Okrug Gornji, Rožac, ekskluzivna lokacija 50m od mora

Okrug Gornji, predio Rožac, ekskluzivna lokacija 50 m od mora, novouređeni i kvalitetno opremljen dvosobni stan, na II. katu stambene zgrade
Na prodaju je komforan dvosobni stan na drugom katu stambene zgrade, s pripadajućim parkirnim mjestom.
Stan čine dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni dio s kuhinjom, degažman i lođa, ukupne korisne površine u etažnom vlasništvu 59,08 m.
Stan je u potpunosti adaptiran i namješten 2024. godine, a sve prema vrhunskim standardima. Iz dnevnog boravka i s loggie pruža se pogled na more i zelenilo. Podno grijanje nalazi se u dnevnom boravku, ulaznom dijelu, kuhinji i kupaonici, dok je u spavaćim sobama visokokvalitetni lakirani parket. Ugradbena kuhinja je potpuno opremljena i visokokvalitetna, s ugradbenim aparatima. Loggia je ostakljena kliznim prozorima, što je izuzetno bitno za vrijeme kišnih dana. Tamo se nalazi poseban izlaz za vodu, predio za roštilj i "mini bar".
Naglasak je na izvanrednoj lokaciji pokraj kampa Rožac, oko 50 metara od mora, svega par koraka od šljunčane plaže skrivene u borovoj šumi. U blizini su svi potrebni sadržaji u općini Okrug Gornji (trgovine, suvenirnice, plaže, ljekarna, pošta, policija, crkve, škole, uređena šetnica…). Grad Trogir, udaljen je samo 1,6 km, s povijesnom jezgrom pod zaštitom UNESCO-a, kulturnim manifestacijama i zabavnim programima tijekom cijele godine.
Osim jednostavnog pristupa automobilom ili pješice, do grada Trogira vozi i taxi brod, koji pristaje oko 50 metara od apartmana. Autobusna stanica, koja je udaljena oko 100 metara, nudi odličnu povezanost s Trogirom, aerodromom i Splitom. Ovo čini stan savršenim izborom za one koji žele uživati u svim blagodatima urbanog života uz udobnost i mir vlastitog doma.
Rijetka prilika za one koji traže ekskluzivnu lokaciju koja ima sve - kombinaciju mira, blizinu mora, dostupnost sadržajima i odličnu povezanost.
Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte agenta:www.biliskov.com       ID: 15219

Interni broj: 1173459 REC - 15219

REC ID: 1173459

Flat - Sale - SPLITSKO-DALMATINSKA - ČIOVO - OKRUG GORNJI

Okrug Gornji – Rožac – Exclusive Two-Bedroom Apartment, 2nd floor, 50 m from the Sea
Okrug Gornji, Rožac area – a prime and sought-after location just 50 meters from the sea. A newly renovated and fully equipped two-bedroom apartment is for sale, located on the second floor of a residential building.
The apartment has a total usable area of 59.08 m² (as per the deed), and includes two bedrooms, a bathroom, an open-plan living area with kitchen and dining, a hallway, and a loggia. A private parking space is included in the price.
Fully renovated and furnished in 2024, the apartment was upgraded to the highest modern standards. From the living room and the loggia, there is a beautiful view of the sea and surrounding greenery. Underfloor heating is installed in the living room, hallway, kitchen, and bathroom, while the bedrooms feature high-quality lacquered parquet flooring. The custom-made kitchen is fully equipped with top-quality built-in appliances.
The loggia is enclosed with sliding glass windows, which is especially useful during rainy days. It also features a water outlet, a built-in barbecue zone, and a mini bar – a perfect spot for relaxing or entertaining.
The location is truly exceptional, just steps away from a pebble beach nestled in a pine forest, and adjacent to Camp Rožac. All essential amenities are within walking distance, including shops, souvenir stores, beaches, a pharmacy, post office, police station, churches, schools, and a scenic seaside promenade.
The UNESCO-protected town of Trogir is just 1.6 km away, offering a rich cultural heritage, events, and vibrant entertainment throughout the year. In addition to easy access by car or foot, a water taxi to Trogir stops just 50 meters from the apartment. A bus stop, located approximately 100 meters away, provides excellent connections to Trogir, the airport, and Split.
This property is the perfect choice for anyone looking to enjoy the benefits of urban living while being surrounded by nature and tranquility. A rare opportunity for those seeking a premium location that combines peace, sea proximity, convenient access to services, and excellent connectivity.
For more information or to schedule a viewing, please contact the agent: www.biliskov.com  Property ID: 15219

Intrnal number: 15219

REC ID: 1173459

Okrug Gornji – Rožac– Exklusive 2-Zimmer-Wohnung, nur 50 m vom Meer entfernt
Okrug Gornji, Gebiet Rožac – eine erstklassige, begehrte Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Zum Verkauf steht eine neu renovierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes.
Die Wohnfläche beträgt laut Eigentumsurkunde 59,08 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einen Flur sowie eine verglaste Loggia. Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert und modern nach höchsten Standards eingerichtet. Vom Wohnzimmer und der Loggia aus genießt man einen schönen Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer, Flur, in der Küche und im Bad installiert, während in den Schlafzimmern hochwertiges, lackiertes Parkett verlegt ist. Die Einbauküche ist maßgefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Loggia ist mit Schiebefenstern verglast – ideal bei Regen – und bietet zusätzlich einen Wasseranschluss, einen Grillbereich und eine Mini-Bar – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Lage ist außergewöhnlich: Nur wenige Schritte von einem Kiesstrand inmitten eines Pinienwaldes entfernt und direkt neben dem Campingplatz Rožac. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Souvenirläden, Strände, Apotheke, Post, Polizei, Kirchen, Schulen und eine gepflegte Strandpromenade.
Die historische Altstadt von Trogir (UNESCO-Weltkulturerbe) ist nur 1,6 km entfernt und ganzjährig ein Zentrum kultureller Veranstaltungen und Unterhaltung. Neben dem einfachen Zugang mit dem Auto oder zu Fuß verkehrt auch ein Wassertaxi nach Trogir, das nur 50 Meter von der Wohnung entfernt anlegt. Eine Bushaltestelle in ca. 100 Metern Entfernung bietet hervorragende Verbindungen nach Trogir, zum Flughafen und nach Split.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die die Vorteile des urbanen Lebens in Verbindung mit Ruhe, Natur und Meeresnähe genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit in exklusiver Lage mit perfekter Anbindung und sämtlichen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Makler: www.biliskov.com   Objekt-ID: 15219

Interne Nummer: 15219

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Numero interno: 15219

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Внутренний номер: 15219

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