ISTRA, POREČ okolica MODERNA LUKSUZNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

MODERNA LUKSUZNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE – POREČ, OKOLICA
Samo 11 km od obale i centra Poreča, na mirnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću, smjestila se ova ekskluzivna vila u izgradnji – savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti i luksuza!

433,7 m² neto površine
239,2 m² zatvorenog prostora
194,5 m² otvorenog prostora (97,1 m² krovne terase s panoramskim pogledom na more + sauna & jacuzzi )

4 spavaće sobe / 4 kupaonice
Gostinjski toalet + praonica
Grijani bazen 40 m² s pripremom za protustrujno plivanje (Zodiac toplinska pumpa)
Natkriveno parkirno mjesto
Podno grijanje + topla voda – Daikin dizalica topline
Klima uređaji Daikin u svim prostorijama


Istaknuto:

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (59,4 m²)
Velika terasa na katu (46,3 m²) s tri orijentacije – obilje svjetla i privatnosti
Impresivna krovna terasa za opuštanje i uživanje u pogledu
Luksuzni detalji i vrhunski materijali u svakoj fazi izgradnje

Lokacija:

U blizini Poreča, a lako dostupna iz Rovinja, Pule, Umaga i Novigrada. Blizina autoceste i zračnih luka (Pula, Portorož, Trst).

Savršena prilika za luksuzni dom ili investiciju!

Zatražite više informacija ili rezervirajte svoj termin obilaska već danas.

Interni broj: 1173678 REC - 4741

REC ID: 1173678

ISTRIA, POREČ AREA – MODERN LUXURY VILLA WITH POOL AND SEA VIEW

MODERN LUXURY VILLA WITH POOL AND SEA VIEW – POREČ AREA
Just 11 km from the coastline and the center of Poreč, in a peaceful location with excellent transport connections, lies this exclusive villa under construction – a perfect blend of contemporary design, comfort, and luxury.

Total net area: 433.7 m²
– 239.2 m² of enclosed living space
– 194.5 m² of open space (including a 97.1 m² rooftop terrace with panoramic sea view, sauna, and jacuzzi)

4 bedrooms / 4 bathrooms
Guest toilet + laundry room
Heated swimming pool (40 m²) with preparation for counter-current swimming (Zodiac heat pump)
Covered parking space
Underfloor heating and domestic hot water via Daikin heat pump
Daikin air conditioning in all rooms

Highlights:
Spacious living room with kitchen and dining area (59.4 m²)

Large first-floor terrace (46.3 m²) with three orientations – plenty of natural light and privacy

Impressive rooftop terrace for relaxing and enjoying the view

High-end materials and luxurious finishes in every phase of construction

Location:
Situated near Poreč and easily accessible from Rovinj, Pula, Umag, and Novigrad. Excellent road connections and proximity to airports (Pula, Portorož, Trieste).

A perfect opportunity for a luxurious residence or premium investment.
Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Intrnal number: 4741

REC ID: 1173678

ISTRIEN, UMGEBUNG VON POREČ – MODERNE LUXUSVILLA MIT POOL UND MEERBLICK

MODERNE LUXUSVILLA MIT POOL UND MEERBLICK – UMGEBUNG VON POREČ, ISTRIEN
Nur 11 km von der Küste und dem Zentrum von Poreč entfernt, in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, entsteht diese exklusive Villa – eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus.

Gesamtnutzfläche: 433,7 m²
– 239,2 m² Wohnfläche im Innenbereich
– 194,5 m² Außenfläche (darunter eine 97,1 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, Sauna und Jacuzzi)

4 Schlafzimmer / 4 Badezimmer
Gäste-WC + Waschküche
Beheizter Pool (40 m²) mit Vorbereitung für Gegenstromanlage (Zodiac-Wärmepumpe)
Überdachter Parkplatz
Fußbodenheizung und Warmwasser über Daikin-Wärmepumpe
Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen

Besondere Merkmale:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich (59,4 m²)

Große Terrasse im Obergeschoss (46,3 m²) mit Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen – viel Tageslicht und Privatsphäre

Beeindruckende Dachterrasse für Entspannung und Ausblick

Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausführung in jeder Bauphase

Lage:
In der Nähe von Poreč, mit guter Erreichbarkeit von Rovinj, Pula, Umag und Novigrad. Nahe gelegene Autobahnanschlüsse und Flughäfen (Pula, Portorož, Triest).

