ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 74,45 M2, PRODAJA, NOVO, LOKACIJA!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se dvosobni stan od 74,45 m2 u prizemlju stambenog objekta u izgradnji sa ukupno osam stanova, planirano useljenje 12/2025. godine.

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, wc-a i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S3.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1174634 REC - iro-698815

REC ID: 1174634

ZADAR - CRVENE KUĆE, APARTMENT 74.45 M2, FOR SALE, NEW, LOCATION!

Zadar - Crvene Kuće, a two-bedroom apartment of 74.45 m2 on the ground floor of a residential building under construction with a total of eight apartments is for sale, planned move-in date 12/2025.

It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, toilet, and loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach, city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a comfortable and peaceful life!

Includes two parking spaces.

A landscaped park area of 1500 m2 will be arranged within the complex.

Documentation is in order.

See the floor plan of the apartment labeled S3.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, plastered on both sides, smoothed and painted at least twice, partition walls inside the apartments are 12cm thick drywall, floors inside bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms are covered with classic oak parquet, joinery – entrance doors to the apartments are burglar-proof and fire-resistant with full frames, high-quality interior joinery is white with grooves, sanitary equipment is of high quality from well-known global manufacturers (such as "Grohe"), toilets are wall-hung with concealed Geberit flush tanks, heating and cooling of the apartment is via "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps, electric boilers are used for heating and hot water preparation, apartments are equipped with digital WI-FI thermostats for underfloor heating in the living room and sanitary units, mechanical ventilation is provided by silent fans in sanitary rooms without natural ventilation, kitchen ventilation is ensured by ducts for hood extraction brought to stove positions as per the project, video intercom, preparation for electric car charging for each apartment via its own meter.

The building's reinforced concrete structure, clear ceiling height of residential spaces is 260 cm, the roof is constructed as a flat walkable roof with a vapor barrier, 15 cm thermal insulation layer, TPO foil resistant to UV rays and roots, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the finishing layer, the building façade is made with a 10 cm EPS thermal insulation system with a decorative mineral-based plaster of extreme durability, part of the southern façade will be additionally clad with decorative panels, external joinery is top-quality German PVC in anthracite color on both exterior and interior with multi-chamber profiles, glazed with triple-layer LOW-e insulated glass with corresponding boxes for electric aluminum roller shutters filled with polyurethane and insect screens, exterior window sills are aluminum, and interior ones are stone, the building's staircase is equipped with an elevator on all floors, outdoor video surveillance, connection to the public sewage system, and horticulturally landscaped surroundings.

Intrnal number: iro-698815

REC ID: 1174634

ZADAR - CRVENE KUCHEN, WOHNUNG 74,45 M2, VERKAUF, NEU, LAGE!

Zadar - Crvene Kuće, es wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 74,45 m² im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen verkauft, geplante Fertigstellung 12/2025.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer, WC und Loggia.

Liegt in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Verfügt über zwei Parkplätze.

Im Gebäudekomplex wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² angelegt.

Dokumentation ist in Ordnung.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S3 anschauen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertige Bauweise, Wohnungstrennwände aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, glattgespachtelt und mindestens zweimal gestrichen, Zwischenwände innerhalb der Wohnungen aus 12 cm dicken Gipskartonplatten, Fußböden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien mit keramischen Fliesen ausgelegt, Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett, Türen – Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umfangreichen Zargen, hochwertige Innentüren in Weiß mit Fräsungen, Sanitäranlagen von namhaften Weltmarken (z. B. „Grohe"), wandhängende WC-Becken mit Unterputz-Spülkasten von Geberit, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über „LG" Inverter-Multi-Split-Wandwärmepumpen, elektrische Boiler werden für Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Sanitärbereichen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuscharme Ventilatoren in den Sanitärbereichen ohne natürliche Lüftung gewährleistet, Küchenlüftung durch Abluftrohre für Dunstabzugshauben gemäß Projekt, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation für jede Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonbauweise des Gebäudes, lichte Raumhöhe beträgt 260 cm, Flachdach mit begehbarer Ausführung, Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmschicht, UV- und wurzelfeste TPO-Folie, Ausgleichsestrich, PC-Hydroisolierung und keramische Fliesen als abschließende Schicht, Fassadendämmung nach ETICS-System mit 10 cm Styropor und dekorativem Mineralputz mit extremer Beständigkeit, ein Teil der südlichen Fassade wird zusätzlich mit dekorativer Verkleidung versehen, Außenfenster sind PVC-Profile eines hochwertigen deutschen Herstellers in Anthrazit innen und außen mit Mehrkammer-Profilen, verglast mit dreifach Isolierglas LOW-e, dazu passende Elektro-Alu-Rollladenkästen mit Polyurethan-Füllung und Insektenschutz, äußere Fensterbänke aus Aluminium, innere aus Stein, Treppenhaus über alle Etagen mit Aufzug, Videoüberwachung des Außenbereichs, Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz, Außenanlagen gärtnerisch gestaltet.

