Vila u izgradnji s pogledom na more – mirna lokacija u okolici Baderne, Istra

Cijena: 550.000 € Lokacija: Okolica Baderne, Poreč Površina vile: 130 m² Površina parcele: 706 m²
Ključne značajke:

Broj soba: 4 (3 spavaće sobe)
1 kupaonica + 2 WC-a
Pogled na more
Grijani bazen sa slanom vodom
Privatni parking
Protuprovalna vrata
Ugrađeni komarnici
Podno grijanje (dizalica topline)
Energetski razred: A+
Godina završetka gradnje: 2025.

Opis nekretnine:
Na mirnoj lokaciji u okolici Baderne, svega 15 km od mora i 20-ak minuta vožnje do Poreča, smještena je moderna vila u izgradnji – idealna kao obiteljska kuća ili investicija za turistički najam.
Stambena površina od 130 m² prostire se na dvije etaže i nudi savršen raspored prostorija za udoban boravak: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonica i dva dodatna WC-a. Interijer se odlikuje visokim standardom gradnje, podnim grijanjem putem dizalice topline te kvalitetnim PVC stolarijama s troslojnim staklima.
U vanjskom dijelu nalazi se grijani bazen sa slanom vodom, sunčalište i uređena okućnica koja nudi potpuni mir i privatnost.
 
Napomena:
Planirani završetak gradnje je tijekom 2025. godine. Nekretnina se prodaje prema principu "ključ u ruke".
Za više informacija i organizaciju razgleda, kontaktirajte nas uz prethodno potpisani Ugovor o posredovanju. 

Interni broj: 1173181 REC - 2026

REC ID: 1173181

House - Sale - ISTARSKA - POREČ - BADERNA

Price: €550,000 Location: Baderna surroundings, Poreč Villa area: 130 m² Plot size: 706 m²
Key Features:


Total rooms: 4 (3 bedrooms)


1 bathroom + 2 guest toilets


Sea view


Heated saltwater pool


Private parking


Security doors


Built-in mosquito nets


Underfloor heating (heat pump)


Energy class: A+


Expected completion: 2025


Property Description:
Situated in a peaceful location near Baderna, just 15 km from the sea and about 20 minutes' drive to Poreč, this modern villa under construction is an ideal choice for a family home or investment for tourist rental.
The living area of 130 m² spans two floors and offers a perfectly organized layout for comfortable living: a spacious living room with kitchen and dining area, three bedrooms, one bathroom, and two additional guest toilets. The interior is built to a high standard, featuring underfloor heating via a heat pump and quality PVC windows with triple glazing.
Outside, you'll find a heated saltwater pool, sunbathing area, and landscaped garden offering complete peace and privacy.
Note: The planned completion of construction is in 2025. The property is being sold on a turnkey basis.
For more information or to schedule a viewing, please contact us with a signed Mediation Agreement in accordance with real estate law. 

Intrnal number: 2026

REC ID: 1173181

Preis: 550.000 € Lage: Umgebung von Baderna, Poreč Villenfläche: 130 m² Grundstücksfläche: 706 m²
Wichtige Merkmale:


Gesamtanzahl der Räume: 4 (3 Schlafzimmer)


1 Badezimmer + 2 Gäste-WCs


Meerblick


Beheizter Salzwasserpool


Privater Parkplatz


Sicherheitstür


Integrierte Insektenschutzgitter


Fußbodenheizung (Wärmepumpe)


Energieklasse: A+


Geplanter Bauabschluss: 2025


Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage in der Umgebung von Baderna, nur 15 km vom Meer und ca. 20 Autominuten von Poreč entfernt, entsteht derzeit diese moderne Villa – ideal als Familienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung.
Die Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen: großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Der Innenbereich überzeugt durch einen hohen Baustandard, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.
Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Salzwasserpool, eine Sonnenterrasse und ein gepflegter Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Hinweis: Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für 2025 geplant. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
 

Interne Nummer: 2026

REC ID: 1173181

Numero interno: 2026

REC ID: 1173181

Внутренний номер: 2026

REC ID: 1173181