Istra, Rovinj, prodaja stana u strogom centru grada.

Stan se nalazi u samom srcu Rovinja, u starom dijelu grada, odnosno prvoj zoni starog grada. Smješten je u jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u ulici Carera, koja je poznata po svojoj povijesnoj i kulturnoj važnosti. Ovaj stan nudi visok strop, što prostoru daje dojam širine i svjetlosti, a tavan dodatno omogućuje potencijalnu prilagodbu ili proširenje.

Stan je smješten u kamenoj kući, koja je prošla kroz kvalitetnu i pažljivo izvedenu obnovu, čime je sačuvana autentičnost, ali istovremeno omogućena suvremenost i udobnost života. Zgrada ima kosi krov, što je karakteristično za staru gradsku jezgru Rovinja, te pruža ne samo šarm nego i stabilnost. Iako je nekretnina korištena, stan je u izuzetno dobrom stanju i odmah je useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan je potpuno namješten i prodaje se s postojećim namještajem. Instalacije struje i vode su potpuno nove, a stan ima vlastiti vodomjer, što omogućava precizno praćenje potrošnje. Grijanje je osigurano klimatskim uređajem, što je pogodna opcija za toplije mjeseca, dok sama lokacija u blizini mora omogućava ugodan boravak kroz cijelu godinu.

S obzirom na svoju povoljan položaj, stan ima pogled na more, a ujedno se nalazi u centru naselja, što znači da su svi potrebni sadržaji na dohvat ruke. Udaljenost od mora, centra grada i plaže vrlo je mala, što omogućuje lak pristup svim atrakcijama Rovinja.

Dokumentacija stana je uredna, te uključuje građevisku dozvolu, uporabnu dozvolu i potvrdu glavnog projekta, što osigurava legalnost svih radova i adaptacija na objektu.



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telefon: +385 95 829 2058
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Interni broj: 1171607 REC - US141

REC ID: 1171607

Istria, Rovinj, sale of an apartment in the strict city center.

The apartment is located in the very heart of Rovinj, in the old part of the town, specifically in the first zone of the old city. It is situated in one of the most attractive locations in the city, on Carera Street, which is known for its historical and cultural significance. This apartment offers high ceilings, giving the space a sense of openness and light, while the attic additionally allows for potential adaptation or expansion.

The apartment is housed in a stone building that has undergone quality and carefully executed renovation, preserving authenticity while simultaneously providing modernity and comfort of living. The building features a sloped roof, which is characteristic of the old town core of Rovinj, offering not only charm but also stability. Although the property has been used, the apartment is in exceptionally good condition and ready for immediate occupancy, with no need for additional investments.

The apartment is fully furnished and is sold with the existing furniture. The electrical and water installations are completely new, and the apartment has its own water meter, allowing for precise monitoring of consumption. Heating is provided by an air conditioning unit, which is a convenient option for the warmer months, while the location near the sea allows for a pleasant stay throughout the year.

Given its favorable position, the apartment has a sea view and is also located in the center of the settlement, meaning that all necessary amenities are within reach. The distance from the sea, the city center, and the beach is very small, allowing easy access to all attractions in Rovinj.

The documentation for the apartment is in order and includes a building permit, occupancy permit, and confirmation of the main project, ensuring the legality of all works and adaptations on the property.



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Intrnal number: US141

REC ID: 1171607

Istrien, Rovinj, Verkauf einer Wohnung im Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Rovinj, im alten Stadtteil, genauer gesagt in der ersten Zone der Altstadt. Sie ist an einem der attraktivsten Standorte der Stadt, in der Carera-Straße, die für ihre historische und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Diese Wohnung bietet hohe Decken, was dem Raum ein Gefühl von Weite und Licht verleiht, und der Dachboden ermöglicht zusätzlich potenzielle Anpassungen oder Erweiterungen.

Die Wohnung befindet sich in einem Steinhaus, das einer qualitativ hochwertigen und sorgfältig durchgeführten Renovierung unterzogen wurde, wodurch die Authentizität bewahrt, aber gleichzeitig Modernität und Wohnkomfort ermöglicht wurden. Das Gebäude hat ein geneigtes Dach, was für die alte Stadtmitte von Rovinj charakteristisch ist und nicht nur Charme, sondern auch Stabilität bietet. Obwohl die Immobilie genutzt wurde, ist die Wohnung in einem äußerst guten Zustand und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird mit der vorhandenen Einrichtung verkauft. Die Strom- und Wasserinstallationen sind brandneu, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, der eine präzise Überwachung des Verbrauchs ermöglicht. Die Heizung wird durch eine Klimaanlage sichergestellt, was eine praktische Option für die wärmeren Monate ist, während die Lage in der Nähe des Meeres einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

Angesichts ihrer günstigen Lage bietet die Wohnung einen Blick auf das Meer und befindet sich gleichzeitig im Zentrum der Siedlung, was bedeutet, dass alle notwendigen Einrichtungen in greifbarer Nähe sind. Die Entfernung zum Meer, zum Stadtzentrum und zum Strand ist sehr gering, was einen einfachen Zugang zu allen Attraktionen von Rovinj ermöglicht.

