim mjestima 94,14 m2.

 

Stan se sastoji od:

- Ulaza i stubišta (11,45 m2)
- Hodnika (3,45 m2)
- Spavaće sobe 1 (10,23 m2)
- Spavaće sobe 2 (10,80 m2)
- Kupaone 1 (3,48 m2)
- Kupaone 2 (4,55 m2)
- Otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom (32,33 m2)
- Natkrivene terase (8,93 m2)
- 2 parkina mjesta

 

Cijena stanova u prizemlju iznosi 320.000 eura.

Cijena stanova na 1. katu iznosi 330.000 eura

Cijena stanova na 2. katu s krovnom terasom iznosi 430.000 eura
 

 

Planirani završetak zgrada "A" i "B" početak 2025. godine, za "C" zgradu planirani završetak radova na jesen 2025. godine

 

Kupac nema porez na promet nekretnina od 3%.

 

Za sve ostale informacije:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

licencirani agent                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured  VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

 

ČEŠKI / ČESTINA 

 

VIR, luxusní byt v 1. patře s velkou terasou, novostavba, 300 m od moře, jižní strana

 

Zprostředkujeme prodej luxusních apartmánů v novostavbě, pouhých 300 m od moře a udržované pláže, na jižní straně ostrova.

Projekt se skládá z 9 bytů ve dvoupodlažních budovách, 3 byty v každém domě, jeden na každém patře.

Byty v přízemí disponují 1 parkovacím stáním, komorou a prostornou krytou terasou, byty ve vyšších patrech pak 2 parkovacími stáními a krytou terasou. Penthouse ve druhém patře má také střešní terasu s otevřeným panoramatickým výhledem na moře.

Všechny apartmány mají 2 samostatné ložnice, dvě koupelny, kuchyň, jídelnu s obývacím pokojem, terasu.

Technické informace:

- PVC truhlářství nejvyšší třídy, třívrstvé sklo, barva antracit,
- Elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu na všech posuvných stěnách a oknech
- Podlahové vytápění v koupelnách
- Klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji
- Špičkové sanitární vybavení (Geberit, Groha, Aquastil)
-Premium keramické obklady 90x80 rozměrů rektifikované
-Terasy s keramickou podlahovou krytinou rozm. 90x90, tloušťka 2 cm
-Skleněné ploty z tmavého skla
- Dveře proti vloupání a požáru, domácí vrátný
- Všechny terasy mají přípravu pro jacuzzi
- "Travertin" kámen
- LED ambientní osvětlení na všech terasách
-Připravené přípojky na vodovodní a kanalizační síť, aktuálně plánovaný septik

Předmětný byt je v 1. patře budovy A, čistá užitná plocha bytu je 85,22 m2, přičemž celková plocha bytu s terasou a parkovacím stáním je 94,14 m2.

 

Byt se skládá z:

- vchody a schodiště (11,45 m2)
- Předsíň (3,45 m2)
- Ložnice 1 (10,23 m2)
- 2 ložnice (10,80 m2)
- 1 koupelna (3,48 m2)
- 2 koupelny (4,55 m2)
- Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (32,33 m2)
- kryté terasy (8,93 m2)
- 2 parkovací místa

 

Cena bytů v přízemí je 320 000 eur.

Cena bytů v 1. patře je 330 000 eur

Cena bytů ve 2.NP se střešní terasou je 430 000 eur

 


Plánované dokončení budov „A" a „B" na začátek roku 2025, u budovy „C" plánované dokončení prací na podzim roku 2025

 

Kupující nemá daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %.

 

Pro všechny další informace:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

licencovaný zástupce                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 Lider Nemovitosti

Kancelář VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

Interni broj: 1170081 REC - 108147-416

REC ID: 1170081

VIR, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 1ST FLOOR 94.14 m2, 300 m TO THE SEA, SOUTH SIDE

VIR, luxury apartment on the 1st floor with a large terrace, new construction, 300 m from the sea, south side

 

We mediate the sale of luxury apartments in new buildings, only 300 m from the sea and the maintained beach, on the southern side of the island.

The project consists of 9 apartments in two-story buildings, with 3 apartments in each building, one on each floor.

Ground floor apartments have 1 parking space, a storage room, and a spacious covered terrace, while apartments on the upper floors have 2 parking spaces and covered terraces. The penthouse on the second floor also has a roof terrace with an open panoramic sea view.

All apartments have 2 separate bedrooms, two bathrooms, a kitchen, dining room with living room, and a terrace.

