ISTRA, POREČ okolica Moderna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

MODERNA LUKSUZNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE – OKOLICA POREČA

Samo 11 km od obale i centra Poreča, na mirnoj lokaciji s odličnom prometnom povezanošću, smještena je ova ekskluzivna vila u izgradnji – savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti i luksuza.

Ukupna neto površina: 374,7 m²

189 m² unutarnjeg prostora

185,7 m² vanjskog prostora (uključujući 87,4 m² krovne terase s panoramskim pogledom na more, saunom i jacuzzijem)

4 spavaće sobe / 4 kupaonice
Gostinjski toalet + praonica
Grijani bazen (36 m²) s pripremom za protustrujno plivanje (Zodiac toplinska pumpa)
Natkriveno parkirno mjesto
Podno grijanje + topla voda putem Daikin toplinske pumpe
Daikin klima-uređaji u svim prostorijama

Istaknuto:

Prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom (42 m²)

Velika terasa na katu (52,3 m²) s tri orijentacije – obilje svjetla i privatnosti

Impresivna krovna terasa – idealna za opuštanje i uživanje u zalascima sunca

Vrhunski materijali i luksuzna izvedba u svim fazama gradnje

Lokacija:
U blizini Poreča, s lako dostupnim Rovinjom, Pulom, Umagom i Novigradom. Odlična prometna povezanost s autocestama i zračnim lukama (Pula, Portorož, Trst).

Idealna prilika za luksuzni dom ili investiciju visoke kvalitete.
Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor oko razgledavanja.

Interni broj: 1173677 REC - 4807

REC ID: 1173677

ISTRIA, POREČ AREA – MODERN LUXURY VILLA WITH POOL AND SEA VIEW

MODERN LUXURY VILLA WITH POOL AND SEA VIEW – POREČ AREA
Just 11 km from the coastline and the charming center of Poreč, this exclusive villa under construction is set in a peaceful location with excellent accessibility – a perfect blend of contemporary design, comfort, and luxury.

374.7 m² of net usable space
189 m² of interior living space
185.7 m² of outdoor space (including an 87.4 m² rooftop terrace with panoramic sea views, sauna & jacuzzi)

4 bedrooms / 4 bathrooms
Guest toilet + laundry room
Heated pool (36 m²) with pre-installation for counter-current swimming (Zodiac heat pump)
Covered parking area
Underfloor heating + hot water via Daikin heat pump
Daikin air-conditioning in all rooms

Highlights:
Spacious open-plan living room with kitchen and dining area (42 m²)
Large first-floor terrace (52.3 m²) with triple orientation – full of natural light and privacy
Impressive rooftop terrace – ideal for relaxation and breathtaking sunsets
Premium materials and luxurious finishes throughout every stage of construction

Location:
Located near Poreč, with easy access to Rovinj, Pula, Umag, and Novigrad. Close to major highways and airports (Pula, Portorož, Trieste).

Intrnal number: 4807

REC ID: 1173677

ISTRIEN, UMGEBUNG VON POREČ – MODERNE LUXUSVILLA MIT POOL UND MEERBLICK

MODERNE LUXUSVILLA MIT POOL UND MEERBLICK – UMGEBUNG VON POREČ
Nur 11 km von der Küste und dem charmanten Stadtzentrum von Poreč entfernt, befindet sich diese exklusive Villa im Bau – eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Gesamtnutzfläche: 374,7 m²
189 m² Innenbereich
185,7 m² Außenbereich (inkl. 87,4 m² Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer, Sauna & Jacuzzi)

4 Schlafzimmer / 4 Bäder en suite
Gäste-WC + Waschküche
Beheizter Pool (36 m²) mit Vorbereitung für Gegenstromanlage (Zodiac-Wärmepumpe)
Überdachter Parkplatz
Fußbodenheizung + Warmwasser über Daikin-Wärmepumpe
Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen

Highlights:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer (42 m²)
Große Terrasse im Obergeschoss (52,3 m²) mit Ausrichtung nach Westen, Norden und Süden – viel Tageslicht und Privatsphäre
Spektakuläre Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge
Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausführung in jeder Bauphase

Lage:
In der Nähe von Poreč, mit guter Erreichbarkeit von Rovinj, Pula, Umag und Novigrad. Gute Anbindung an die Autobahn sowie die Flughäfen (Pula, Portorož, Triest).

Perfekt als luxuriöses Eigenheim oder hochwertige Investition.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Interne Nummer: 4807

REC ID: 1173677

ISTRIA, ZONA DI POREČ – VILLA LUSSUOSA E MODERNA CON PISCINA E VISTA MARE

MODERNA VILLA DI LUSSO CON PISCINA E VISTA MARE – ZONA DI POREČ
A soli 11 km dalla costa e dal centro storico di Parenzo, questa esclusiva villa in costruzione sorge in una zona tranquilla e ben collegata – una perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e lusso.

374,7 m² di superficie utile netta
189 m² di spazi interni
185,7 m² di spazi esterni (inclusa terrazza sul tetto di 87,4 m² con vista panoramica sul mare, sauna e jacuzzi)

4 camere da letto / 4 bagni privati
Servizio per gli ospiti + lavanderia
Piscina riscaldata (36 m²) con predisposizione per nuoto controcorrente (pompa di calore Zodiac)
Posto auto coperto
Riscaldamento a pavimento + acqua calda tramite pompa di calore Daikin
Climatizzazione Daikin in tutti gli ambienti

Caratteristiche principali:
Ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo (42 m²)
Grande terrazza al primo piano (52,3 m²) con tripla esposizione – luminosità naturale e massima privacy
Spettacolare terrazza sul tetto – perfetta per rilassarsi e godere tramonti mozzafiato
Materiali di alta qualità e finiture di pregio in ogni fase della costruzione

Posizione:
Vicino a Parenzo, facilmente raggiungibile anche da Rovigno, Pola, Umago e Cittanova. Collegamenti rapidi con le principali autostrade e aeroporti (Pola, Portorose, Trieste).

Numero interno: 4807

REC ID: 1173677

ИСТРИЯ, ОКОЛИЦА ПОРЕЧА – СОВРЕМЕННАЯ ЛЮКСОВАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ

СОВРЕМЕННАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ – РАЙОН ПОРЕЧА
Всего в 11 км от побережья и центра города Пореч находится эта эксклюзивная вилла в стадии строительства – идеальное сочетание современного дизайна, уюта и роскоши, расположенная в спокойном районе с отличной транспортной доступностью.

Общая полезная площадь – 374,7 м²
189 м² внутреннего пространства
185,7 м² открытых террас (включая 87,4 м² – террасу на крыше с панорамным видом на море, сауной и джакузи)

4 спальни / 4 ванные комнаты
Гостевой туалет + прачечная
Отапливаемый бассейн 36 м² с подготовкой для противотока (тепловой насос Zodiac)
Крытая парковка
Тёплые полы + горячая вода от теплового насоса Daikin
Кондиционеры Daikin во всех помещениях

Основные преимущества:
Просторная гостиная с кухней и столовой (42 м²) – открытая планировка
Большая терраса на втором этаже (52,3 м²) с тройной ориентацией – максимум света и уединения
Впечатляющая терраса на крыше – идеальное место для отдыха и наслаждения закатами
Высококачественные материалы и роскошная отделка на всех этапах строительства

Расположение:
Рядом с Поречем, с удобным доступом к Ровиню, Пуле, Умагу и Новиграду. Отличное сообщение с автомагистралями и аэропортами (Пула, Порторож, Триест).

Внутренний номер: 4807

REC ID: 1173677