Marčana, okolica, moderna Vila s bazenom u izgradnji

U malom mjestu udaljeno 8 km od središta Marčane, a 10km od grada Vodnjana, uskoro kreće izgradnja moderne Vile smještene na parceli površine 473m2. Sastojat će se od prizemlja i kata, neto stambene površine od 124m2, te bazena od 27m2 uz pomoćni objekt od 29m2 i ljetnom kuhinjom.

Vila će imati sljedeći raspored:
- prizemlje: ulazni hodnik, wc, ostava, kotlovnica, veliki open space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, jedna spavaća soba s vlastitom kupanicom
- kat: hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Ovaj projekt kombinira eleganciju i praktičnost u savršenom skladu i pravo je otkriće oaze luksuza i udobnosti. Velike staklene stijene stvarati će ugodan ambijent za uživanje.
Na privatnoj okućnici budući vlasnik moći će uživati u miru i tišini koje mjesto pruža, što je dodatni plus za sve one koji se žele maknuti od gradske buke.
Vila će biti opremljena kvalitetnom PVC stolarijom sa roletama, keramikom većih formata, vrhunskim sanitarijama, podnim grijanjem 12 V, klima uređajima i instalacijom za kamere.

U dogovoru sa kupcem vila se može kupiti kompletno namještena uz nadoplatu.

Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.
Planirani početak i kraj gradnje tijekom 2025 - 2026 godine.
Vlasništvo 1 /1, nema tereta.

Interni broj: 1173328 REC - 1023

REC ID: 1173328

Marčana, surroundings, modern villa with swimming pool under construction

In a small village 8 km from the center of Marčana and 10 km from the town of Vodnjan, construction of a modern villa located on a plot of 473m2 will soon begin. It will consist of a ground floor and first floor, a net living area of ​​124m2, and a 27m2 swimming pool with an auxiliary building of 29m2 and a summer kitchen.

The villa will have the following layout:
- ground floor: entrance hall, toilet, storage room, boiler room, large open space with kitchen, dining room and living room with access to the terrace, one bedroom with private bathroom
- first floor: hallway, two bedrooms with private bathrooms.

This project combines elegance and practicality in perfect harmony and is a true discovery of an oasis of luxury and comfort. Large glass walls will create a pleasant atmosphere for enjoyment.
On the private plot, the future owner will be able to enjoy the peace and quiet that the place offers, which is an additional plus for all those who want to get away from the noise of the city.
The villa will be equipped with high-quality PVC joinery with roller shutters, large-format ceramics, top-quality sanitary ware, 12 V underfloor heating, air conditioning and camera installation.

In agreement with the buyer, the villa can be purchased fully furnished for an additional fee.

Location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a quiet family life but also a successful tourist rental.
Planned start and end of construction during 2025 - 2026.
Ownership 1 /1, no encumbrances.

Intrnal number: 1023

REC ID: 1173328

Marčana, Umgebung, moderne Villa mit Swimmingpool im Bau

In einem kleinen Dorf, 8 km vom Zentrum von Marčana und 10 km von Vodnjan entfernt, beginnt bald der Bau einer modernen Villa auf einem 473 m² großen Grundstück. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, einer Nettowohnfläche von 124 m², einem 27 m² großen Pool, einem 29 m² großen Nebengebäude und einer Sommerküche.

Die Villa hat folgenden Grundriss:
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Heizraum, großer offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
– Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Dieses Projekt vereint Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie und ist eine wahre Oase des Luxus und Komforts. Große Glaswände schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Genießen.
Auf dem privaten Grundstück kann der zukünftige Eigentümer die Ruhe und Stille des Ortes genießen – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten. Die Villa wird mit hochwertigen PVC-Fenstern und Rollläden, großformatiger Keramik, hochwertigen Sanitärkeramiken, 12-V-Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamerainstallation ausgestattet.

Nach Absprache mit dem Käufer kann die Villa gegen Aufpreis komplett möbliert erworben werden.

Lage, Bauweise und Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche Vermietung an Touristen.

Geplanter Baubeginn und Bauende 2025–2026.
Eigentumsanteil 1/1, keine Belastungen.

Interne Nummer: 1023

REC ID: 1173328

Numero interno: 1023

REC ID: 1173328

Внутренний номер: 1023

REC ID: 1173328