Technical information:

- PVC joinery of the highest class, triple glazing, anthracite color,
- Electric lift shutters and insect screens on all sliding walls and windows
- Underfloor heating in the bathrooms
- Air conditioning in the bedrooms and living room
- Premium sanitary equipment (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Premium rectified ceramic tiles sized 90x80 cm
- Terraces with ceramic floor covering sized 90x90 cm, 2 cm thick
- Glass railings made of dark glass
- Burglar-proof and fireproof doors, intercom
- All terraces have preparation for a jacuzzi
- "Travertine" stone
- LED ambient lighting on all terraces
- Prepared connections for water and sewage networks, currently planned septic tank

The subject apartment on the 1st floor of building A has a net usable area of 85.22 m2, while the total area of the apartment including the terrace and parking spaces is 94.14 m2.

 

The apartment consists of:

- Entrance and staircase (11.45 m2)
- Hallway (3.45 m2)
- Bedroom 1 (10.23 m2)
- Bedroom 2 (10.80 m2)
- Bathroom 1 (3.48 m2)
- Bathroom 2 (4.55 m2)
- Open living room with kitchen and dining area (32.33 m2)
- Covered terrace (8.93 m2)
- 2 parking spaces

 

The price of ground floor apartments is 320,000 euros.

The price of apartments on the 1st floor is 330,000 euros

The price of apartments on the 2nd floor with roof terrace is 430,000 euros
 

 

Planned completion of buildings "A" and "B" at the beginning of 2025, with building "C" planned for completion in autumn 2025.

 

The buyer is exempt from the 3% real estate transfer tax.

 

For all other information:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

Licensed agent                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Intrnal number: 108147-416

REC ID: 1170081

VIR, LUXUSNE NEUBAU, WOHNUNG 1. STOCK, 94,14 m2, 300 m ZUM MEER, SÜDSEITE

VIR, luxuriöse Wohnung im 1. Stock mit großer Terrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite

 

Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel.

Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, in jedem Gebäude 3 Wohnungen, eine auf jeder Etage.

Den Wohnungen im Erdgeschoss gehört 1 Parkplatz, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse, während den Wohnungen in den oberen Etagen 2 Parkplätze und überdachte Terrassen zugeordnet sind. Dem Penthouse im zweiten Stock gehört außerdem eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer.

Alle Apartments verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Wohnzimmer und eine Terrasse.

Technische Informationen:

- PVC-Fenster und -Türen der höchsten Klasse, Dreifachverglasung, anthrazitfarben,
- Elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Schiebeelementen und Fenstern
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Hochwertige Sanitäranlagen (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Hochwertige keramische Fliesen im Format 90x80, rektifiziert
- Terrassen mit keramischer Bodenverkleidung im Format 90x90, 2 cm dick
- Glasgeländer aus dunklem Glas
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen, Gegensprechanlage
- Alle Terrassen sind für einen Jacuzzi vorbereitet
- „Travertin"-Stein
- LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen
- Vorbereitete Anschlüsse für Wasser- und Abwassernetz, aktuell ist eine Sickergrube vorgesehen

Die betreffende Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A hat eine Netto-Wohnfläche von 85,22 m², die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplätzen beträgt 94,14 m².

 

Die Wohnung besteht aus:

- Eingang und Treppenhaus (11,45 m²)
- Flur (3,45 m²)
- Schlafzimmer 1 (10,23 m²)
- Schlafzimmer 2 (10,80 m²)
- Badezimmer 1 (3,48 m²)
- Badezimmer 2 (4,55 m²)
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (32,33 m²)
- Überdachte Terrasse (8,93 m²)
- 2 Parkplätze

 

Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro.

Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro

Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro
 

 

Die geplante Fertigstellung der Gebäude „A" und „B" ist Anfang 2025, für das Gebäude „C" ist die Fertigstellung der Arbeiten im Herbst 2025 geplant.

 

Der Käufer zahlt keine 3 % Immobilienertragsteuer.

 

Für weitere Informationen:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

lizenzierte Agentin                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Interne Nummer: 108147-416

REC ID: 1170081

VIR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 1° PIANO 94,14 m2, 300 m DAL MARE, ESPOSIZIONE SUD

VIR, appartamento di lusso al 1° piano con ampio terrazzo, nuova costruzione, a 300 m dal mare, lato sud

 

Intermediamo la vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione, a soli 300 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, lato sud dell'isola.

Il progetto consiste in 9 appartamenti in edifici di due piani, con 3 appartamenti per edificio, uno per ogni piano.

Gli appartamenti al piano terra includono 1 posto auto, un ripostiglio e un ampio terrazzo coperto, mentre gli appartamenti ai piani superiori dispongono di 2 posti auto e terrazze coperte. L'attico al secondo piano dispone anche di una terrazza sul tetto con vista panoramica aperta sul mare.

Tutti gli appartamenti hanno 2 camere da letto separate, due bagni, cucina, sala da pranzo con soggiorno, terrazza.

