OTOČNA OAZA

U živopisnom i slikovitom Ugljanu, u neposrednoj blizini Zadra nalazi se prekrasan akvatorij čistih plavih uvala. Ugljan nudi mogućnost Zadra sa svom svojom bogatom kulturnom, gastronomskom, turističkom ponudom na dlanu, ali i ono najvažnije zbog čega se svi slijevamo na Mediteran, a to je pravi odmor za dušu. Tišina koju razbijaju samo zrikavci, kristalno plavo more i bijeg od ubrzanosti kojom živimo.

Na 400 metara do mora nalazi se ovaj dvoetažni apartman sagrađen 2022. godine ukupne neto stambene kvadrature 115,40 m2, dok mu je stvarna površina bez koeficijenata čak 207,30 m2! Prava obiteljska oaza koju u naravi čini peterosobni stan, koji se u prizemlju sastoji od ulaznog prostora, spavaće sobe, wc-a, kuhinje i dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tlocrta s izlazom na vanjski, dvorišni prostor na kojem se nalazi privatni bazen, a na katu su smještene još 3 spavaće sobe i kupaonica. Stanu pripadaju 3 parkirna mjesta te vrt od 80,57 m2.

Zgrada je novosagrađena i mikro okruženje su moderne zgrade novije gradnje, s time da je more, plaže i centar mjesta na pješačkoj udaljenosti, tako da slobodno možete zaboraviti auto, gužve i promet te osjetiti pravi šarm odmora u jedinstvenom mediteranskom okruženju.


Prodavatelj je u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Posrednička naknada za kupca: 3%+PDV

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interni broj: 1173111 REC - 66

REC ID: 1173111

Two-Story Apartment with pool, Ugljan, Preko, 115,40m2

In the picturesque and scenic Ugljan, in the immediate vicinity of Zadar, there is a beautiful aquatorium of clear blue coves. Ugljan offers the proximity of Zadar with all its rich cultural, gastronomic, and tourist offerings at your fingertips, but also the most important reason why we all flock to the Mediterranean – true rest for the soul. Silence broken only by cicadas, crystal blue sea, and an escape from the rush of everyday life.

Located 400 meters from the sea, this two-story apartment was built in 2022, with a total net living area of 115.40 m², while its actual surface area without coefficients is as much as 207.30 m²! A true family oasis, consisting in nature of a five-room apartment. The ground floor includes an entrance area, one bedroom, a toilet, an open-plan kitchen and living room, dining room with access to the outdoor yard area where there is a private pool. On the upper floor, there are three more bedrooms and a bathroom. The apartment also comes with 3 parking spaces and a garden of 80.57 m².

The building is newly constructed, and the immediate surroundings consist of modern, recently built buildings. The sea, beaches, and town center are within walking distance, so you can completely forget the car, crowds, and traffic, and feel the true charm of a holiday in a unique Mediterranean setting.

The seller is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate transfer tax.
Brokerage fee for the buyer: 3% + VAT

Contact:
Ivana Zanjko Mađarić
+385 91 178 8818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr

Intrnal number: 66

REC ID: 1173111

Maisonettewohnung mit Pool, Ugljan, Preko, 115,40m2

Im malerischen und eindrucksvollen Ugljan, in unmittelbarer Nähe von Zadar, befindet sich ein wunderschönes Gewässer mit klaren blauen Buchten. Ugljan bietet die Nähe zu Zadar mit all seinem reichen kulturellen, gastronomischen und touristischen Angebot direkt vor der Haustür – aber auch das Wichtigste, weshalb wir alle ans Mittelmeer strömen: echte Erholung für die Seele. Stille, die nur von Grillen durchbrochen wird, kristallblaues Meer und eine Flucht vor der Hektik des Alltags.

Nur 400 Meter vom Meer entfernt befindet sich dieses zweigeschossige Apartment, das im Jahr 2022 erbaut wurde, mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 115,40 m², während die tatsächliche Fläche ohne Koeffizienten sogar 207,30 m² beträgt! Eine wahre Familienoase, bestehend aus einer Fünfzimmerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Toilette, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich und Ausgang zum Außenbereich mit privatem Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem 3 Parkplätze und ein Garten von 80,57 m².

Das Gebäude ist neu erbaut und die unmittelbare Umgebung besteht aus modernen Neubauten. Meer, Strände und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie das Auto, den Verkehr und Menschenmengen getrost vergessen und den wahren Charme eines Urlaubs in einer einzigartigen mediterranen Umgebung genießen können.

Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.
Maklerprovision für den Käufer: 3 % + MwSt.

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
+385 91 178 8818
E-Mail: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr

Interne Nummer: 66

REC ID: 1173111

Numero interno: 66

REC ID: 1173111

Внутренний номер: 66

REC ID: 1173111