Die Dokumentation der Wohnung ist in Ordnung und umfasst die Baugenehmigung, die Nutzungsbewilligung und die Bestätigung des Hauptprojekts, was die Legalität aller Arbeiten und Anpassungen am Objekt sichert.



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Interne Nummer: US141

REC ID: 1171607

Istria, Rovinj, vendita di un appartamento nel centro storico della città.

L'appartamento si trova nel cuore di Rovigno, nella parte antica della città, ovvero nella prima zona del centro storico. È situato in una delle location più attraenti della città, in via Carera, conosciuta per la sua importanza storica e culturale. Questo appartamento offre un soffitto alto, dando così un'impressione di ampiezza e luminosità, mentre la soffitta consente ulteriori potenziali adattamenti o ampliamenti.

L'appartamento è situato in una casa in pietra, che ha subito un restauro di qualità e attentamente eseguito, preservando l'autenticità, ma allo stesso tempo consentendo modernità e comfort abitativo. L'edificio ha un tetto inclinato, caratteristico del vecchio nucleo urbano di Rovigno, che offre non solo fascino ma anche stabilità. Sebbene la proprietà sia stata utilizzata, l'appartamento è in condizioni estremamente buone e immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori investimenti.

L'appartamento è completamente arredato e viene venduto con l'arredamento esistente. Gli impianti elettrici e idrici sono completamente nuovi, e l'appartamento ha un proprio contatore dell'acqua, che consente di monitorare con precisione il consumo. Il riscaldamento è fornito da un condizionatore d'aria, che è un'opzione comoda per i mesi più caldi, mentre la stessa posizione vicino al mare consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.

Considerando la sua posizione favorevole, l'appartamento ha vista mare ed è situato nel centro del villaggio, il che significa che tutti i servizi necessari sono a portata di mano. La distanza dal mare, dal centro città e dalla spiaggia è molto breve, permettendo un facile accesso a tutte le attrazioni di Rovigno.

La documentazione dell'appartamento è in ordine, e include il permesso di costruzione, il permesso di utilizzo e la conferma del progetto principale, garantendo la legalità di tutti i lavori e le adattazioni sull'immobile.



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Numero interno: US141

REC ID: 1171607

Istra, Rovinj, продажа квартиры в строгом центре города.

Квартира находится в самом сердце Ровиня, в старой части города, то есть в первой зоне старого города. Она расположена в одном из самых привлекательных мест в городе, на улице Карера, известной своей исторической и культурной значимостью. Эта квартира предлагает высокий потолок, что придаёт пространству ощущение широты и света, а чердак дополнительно предоставляет потенциальную возможность адаптации или расширения.

Квартира расположена в каменном доме, который прошел качественную и тщательно выполненную реконструкцию, что сохранило аутентичность, но одновременно обеспечило современность и комфорт жизни. Здание имеет скатную крышу, что характерно для старого городского ядра Ровиня, и обеспечивает не только шарм, но и стабильность. Хотя недвижимость использовалась, квартира находится в исключительно хорошем состоянии и готова к заселению, без необходимости дополнительных вложений.

Квартира полностью меблирована и продается с существующей мебелью. Электрические и водяные установки совершенно новые, а квартира имеет собственный водомер, что позволяет точно отслеживать потребление. Отопление обеспечивается кондиционером, что является удобным вариантом для теплых месяцев, в то время как сама локация рядом с морем позволяет наслаждаться комфортным проживанием в течение всего года.

Учитывая свое удобное расположение, квартира имеет вид на море, а также находится в центре поселка, что означает, что все необходимые удобства находятся в пределах досягаемости. Расстояние до моря, центра города и пляжа очень небольшое, что обеспечивает легкий доступ ко всем достопримечательностям Ровиня.

Документация на квартиру в порядке и включает в себя строительное разрешение, разрешение на использование и подтверждение основного проекта, что обеспечивает легальность всех работ и адаптаций на объекте.



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почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: US141

REC ID: 1171607