Informazioni tecniche:

- Infissi in PVC di massima qualità, vetri tripli, colore antracite,
- Tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le pareti scorrevoli e finestre
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Climatizzazione nelle camere da letto e nel soggiorno
- Sanitari di alta gamma (Geberit, Groha, Aquastil)
- Piastrelle ceramiche di pregio rettificate 90x80 cm
- Terrazze con pavimentazione ceramica 90x90 cm, spessore 2 cm
- Parapetti in vetro scuro
- Porte antieffrazione e tagliafuoco, citofono
- Tutte le terrazze sono predisposte per jacuzzi
- Pietra "Travertino"
- Illuminazione ambientale a LED su tutte le terrazze
- Predisposizione per allacciamenti alle reti idrica e fognaria, attualmente prevista fossa settica

L'appartamento in oggetto si trova al 1° piano dell'edificio A, con una superficie netta abitabile di 85,22 m², mentre la superficie totale comprensiva di terrazza e posti auto è di 94,14 m².

 

L'appartamento è composto da:

- Ingresso e scala (11,45 m²)
- Corridoio (3,45 m²)
- Camera da letto 1 (10,23 m²)
- Camera da letto 2 (10,80 m²)
- Bagno 1 (3,48 m²)
- Bagno 2 (4,55 m²)
- Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (32,33 m²)
- Terrazza coperta (8,93 m²)
- 2 posti auto

 

Il prezzo degli appartamenti al piano terra è di 320.000 euro.

Il prezzo degli appartamenti al 1° piano è di 330.000 euro

Il prezzo degli appartamenti al 2° piano con terrazza sul tetto è di 430.000 euro
 

 

Il completamento previsto degli edifici "A" e "B" è all'inizio del 2025, mentre per l'edificio "C" la fine lavori è prevista per l'autunno 2025.

 

L'acquirente non paga la tassa di trasferimento immobiliare del 3%.

 

Per ulteriori informazioni:

Smiljana Drk,                       Tel: 098 492 873     098 375 966

agente autorizzato                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Numero interno: 108147-416

REC ID: 1170081

ВИР, РОСКОШНЫЙ НОВЫЙ ДОМ, КВАРТИРА 1 ЭТАЖ, 94,14 м2, 300 м ОТ МОРЯ, ЮЖНАЯ СТОРОНА

ВИР, роскошная квартира на 1 этаже с большой террасой, новостройка, 300 м от моря, южная сторона

 

Посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, всего в 300 м от моря и благоустроенного пляжа, на южной стороне острова.

Проект состоит из 9 квартир в зданиях с двумя этажами, в каждом здании по 3 квартиры, по одной на каждом этаже.

К квартирам на первом этаже прилагается 1 парковочное место, кладовая и просторная крытая терраса, а квартирам на верхних этажах принадлежат 2 парковочных места и крытые террасы. Пентхаусу на втором этаже принадлежит также крыша-терраса с открытым панорамным видом на море.

Все апартаменты имеют 2 отдельные спальни, две ванные комнаты, кухню, столовую с гостиной, террасу.

Техническая информация:

- ПВХ столярка высшего класса, трёхслойное стекло, цвет антрацит,
- На всех раздвижных дверях и окнах электроподъемные ролеты и москитные сетки
- Тёплый пол в ванных комнатах
- Кондиционеры в спальнях и гостиной
- Высококлассная сантехника (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Высококачественная керамическая плитка размером 90x80 см, ректификат
- Террасы с керамическим напольным покрытием размером 90x90 см, толщиной 2 см
- Стеклянные ограждения из тёмного стекла
- Противовзломные и противопожарные двери, домофон
- Все террасы имеют подготовку для джакузи
- Камень «Травертин»
- LED-амбентное освещение на всех террасах
- Подготовленные подключения к водопроводной и канализационной сетям, в настоящее время предусмотрен септик

Данная квартира находится на 1 этаже здания А, чистая полезная площадь квартиры составляет 85,22 м², а общая площадь квартиры с террасой и парковочными местами — 94,14 м².

 

Квартира состоит из:

- входа и лестницы (11,45 м²)
- коридора (3,45 м²)
- спальни 1 (10,23 м²)
- спальни 2 (10,80 м²)
- ванной комнаты 1 (3,48 м²)
- ванной комнаты 2 (4,55 м²)
- открытой гостиной с кухней и столовой (32,33 м²)
- крытой террасы (8,93 м²)
- 2 парковочных места

 

Цена квартир на первом этаже составляет 320 000 евро.

Цена квартир на 1 этаже составляет 330 000 евро

Цена квартир на 2 этаже с крышей-террасой составляет 430 000 евро
 

 

Планируемое завершение строительства зданий "A" и "B" — начало 2025 года, для здания "C" планируется завершение работ осенью 2025 года

 

Покупатель освобождается от налога на передачу недвижимости в размере 3%.

 

Для всей дополнительной информации:

Смильяна Дрк,                       Т: 098 492 873     098 375 966

лицензированный агент                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис ВИР, ПУТ БУНАРА 11

         ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1

Внутренний номер: 108147-416

REC ID: 1170081