Interne Nummer: iro-698815

REC ID: 1174634

ZADAR - CRVENE KUĆE, APPARTAMENTO 74,45 M2, VENDITA, NUOVO, POSIZIONE!

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento bilocale di 74,45 m2 al piano terra di un edificio residenziale in costruzione con un totale di otto appartamenti, previsto il trasferimento nel 12/2025.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno, WC e loggia.

Si trova in una zona tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili nido e a tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla!

Possiede due posti auto.

Nell'ambito degli edifici sarà allestito un parco di superficie di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Consultare la pianta dell'appartamento contrassegnato con S3.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati e rasati su entrambi i lati e pitturati almeno due volte, pareti divisorie interne in cartongesso spesse 12 cm, pavimenti degli appartamenti nei bagni, cucina, corridoi, terrazze e logge rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere classico, infissi – porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, serramenti interni di alta qualità di colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di marchi noti a livello mondiale (tipo "Grohe"), WC a sospensione con cassetta Geberit da incasso, riscaldamento e raffrescamento dell'appartamento tramite pompe di calore inverter multi-split a parete "LG", per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda si utilizzano scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi sanitari, ventilazione artificiale garantita da ventilatori silenziosi nei locali sanitari senza aerazione naturale, ventilazione delle cucine assicurata da tubi di aspirazione delle cappe condotti fino alle posizioni dei piani cottura previste nel progetto, videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica dell'auto per ogni appartamento tramite contatore dedicato.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza interna degli spazi abitativi 260 cm, copertura dell'edificio realizzata come tetto piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto AC, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, facciata dell'edificio realizzata con sistema "ETICS" con 10 cm di polistirene espanso rivestito con intonaco decorativo minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con rivestimento decorativo, serramenti esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco, colore antracite sia internamente che esternamente, profili a più camere, vetri isolanti LOW-e triplo vetro e cassonetti per avvolgibili elettrici in alluminio con poliuretano espanso e zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala dell'edificio attrezzata con ascensore su tutti i piani, videosorveglianza delle aree esterne dell'edificio, collegamento alla rete fognaria pubblica, area esterna sistemata a verde con cura paesaggistica.

Numero interno: iro-698815

REC ID: 1174634

ЗАДАР - CRVENE KUĆE, КВАРТИРА 74,45 М2, ПРОДАЖА, НОВО, ЛОКАЦИЈА!

Задар - Црвене Куће, продаётся двухкомнатная квартира площадью 74,45 м2 на первом этаже жилого здания в стадии строительства с общим количеством восемь квартир, планируемый ввод в эксплуатацию 12/2025 года.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты, туалета и лоджии.

Находится в тихом районе, в 2500 м от пляжа, центра города, рядом магазины, торговые центры, школа, детский сад и все остальные объекты, необходимые для комфортной и спокойной жизни!

Имеется два парковочных места.

В составе объекта будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотреть план квартиры с обозначением S3.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир — железобетонные, с двух сторон оштукатурены, шпаклёваны и окрашены минимум в два слоя, перегородки внутри квартир — гипсокартонные толщиной 12 см, полы в ванных комнатах, кухне, коридоре, на террасах и лоджиях облицованы керамической плиткой, спальни покрыты классическим дубовым паркетом, столярные изделия — входные двери в квартиры взломостойкие и огнеупорные с широкими коробками, качественная внутренняя столярка белого цвета с фрезеровкой, санитарное оборудование высокого качества известных мировых производителей (например, "Grohe"), унитазы подвесные с инсталляцией Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляется с помощью настенных инверторных мульти-сплит тепловых насосов "LG", для отопления и подготовки горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровым WI-FI термостатом для тёплого пола в гостиной и санузлах, искусственная вентиляция обеспечена бесшумными вентиляторами в санузлах без естественного проветривания, вентиляция кухни организована с помощью воздуховодов для вытяжек, выведенных к местам установки плит согласно проекту, видеодомофон, подготовка для электрозарядки автомобилей для каждой квартиры с отдельным счётчиком.

Железобетонная конструкция здания, светлая высота жилых помещений составляет 260 см, крыша здания выполнена как плоская ходовая с пароизоляцией, слоем теплоизоляции 15 см, TPO мембраной, устойчивой к ультрафиолету и корням, цементно-песчаной стяжкой, гидроизоляцией и керамической плиткой в качестве финишного слоя, фасад здания выполнен по системе «ETICS» с 10 см пенополистирола и декоративной минеральной штукатуркой повышенной стойкости, часть южного фасада дополнительно облицована декоративной отделкой, наружная столярка — ПВХ высокого качества немецкого производителя, внешний и внутренний антрацитовый цвет с многокамерными профилями, остекление — трёхслойное энергосберегающее стекло LOW-e, с соответствующими коробами для электрических алюминиевых рольставней, заполненных полиуретаном и с москитными сетками, внешние подоконники алюминиевые, внутренние — каменные, лестничная клетка здания оснащена лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе городской канализации, благоустроенная территория.

Внутренний номер: iro-698815

REC ID: 1174634