Eine perfekte Gelegenheit für ein luxuriöses Zuhause oder eine hochwertige Investition.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Interne Nummer: 4741

REC ID: 1173678

ISTRIA, ZONA DI POREČ – VILLA LUSSUOSA E MODERNA CON PISCINA E VISTA MARE

VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA E VISTA MARE – ZONA DI POREČ
A soli 11 km dalla costa e dal centro di Parenzo, in una posizione tranquilla e ben collegata, sorge questa esclusiva villa in costruzione – una perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e lusso.

Superficie netta totale: 433,7 m²
– 239,2 m² di spazio interno
– 194,5 m² di spazio esterno (inclusi 97,1 m² di terrazza panoramica sul tetto con vista mare, sauna e jacuzzi)

4 camere da letto / 4 bagni
Toilette per gli ospiti + lavanderia
Piscina riscaldata (40 m²) predisposta per il nuoto controcorrente (pompa di calore Zodiac)
Posto auto coperto
Riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria tramite pompa di calore Daikin
Climatizzazione Daikin in tutti gli ambienti

Punti salienti:
Ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo (59,4 m²)

Grande terrazza al primo piano (46,3 m²) con tripla esposizione – molta luce naturale e massima privacy

Terrazza panoramica sul tetto ideale per rilassarsi e godere della vista

Dettagli di lusso e materiali di altissima qualità in tutte le fasi di costruzione

Posizione:
Vicino a Parenzo, facilmente raggiungibile da Rovigno, Pola, Umago e Cittanova. Ottimi collegamenti stradali e vicinanza agli aeroporti (Pola, Portorose, Trieste).

Un'opportunità perfetta per una residenza di lusso o un investimento esclusivo.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Numero interno: 4741

REC ID: 1173678

ИСТРИЯ, ОКОЛИЦА ПОРЕЧА – СОВРЕМЕННАЯ ЛЮКСОВАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ

СОВРЕМЕННАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ – ОКРЕСТНОСТИ ПОРЕЧА
Всего в 11 км от побережья и центра Пореча, в тихом районе с отличной транспортной доступностью, расположена эта эксклюзивная вилла в стадии строительства – идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и роскоши.

Общая чистая площадь: 433,7 м²
– 239,2 м² закрытого пространства
– 194,5 м² открытого пространства (включая 97,1 м² террасы на крыше с панорамным видом на море, сауной и джакузи)

4 спальни / 4 ванные комнаты
Гостевой туалет + прачечная
Отопляемый бассейн (40 м²) с подготовкой для встречного течения (тепловой насос Zodiac)
Крытое парковочное место
Тёплые полы и горячая вода через тепловой насос Daikin
Кондиционеры Daikin во всех помещениях

Особенности:
Просторная гостиная с кухней и столовой зоной (59,4 м²)

Большая терраса на этаже (46,3 м²) с тремя сторонами света – много естественного освещения и приватности

Впечатляющая терраса на крыше – идеальное место для отдыха и наслаждения видом

Роскошные детали и материалы высшего качества на всех этапах строительства

Локация:
Рядом с Поречем, с удобным доступом из Ровиня, Пулы, Умага и Новиграда. Близость к автомагистралям и аэропортам (Пула, Порторож, Триест).

Идеальный вариант для роскошного проживания или инвестиции премиум-класса.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр.

Внутренний номер: 4741

REC ID: 1173678